Forwarded from Сергей Миронов
Государству пора ограничивать маржу застройщиков
Минстрой планирует снизить нормативную стоимость жилья с начала года на 1%, до 107,6 тысячи рублей за квадратный метр. Только этот норматив никак не влияет на рыночную стоимость, которая в среднем составляет около 170 тысяч. И не думает падать, несмотря на драконовскую ставку и надежды ЦБ.
Государству давно пора не просто устанавливать условные нормативы, а принимать меры и по снижению рыночных цен. В том числе ограничивать маржу застройщиков, которая доходит до 50% и за последние годы увеличилась вдвое.
При этом наши чиновники-финансисты сетовали, мол, льготная ипотека привела к взлету цен. Но именно они сделали её средством заработка застройщиков, никак не ограничивая их аппетиты. Если государство утверждает соцпрограммы и меры поддержки, то нужно и сверхприбыли бизнеса держать в узде. Тогда эти льготы и государственная жилищная политика в целом будут эффективными.
#цены_на_жилье #ипотека #жилищный_вопрос
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
Минстрой планирует снизить нормативную стоимость жилья с начала года на 1%, до 107,6 тысячи рублей за квадратный метр. Только этот норматив никак не влияет на рыночную стоимость, которая в среднем составляет около 170 тысяч. И не думает падать, несмотря на драконовскую ставку и надежды ЦБ.
Государству давно пора не просто устанавливать условные нормативы, а принимать меры и по снижению рыночных цен. В том числе ограничивать маржу застройщиков, которая доходит до 50% и за последние годы увеличилась вдвое.
При этом наши чиновники-финансисты сетовали, мол, льготная ипотека привела к взлету цен. Но именно они сделали её средством заработка застройщиков, никак не ограничивая их аппетиты. Если государство утверждает соцпрограммы и меры поддержки, то нужно и сверхприбыли бизнеса держать в узде. Тогда эти льготы и государственная жилищная политика в целом будут эффективными.
#цены_на_жилье #ипотека #жилищный_вопрос
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Парламентская Газета
Жилье дорожает, спрос падает: что будет с ценами на квартиры в 2025 году
Парламентская газета. Новости: Экономика. Жилье дорожает, спрос падает: что будет с ценами на квартиры в 2025 году. Дата публикации: 14.12.2024.
Forwarded from Сергей Миронов
Ипотеку можно назвать главным провалом года из-за политики ЦБ и сочувствующего Минфина. Рыночные ставки – под 30%, на субсидирование льготных программ государство тратит миллиарды. Если на старте льготной ипотеки, в 2020 году, казна выплатила банкам 40 млрд рублей, то в этом году только за семейную они получили 432 млрд.
При этом максимальная сумма кредита под 6% в регионах – 6 млн рублей. А суммы сверх этого лимита некоторые банки уже выдают по ставкам в 100%!
Итог: ипотека «кормит» только банки, которые находят, где побольше урвать и от казны, и от граждан. А для людей и государства она превратилась в одно разорение. И стоимость жилья при всех льготах для банкиров и застройщиков только растет.
👋 СРЗП давно настаивает: нужны альтернативы банковской ипотеке. Стройсберкассы, с помощью которых после Второй мировой отстроилось пол-Европы. Которые не паразитируют на экономике, а помогают государству и гражданам решать жилищный вопрос.
Жилищные ссуды через ССК в мировой практике выдаются под 3–7% годовых. И сегодня нужно либо опускать ключевую и ипотечную ставки до этих значений, на что ЦБ идти не желает, либо запускать новый способ приобретения жилья, в обход жирующих банков.
#ипотека #провал #ставки #экономика
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
При этом максимальная сумма кредита под 6% в регионах – 6 млн рублей. А суммы сверх этого лимита некоторые банки уже выдают по ставкам в 100%!
Итог: ипотека «кормит» только банки, которые находят, где побольше урвать и от казны, и от граждан. А для людей и государства она превратилась в одно разорение. И стоимость жилья при всех льготах для банкиров и застройщиков только растет.
