🇦🇪#недвижимость #global #USA
Рей Далио не смог сопротивляться тренду и купил себе апартаменты в Абу-Даби
Вот что пишет Bloomberg:
По словам людей, знакомых с этим вопросом, покупка Рэем Далио роскошной пляжной резиденции на острове Саадият в Абу-Даби является частью ближневосточного аванпоста, который также включает в себя филиал его семейного офиса в финансовом районе города.
Его растущее присутствие символизирует перемены, которые превратили Объединенные Арабские Эмираты в важный центр для трейдеров. За последние пару лет сюда прибыли высокооплачиваемые специалисты из более чем 100 фирм с Wall Street
----
Вот так
@thewallstreetpro
Рей Далио не смог сопротивляться тренду и купил себе апартаменты в Абу-Даби
Вот что пишет Bloomberg:
По словам людей, знакомых с этим вопросом, покупка Рэем Далио роскошной пляжной резиденции на острове Саадият в Абу-Даби является частью ближневосточного аванпоста, который также включает в себя филиал его семейного офиса в финансовом районе города.
Его растущее присутствие символизирует перемены, которые превратили Объединенные Арабские Эмираты в важный центр для трейдеров. За последние пару лет сюда прибыли высокооплачиваемые специалисты из более чем 100 фирм с Wall Street
----
Вот так
@thewallstreetpro
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
#недвижимость #россия
Объем нераспроданного жилья в новостройках достиг нового рекорда
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м, что стало рекордным показателем с января 2020 года. Но несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не ждут снижения цен.
Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года. Тогда объем нераспроданного жилья составлял 66 млн кв. м, или 66% от всей стройки.
----
Кто еще не купил недвижимость?
@thewallstreetpro
Объем нераспроданного жилья в новостройках достиг нового рекорда
Объем нераспроданного жилья в российских новостройках достиг 71,1 млн кв. м, что стало рекордным показателем с января 2020 года. Но несмотря на избыток предложения на рынке, эксперты не ждут снижения цен.
Таким образом, доля нераспроданных квартир выросла на 1,9 п.п. — до 67% от общего объема жилья, находящегося в стадии строительства. Это стало рекордным показателем за всю историю наблюдений, которые ведутся с января 2020 года. Предыдущий рекорд был зафиксирован в декабре 2022 года. Тогда объем нераспроданного жилья составлял 66 млн кв. м, или 66% от всей стройки.
----
Кто еще не купил недвижимость?
@thewallstreetpro
🇷🇺#недвижимость #россия
Тут Wall Street Journal пишет, что льготные программы ипотеки в России привели к росту инфляции и, возможно, к пузырю на рынке.
@thewallstreetpro
Тут Wall Street Journal пишет, что льготные программы ипотеки в России привели к росту инфляции и, возможно, к пузырю на рынке.
@thewallstreetpro
#недвижимость #россия
Цены на недвижимость в России (новые объекты и вторичный рынок)
По данным российской газеты "Ведомости", правительство ожидает, что в следующем году стоимость ипотечной программы увеличится почти в четыре раза, до 454 миллиардов рублей, что эквивалентно примерно 5 миллиардам долларов. Признавая риски, создаваемые программой, правительство на прошлой неделе увеличило обязательный первоначальный взнос до 30% с 20% в настоящее время.
Для многих россиян инвестиции в недвижимость являются одним из немногих способов вложить лишние деньги и обеспечить защиту от высокой инфляции, которая преследовала Россию на протяжении десятилетий. Санкции задушили фондовый рынок и валютный контроль, а западные санкции затрудняют перемещение денег за границу - пишет Wall Street Journla
@thewallstreetpro
Цены на недвижимость в России (новые объекты и вторичный рынок)
По данным российской газеты "Ведомости", правительство ожидает, что в следующем году стоимость ипотечной программы увеличится почти в четыре раза, до 454 миллиардов рублей, что эквивалентно примерно 5 миллиардам долларов. Признавая риски, создаваемые программой, правительство на прошлой неделе увеличило обязательный первоначальный взнос до 30% с 20% в настоящее время.
Для многих россиян инвестиции в недвижимость являются одним из немногих способов вложить лишние деньги и обеспечить защиту от высокой инфляции, которая преследовала Россию на протяжении десятилетий. Санкции задушили фондовый рынок и валютный контроль, а западные санкции затрудняют перемещение денег за границу - пишет Wall Street Journla
@thewallstreetpro
📢#вебинар #недвижимость
Друзья, 25 января мы с вами собираемся на ежеквартальный Стратегический вебинар по фондам недвижимости, которые вы можете купить на мировых рынках и получать 5-12% в разных валютах на свой счет.
