Forwarded from ЖКХ Ньюс
Для тех, кто заинтересован в приобретении платной подписки на какой-либо из наших закрытых каналов
Пожалуйста, ознакомьтесь с её условиями до того, как написать админу.
Вот вопросы, которые на практике оказались проблемными.
1⃣ Подписка не включает в себя "обмен мнениями" или консультации (для этого существуют основной чат, чат для УО и чат для ГЖИ).
2⃣ В закрытых каналах включены комментарии. Если это категорически не устраивает, то не надо оформлять подписку, а потом устраивать истерики в группе.
3⃣ Сколько и чего выходит на закрытых каналах, можно сразу посмотреть в открытых демоверсиях:
— Совет МКД (май, июнь, июль, август),
— ТСЖ (май, июнь, июль, август)
— Проверки прокуратуры (май, июнь, июль, август).
4⃣ В подписку не входит обучение пользованию Telegram и счёту до 10, поэтому если вместо 10 постов участник видит только 1, то "в этой ситуации... наши полномочия всё... окончены" (с).
Пожалуйста, ознакомьтесь с её условиями до того, как написать админу.
Вот вопросы, которые на практике оказались проблемными.
— Совет МКД (май, июнь, июль, август),
— ТСЖ (май, июнь, июль, август)
— Проверки прокуратуры (май, июнь, июль, август).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Подписчики закрытого канала ТСЖ (ТСН) — практика судов 2.0" в сентябре узнали:
▪️Председатель правления ТСЖ их Хабаровского края не представил документы для проверки и чуть было не заплатил штраф
▪️Собственник из Волгограда не смог взыскать с ТСЖ свои затраты на ремонт кровли (312000 рублей)
▪️Можно ли установить разные размеры платы за содержание общего имущества для жилых и нежилых помещений
▪️В теплое время года региональный оператор обязан вывозить отходы ежедневно, а если не вывозит — с него можно взыскать переплату
▪️Прекращаются ли полномочия члена правления ТСЖ если он утратил право собственности на помещение
▪️Кто должен содержать площадку накопления ТКО на несколько домов
▪️Оплата работ по капремонту с расчетного счета с последующей компенсацией со спецсчета капремонта – возможно ли
▪️Несанкционированное вмешательство: собственник снял пломбы со счетчика ГВС и заменил его, предварительно не уведомив ТСЖ
Список публикаций за май, июнь, июль, август.
👉 Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0"
▪️Председатель правления ТСЖ их Хабаровского края не представил документы для проверки и чуть было не заплатил штраф
▪️Собственник из Волгограда не смог взыскать с ТСЖ свои затраты на ремонт кровли (
▪️Можно ли установить разные размеры платы за содержание общего имущества для жилых и нежилых помещений
▪️В теплое время года региональный оператор обязан вывозить отходы ежедневно, а если не вывозит — с него можно взыскать переплату
▪️Прекращаются ли полномочия члена правления ТСЖ если он утратил право собственности на помещение
▪️Кто должен содержать площадку накопления ТКО на несколько домов
▪️Оплата работ по капремонту с расчетного счета с последующей компенсацией со спецсчета капремонта – возможно ли
▪️Несанкционированное вмешательство: собственник снял пломбы со счетчика ГВС и заменил его, предварительно не уведомив ТСЖ
Список публикаций за май, июнь, июль, август.
👉 Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0"
Telegram
ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия)
Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" - с 1 сентября 2024 года
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ. Примеры постов можно посмотреть выше. Частота постинга аналогичная: 2-3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.…
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ. Примеры постов можно посмотреть выше. Частота постинга аналогичная: 2-3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.…
Публикации закрытого канала "ТСЖ (ТСН) — практика судов 2.0" за октябрь 2024 года
▪️Суд обязал ТСЖ сделать перерасчет платы за содержание жилья по тарифам ОМСУ за три года
▪️ТСЖ взыскало с бывшей УК более 3,3 млн рублей средств текущего ремонта
▪️Когда ТСЖ не должно потребителю штраф за ошибочные начисления
▪️В Ростове-на-Дону "не члены" ТСЖ пытались обязать товарищество заключить с ними договор на содержание общего имущества на собственных условиях
▪️Могло ли ТСЖ отремонтировать менее 30% крыши и заменить ОДПУ за счет средств капремонта
▪️Попытка ТСЖ выставить плату за содержание общедомовой газовой котельной отдельной строкой
▪️Собственник квартиры как третье лицо по делу пытался взыскать с ТСЖ 136,5 тыс. рублей судебных издержек
▪️Как считать плату за отопление, если в техпаспортах разных лет разные площади квартир
▪️С ТСЖ взыскали взносы на капремонт по нежилому подвальному помещению с общедомовыми коммуникациями
▪️Бывший председатель не смогла оспорить в Конституционном Суде РФ нормы об общем собрании членов ТСЖ и правлении,
▪️Вышел ли из строя ИПУ тепла, на дисплее которого появилась ошибка «истек срок поверки»
▪️ТСЖ не смогло оспорить в Конституционном Суде РФ норму про расчётный период при уменьшении платы за некачественные услуги.