Жилищные ссуды через ССК в мировой практике выдаются под 3–7% годовых. И сегодня нужно либо опускать ключевую и ипотечную ставки до этих значений, на что ЦБ идти не желает, либо запускать новый способ приобретения жилья, в обход жирующих банков.
#ипотека #провал #ставки #экономика
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forbes.ru
Игра в дефицит: кто заработает на введении безлимитной ипотеки
В ходе «Прямой линии» 19 декабря президент Владимир Путин пообещал отменить лимиты на выдачу семейной ипотеки. Однако, считает сооснователь сервиса Rerooms Дмитрий Борисов, есть риск, что при сохранении текущей запредельной ставки рефинансирования эт
👏1
Forwarded from Сергей Миронов
Вот бы и большинству граждан такие условия. А не только кучке чиновников Минфина, который клеймил льготную ипотеку. Конечно, 12% – тоже высокая ставка. Но все лучше, чем 30%.
#ипотека #условия #банки
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
#ипотека #условия #банки
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Коммерсантъ
Эксперимент по льготной ипотеке для госслужащих продлится в России до 2027 года
Подробнее на сайте
👍1
Forwarded from Сергей Миронов
Тысячи наших граждан стали жертвами мошенников при строительстве частных домов. Банки выдавали людям кредиты на ИЖС, при этом указывали подрядчиков, у которых они должны строиться. А подрядчики оказывались жуликами и не строили ничего. При этом заемщики продолжают платить ипотеку за несуществующее жилье, даже когда факты мошенничества подтверждены.
В апреле мы с коллегой по фракции Александром Аксененко обратились по этой острейшей проблеме в правительство. Предлагали, во-первых, исключить повышение ставок по ипотеке для пострадавших граждан. Во-вторых, предоставить им кредитные каникулы на период строительства нового жилья.
В ответ получаем формальную отписку Минфина, где нам на трех листах рассказывают о законах, которые обманутым людям не помогают. И лишь в конце письма Минфин упоминает о рекомендациях ЦБ банкам по поддержке пострадавших заемщиков. Но это лишь рекомендации, которые банки могут не исполнять. И судя по жалобам граждан, не исполняют.
Нужны не советы ЦБ, а законодательные решения на уровне кабмина или Госдумы. И мы продолжим их добиваться, будем вносить поправки – уже не письмом, а в виде отдельного законопроекта.
#подрядчики #мошенники #строительство_жилья #кредитные_каникулы #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
В апреле мы с коллегой по фракции Александром Аксененко обратились по этой острейшей проблеме в правительство. Предлагали, во-первых, исключить повышение ставок по ипотеке для пострадавших граждан. Во-вторых, предоставить им кредитные каникулы на период строительства нового жилья.
В ответ получаем формальную отписку Минфина, где нам на трех листах рассказывают о законах, которые обманутым людям не помогают. И лишь в конце письма Минфин упоминает о рекомендациях ЦБ банкам по поддержке пострадавших заемщиков. Но это лишь рекомендации, которые банки могут не исполнять. И судя по жалобам граждан, не исполняют.
Нужны не советы ЦБ, а законодательные решения на уровне кабмина или Госдумы. И мы продолжим их добиваться, будем вносить поправки – уже не письмом, а в виде отдельного законопроекта.
#подрядчики #мошенники #строительство_жилья #кредитные_каникулы #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👍4
Forwarded from Сергей Миронов
Нельзя превращать семьи с детьми в ипотечных крепостных!
За последние дни получил массу писем от граждан, возмущенных идеей семейной ипотеки по прописке. Люди не желают превращаться в «ипотечных крепостных»! Получается, тем, кто прописан в столице, других крупных городах, повезло. А семьи, живущие в менее благополучных районах, пусть там и остаются?!