Что вы узнаете на вебинаре:
📍Новые фонды от Парус, Альфа-Банка и Тинькофф. Будем ли вкладывать?
📍Недвижимость в ОАЭ через коллективные инвестиции. Мой опыт.
📍Фонды SimpleEstate. Итоги года и мой опыт.
📍Текущая ситуация в секторе REIT в США. Какие тенденции?
📍Фонды Британии - ситуация на рынке. Наши действия
📍Фонды недвижимости в Сингапуре - последние изменения в портфеле
📍Мой реальный портфель фондов на текущий момент в России, США, Британии и Сингапуре
📍Ответы на ваши вопросы по рынку
📽Видео запись будет доступна всем участникам вебинара
⏰ 25 января в 18-00 мск
👉👉ЗАПИСАТЬСЯ МОЖНО СЕЙЧАС ПО ССЫЛКЕ: https://thewallstreet.pro/webinarrealestatejan2024
Друзья, 25 января мы с вами собираемся на ежеквартальный Стратегический вебинар по фондам недвижимости, которые вы можете купить на мировых рынках и получать 5-12% в разных валютах на свой счет.
Что вы узнаете на вебинаре:
📍Новые фонды от Парус, Альфа-Банка и Тинькофф. Будем ли вкладывать?
📍Недвижимость в ОАЭ через коллективные инвестиции. Мой опыт.
📍Фонды SimpleEstate. Итоги года и мой опыт.
📍Текущая ситуация в секторе REIT в США. Какие тенденции?
📍Фонды Британии - ситуация на рынке. Наши действия
📍Фонды недвижимости в Сингапуре - последние изменения в портфеле
📍Мой реальный портфель фондов на текущий момент в России, США, Британии и Сингапуре
📍Ответы на ваши вопросы по рынку
📽Видео запись будет доступна всем участникам вебинара
⏰ 25 января в 18-00 мск
👉👉ЗАПИСАТЬСЯ МОЖНО СЕЙЧАС ПО ССЫЛКЕ: https://thewallstreet.pro/webinarrealestatejan2024
🇬🇧#недвижимость #EU #global
Цены на недвижимость в Великобритании в ноябре упали самыми быстрыми темпами за более чем десятилетие. - FT
Лондон оказался регионом с наихудшими показателями в Великобритании, где было зарегистрировано годовое снижение на 6 процентов, самое большое с 2009 года. Но столица оставалась самой дорогой частью страны: средний дом стоил 505 000 фунтов стерлингов.
Падение цен отражает влияние повышенных ставок по ипотечным кредитам на рынок жилья после того, как Банк Англии поднял процентные ставки с рекордно низкого уровня в 0,1 процента в ноябре 2021 года до 15-летнего максимума в 5,25 процента в попытке обуздать высокий уровень. инфляция.
----
У них просто нет арктической ипотеки!
@thewallstreetpro
Цены на недвижимость в Великобритании в ноябре упали самыми быстрыми темпами за более чем десятилетие. - FT
Лондон оказался регионом с наихудшими показателями в Великобритании, где было зарегистрировано годовое снижение на 6 процентов, самое большое с 2009 года. Но столица оставалась самой дорогой частью страны: средний дом стоил 505 000 фунтов стерлингов.
Падение цен отражает влияние повышенных ставок по ипотечным кредитам на рынок жилья после того, как Банк Англии поднял процентные ставки с рекордно низкого уровня в 0,1 процента в ноябре 2021 года до 15-летнего максимума в 5,25 процента в попытке обуздать высокий уровень. инфляция.
----
У них просто нет арктической ипотеки!
@thewallstreetpro
Друзья, напоминаю, что уже сегодня вечером мы с вами собираемся на ежеквартальный Стратегический вебинар по фондам недвижимости, которые вы можете купить на мировых рынках и получать 5-12% в разных валютах на свой счет.
Что вы узнаете на вебинаре:
📍Новые фонды от Парус, Альфа-Банка и Тинькофф. Будем ли вкладывать?
📍Недвижимость в ОАЭ через коллективные инвестиции. Мой опыт.
📍Фонды SimpleEstate. Итоги года и мой опыт.
📍Текущая ситуация в секторе REIT в США. Какие тенденции?