▪️Конституционный Суд РФ отказался рассматривать жалобу на ст. 147 Жилищного кодекса РФ
Список публикаций за май, июнь, июль, август, сентябрь.
👉 Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0"
▪️Суд обязал ТСЖ сделать перерасчет платы за содержание жилья по тарифам ОМСУ за три года
▪️ТСЖ взыскало с бывшей УК более 3,3 млн рублей средств текущего ремонта
▪️Когда ТСЖ не должно потребителю штраф за ошибочные начисления
▪️В Ростове-на-Дону "не члены" ТСЖ пытались обязать товарищество заключить с ними договор на содержание общего имущества на собственных условиях
▪️Могло ли ТСЖ отремонтировать менее 30% крыши и заменить ОДПУ за счет средств капремонта
▪️Попытка ТСЖ выставить плату за содержание общедомовой газовой котельной отдельной строкой
▪️Собственник квартиры как третье лицо по делу пытался взыскать с ТСЖ 136,5 тыс. рублей судебных издержек
▪️Как считать плату за отопление, если в техпаспортах разных лет разные площади квартир
▪️С ТСЖ взыскали взносы на капремонт по нежилому подвальному помещению с общедомовыми коммуникациями
▪️Бывший председатель не смогла оспорить в Конституционном Суде РФ нормы об общем собрании членов ТСЖ и правлении,
▪️Вышел ли из строя ИПУ тепла, на дисплее которого появилась ошибка «истек срок поверки»
▪️ТСЖ не смогло оспорить в Конституционном Суде РФ норму про расчётный период при уменьшении платы за некачественные услуги.
▪️Конституционный Суд РФ отказался рассматривать жалобу на ст. 147 Жилищного кодекса РФ
Список публикаций за май, июнь, июль, август, сентябрь.
👉 Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0"
В ноябре подписчики закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" узнали:
▪️Удалось ли потребителю из Нижнего Новгорода взыскать с ТСЖ два штрафа за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги
▪️Сколько денег удалось взыскать ЖСК из Санкт-Петербурга с бывшего председателя кооператива
▪️Как председатель из Владивостока добивался компенсации за незаконное отстранение от работы
▪️Почему товариществу из Санкт-Петербурга придется изготавливать исполнительные чертежи контуров заземления
▪️Удовлетворила ли суд Барнаула передача заполненных бюллетеней собственников по электронной почте и через мессенджеры
▪️Как в Ульяновске бывший председатель требовал исполнить решение ОСС по капремонту, «забыв» передать его новому председателю
▪️Смог ли житель своими жалобами добиться привлечения ТСЖ из Санкт-Петербурга к ответственности за ненадлежащее содержание общего имущества
▪️Получилось ли у собственника из Екатеринбурга взыскать с ТСЖ штраф за начисления по нормативам, а не по показаниям ИПУ
▪️Как ТСЖ из Вологодской области отбило штрафы по горячей воде
▪️Удалось ли ТСЖ из Новосибирска отстоять законность платы за обслуживание лифтов и за услуги банка отдельными строками в квитанциях
▪️Как ТСЖ из Пермского края через суд отменило штраф за нарушение правил благоустройства
▪️Из-за каких нарушений при актировании некачественной услуги ТСН из Санкт-Петербурга получило предписание
⚠️ Важно: текущие условия подписки действуют до конца 2024 года.
В январе стоимость подписки для новых участников будет увеличена до 200 р./месяц.
