Нас спрашивают: в чем класс жилья? Тэкоресурс – эксперт в области строительства недвижимости высокого ценового сегмента. В серии постов подробно расскажем о ключевых отличиях бизнес и премиум. Сегодня поговорим об архитектурном облике.

Для начала краткий ликбез. Представьте себе пирамиду новостроек. Внизу – эконом, стандарт и комфорт, далее – высокобюджетное жилье, где выделяют три класса: бизнес, премиум и люкс. Последние два – элита – находятся на вершине пирамиды.

▪️Жилье бизнес-класса – это всегда индивидуальный архитектурный проект. Высота зданий регулируется градостроительными регламентами. Наиболее оптимальное исполнение – кирпичное, кирпично-монолитное или монолитно-каркасное. В дизайне могут присутствовать панорамные окна, террасы, «объемные» стены и другие элементы, отличающие дом от типовой застройки. Наш личный пример – ЖК Hayat на ул. Нариманова. Фасады выполнены натуральными материалами, например, используется кирпич ручной формовки. Весь облик ЖК подчеркивает ценность места, и архитектурно комплекс деликатно вписывается в пейзажи Старо-Татарской слободы.

▪️Недвижимость класса премиум часто проектируется в классическом облике, поскольку находятся такие комплексы в центральных, исторических районах. Застройка преимущественно малоэтажная. Иногда в состав ЖК интегрируют отреставрированные старинные здания. Яркий пример – наш комплекс Аристократ на ул. Хади Атласи, сердцем которого стал деревянный жилой дом начала XX века. Мы реконструируем дом и включим его в общий архитектурный ансамбль. Так история города соединится с эстетикой и технологиями современности.

В следующем посте цикла #бизнесVSпремиум поговорим о локациях.

Любите гулять по историческому центру?! Загляните в сквер «Казанские наличники» на пересечении улиц Волкова и Груздева – здесь под открытым небом разместилась удивительная экспозиция Музея наличников. Собирают и реставрируют старинные экспонаты волонтеры «Том Сойер Феста», постепенно дополняя коллекцию.

Наличники собираются с казанских деревянных и полукаменных домов прошлого века, которые располагались на улицах Хади Атласи, Достоевского и Волкова. Отличительная архитектурная черта зданий – три окна на фасаде и резные карнизы. Цель волонтеров – выставить экспонаты в одном месте и сохранить историческое наследие для потомков. Первый этап обустройства сквера и музея состоялся в прошлом году; новый сезон стартовал в июне 2024-го.

#ТомСойерФест – ежегодный некоммерческий фестиваль, в ходе которого неравнодушные горожане и бизнес сохраняют и обновляют облик исторической среды Казани, красят и реставрируют фасады домов, восстанавливают элементы деревянного декора, водосточные трубы. В столице Татарстана фест стартовал в 2016 году, Тэкоресурс является его бессменным партнером. За эти годы помимо благоустройства сквера и музея силами волонтеров отреставрировано 16 жилых домов, музейные дом и беседка, а также волжский дебаркадер.

Нам пишут и благодарят за удивительный и необычный сквер. Спасибо, друзья! В свою очередь подчеркнем, что за каждым восстановленным объектом, будь то сохранившийся жилой дом или наличник с дома утраченного, стоят люди. Именно люди – неравнодушные горожане, волонтеры, предприниматели, архитекторы, общественные деятели, чиновники…

Казанцам действительно повезло: сохранение исторического облика любимого города поддерживается на самом высоком уровне – раисом Татарстана. Рустам Минниханов глубоко погружен в тему, он лично регулярно осматривает объекты и принимает судьбоносные решения. Одно из них – назначение в 2011 году на пост своего помощника Олеси Балтусовой, которая курирует вопросы сохранения исторического и культурного наследия Татарстана.

За эти годы, а прошло уже почти 15 лет, в Казани появились градостроительные регламенты, созданы методики проектирования, отреставрированы сотни памятников архитектуры. Только в рамках Том Сойер Фест Казань, идейным вдохновителем и волонтером которого также является Балтусова, новую жизнь получили 16 жилых домов, музейные дом и беседка, волжский дебаркадер, а теперь вот и наличники – в новом музее, в новом сквере. Продолжение обязательно следует...

Друзья, в эту субботу, 20 июля на новой встрече в рамках #Йорт у нас крайне важная тема – экология. В дизайне. Прочтут лекцию основатели студии предметного дизайна из Казани Qullar. Традиционно встречаемся возле спуска у театра Камала по улице Марджани. Начало в 12:00.

Тема лекции – лейтмотив нашего подхода к созданию домов и отражение одного из принципов застройки от Тэкоресурс: мы используем прогрессивные технологии строительства и материалы высокого качества. В дизайне фасадов и общественных пространств, при исполнении малых архитектурных форм и ландшафтов, украшающих территории наших ЖК, предпочтение отдаем дереву, керамике, бетону и живым растениям.

Тема экологии все активнее проникает в сознание людей. В рамках лекции «Дизайн переработки, переработка дизайна. Экологичные подходы к проектированию предметов» поговорим о трендах, бережном отношении к окружающей нас среде, расскажем, как приобщиться к экологичному дизайну. Увидимся завтра, присоединяйтесь к сообществу неравнодушных увлеченных горожан!

В Казани стартовал монтаж фасада нового театра им. Камала. Внешний вид здания будет напоминать ледяные кристаллы, сформированные стеклянными поверхностями. Важной деталью станет яркая орнаментальная отделка панелей в интерьере, отсылающая к традиционным элементам татарского искусства.

Достроить здание театра планируют к саммиту стран БРИКС. Прекрасный вид на него будет открываться из ЖК Promenade на противоположном берегу озера Кабан. Семь отдельных домов разместятся периметрально вдоль улиц как в исторической усадебной застройке.

Вокруг территории озера создается атмосфера для комфортного проживания. Развитая деловая, культурная, спортивная инфраструктура позволяют вести активный образ жизни, а прогулочная набережная и пешеходные улочки с уникальными объектами дарят возможность наслаждаться живописной природой и ежедневно прикасаться к истории.

#Promenade