Продолжаем разбираться в ключевых отличиях недвижимости класса бизнес и премиум. Мы уже говорили об архитектурном облике, локациях и паркинге. В новом выпуске взглянем на придомовую территорию.
Высокобюджетное жилье расположено в центральных и исторических районах, площадь придомовой территории таких ЖК – уютная, камерная; концепция дворов преимущественно без машин.
▪️Территория жилья бизнес класса – закрытая и благоустроенная, огражденная по периметру. Во дворах выполнено озеленение и освещение, обустроены детские, спортивные, хозяйственные площадки, есть укромные зоны для спокойного отдыха жильцов и гостей.
▪️Это все характерно и для премиум сегмента. Дворы здесь представляют собой полноценные зеленые скверы с продуманным ландшафтным дизайном, наполняют которые, зачастую, уникальные растения и кустарники. В дополнение на придомовой территории устанавливаются изысканные малые архитектурные формы.
В следующем выпуске цикла #бизнесVSпремиум расскажем и покажем, какие концепции придомовых территорий реализованы в наших флагманских жилых комплексах.
Высокобюджетное жилье расположено в центральных и исторических районах, площадь придомовой территории таких ЖК – уютная, камерная; концепция дворов преимущественно без машин.
▪️Территория жилья бизнес класса – закрытая и благоустроенная, огражденная по периметру. Во дворах выполнено озеленение и освещение, обустроены детские, спортивные, хозяйственные площадки, есть укромные зоны для спокойного отдыха жильцов и гостей.
▪️Это все характерно и для премиум сегмента. Дворы здесь представляют собой полноценные зеленые скверы с продуманным ландшафтным дизайном, наполняют которые, зачастую, уникальные растения и кустарники. В дополнение на придомовой территории устанавливаются изысканные малые архитектурные формы.
В следующем выпуске цикла #бизнесVSпремиум расскажем и покажем, какие концепции придомовых территорий реализованы в наших флагманских жилых комплексах.
❤6👍4🔥2
Казань этим летом обогнала российские города-миллионники по темпам роста стоимости премиальной недвижимости. Собрали 10 причин, почему ЖК #Promenade на озере Кабан — оптимальный вариант для вложений инвесторов и будущих жильцов👇🏿
▪️Стабильная доходность. Только в июне стоимость кв. метра в премиальных новостройках Казани увеличилась на 5%. В среднем цена «квадрата» на этапе котлована на 30-50% ниже, чем после сдачи дома в эксплуатацию. Срок сдачи – II кв. 2027 года – делает Promenade весьма привлекательным лотом.
▪️Лучший из премиальных. В рейтинге высокобюджетного жилья Казани Promenade занял первое место. В числе аргументов – концепция, расположение, архитектура, инфраструктура и экологичность комплекса.
▪️Концепция и статус. Promenade – комплекс для полноценной жизни: от утренних пробежек до вечерних прогулок по набережной. В ЖК всего 79 квартир, по 2-3 на этаже: это клубная атмосфера и комьюнити жильцов с похожими ценностями, взглядами и статусом.
▪️Исторический центр. Promenade расположен в Вахитовском районе. В шаговой доступности – усадьбы Старо-Татарской слободы, прогулочная набережная озера Кабан, исторические объекты промышленной архитектуры и искусства: завод Петцольда, контора завода Крестовниковых, общественные пространства.
▪️Развитая инфраструктура. Транспортную доступность ЖК оценят как автовладельцы, так и любители общественного транспорта и пеших прогулок. В 5-15 минутах от Promenade – многочисленные образовательные, социальные, спортивные и развлекательные объекты, включая школы, институты КФУ, «Баскет-холл», кремль, зоопарк, новый театр им. Г.Камала с благоустроенным парком.
▪️Архитектура и премиальные материалы. Promenade – это семь отдельных малоэтажных домов, авторская архитектура и надзор от московской команды DNK ag. В исполнении фасадов и внутренней отделке помещений общего пользования использованы экологичные материалы: бетон, керамика, дерево.
