Ждем действий.

#мнепишут #ВашАрсен

На прошлой неделе не состоялся запланированный нами публичный диалог по вопросам сбора налогов в Дагестане.

Понимая значимость для города и республики этой проблемы, я выступил с инициативой его проведения, и этим решив поддержать инициативу главы Ленинской администрации г. Махачкалы Магомеда Алхасова по выявлению проблем в налоговой сфере.

Напомню, что он публично заявил о претензиях к работе УФНС по РД в части сборов в своем районе.

Мою идею поддержали в УФНС по РД и обещали участие в этом диалоге их главы.

К сожалению, в указанный день встреча не состоялась — глава УФНС из-за накладки в графике не смог присутствовать, но подтвердил готовность провести мероприятие в другой день.

Однако теперь я сильно усомнился в необходимости и практичности этого мероприятия. Причина следующая.

В своём сообщении об отмене мероприятия Ленинская администрация почему-то обвинила меня в налоговых нарушениях.

Для меня это было неожиданно и очень неконструктивно. Никто из Ленинской администрации не попытался предварительно разобраться в этом вопросе и уточнить у меня, не ошиблись ли они в своем обвинении. Перепроверив отчётность и прочие документы за 2022 год, я убедился, что одних бюджетных платежей я совершил примерно в 8 раз больше, чем было указано.

Однако после этой публикации ленинской администрацию мне сложно будет быть беспристрастным модератором в такой дискуссии. И нет, гарантий, что и остальные цифры там не будут искаженными.

Есть ли нарушения в моих действиях по уплате налогов? Это я оставлю компетентным органам и готов к
любым проверкам. Найдут ошибки, исправлю публично.

После если горожане посчитают это мероприятие полезным для города, то примем соответствующее решение.

ВаСалам

#ВашАрсен

Верный курс на озеленение взяла мечеть на редукторном кольце.

Постелили газон с автополивом, поставили симпатичные столбы освещения.

Если сделают нормальные деревья и скамейки под ними, питьевой родничок, чуть приглушат свет от фонарей, то будут мечетью с самым лучшим благоустройством в Махачкале.

#ХорошееТожеЗамечаем #ВашАрсен

Обращаю внимание Минприроды, чтобы они проследили за судьбой этого дерева.

Ибо возрастает вероятность его уничтожения, после установки рекламного шита на ул. Каммаева в Махачкале.

#ВашАрсен #ГородНаш

16 Арбитражный суд обязал мэрию Махачкалы выдать разрешение на строительство на проданной территории Портовской больницы.

Суд даже не стал дожидаться изменения ПЗЗ Махачкалы, после того, как депутаты одобрили Генплан, где на этой территории разрешили строительство многоэтажного жилья.

Это уже 2-е решение ессентукского суда по поводу Портовской больницы. 1-е было такое же, но кассационный суд отменил его по жалобе мэрии.

Надеюсь мэрия города снова подаст кассационную жалобу.

#ВашАрсен#ГородНаш

Моё мнение о сотовых вышках отличается от мнения большинства.

Я считаю, что вред от сотовых вышек в целом понимается обществом неправильно.

Например, разумная близость к вышке не опасна, потому что она настроена так, что самый сильный сигнал возникает на расстоянии около 200 метров от неё.

Дальше или ближе — мощность сигнала снижается (это, кажется, называется система «Тюльпан»).

При этом даже максимальный сигнал от вышки (на тех самых 200 метрах) гораздо слабее, чем в Америке или Европе, потому что российские нормы СанПиН строже.

Куда опаснее для людей излучение от самих телефонов, ведь они, по сути, работают как «переносные вышки»: усиливают сигнал, чтобы «дотянуться» до базовой станции, если она далеко.

На телефоне это видно по количеству «палочек»: чем их больше, тем слабее мощность сигнала между аппаратом и вышкой, а значит, меньше излучение, воздействующее на человека.

Таким образом, увеличение числа вышек, наоборот, снижает общий уровень излучения, потому что исчезает необходимость в сильном сигнале для связи.

При этом я уверен, что в невежестве людей виноваты в первую очередь сами сотовые компании и власти.

Разъяснениям властей во время конфликтов обычно никто не верит, а операторы связи не занимаются публичным ликбезом.

Например, моё мнение основано на словах товарища, который разбирается в теме, поскольку сам занимается установкой вышек. Я ему доверяю, но, понимая его возможную заинтересованность, предложил записать наглядный подкаст: выйти с ним на улицу с измерительным прибором и проверить уровень излучения на практике.