📍Фонды Британии - ситуация на рынке. Наши действия
📍Фонды недвижимости в Сингапуре - последние изменения в портфеле
📍Мой реальный портфель фондов на текущий момент в России, США, Британии и Сингапуре
📍Ответы на ваши вопросы по рынку
📽Видео запись будет доступна всем участникам вебинара
⏰ сегодня 25 января в 18-00 мск
👉👉ЗАПИСАТЬСЯ МОЖНО СЕЙЧАС ПО ССЫЛКЕ: https://thewallstreet.pro/webinarrealestatejan2024
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В январе продажи новостроек в Московском регионе упали вдвое
Выручка застройщиков в январе в регионе сократилась на 52%, до 136,4 млрд руб. Средняя цена «квадрата» строящегося жилья за месяц не изменилась и составила 306,1 тыс. руб., подсчитали в Dataflat
——
неужели? А Сбер говорит что все тип-топ
@thewallstreetpro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Повышение цен на жилье недопустимо, в Государственной думе планируют обсудить этот вопрос с Минстроем.
Необходимо сделать все, чтобы льготная ипотека повышала доступность жилья, написал в своем телеграм-канале председатель российского парламента Вячеслав Володин.
«Процентные ставки за счет государства снижаются, а застройщики тут же повышают цены на жилье, вынуждая людей брать кредиты больших размеров. Это недопустимо», — считает Володин.
——
Короче покупать недвигу для роста нет смысла
@thewallstreetpro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Жилье на "вторичке" Москвы за последние десять лет подешевело на 30-40%, но только в долларах и евро
В рублях оно подорожало в полтора раза, рассказали РИА Недвижимость эксперты.
——-
Доллару остались считанные месяцы (С)
@thewallstreetpro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🇺🇸#недвижимость #USA
Разрыв между ценами на жилье и зарплатами в США продолжает увеличиваться
----
Примерно такая же картина и в России должна быть. Кто вовремя не купил себе жилье, тот может уже никогда не купить.
@thewallstreetpro
Разрыв между ценами на жилье и зарплатами в США продолжает увеличиваться
----
Примерно такая же картина и в России должна быть. Кто вовремя не купил себе жилье, тот может уже никогда не купить.
@thewallstreetpro
🇷🇺#IPO #недвижимость #россия
Управляющая компания (УК) «А класс капитал» собирается в мае разместить на Московской бирже паи закрытого инвестиционного фонда (ЗПИФ) индустриальной недвижимости (аналог западного REIT) «Рентал про», и сделать это в формате IPO (первичное публичное предложение).
УК планирует упаковать в фонд крупные готовые и строящиеся индустриальные объекты, в основном, склады, говорит собеседник «Ведомостей». По его словам, управляющие фондом таргетирует среднегодовую доходность на уровне более 20% годовых. Они планируют достигать таких показателей за счет получения рентной доходности, а также ротации объектов в структуре фонда. То есть управляющие планируют будут покупать объекты напрямую у девелопера, часть из них сдавать в аренду, а часть продавать, зарабатывая в том числе на разнице оценки активов, объяснил он.
----
Реинкарнация ПНК-Рентал если кто не понял
@thewallstreetpro
Управляющая компания (УК) «А класс капитал» собирается в мае разместить на Московской бирже паи закрытого инвестиционного фонда (ЗПИФ) индустриальной недвижимости (аналог западного REIT) «Рентал про», и сделать это в формате IPO (первичное публичное предложение).
УК планирует упаковать в фонд крупные готовые и строящиеся индустриальные объекты, в основном, склады, говорит собеседник «Ведомостей». По его словам, управляющие фондом таргетирует среднегодовую доходность на уровне более 20% годовых. Они планируют достигать таких показателей за счет получения рентной доходности, а также ротации объектов в структуре фонда. То есть управляющие планируют будут покупать объекты напрямую у девелопера, часть из них сдавать в аренду, а часть продавать, зарабатывая в том числе на разнице оценки активов, объяснил он.
----
Реинкарнация ПНК-Рентал если кто не понял
@thewallstreetpro
🇷🇺#недвижимость #россия
Аналог международных REIT: перспективы инвестиций в фонд «Рентал ПРО»
На Мосбирже размещается ЗПИФ «Рентал ПРО» по стандартам IPO. Управляющая компания ожидает доходность 22% на десятилетнем горизонте. Какие перспективы и риски у фонда — мнение экспертов в материале «РБК Инвестиций»
Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/665704269a7947eecc474505?from=copy
—-
Пока новостей нет, можно изучить новый инструмент
@thewallstreetpro
Аналог международных REIT: перспективы инвестиций в фонд «Рентал ПРО»
На Мосбирже размещается ЗПИФ «Рентал ПРО» по стандартам IPO. Управляющая компания ожидает доходность 22% на десятилетнем горизонте. Какие перспективы и риски у фонда — мнение экспертов в материале «РБК Инвестиций»
Подробнее на РБК:
https://quote.rbc.ru/news/article/665704269a7947eecc474505?from=copy
—-
Пока новостей нет, можно изучить новый инструмент
@thewallstreetpro
Средняя ставка по ипотеке в топ-20 банках почти достигла 20% —
выше было только на пике кризиса весной 2022 года. В отличие от ситуации двухлетней давности у заемщиков больше нет альтернативы в виде двух программ льготной ипотеки
----
Выхода нет, ключ поверни и полетели...
