"Вести" ищут себя в трёх соснах.

- автор: четверть новостроек пойдёт на продажу
- эксперт: даже если лишь 50% пойдёт на продажу, то...
- спроса нет, но демпинговать у мэрии нет повода (what?)
- плотность вырастет втрое
- это чтобы стало просторнее

Но хотя бы заголовок честный. В переводе: "реновация просадит рынок".
Но тут всё логично: девелоперский бизнес в Москве заканчивается на этапе "построить", а не на этапе "продать", как у всех остальных.

Свой путь, что поделать.

http://renovation.tbcc.ru/article/8901?
@tbcc_renovation

#нам_пишут #прямая_речь

ПУБЛИЧНЫЕ СЛУШАНИЯ ПО РЕНОВАЦИИ В ГОЛОВИНСКОМ РАЙОНЕ:
МЫ ЖЕ НЕ ПРОСИЛИ ВАС ЗДЕСЬ ЖИТЬ!

10 декабря состоялись публичные слушания по реновации в Головино. До этого, я побывал на экспозиции. Проект ужасный. Нас, жителей, хотят загнать в какое-то бетонное гетто, с запредельной плотностью застройки, плотностью населения,увеличенной более, чем вдвое. Проектировщик этого «великолепия»-ГБУ «Глав АПУ».

И чтобы быстренько «протолкнуть проект через публичные слушания, и чтобы жители особо не вякали, публичные слушания провели по различным кварталам в трёх местах, в одно и то же время! «Вишенкой на торте» стало проведение в это же время публичных слушаний по бюджету Головинского района. Там, втихаря местные депутаты от «Единой России», во главе с главой МО Надеждой Васильевной Архипцовой, ранее судимой по ст.292 УК РФ за служебный подлог, пилили бюджет.

Мне довелось побывать на публичных слушаниях, проходивших в управе, по реновации микрорайонов 13,14,20,123,123-а. Прибыл автобус с полицией. Но ,как ни странно, обошлось без арестов и задержаний. В зал пускали по документам, с предварительной регистрацией. Несмотря на отсутствие объявлений на стендах домов и «рассеивание» участников аж по четырём местам, жителей было около 300 человек. Также, на встрече присутствовали депутат Мосгордумы Евгений Абрамович Бунимович, помощники депутатов, активисты и представители независимой прессы.
Заседание вёл Александр Александрович Потапов. Кто он по должности, я так и не понял, да и он не сказал. Вроде как представлял комиссию по градостроительству САО. Могу сказать, что он вёл себя довольно нагло, не давал жителям задавать вопросы. И даже слово нашему депутату Евгению Бунимовичу не хотел давать и дал слово только под нажимом возмущённых жителей. Всем вопросы задать не дали и ответов мы правдивых не получили.

А вопросы были такие:
-Сколько сейчас жителей и сколько будет?
-Нет схемы волнового переселения.
-Куда денутся автомобили?
-Почему мэр Москвы С.С. Собянин обещал дома под реновацию в 6-14 этажей, а в проекте дома в 16-18-24 и даже в 40 этажей?
-Плотность застройки запредельная 1,48 (предельная 1,2)
-Планируемая плотность населения-37 000 чел. на кв. км.(Это на слушаниях не стали озвучивать. Я узнал на экспозиции совершенно случайно. Для сравнения. В индийском городе Мумбаи -самая большая плотность населения в мире-32 000 чел. на кв. км. Что, идём на мировой рекорд?0
-Сносится 315 тыс. кв. м. жилья, а планируется на этой же площади построить МИЛЛИОН кв. м. Излишек что, будет перепродан строительными монополиями?

Житель района поинтересовался:
-А почему мы, кто здесь остаётся жить, ничего не получаем взамен, а только бетонное гетто, непригодное для жизни и уничтоженные деревья?
На что ведущий слушания Александр Потапов ответил:
-А мы же не просили вас здесь жить!

А из выступления представителя проектировщика Урсуляк Татьяны Николаевны, стало понятно, что все эти слушания-демонстрация «весёлых картинок», рассчитанных на лохов. Нас просто хотят обманом лишить нашей земли и согнать в бетонное гетто. Из трёхсот присутствующих человек НИ ОДИН не выступил в защиту проекта. И я, и многие другие жители написали в листах замечаний требование отклонить проект. Кстати, ящик для замечаний быстренько унесли. А также, А.А. Потапов быстренько «прикрыл» слушания. Ведь правда глаза колет.
Как я узнал, в двух других местах публичных слушаний( Авангардная ул. д.5 Колледж и Солнечногорский проезд д.7 Школа) было примерно то же. И по тому же сценарию. Вот уж действительно: «При 200% прибыли нет такого преступления, на которое не пойдёт капитал».(К. Маркс, Ф. Энгельс «Манифест коммунистической партии.»).
В общем, выводы делайте сами.
#Головино
#публичные_слушания
@tbcc_renovation

Now it's official

Мэрия отдала китайской компании участок московской земли под застройку.
Китайцы будут участвовать в строительстве ТПУ на углу Удальцова и Мичуринского. Это три высотки высотой где-то по 40 этажей - бизнес-центр, торговый центр, жилой комплекс и, кажется, еще гостиница. Правда, им будет принадлежать не 100, а 40 процентов. Как сказал на одном собрании с жителями ЗАО префект Александров - так им платят за строительство метро (и загрязнение нашего парка заодно). Также по слухам китайцы поучаствуют в ТПУ в районе новой станции Проспект Вернадского - 3 дома больше 40 этажей на месте пятиэтажек.

Таким образом власти Москвы расплачиваются за строительство метро - не деньгами, а землей.
На которой будут построены новые высотки, для которых опять потребуется новое метро.

Хотите, как в Шанхае?

#crcc #чайнатаун
@tbcc_renovation

#нам_пишут

Около метро Академическая опять появилась бурильная машина, предположительно, берет пробы грунта.
Предположительно - поскольку документы бурильщики показывать отказываются.

Всего неделю назад силами активистов были прекращены незаконные работы на бульваре по Дмитрия Ульянова, котлован метростроевцы закопали.
И вот опять.
#Академический #стоп_метро
@tbcc_renovation

Интересная цифра: из проектов на 100 млн кв м, которые в этом году рассмотрела Градостроительно-земельная комиссия Москвы, 40,4 млн кв м приходится на проекты в рамках реновации.
@tbcc_renovation

Милый райончик получается.
Те три башни - это что, только начало?

===
Корпус 1
Общая площадь – 53 911 м2
Общая площадь подземная – 1 797 м2
Общая площадь квартир – 33 812 м2
Количество квартир – 514
Площадь нежилых коммерческих помещений – 1 516 м2

Корпус 2:
Общая площадь – 52 317 м2
Общая площадь подземная – 2 511 м2
Общая площадь квартир – 34 641 м2
Количество квартир – 593
Площадь нежилых коммерческих помещений – 2 528 м2

Корпус 3:
Общая площадь – 14 621 м2
Общая площадь подземная – 1 537 м2
Общая площадь квартир – 8 522 м2
Количество квартир – 120
Площадь нежилых коммерческих помещений – 1 375 м2
ДОУ:
Общая площадь – 3 081 м2
Общая площадь подземная – 270 м2
2 очередь строительства:

Корпус 4:
Общая площадь – 71 338 м2
Общая площадь подземная – 2 258 м2
Общая площадь квартир – 49 564 м2
Количество квартир – 788
Площадь нежилых коммерческих помещений – 649 м2

Корпус 5:
Общая площадь – 22 821 м2
Общая площадь подземная – 98 м2
Общая площадь квартир – 16 008 м2
Количество квартир – 197
Площадь нежилых коммерческих помещений – 174 м2

Корпус 6:
Общая площадь – 47 942 м2
Общая площадь подземная – 1 473 м2
Общая площадь квартир – 30 288 м2
Количество квартир – 419
Площадь нежилых коммерческих помещений – 1 027 м2

Корпус 7:
Общая площадь – 19 949 м2
Общая площадь подземная – 1 806 м2
Общая площадь квартир – 11 382 м2
Количество квартир – 178
Площадь нежилых коммерческих помещений – 1 297 м2

Корпус 8:
Общая площадь – 9 100 м2
Общая площадь подземная – 559 м2
Общая площадь квартир – 5 488 м2
Количество квартир – 67
Площадь нежилых коммерческих помещений – 660 м2

Корпус 9:
Общая площадь – 61 005 м2
Общая площадь подземная – 1 920 м2
Общая площадь квартир – 37 767 м2
Количество квартир – 542
Площадь нежилых коммерческих помещений – 1 986 м2

Корпус 10:
Общая площадь – 36 050 м2
Общая площадь подземная – 2 122 м2
Общая площадь квартир – 22 473 м2
Количество квартир – 318
Площадь нежилых коммерческих помещений – 1 222 м2
ДОУ:
Общая площадь – 3 238 м2
Общая площадь подземная – 642 м2

Емкость автостоянки – 1 161 м/м

http://renovation.tbcc.ru/article/8898?

С сайта Архи.ру
https://archi.ru/…/mnogofunkcionalnyi-zhiloi-kompleks-v-muk…
#Пресня
@tbcc_renovation

Вместо тысячи слов

В декабре в особо охраняемых природных территориях Москвы пройдут массовые вырубки деревьев. Судя по опубликованным документам, речь идет о тысячах деревьев в шести ООПТ.
— Чиновники уверяют, что это нужно для подготовки площадей для восстановления фитоценозов в границах особо охраняемых и других природных территорий, подведомственных ГПБУ «Мосприрода». Но почему-то москвичи не верят.

Фактически в московских парках расчистят от деревьев гектары «золотой земли».
Заголовок документа, кстати, честный: «Строительство на особо охраняемых природных территориях». Комментарии излишни.

В Китае в городе Сямэнь прошлой ночью провалилось новое метро.
Очевидцы засняли этот коллапс.

Интересно, а почему именно китайская компания строит в Москве БКЛ, несколько станций метро и, как говорят, Коммунарскую ветку?
#crcc #стоп_метро #чайнатаун
@tbcc_renovation

https://youtu.be/Ujrl5LjLoDo

Пятница, тринадцатое.
Самое время для добрых незлобивых шуток.

Любят москвичи мэра, ох любят.
Р - репутация.
@tbcc_renovation

#нам_пишут
Этот пост скорее для сторонников проекта реновации. Если у вас есть такие знакомые, отправьте им этот текст.

В городе мало выгодных площадок для застройки. Коммерческое жилье строится на свободных земельных участках, а таких не осталось почти, только на выселках и в промзонах. Реновация позволяет отобрать у вас дорогую землю в обжитых районах возле метро, и одним махом увеличить на ней плотность населения в разы. Естественно, за счет коммерческого жилья - ведь квартир строится намного больше, чем сносится. Эти дополнительные площади город будет продавать - вот и коммерция. Сами московские чиновники, решили стать коммерсантами! Они хотят не просто окупить свои затраты, но и заработать на реновации, именно для этого все и затевалось. А вы им в этом будете помогать. Чиновникам очень нужна движущая сила, которая поможет очистить землю под застройку.
Эта движущая сила - жадность. Кто мечтает о квартире в 30-этажном муравейнике, не думает, за чей счет банкет. А банкет за счет всех.

Жить в районе станет хуже всем. Ну да, переехавшим сперва немножко лучше покажется благодаря паре лишних метров и отделке комфорт-класса (хаха). Но когда они в метро не войдут, им тоже будет хуже. Когда не смогут ребенка в школу устроить, им будет хуже. Когда этот ребенок или они сами получит онкологический диагноз из-за ухудшившейся экологии, практически полностью вырубленных деревьев, им будет совсем плохо, но поздно будет плакать.
Всем остальным, кто не переезжает, хуже станет прямо сразу.