▪️Удалось ли потребителю из Нижнего Новгорода взыскать с ТСЖ два штрафа за нарушение порядка расчета платы за коммунальные услуги
▪️Сколько денег удалось взыскать ЖСК из Санкт-Петербурга с бывшего председателя кооператива
▪️Как председатель из Владивостока добивался компенсации за незаконное отстранение от работы
▪️Почему товариществу из Санкт-Петербурга придется изготавливать исполнительные чертежи контуров заземления
▪️Удовлетворила ли суд Барнаула передача заполненных бюллетеней собственников по электронной почте и через мессенджеры
▪️Как в Ульяновске бывший председатель требовал исполнить решение ОСС по капремонту, «забыв» передать его новому председателю
▪️Смог ли житель своими жалобами добиться привлечения ТСЖ из Санкт-Петербурга к ответственности за ненадлежащее содержание общего имущества
▪️Получилось ли у собственника из Екатеринбурга взыскать с ТСЖ штраф за начисления по нормативам, а не по показаниям ИПУ
▪️Как ТСЖ из Вологодской области отбило штрафы по горячей воде
▪️Удалось ли ТСЖ из Новосибирска отстоять законность платы за обслуживание лифтов и за услуги банка отдельными строками в квитанциях
▪️Как ТСЖ из Пермского края через суд отменило штраф за нарушение правил благоустройства
▪️Из-за каких нарушений при актировании некачественной услуги ТСН из Санкт-Петербурга получило предписание
⚠️ Важно: текущие условия подписки действуют до конца 2024 года.
В январе стоимость подписки для новых участников будет увеличена до 200 р./месяц.
⚠️ Друзья! До конца недели подписку можно оформить на текущих условиях.
Со следующего года стоимость подписки повысится до 200р./месяц, чтобы те, кто оформил подписку ранее, не обижался (так как новые подписчики получают доступ и к ранее опубликованным материалам).
Со следующего года стоимость подписки повысится до 200р./месяц, чтобы те, кто оформил подписку ранее, не обижался (так как новые подписчики получают доступ и к ранее опубликованным материалам).
Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" — с 1 января 2025 года
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ. Примеры постов можно посмотреть выше. Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).
❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.
📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.
🎁 Подарок: пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.
👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— в случае досрочного прекращения возвращаются деньги за оставшиеся полные месяцы.
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать - просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ. Примеры постов можно посмотреть выше. Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).
❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.
📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.
🎁 Подарок: пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.
👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— в случае досрочного прекращения возвращаются деньги за оставшиеся полные месяцы.
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать - просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).
ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия) pinned «Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" — с 1 января 2025 года ✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ. Примеры постов можно посмотреть выше. Частота постинга: 3 поста в неделю. ✅ Есть возможность оставлять комментарии. ✅ Нет…»
Публикации закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" за декабрь 2024 года
▪️Во Владивостоке ТСЖ взыскало деньги с бывшего председателя
▪️В Новосибирске собственники хотели истребовать документы у председателя и ревизора
▪️Перерасчет за необеспечение требований пожарной безопасности при применении «муниципального тарифа» на содержание жилья
▪️Ещё у одного ЖСК отняли спецсчет за непроведение капремонта в сроки, указанные в региональной программе
▪️ТСЖ оштрафовали и лишили дома из-за странной сметы и отсутствия необходимого набора договоров
▪️В Севастополе собственникам не удалось ускорить ликвидацию товарищества
▪️Нижегородский облсуд обязал ТСЖ ознакомить заявителя с протоколами собраний и реестром членов
▪️Собственник не становится членом ТСЖ в день отправки заявления о вступлении в его члены по почте
▪️ТСН не смогло отбиться от штрафа, в котором косвенно был виноват собственник
▪️ТСЖ из Московской области не смогло взыскать с собственника задолженность за ЖКУ
▪️В Москве ТСЖ успешно оспорило отказ во внесении изменений в реестр лицензий
▪️В Волгоградской области ТСН хотели наказать дважды за одно и то же нарушение
▪️Во Владивостоке ТСЖ взыскало деньги с бывшего председателя
▪️В Новосибирске собственники хотели истребовать документы у председателя и ревизора
▪️Перерасчет за необеспечение требований пожарной безопасности при применении «муниципального тарифа» на содержание жилья
▪️Ещё у одного ЖСК отняли спецсчет за непроведение капремонта в сроки, указанные в региональной программе
▪️ТСЖ оштрафовали и лишили дома из-за странной сметы и отсутствия необходимого набора договоров
▪️В Севастополе собственникам не удалось ускорить ликвидацию товарищества
▪️Нижегородский облсуд обязал ТСЖ ознакомить заявителя с протоколами собраний и реестром членов
▪️Собственник не становится членом ТСЖ в день отправки заявления о вступлении в его члены по почте
▪️ТСН не смогло отбиться от штрафа, в котором косвенно был виноват собственник
▪️ТСЖ из Московской области не смогло взыскать с собственника задолженность за ЖКУ
▪️В Москве ТСЖ успешно оспорило отказ во внесении изменений в реестр лицензий
▪️В Волгоградской области ТСН хотели наказать дважды за одно и то же нарушение
Друзья!