▪️Зеленая территория. Композицию ЖК усиливает большой внутренний двор-парк. Это настоящий живописный сад с уникальными растениями, ландшафтным дизайном и видом на озеро.
▪️Комфортное и практичное пространство. Организация пространства в ЖК продумана до мелочей. Есть подземный паркинг, площадки для игр и занятий спортом, уютные террасы и зоны отдыха, переговорные комнаты, лобби с консьержем и зоной ожидания, помещения для хранения инвентаря и оборудования, колясочные комнаты.
▪️Квартиры. Апартаменты в ЖК отличает комфорт и эстетика. Высота потолков достигает 3,2 м, в квартирах – усиленная шумоизоляция и панорамные окна, на последних этажах предусмотрены дровяные камины.
▪️Высокие стандарты безопасности и сервиса. Территория Promenade закрыта от случайных посетителей. Здесь организовано круглосуточное видеонаблюдение. К услугам жильцов – консьерж-сервис и диспетчерская в режиме 24/7, места ожидания, приема посылок и доставок, садовник, ежедневный мониторинг состояния жилых домов.
❗️Посмотреть варианты планировочных решений от уютных квартир до пентхаусов с собственными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и дровяными каминами можно на официальном сайте ЖК Promenade.
▪️Стабильная доходность. Только в июне стоимость кв. метра в премиальных новостройках Казани увеличилась на 5%. В среднем цена «квадрата» на этапе котлована на 30-50% ниже, чем после сдачи дома в эксплуатацию. Срок сдачи – II кв. 2027 года – делает Promenade весьма привлекательным лотом.
▪️Лучший из премиальных. В рейтинге высокобюджетного жилья Казани Promenade занял первое место. В числе аргументов – концепция, расположение, архитектура, инфраструктура и экологичность комплекса.
▪️Концепция и статус. Promenade – комплекс для полноценной жизни: от утренних пробежек до вечерних прогулок по набережной. В ЖК всего 79 квартир, по 2-3 на этаже: это клубная атмосфера и комьюнити жильцов с похожими ценностями, взглядами и статусом.
▪️Исторический центр. Promenade расположен в Вахитовском районе. В шаговой доступности – усадьбы Старо-Татарской слободы, прогулочная набережная озера Кабан, исторические объекты промышленной архитектуры и искусства: завод Петцольда, контора завода Крестовниковых, общественные пространства.
▪️Развитая инфраструктура. Транспортную доступность ЖК оценят как автовладельцы, так и любители общественного транспорта и пеших прогулок. В 5-15 минутах от Promenade – многочисленные образовательные, социальные, спортивные и развлекательные объекты, включая школы, институты КФУ, «Баскет-холл», кремль, зоопарк, новый театр им. Г.Камала с благоустроенным парком.
▪️Архитектура и премиальные материалы. Promenade – это семь отдельных малоэтажных домов, авторская архитектура и надзор от московской команды DNK ag. В исполнении фасадов и внутренней отделке помещений общего пользования использованы экологичные материалы: бетон, керамика, дерево.
▪️Зеленая территория. Композицию ЖК усиливает большой внутренний двор-парк. Это настоящий живописный сад с уникальными растениями, ландшафтным дизайном и видом на озеро.
▪️Комфортное и практичное пространство. Организация пространства в ЖК продумана до мелочей. Есть подземный паркинг, площадки для игр и занятий спортом, уютные террасы и зоны отдыха, переговорные комнаты, лобби с консьержем и зоной ожидания, помещения для хранения инвентаря и оборудования, колясочные комнаты.
▪️Квартиры. Апартаменты в ЖК отличает комфорт и эстетика. Высота потолков достигает 3,2 м, в квартирах – усиленная шумоизоляция и панорамные окна, на последних этажах предусмотрены дровяные камины.
▪️Высокие стандарты безопасности и сервиса. Территория Promenade закрыта от случайных посетителей. Здесь организовано круглосуточное видеонаблюдение. К услугам жильцов – консьерж-сервис и диспетчерская в режиме 24/7, места ожидания, приема посылок и доставок, садовник, ежедневный мониторинг состояния жилых домов.