В Минфине говорят: якобы ограничения нужны, чтобы семейную ипотеку не использовали для инвестиций. Но Минфин и ЦБ уже настолько урезали программу, что об инвестициях давно нет и речи. Достаточно вспомнить, что семьи могут взять заем только один раз.
При рыночных ставках в 30% семейная ипотека – это единственный шанс приобрести жилье. В том числе для семей, которые переезжают в крупные города, причем не от хорошей жизни на малой родине. Лишать граждан таких возможностей, разделять их по месту жительства, по сути «закрепощать» заемщиков – недопустимо.
Чтобы семьи не уезжали из родных мест, нужно не только жилье, но и детские сады, школы, поликлиники, возможности работать и зарабатывать. Необходимо развивать социальную инфраструктуру и промышленность. А доступное жилье обеспечивать не только через ипотеку, которая и по льготным ставкам большинству людей недоступна. Нужно развивать программу социального арендного жилья, как предлагает наша партия. Когда семьи с детьми, учителя, врачи, работники производств могут приехать в любой регион и снять там жилье у государства по льготным ценам. Такая программа послужит и трудовой мобильности, и развитию территорий.
#семейная_ипотека #ипотека_по_прописке #ограничения_ипотеки #жилье
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
За последние дни получил массу писем от граждан, возмущенных идеей семейной ипотеки по прописке. Люди не желают превращаться в «ипотечных крепостных»! Получается, тем, кто прописан в столице, других крупных городах, повезло. А семьи, живущие в менее благополучных районах, пусть там и остаются?!
В Минфине говорят: якобы ограничения нужны, чтобы семейную ипотеку не использовали для инвестиций. Но Минфин и ЦБ уже настолько урезали программу, что об инвестициях давно нет и речи. Достаточно вспомнить, что семьи могут взять заем только один раз.
При рыночных ставках в 30% семейная ипотека – это единственный шанс приобрести жилье. В том числе для семей, которые переезжают в крупные города, причем не от хорошей жизни на малой родине. Лишать граждан таких возможностей, разделять их по месту жительства, по сути «закрепощать» заемщиков – недопустимо.
Чтобы семьи не уезжали из родных мест, нужно не только жилье, но и детские сады, школы, поликлиники, возможности работать и зарабатывать. Необходимо развивать социальную инфраструктуру и промышленность. А доступное жилье обеспечивать не только через ипотеку, которая и по льготным ставкам большинству людей недоступна. Нужно развивать программу социального арендного жилья, как предлагает наша партия. Когда семьи с детьми, учителя, врачи, работники производств могут приехать в любой регион и снять там жилье у государства по льготным ценам. Такая программа послужит и трудовой мобильности, и развитию территорий.
#семейная_ипотека #ипотека_по_прописке #ограничения_ипотеки #жилье
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
TACC
Миронов считает недопустимым запрет на ипотеку не по месту регистрации
По словам председателя партии "Справедливая Россия - За правду", при рыночных ставках семейная ипотека - это единственный шанс приобрести жилье
👍3
Forwarded from Сергей Миронов
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Для борьбы с ростом цен нужно ограничивать накрутки продавцов на основные продукты питания. Сейчас наценки торговых сетей доходят до 250%, и мы с вами за это платим.
Для повышения рождаемости нужно решать жилищный вопрос. Через списание ипотеки с рождением детей, выплаты на аренду жилья. И чем больше детей в семье, тем больше должна быть господдержка.
Это лишь некоторые из наших приоритетных законопроектов на осень, о которых сказал в эфире «России 24».
#рост_цен #наценки #демография #жилье #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова📱
Для повышения рождаемости нужно решать жилищный вопрос. Через списание ипотеки с рождением детей, выплаты на аренду жилья. И чем больше детей в семье, тем больше должна быть господдержка.
Это лишь некоторые из наших приоритетных законопроектов на осень, о которых сказал в эфире «России 24».
#рост_цен #наценки #демография #жилье #ипотека
Подписаться на ТГ-канал Сергея Миронова
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤2