Гольф – величайшая из игр. Играть в него – истинное удовольствие, наблюдать за соперничеством – наслаждение. В грядущий уикенд можно успеть и то, и другое: по обе стороны Волги, на двух главных полях республики состоится ежегодный Благотворительный турнир по гольфу на Кубок Раиса Татарстана.

Тэкоресурс – партнер турнира. Реализуя девелоперские проекты, мы осознанно и бережно совершенствуем облик Казани, уважаем и ценим архитектурное наследие города, заботимся об интересах жителей. Эти принципы – лейтмотив и социальных проектов, которые реализуются при нашей поддержке.

Каждый год турнир собирает сотни лучших гольфистов из России, стран ближнего и дальнего зарубежья. Каждый год турнир собирает средства, необходимые для улучшения жизни и здоровья тяжелобольных детей.

В Казани завершается реставрация мечети Аль-Марджани в Старо-Татарской слободе. Это одна из старейших каменных мечетей, построенная на улице Каюма Насыри по личному поручению императрицы Екатерины II.

▪️Работы велись в два этапа. В здании усилили фундамент и минарет, провели гидрофобизацию стен, ремонт кровли, а также трещин на сводах и фасадах. Затем заменили целый ряд систем – вентиляции, отопления, кондиционирования, внутреннего водопровода, водоотведения, электроснабжения и слаботочных сетей.
▪️Реставраторы вернули фасадам исторический облик мечети в барочном стиле, включая воссоздание пяти типов капителей и восстановление барочных профилей карнизов, восстановили декор, карнизы и тяги, изделия из декоративно-художественного металла.
▪️В ходе работ удалось восстановить также исторический вид окон мечети, где в верхнюю арочную фрамугу вставлены цветные стекла и изменена их форма.

В настоящий момент проводится благоустройство исторической территории с реставрацией каменной ограды и четырех пристроев. Обновленная мечеть откроется уже на следующей неделе.

Территория Старо-Татарской слободы сегодня развивается по концепции бережной интеграции современной архитектуры в исторический облик. А в XVI-ХVIII вв. планировки были схожи с планами старинных татарских деревень, что связано с многовековыми традициями народа.

▪️Селения, как правило, располагались в низинах между холмами. Это облегчало защиту от ненастья и делало поселение невидимым с дальних расстояний.
▪️Населенные пункты тяготели к проточной воде, что объяснимо не только хозяйственно-бытовыми потребностями, но и религиозными предписаниями.
▪️Главные улицы ориентировались большей частью в направлении близком к меридиану.

Для планировки Старо-Татарской слободы характерной оказалась «тупиковая» система. Ее отличительная черта - наличие большого количества извилистых улочек, ведущих к жилым «гнездообразным» группам при подчинении их к одной главной улице.

И тогда и сейчас главная улица слободы проходила вдоль берега озера Кабан, где мы строим наш премиальный ЖК Promenade. Этим постом в рубрике #ИсторияМеста открываем цикл публикаций интересных исторических фактов о застройке слободы, особенностях утраченных и сохранившихся зданий.

Иллюстрации: скриншоты документов о реставрации объектов культурного наследия РТ

Открываем неделю долгожданной новостью – презентация книги эколога Нафисы Мингазовой «Казанские озера. Исторический обзор» состоится в День города и республики, 30 августа.

❗️Встречаемся в эту пятницу в Старо-Татарской слободе, у сцены по улице Марджани. Старт в 14:00.

Напомним, Тэкоресурс совместно с озером Кабан переиздает книгу, ключевая проблематика которой – изменение экологического состояния водоемов в историческом аспекте. Впервые книга вышла в 1989 году и стала источником ценности локальных водных объектов, преданий, легенд и удивительных фактов – о геологическом происхождении, характеристиках водоемов, проведенных исследованиях.

*Фотографии предоставлены Кириллом Кузнецовым

Продолжаем разбираться в ключевых отличиях недвижимости класса бизнес и премиум. Мы уже говорили об архитектурном облике, локациях и паркинге. В новом выпуске взглянем на придомовую территорию.

Высокобюджетное жилье расположено в центральных и исторических районах, площадь придомовой территории таких ЖК – уютная, камерная; концепция дворов преимущественно без машин.

▪️Территория жилья бизнес класса – закрытая и благоустроенная, огражденная по периметру. Во дворах выполнено озеленение и освещение, обустроены детские, спортивные, хозяйственные площадки, есть укромные зоны для спокойного отдыха жильцов и гостей.
▪️Это все характерно и для премиум сегмента. Дворы здесь представляют собой полноценные зеленые скверы с продуманным ландшафтным дизайном, наполняют которые, зачастую, уникальные растения и кустарники. В дополнение на придомовой территории устанавливаются изысканные малые архитектурные формы.

В следующем выпуске цикла #бизнесVSпремиум расскажем и покажем, какие концепции придомовых территорий реализованы в наших флагманских жилых комплексах.

Казань этим летом обогнала российские города-миллионники по темпам роста стоимости премиальной недвижимости. Собрали 10 причин, почему ЖК #Promenade на озере Кабан — оптимальный вариант для вложений инвесторов и будущих жильцов👇🏿

▪️Стабильная доходность. Только в июне стоимость кв. метра в премиальных новостройках Казани увеличилась на 5%. В среднем цена «квадрата» на этапе котлована на 30-50% ниже, чем после сдачи дома в эксплуатацию. Срок сдачи – II кв. 2027 года – делает Promenade весьма привлекательным лотом.
▪️Лучший из премиальных. В рейтинге высокобюджетного жилья Казани Promenade занял первое место. В числе аргументов – концепция, расположение, архитектура, инфраструктура и экологичность комплекса.
▪️Концепция и статус. Promenade – комплекс для полноценной жизни: от утренних пробежек до вечерних прогулок по набережной. В ЖК всего 79 квартир, по 2-3 на этаже: это клубная атмосфера и комьюнити жильцов с похожими ценностями, взглядами и статусом.
▪️Исторический центр. Promenade расположен в Вахитовском районе. В шаговой доступности – усадьбы Старо-Татарской слободы, прогулочная набережная озера Кабан, исторические объекты промышленной архитектуры и искусства: завод Петцольда, контора завода Крестовниковых, общественные пространства.
▪️Развитая инфраструктура. Транспортную доступность ЖК оценят как автовладельцы, так и любители общественного транспорта и пеших прогулок. В 5-15 минутах от Promenade – многочисленные образовательные, социальные, спортивные и развлекательные объекты, включая школы, институты КФУ, «Баскет-холл», кремль, зоопарк, новый театр им. Г.Камала с благоустроенным парком.
▪️Архитектура и премиальные материалы. Promenade – это семь отдельных малоэтажных домов, авторская архитектура и надзор от московской команды DNK ag. В исполнении фасадов и внутренней отделке помещений общего пользования использованы экологичные материалы: бетон, керамика, дерево.
▪️Зеленая территория. Композицию ЖК усиливает большой внутренний двор-парк. Это настоящий живописный сад с уникальными растениями, ландшафтным дизайном и видом на озеро.
▪️Комфортное и практичное пространство. Организация пространства в ЖК продумана до мелочей. Есть подземный паркинг, площадки для игр и занятий спортом, уютные террасы и зоны отдыха, переговорные комнаты, лобби с консьержем и зоной ожидания, помещения для хранения инвентаря и оборудования, колясочные комнаты.
▪️Квартиры. Апартаменты в ЖК отличает комфорт и эстетика. Высота потолков достигает 3,2 м, в квартирах – усиленная шумоизоляция и панорамные окна, на последних этажах предусмотрены дровяные камины.
▪️Высокие стандарты безопасности и сервиса. Территория Promenade закрыта от случайных посетителей. Здесь организовано круглосуточное видеонаблюдение. К услугам жильцов – консьерж-сервис и диспетчерская в режиме 24/7, места ожидания, приема посылок и доставок, садовник, ежедневный мониторинг состояния жилых домов.

❗️Посмотреть варианты планировочных решений от уютных квартир до пентхаусов с собственными террасами, мастер-спальнями, гардеробными и дровяными каминами можно на официальном сайте ЖК Promenade.