❗️Посмотреть варианты планировочных решений от уютных квартир до пентхаусов с собственными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и дровяными каминами можно на официальном сайте ЖК Promenade.
❤12👍9🔥5
Мухаммед-Хади Атласов – историк-тюрколог, педагог. В день рождения татарского общественного деятеля вспоминаем интересные факты о жизни, работе и памяти Хади Атласи.
▪️Атласи родился 29 августа 1876 года в селе Старое Чекурское Буинского уезда Симбирской губернии. Теперь это территория современного Дрожжановского района Татарстана. Начальное образование получил в мектебе у своего отца, затем учился в Буинском медресе. За годы жизни освоил арабский, персидский и турецкий языки, самостоятельно выучил русский и немецкий.
▪️В разные годы работал в Буинске, селе Альметьево (ныне Альметьевск), Бугульме, Казани. Был депутатом Государственной думы Российской империи II созыва от Самарской губернии.
▪️Призывал к просвещению народа. Выступал за создание института единого общероссийского муфтия. Разоблачал политику правительства, направленную против нерусских народов. Был против введения латинского алфавита для тюркской письменности и атеистического воспитания.
▪️Занимался научной, литературно-публицистической и культурно-просветительской деятельностью, собирал материалы по истории татарского народа. Публиковался на татарском языке, в числе книг – «Тарих табигый» («Естественнонаучная история»), «Идел буе» («Поволжье»), «Мәктәп һәм мулла» («Школа и мулла»), «Казан ханлыгы» («Казанское ханство»).
▪️Атласи несколько раз арестовывали как «политически неблагонадежного». В итоге его признали виновным в стремлении свергнуть советскую власть и создать тюрко-татарское государство. Атласи расстреляли в Казани в феврале 1938 года, реабилитировали в мае 1958-го за отсутствием состава преступления.
▪️В честь Атласова названа улица Хади Атласи (бывшая Кирпично-Заводская) в Вахитовском районе Казани. Некогда городская окраина превратилась в привлекательную территорию вблизи исторического центра. Сейчас здесь формируется пространство современных малоэтажных жилых проектов, наиболее интересным из которых является ЖК Аристократ.
▪️Атласи родился 29 августа 1876 года в селе Старое Чекурское Буинского уезда Симбирской губернии. Теперь это территория современного Дрожжановского района Татарстана. Начальное образование получил в мектебе у своего отца, затем учился в Буинском медресе. За годы жизни освоил арабский, персидский и турецкий языки, самостоятельно выучил русский и немецкий.
▪️В разные годы работал в Буинске, селе Альметьево (ныне Альметьевск), Бугульме, Казани. Был депутатом Государственной думы Российской империи II созыва от Самарской губернии.
▪️Призывал к просвещению народа. Выступал за создание института единого общероссийского муфтия. Разоблачал политику правительства, направленную против нерусских народов. Был против введения латинского алфавита для тюркской письменности и атеистического воспитания.
▪️Занимался научной, литературно-публицистической и культурно-просветительской деятельностью, собирал материалы по истории татарского народа. Публиковался на татарском языке, в числе книг – «Тарих табигый» («Естественнонаучная история»), «Идел буе» («Поволжье»), «Мәктәп һәм мулла» («Школа и мулла»), «Казан ханлыгы» («Казанское ханство»).
▪️Атласи несколько раз арестовывали как «политически неблагонадежного». В итоге его признали виновным в стремлении свергнуть советскую власть и создать тюрко-татарское государство. Атласи расстреляли в Казани в феврале 1938 года, реабилитировали в мае 1958-го за отсутствием состава преступления.
▪️В честь Атласова названа улица Хади Атласи (бывшая Кирпично-Заводская) в Вахитовском районе Казани. Некогда городская окраина превратилась в привлекательную территорию вблизи исторического центра. Сейчас здесь формируется пространство современных малоэтажных жилых проектов, наиболее интересным из которых является ЖК Аристократ.