На нашем основном открытом канале сейчас подходит к завершению серия интервью о создании ТСЖ.
Примеры уже опубликованного:
➜ Как создавалось ТСЖ «На Горячева» (г. Омск)
➜ Как создавалось ТСЖ “КАРЛА МАРКСА 117” (г. Вологда)
➜ Как создавалось ТСН “Гастелло, 12” (Удмуртия)
➜ Как создавалось ТСН «Курортный проспект, 94/60» (г. Сочи)
➜ Как создавалось ТСЖ «Панорамы залива» (г. Санкт-Петербург)
➜ Как создавалось ТСЖ «Московская 8» (Рязань)
Если вы тоже создали товарищество в последние два года (то есть недавно) и не против рассказать о своем опыте, то еще успеваете поучаствовать. Для этого напишите в личку @gkhwsem.
На нашем основном открытом канале сейчас подходит к завершению серия интервью о создании ТСЖ.
Примеры уже опубликованного:
➜ Как создавалось ТСЖ «На Горячева» (г. Омск)
➜ Как создавалось ТСЖ “КАРЛА МАРКСА 117” (г. Вологда)
➜ Как создавалось ТСН “Гастелло, 12” (Удмуртия)
➜ Как создавалось ТСН «Курортный проспект, 94/60» (г. Сочи)
➜ Как создавалось ТСЖ «Панорамы залива» (г. Санкт-Петербург)
➜ Как создавалось ТСЖ «Московская 8» (Рязань)
Если вы тоже создали товарищество в последние два года (то есть недавно) и не против рассказать о своем опыте, то еще успеваете поучаствовать. Для этого напишите в личку @gkhwsem.
Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" — с 1 января 2025 года
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ (примеры постов). Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).
❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.
📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.
🎁 Подарок: пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.
👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— в случае досрочного прекращения возвращаются деньги за оставшиеся полные месяцы.
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать - просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ (примеры постов). Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже встроенной от самого Telegram).
❗️Не подходит плагиаторам — включен запрет на копирование и пересылку.
📌 Стоимость:
1. Подписка на 3 месяца: 200 рублей в месяц, итого 600 рублей.
2. Подписка на 6 месяцев: 175 рублей в месяц, итого 1050 рублей.
3. Подписка на 12 месяцев: 150 рублей в месяц, итого 1800 рублей.
🎁 Подарок: пособие по проведению общего собрания собственников с шаблонами документов.
👉 Чтобы оформить подписку и доступ, напишите модератору @gkh_tsg_proc.
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Другие организационные условия:
— в случае досрочного прекращения возвращаются деньги за оставшиеся полные месяцы.
— если написали за оформлением, а потом не оплачиваете подписку и игнорите админа, то переписка удаляется, а возможность подписки утрачивается полностью. Доступ к этому каналу (демоверсии) тоже прекращается.
— то же самое касается продления подписки. Не хотите продлевать - просто ответьте об этом админу.
Давайте ценить время друг друга.
— в случае досрочного прекращения деньги возвращаются за оставшиеся полные месяцы подписки. Прекращение возможно как по инициативе подписчика, так и по инициативе администратора канала (например, в случаях плагиата, хамства на оплаченных или любых других ресурсах gkhnews.ru).
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия)
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В соответствии с решением Совета Евразийской экономической комиссии от 29 ноября 2024 года №112, лифты, отработавшие назначенный срок службы до 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие с требованиями технического регламента Таможенного союза «Безопасность лифтов» (ТР ТС 011/2011) до 15 февраля 2030 года.
В соответствии с письмом Ростехнадзора от 20.01.2025 г. №00-07-04/32, лифты, назначенный срок службы которых истекает после 15 февраля 2025 года, должны быть приведены в соответствие требованиям технического регламента путем модернизации или замены до указанной даты (до окончания назначенного срока службы). Продление срока использования по назначению таким лифтам по результатам обследования не предусмотрено.