@thewallstreetpro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#недвижимость
После завершения программ льготной ипотеки цены на недвижимость могут постепенно опуститься до 40 процентов, предположил в беседе с изданием "Парламентская газета" депутат Анатолий Аксаков.
----
Недвижимость надёжнее акций, говорили они
@thewallstreetpro
После завершения программ льготной ипотеки цены на недвижимость могут постепенно опуститься до 40 процентов, предположил в беседе с изданием "Парламентская газета" депутат Анатолий Аксаков.
----
Недвижимость надёжнее акций, говорили они
@thewallstreetpro
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🇷🇺#недвижимость #россия
Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021г значений - 7,4% и 6,4% годовых соответственно — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ
----
Доходность в два раза ниже, чем по Транснефти... но зато свои кирпичики под бетонным соусом)
@thewallstreetpro
Доходность от сдачи в аренду квартир в Москве и Санкт-Петербурге к августу достигла максимальных с осени 2021г значений - 7,4% и 6,4% годовых соответственно — РБК со ссылкой на ДОМ.РФ
----
Доходность в два раза ниже, чем по Транснефти... но зато свои кирпичики под бетонным соусом)
@thewallstreetpro
#недвижимость #россия
Владельцев крупнейших логистических активов России обвинили в притворных сделках - Коммерсантъ
«Ъ» стало известно, что Генпрокуратура решила обратить в доход государства акции предприятий, входящих в группу компаний Raven Russia — крупнейшего владельца складской недвижимости в стране. По версии надзора, активы из почти 2 млн кв. м логопарков скупались иностранцами в обход наложенных на это ограничений, а затем были легализованы благодаря ряду притворных сделок.
@thewallstreetpro
Владельцев крупнейших логистических активов России обвинили в притворных сделках - Коммерсантъ
«Ъ» стало известно, что Генпрокуратура решила обратить в доход государства акции предприятий, входящих в группу компаний Raven Russia — крупнейшего владельца складской недвижимости в стране. По версии надзора, активы из почти 2 млн кв. м логопарков скупались иностранцами в обход наложенных на это ограничений, а затем были легализованы благодаря ряду притворных сделок.
@thewallstreetpro
Московская биржа начнет рассчитывать и публиковать индекс фондов недвижимости с 27 сентября, сообщается на официальном сайте площадки. - Ведомости
«Код индекса – MREF. Индикатор будет рассчитываться на основе цен паев закрытых паевых инвестиционных фондов (ЗПИФ), инвестирующих в недвижимость», – говорится в сообщении.
В базу расчета индекса фондов недвижимости вошли паи ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток-2», ЗПИФН «Современный Арендный бизнес», ЗПИФН «РД», ЗПИФН «Современный Арендный бизнес 2», ЗПИФН «Современный 6», ЗПИФН «Альфа-Капитал Арендный поток» и ЗПИФН «Коммерческая недвижимость». Параллельно с ценовым индексом будет рассчитываться индекс фондов недвижимости полной доходности, его код – MREFTR.
@thewallstreetpro
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
#недвижимость #россия
В России зафиксирован новый рекорд по средневзвешенным ипотечным ставкам
На 6 октября 2024 года на первичном рынке средневзвешенная ставка достигла 22,33%, увеличившись за прошедшую неделю на 0,57 процентных пункта. На вторичном рынке показатели также выросли, составив 22,34% с повышением на 0,66 процентных пункта.
——
No funny comments.
@thewallstreetpro
В России зафиксирован новый рекорд по средневзвешенным ипотечным ставкам
На 6 октября 2024 года на первичном рынке средневзвешенная ставка достигла 22,33%, увеличившись за прошедшую неделю на 0,57 процентных пункта. На вторичном рынке показатели также выросли, составив 22,34% с повышением на 0,66 процентных пункта.
——
No funny comments.
@thewallstreetpro