👍13❤12🔥3
Друзья, у нас отличная новость – сквер «Казанские наличники» готов принимать горожан и гостей столицы Татарстана. Увлекательные истории от первого лица здесь рассказывают сами экспонаты.
Уникальная коллекция из 17 экспонатов выставляется в музее под открытым небом. Это отреставрированные волонтерами казанского движения #ТомСойерФест наличники с домов, некогда стоявших по улицам Чехова, Низенькая, 1-я Армавировская, Хади Атласи и др.
📍Ждем вас на выставке «Я - наличник!» в сквере на ул. Груздева, 5. Приходите в удобное время и радуйтесь вместе с нами.
Я наличник с дома начала 20 в., расположенного по адресу Хади Атласи, 13. От бывшей Кирпично-Заводской улицы еще осталось несколько домов. И я хорошо помню их жителей и гостей, среди которых художники Григорий Медведев и Петр Радимов, архитекторы Карл Мюфке и Ахмед Бикчентаев. После расселения по ветхости мой дом долго стоял заброшенным и пришел в аварийное состояние. Недавно генеральный партнер казанского волонтерского движения ООО «Тэкоресурс» решил реконструировать мой дом в рамках застройки участка под жилой комплекс, а я отправился на выставку как единственный уцелевший.
Уникальная коллекция из 17 экспонатов выставляется в музее под открытым небом. Это отреставрированные волонтерами казанского движения #ТомСойерФест наличники с домов, некогда стоявших по улицам Чехова, Низенькая, 1-я Армавировская, Хади Атласи и др.
📍Ждем вас на выставке «Я - наличник!» в сквере на ул. Груздева, 5. Приходите в удобное время и радуйтесь вместе с нами.
❤25👍13🔥9
В XVI-XVII вв. регулярного плана Татарской слободы, сформировавшейся на месте Кураишевой слободы, не было. Застройка по восточной традиции велась замкнутыми улочками. Само слово «урам» означает «окружение», т.е. дорогу вокруг квартала. Особенностью формирования кварталов были внутренние проезды, тупики и закоулки. Дома в слободе ставились в глубине двора, и ни один из них не выходил фасадом на улицу.
В XVIII в. ядро татарской части города располагалось в Закабанье, а со второй половины века слобода разрослась в Забулачную часть города. В 1763 г. татарские купцы получили право вести торговлю по всей стране, и район современной улицы Татарстан превратился в настоящий торговый центр слободы.
▪️В Закабанье, находились улицы, застроенные домами богатейших купцов.
▪️В Забулачье – Сенной базар на одноименной площади.
В 1768 г. архитектор В.И. Кафтырев разработал новый регулярный план застройки Казани, по которому после очередного пожара восстанавливалась и слобода. Архитектор, учитывая сложный рельеф местности, создал прямолинейную схему разбивки улиц города за счет строительства укрупненных кварталов. Умелая планировка позволила сохранить нетронутыми почти все наиболее крупные постройки, которые искусно были включены в новую схему.
Иллюстрации: скриншоты документов о реставрации объектов культурного наследия РТ
#ИсторияМеста
В XVIII в. ядро татарской части города располагалось в Закабанье, а со второй половины века слобода разрослась в Забулачную часть города. В 1763 г. татарские купцы получили право вести торговлю по всей стране, и район современной улицы Татарстан превратился в настоящий торговый центр слободы.
▪️В Закабанье, находились улицы, застроенные домами богатейших купцов.
▪️В Забулачье – Сенной базар на одноименной площади.
В 1768 г. архитектор В.И. Кафтырев разработал новый регулярный план застройки Казани, по которому после очередного пожара восстанавливалась и слобода. Архитектор, учитывая сложный рельеф местности, создал прямолинейную схему разбивки улиц города за счет строительства укрупненных кварталов. Умелая планировка позволила сохранить нетронутыми почти все наиболее крупные постройки, которые искусно были включены в новую схему.