Однако ему, как, видимо, и сотовым компаниям в целом, это неинтересно. У операторов нет единства: установкой вышек занимаются разрозненные подрядчики, и, похоже, им проще вызывать полицию, когда люди протестуют, и перекладывать ответственность на власти.

P.S.
Отдельно стоит сказать про все эти «головные и сердечные боли» из-за вышек. Мне кажется, это больше психологический эффект.

Мой товарищ рассказывал, как однажды толпа собралась у только что построенной вышки и начала наперебой жаловаться на мигрени, боли в сердце и прочие недомогания, якобы появившиеся после её установки. Кто-то даже упомянул «супружеское бессилие».

Выслушав всех, он подвёл людей к техническому шкафу под вышкой, открыл его и сказал:— Смотрите, мы даже оборудование не успели поставить — тут пока только голая железная мачта…

UPD слабый вред от вышек не означает, что их можно ставить где-попало и как-попало, уродуя город и создавая неудобства для горожан, тем более, им угрожая.

#ВашАрсен

Вот она - легенда вернулась!

Желтые велосипеды опять в Махачкале.

Я этому очень рад!

Как с ними удобно мне бывает вы даже не представляете!

Теперь машина мне особо не нужна (не считая дождливых дней или выездов за город).

И это при том, что у нас практически нет велодорожек.

Страшно представить насколько уменьшаться пробки в городе, если создадут велодорожки, ну и конечно удобный общественный транспорт.

В общем, новость хорошая.

#ХорошееТожеЗамечаем #ВашАрсен

Я планирую провести стрим с экспертом по вопросам ЖКХ и управления многоквартирным домом.

Эксперт - Ирина Дроздова написала книгу по контролю и надзору в сфере ЖКХ и получила лауреата международной премии за нее.

Если у вас есть вопросы, вы можете задать перейдя по этой ссылке.

#ВашАрсен #ЭкспертныеЗнания

По-моему, эта парковка у суда никому не мешает — совсем.

Улица без активного движения, пробок из-за припаркованных машин у суда не возникает, к тому же там есть что-то вроде парковочного кармана.

Одно дело организовать там платную парковку (не уверен, что это будет правильно и по закону), но точно не правильно ее запрещать полностью.

Тем более не правильно, там запрещать остановку транспорта. Как людям выходить из него в этом случае? Видимо на ходу...

Я так понимаю, что это возможное, скрытое давление на Советский районный суд, чтобы администрация так часто не проигрывала в нем?

#ВашАрсен

https://yangx.top/chernovik/86857

Я рекомендую всем подключить уведомления от налоговой на Госуслугах, чтобы после 1 ноября ФНС (случайно) не списала деньги со счёта во внесудебном порядке.

Раньше у налоговиков не было таких полномочий, и они взыскивали деньги с граждан через судебные приказы. И даже это часто становилось неожиданностью для людей.

Сейчас такое списание можно остановить — только если в течение 30 дней подать возражение на уведомление от налоговой о предстоящем списании.

По моему опыту, излюбленная народная тактика спрятаться от всех уведомлений и писем государства во многих случаях уже больше вредная, чем полезная. По крайней мере то, что касается судов и налоговой.

https://yangx.top/akaloy/7639

#ВашАрсен #МагомедовИпартнеры

Дал комментарий Российской газете о том, что нужно делать для борьбы с пробками в Махачкале.

Также надеюсь, что профессиональный опыт и.о. мэра Махачкалы принесет пользу в этом вопросе городу.

https://rg.ru/2025/07/08/reg-skfo/kogda-mahachkala-poedet.html

#ВашАрсен

Назначение в Верховный суд Дагестана двух судей не из Дагестана означает замещение регионального содержания власти общефедеральным.

Можно сказать, что это общероссийский тренд последних 20 лет.

В этом есть как плюсы, так и минусы для судопроизводства.

Из плюсов: присланный судья с меньшей вероятностью будет вовлечён в коррупционные схемы из-за отсутствия местных связей (хотя со временем они могут появиться).

Минус: судья-"варяг" не чувствует принадлежности к Дагестану и потому не ощущает ответственности за принятые решения перед дагестанским народом. Иногда эта связь с регионом и понимание, что здесь предстоит жить до конца жизни, способствуют более законным решениям (хотя бывает и наоборот).

Сначала подумал, что лучше было бы, если судей Верховного суда меняли каждые 5 лет. Например отправляли бы в другие регионы или в районы.