Таким образом, лифты, назначенный срок службы которых истекает после 15 февраля 2025 года, должны быть модернизированы или заменены до окончания назначенного срока службы.
Напомним, чтобы упростить процесс замены, существует целый проект по ускоренной замене лифтов, предусматривающий возможность рассрочки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Публикации закрытого канала "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" за январь 2025 года
Успешные споры с надзорными органами
▪️ТСЖ из Москвы добилось отмены штрафа за незаконную перепланировку
▪️ТСЖ в суде доказало необоснованность требований прокуратуры о демонтаже кладовых в МКД
▪️ТСЖ отбилось от претензий прокуратуры по программе производственного контроля качества и безопасности питьевой воды и горячей воды
Неудачи
▪️ТСЖ из Пермского края не смогло добиться отмены представления прокуратуры по капремонту
▪️ЖСК из Кирова против прокуратуры по поводу размещения информации в ГИС ЖКХ
Использование общего имущества
▪️ТСН из Мурманска не смогло взыскать плату за использование земельного участка
▪️Взыскание неосновательного обогащения с собственника, который общим имуществом пользуется, а плату за аренду не вносит
Сбор и вывоз ТКО
▪️Суды разбирались, обязан ли муниципалитет возместить ТСЖ расходы на восстановление покрытия контейнерной площадки
▪️В теплое время года региональный оператор обязан вывозить отходы ежедневно, а если не вывозит — с него можно взыскать переплату
Капремонт
▪️ТСЖ из Красноярска добилось устранения недостатков некачественного ремонта фасада МКД
▪️Товарищество из Краснодарского края отстояло спецсчет по капремонту
Смена способа управления
▪️ТСН “Горького 147” из Удмуртии через суд признало незаконным передачу дома управляющей компании
▪️Арбитражный суд Уральского округа указал, что ТСЖ не вправе выставлять жильцам платежки, пока дом по реестру лицензий числится за УО
Разное
▪️В компетенцию собрания не входит дача согласия на обработку персональных данных
▪️Вместо 2,8 млн р. задолженности ТСЖ смогло взыскать только 2050 р.
👉 Условия подписки, как оформить
Успешные споры с надзорными органами
▪️ТСЖ из Москвы добилось отмены штрафа за незаконную перепланировку
▪️ТСЖ в суде доказало необоснованность требований прокуратуры о демонтаже кладовых в МКД
▪️ТСЖ отбилось от претензий прокуратуры по программе производственного контроля качества и безопасности питьевой воды и горячей воды
Неудачи
▪️ТСЖ из Пермского края не смогло добиться отмены представления прокуратуры по капремонту
▪️ЖСК из Кирова против прокуратуры по поводу размещения информации в ГИС ЖКХ
Использование общего имущества
▪️ТСН из Мурманска не смогло взыскать плату за использование земельного участка
▪️Взыскание неосновательного обогащения с собственника, который общим имуществом пользуется, а плату за аренду не вносит
Сбор и вывоз ТКО
▪️Суды разбирались, обязан ли муниципалитет возместить ТСЖ расходы на восстановление покрытия контейнерной площадки
▪️В теплое время года региональный оператор обязан вывозить отходы ежедневно, а если не вывозит — с него можно взыскать переплату
Капремонт
▪️ТСЖ из Красноярска добилось устранения недостатков некачественного ремонта фасада МКД
▪️Товарищество из Краснодарского края отстояло спецсчет по капремонту
Смена способа управления
▪️ТСН “Горького 147” из Удмуртии через суд признало незаконным передачу дома управляющей компании
▪️Арбитражный суд Уральского округа указал, что ТСЖ не вправе выставлять жильцам платежки, пока дом по реестру лицензий числится за УО
Разное
▪️В компетенцию собрания не входит дача согласия на обработку персональных данных
▪️Вместо 2,8 млн р. задолженности ТСЖ смогло взыскать только 2050 р.
👉 Условия подписки, как оформить
Telegram
ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия)
Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" — с 1 января 2025 года
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ (примеры постов). Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже…
✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ (примеры постов). Частота постинга: 3 поста в неделю.
✅ Есть возможность оставлять комментарии.