Иллюстрации: скриншоты документов о реставрации объектов культурного наследия РТ
#ИсторияМеста
❤16👍7🔥4
Ключевой лейтмотив дворов наших флагманских жилых комплексов – безопасная, зеленая, комфортная для активной жизни и отдыха территория без машин. В новом выпуске цикла #бизнесVSпремиум, как и обещали, рассказываем о деталях концепций придомовых территорий.
▪️Promenade – ЖК класса премиум на берегу озера Кабан по ул. Ш. Марджани. Семь отдельных домов комплекса объединяет большой внутренний двор-парк с видом на водную гладь. Уютная атмосфера поддерживается продуманным освещением. Оно реализовано по трем сценариям: от общего к точечному, включая декоративную подсветку растений. Ландшафтный дизайн, система автоматического полива деревьев и кустарников, профессиональный садовник обеспечивают гармонию и ухоженность сада.
▪️В самом центре Казани и при этом вдали от суеты и шума города – концепция ЖК «Светский» на ул. Тази Гиззата. Ее в полной мере поддерживает двор с зеленым сквером. Здесь обустроена детская площадка из экоматериалов, есть укромные зоны для спокойного отдыха, где установлены скамейки с подогревом.
▪️«Аристократ» – четырехэтажный дом премиум класса на ул. Хади Атласи. Это клубный формат, исполненный в концепции роскоши загородной жизни в центре столицы РТ. Во дворе выполнено дизайнерское ландшафтное озеленение, предусмотрены игровые зоны для детей, а также места для уютных бесед и отдыха взрослых жителей. Комплекс спрятан от основных магистралей и окружен парками и скверами – в шаговой доступности сад Аксенова, сквер Медицинских работников, Лядской сад и Парк Горького.
▪️В ЖК Hayat на ул. Нариманова история сочетается с современностью. Территория комплекса бизнес-класса – приватное пространство, оснащенное светодиодными светильниками с датчиками движения. От улицы комплекс надежно укрыт вертикальным многоярусным озеленением. Во дворе высажены низкорослые деревья, установлены малые архитектурные формы, продуманы зоны отдыха жителей и гостей.
⁉️Подбираете элитное жилье – больше предложений в боте Тэкоресурс.
@tecoresource_bot
▪️Promenade – ЖК класса премиум на берегу озера Кабан по ул. Ш. Марджани. Семь отдельных домов комплекса объединяет большой внутренний двор-парк с видом на водную гладь. Уютная атмосфера поддерживается продуманным освещением. Оно реализовано по трем сценариям: от общего к точечному, включая декоративную подсветку растений. Ландшафтный дизайн, система автоматического полива деревьев и кустарников, профессиональный садовник обеспечивают гармонию и ухоженность сада.
▪️В самом центре Казани и при этом вдали от суеты и шума города – концепция ЖК «Светский» на ул. Тази Гиззата. Ее в полной мере поддерживает двор с зеленым сквером. Здесь обустроена детская площадка из экоматериалов, есть укромные зоны для спокойного отдыха, где установлены скамейки с подогревом.
▪️«Аристократ» – четырехэтажный дом премиум класса на ул. Хади Атласи. Это клубный формат, исполненный в концепции роскоши загородной жизни в центре столицы РТ. Во дворе выполнено дизайнерское ландшафтное озеленение, предусмотрены игровые зоны для детей, а также места для уютных бесед и отдыха взрослых жителей. Комплекс спрятан от основных магистралей и окружен парками и скверами – в шаговой доступности сад Аксенова, сквер Медицинских работников, Лядской сад и Парк Горького.
▪️В ЖК Hayat на ул. Нариманова история сочетается с современностью. Территория комплекса бизнес-класса – приватное пространство, оснащенное светодиодными светильниками с датчиками движения. От улицы комплекс надежно укрыт вертикальным многоярусным озеленением. Во дворе высажены низкорослые деревья, установлены малые архитектурные формы, продуманы зоны отдыха жителей и гостей.
⁉️Подбираете элитное жилье – больше предложений в боте Тэкоресурс.
@tecoresource_bot
👍12🔥4❤3