Но понял, что независимость судебной власти и ее отчетность перед народом одним действием не улучшишь.

#ВашАрсен #СудебныеИстории

Пришел на судебное заседание в Советский суд на 14:00.

Отметился у пристава. Поднялся на 3 этаж и жду начала.

Жду, жду. Прошло полчаса, нет судьи.

Звоню в приемную на городской номер несколько раз, не поднимают.

Спустился вниз к приставам, позвонил на внутренний номер - подняли.

Спрашиваю, будет ли судья? Секретарь отвечает: а мне не сообщили, что вы пришли…

Вышеуказанное - последствие того, что в этом суде установили двери на замке и до приемной судей теперь простым людям не попасть.

Это очень удобно для сотрудников суда, но также не удобно для посетителей.

Единственная надежная связь народа в этом суде с властью - это внутренний телефон.

Я помню времена, когда такого не было.

Что будет дальше, даже сложно представить.

#ВашАрсен #СудебныеИстории

Вопрос: Могут ли взимать плату за проезд к пляжу и что делать в таком случае?

Ответ: Зависит от типа территории, по которой проходит дорога:

1. Дорога общего пользования – плата за проезд незаконна (вид дороги можно проверить на публичной кадастровой карте).
2. Частная или арендованная земля – плата за проезд возможна, но:
- При аренде пеший доступ к пляжу должен оставаться свободным (п. 4 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
- Если земля в частной собственности, владелец может запретить и проезд, и проход либо брать за это плату.

Однако даже в случае с частной или арендованной землёй закон позволяет решить проблему: орган местного самоуправления может установить публичный сервитут для бесплатного проезда через частные территории. Это делается быстро – достаточно, чтобы местный глава администрации принял соответствующее решение (п. 2 ст. 23 ЗК РФ).

В итоге, что делать, если доступ к пляжу ограничен?
· Если препятствие создано на дороге общего пользования – обращайтесь в полицию и прокуратуру.
· Если проблема на частной или арендованной земле – требуйте от главы администрации установить
публичный сервитут.

Арсен Магомедов – руководитель юридической фирмы «Магомедов и партнеры»

#ВашАрсен #МагомедовИПартнеры #ИдеиДляДагестана

Я оставил комментарий в канале «Законы стройки» (довольно серьезном) о том, что их пост о возможности получения собственности на земельный участок через 15 лет владения содержит ошибку.

Админ канала ответил, что они перепроверили информацию и не согласны со мной.

Я решил сам уточнить — неужели я что-то упустил?

В итоге выяснил, что в целом я прав: никакое давностное, открытое владение участком само по себе не приводит к возникновению права собственности на него.

Единственное исключение — участок, который когда-то был передан властями другому лицу.

Например, в деле, где покупатель гаража через 15 лет потребовал признать право собственности на землю под ним (ранее выделенную продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования), Конституционный суд допустил приобретательную давность (Постановление от 26.11.2020 № 48-П).

Но уже через год (в Определении от 11.02.2021 № 186-О) Конституционный суд специально уточнил, что это невозможно в отношении несформированных и не стоящих на кадастровом учете участков.

Арсен Магомедов - руководитель юридической фирмы "Магомедов и партнеры"

#ВашАрсен #МагомедовИпартнеры

Как получить земельный участок сельхозназначения без торгов на 5 лет?

По общему правилу земельные участки в России предоставляются через торги. Однако есть исключения.

Например, земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения можно получить без торгов в аренду на срок до пяти лет (ст. 10.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ). Для этого необходимо:

1. Зарегистрироваться как глава КФХ.
2. Подать заявление собственнику земли.

Собственником обычно выступает сельское поселение, муниципальный район или региональное Министерство имущественных отношений (например, Минимущество РД).

Арендная плата по такому договору в Дагестане, как правило, копеечная.

Пошаговый алгоритм:
1. Найдите подходящий участок на публичной кадастровой карте.
2. Проверьте его статус через сервис «Справочная информация об объектах недвижимости онлайн» (убедитесь, что он свободен и не сдан в аренду).
3. Зарегистрируйтесь как глава КФХ (через МФЦ или налоговую).
4. Подайте заявление собственнику земли по форме, установленной ст. 39.17 Земельного кодекса РФ.

Если такое заявление подадут сразу несколько людей, то приоритет имеет тот, кто подал его первым.

Арсен Магомедов
Руководитель юридической фирмы «Магомедов и партнеры»

#МагомедовИпартнеры #ВашАрсен