✅ Нет никакой рекламы (даже…
А вот публикации второго закрытого канала "Совет многоквартирного дома — практика ЖКХ 2.0" за январь 2025 года
Избрание и наделение полномочиями
▪️Количество голосов, необходимых для того, чтобы наделить председателя полномочиями, связанными с благоустройством
▪️Случай, когда суду не понадобились доказательства плохой работы совета МКД для его переизбрания
Вознаграждение
▪️Бывший председатель из Архангельской области не смог взыскать с УО свое вознаграждение
▪️В Амурской области председатель совета МКД получил невыплаченное вознаграждение
▪️Наниматель через суд признал необоснованным начисление платы по вознаграждению председателю совета МКД
Использование общего имущества
▪️В Екатеринбурге председатель взыскал плату за размещение вывески магазина на фасаде МКД
▪️Совет МКД установил размер платы за использование общего имущества, и это удовлетворило суд
▪️Председатель совета оказался крайним в ситуации размещения киоска в охранной зоне теплосетей
Неудачи
▪️Председатель из Самары не смог добиться снижения размера платы за содержание жилья
▪️Председатель совета МКД из Краснодарского края не смог ознакомиться с технической документацией
Акты и отчетность УО
▪️Попытка председателя поправить отчет УО
▪️Штраф за подписание акта приемки работ членом совета
Споры по взысканию неизрасходованных денег и ремонту при смене УО
▪️Озеленение за счет средств текущего ремонта по решению совета МКД
▪️Председатель из Ульяновской области взыскал с бывшей УК неизрасходованные средства текущего ремонта
▪️Председатель через суд обязал старую УО устранить недостатки в содержании общего имущества
👉 Условия подписки, как оформить
Избрание и наделение полномочиями
▪️Количество голосов, необходимых для того, чтобы наделить председателя полномочиями, связанными с благоустройством
▪️Случай, когда суду не понадобились доказательства плохой работы совета МКД для его переизбрания
Вознаграждение
▪️Бывший председатель из Архангельской области не смог взыскать с УО свое вознаграждение
▪️В Амурской области председатель совета МКД получил невыплаченное вознаграждение
▪️Наниматель через суд признал необоснованным начисление платы по вознаграждению председателю совета МКД
Использование общего имущества
▪️В Екатеринбурге председатель взыскал плату за размещение вывески магазина на фасаде МКД
▪️Совет МКД установил размер платы за использование общего имущества, и это удовлетворило суд
▪️Председатель совета оказался крайним в ситуации размещения киоска в охранной зоне теплосетей
Неудачи
▪️Председатель из Самары не смог добиться снижения размера платы за содержание жилья
▪️Председатель совета МКД из Краснодарского края не смог ознакомиться с технической документацией
Акты и отчетность УО
▪️Попытка председателя поправить отчет УО
▪️Штраф за подписание акта приемки работ членом совета
Споры по взысканию неизрасходованных денег и ремонту при смене УО
▪️Озеленение за счет средств текущего ремонта по решению совета МКД
▪️Председатель из Ульяновской области взыскал с бывшей УК неизрасходованные средства текущего ремонта
▪️Председатель через суд обязал старую УО устранить недостатки в содержании общего имущества
👉 Условия подписки, как оформить
Telegram
Совет многоквартирного дома (демоверсия)
Условия подписки на закрытый канал "Совет многоквартирного дома — практика ЖКХ 2.0" — с 1 января 2025 года
✅ Канал ориентирован на членов советов МКД. Может быть интересен управляющим организациям (примеры постов).
Частота постинга: 3 поста в неделю. …
✅ Канал ориентирован на членов советов МКД. Может быть интересен управляющим организациям (примеры постов).
Частота постинга: 3 поста в неделю. …
Для подписчиков из Московской области, кто планирует создавать товарищество:
Forwarded from ЖКХ
Как и почему Минчистоты Московской области мешает собственникам поменять управляющую компанию или перейти в ТСЖ
Всего рассмотрено 175 дел:
— 26 дел, где оспаривались внесения изменений в реестр лицензий (передача дома другой организации);
— 149 дел, где оспаривались отказ или бездействие по внесению изменений в реестр лицензий.
Самое главное: 6 из 7 оспоренных отказов признаются судом незаконными!
В материале узнаете список причин для отказа; что по ним думают суды; любимые и нелюбимые УО Минчистоты; заметите, что на рынок по управлению МКД очень сильно влияют отдельные муниципалитеты.
Если собираетесь менять УО или создавать ТСЖ в Московской области — обязательно прочитайте, чтобы знать, к чему готовиться и подстелить соломку, если это возможно.
А читатели из других регионов могут лишний раз убедиться, что их-то ГЖИ — это душки в лапочки: в таких объёмах таких отказов нет нигде.
👉 https://gkhnews.ru/1501036-nezakonnye-otkazy-minchistoty/
Всего рассмотрено 175 дел:
— 26 дел, где оспаривались внесения изменений в реестр лицензий (передача дома другой организации);
— 149 дел, где оспаривались отказ или бездействие по внесению изменений в реестр лицензий.
Самое главное: 6 из 7 оспоренных отказов признаются судом незаконными!
В материале узнаете список причин для отказа; что по ним думают суды; любимые и нелюбимые УО Минчистоты; заметите, что на рынок по управлению МКД очень сильно влияют отдельные муниципалитеты.
Если собираетесь менять УО или создавать ТСЖ в Московской области — обязательно прочитайте, чтобы знать, к чему готовиться и подстелить соломку, если это возможно.
А читатели из других регионов могут лишний раз убедиться, что их-то ГЖИ — это душки в лапочки: в таких объёмах таких отказов нет нигде.
👉 https://gkhnews.ru/1501036-nezakonnye-otkazy-minchistoty/
ЖКХ Ньюс
Самая отказывающая ГЖИ России: Минчистоты Московской области и её реестр лицензий
В аналитическом материале рассмотрена судебная практика 2024 года с участием Минчистоты Московской области (бывший ГУСТ, бывшая ГЖИ МО) по спорам о внесении изменений в реестр лицензий, которыми часто сопровождается смена управляющей компании в Подмосковье…
ТСЖ (ТСН) — практика ЖКХ (демоверсия) pinned «Условия подписки на закрытый канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0" — с 1 января 2025 года ✅ Канал ориентирован на руководителей ТСЖ (примеры постов). Частота постинга: 3 поста в неделю. ✅ Есть возможность оставлять комментарии. ✅ Нет никакой рекламы (даже…»
Как получить бесплатную безлимитную подписку на канал "ТСЖ. Судебная практика. 2.0"?
— опубликовать свой положительный опыт по управлению МКД.
Есть множество тем на выбор:
— положительный опыт по созданию ТСЖ в МКД;
— положительный опыт по защите дома от захвата;
— интервью по различным профессиям в сфере ЖКХ (например, ревизор);
— свежий опыт перехода на спецсчет или проведения капремонта со спецсчета;
— успешный опыт или интересные случаи по работе с должниками;
— удачные примеры "ленивых ТСЖ".
— опыт ТСЖ, как обосновать перед собственниками необходимость повышения размера платы;
— как теперь складываются отношения с провайдерами — изменилось ли что в доме после изменений в законодательстве;
— как ТСЖ сэкономить деньги собственников при управлении домом (участие в различных программах и проверенные лайфхаки по экономии).
👉 Если вы готовы поделиться чем-либо из перечисленного, пожалуйста, напишите @gkhwsem, указав, о чем именно хотите рассказать (в двух словах, чтобы убедиться, что опыт подходит).
Можно будет ответить на вопросы голосовыми сообщениями, если писать долго.
Возможно, у вас есть другой положительный полезный опыт, которого нет в списке выше? Не стесняйтесь предложить его на публикацию ❤️
— опубликовать свой положительный опыт по управлению МКД.
Есть множество тем на выбор:
— положительный опыт по созданию ТСЖ в МКД;
— положительный опыт по защите дома от захвата;
— интервью по различным профессиям в сфере ЖКХ (например, ревизор);
— свежий опыт перехода на спецсчет или проведения капремонта со спецсчета;
— успешный опыт или интересные случаи по работе с должниками;
— удачные примеры "ленивых ТСЖ".
— опыт ТСЖ, как обосновать перед собственниками необходимость повышения размера платы;
— как теперь складываются отношения с провайдерами — изменилось ли что в доме после изменений в законодательстве;
— как ТСЖ сэкономить деньги собственников при управлении домом (участие в различных программах и проверенные лайфхаки по экономии).
👉 Если вы готовы поделиться чем-либо из перечисленного, пожалуйста, напишите @gkhwsem, указав, о чем именно хотите рассказать (в двух словах, чтобы убедиться, что опыт подходит).
Можно будет ответить на вопросы голосовыми сообщениями, если писать долго.
Возможно, у вас есть другой положительный полезный опыт, которого нет в списке выше? Не стесняйтесь предложить его на публикацию ❤️