Консультанты на экспозиции подтверждали, что да, все деревья в зонах реновации будут вырубаться, это неизбежно. Эти деревья были, в основном, посажены, когда наш район только застраивался. Здесь был чистейший воздух! Ни транспорта, ни выбросов предприятий. Поэтому люди могли спокойно ждать, когда деревья вырастут. Сейчас, в результате реализации проекта, почти мгновенно будет уничтожено 90% деревьев в зонах сноса и застройки. Вы почувствуете последствия в ближайшие же месяцы, так как вся пыль и тяжёлые металлы начнут попадать прямиком в ваши лёгкие. Сейчас деревья фильтруют воздух, охлаждают его в жару, а зимой препятствуют ветрам. Но в ходе реновации район превратится в экологически неблагоприятную пустыню, жаркую летом и ветреную, холодную зимой. А растут деревья долго, да и плохо растут в забетонированных урбан-блоках без птиц и травы. В городе нет другого источника кислорода, кроме травы и деревьев. Лишимся деревьев - нам кранты.

Реновация еще не вошла в силу, пока еще в районе живёт столько же людей, сколько и до нее, несмотря на то,что часть уже переселили. А что будет потом? Пример. На Федина на месте трех дворов для четырёх пятиэтажек (320 квартир) будет один двор, но он будет обслуживать население уже не четырёх, а 14 пятиэтажек (1090 квартир). То есть на детскую площадку в этом дворе будет претендовать в 3.5 раза больше детей, чем раньше во дворе пятиэтажки! На лавочку в этом дворе захотят сесть в 3.5 раза больше бабушек. Это точно тот "комфорт", которого вы ждёте?
Вы давно ездили по Арбатско-Покровской ветке в часы пик? По-вашему, как она выдержит дополнительные 30% населения района, о которых говорили проектировщики реновации? Или вы считаете, что метро не переполнено?

Не нужно быть математиком, чтобы понять: за "бесплатное" все равно кто-то должен будет заплатить. Чиновники и застройщики не хотят строить вам квартиры за счет бюджета, они хотят заработать! Значит, заплатят те новые жители района, кто купит лишние квартиры и тем самым увеличит население. А расплатятся и ваши соседи,которые не переезжают, и вы сами: ведь уплотнение негативно скажется на всех.
Вы поймете это тоже, когда пройдёт ослепление от сверкающего хромированного полотенцесушителя.

Мы не против вашего переезда из пятиэтажек. Мы против превращения района в высотное гетто.
До 17 декабря включительно можно подать в префектуру замечания к проекту. Наше мнение - чтобы обеспечить нормальные условия для жизни, проект должен быть разработан с нуля с учетом всех норм.
Думайте.
Полностью здесь
@tbcc_renovation

#нам_пишут
Жители сообщают, что сотрудники ГБУ "Жилищник Северное Измайлово" ходят по домам и собирают подписи за проект планировки кварталов реновации.
Власть так хочет пропихнуть этот проект уплотнительной застройки, что отправили в поля сотрудников Жилищника. А вы говорите, реновацию отменят))) Да никогда! На кону слишком большие деньги стоят, чтобы от них отказаться.

Жителям хрущевок не стоит беспокоиться о том, что их не переселят, жителям стоит беспокоиться о том, что к нам в район подселят еще 30-40 тысяч жильцов, которые будут покупать квартиры. Проект планировки как раз это предусматривает, т.к. жилья будет построено в 2 раза больше, чем нужно для переселения хрущевок.
Дмитрий Барановский ©
#Северное_Измайлово
#пропаганда
@tbcc_renovation

Сегодня пятнадцатое число. Сегодня мы не будем писать ничего нового про реновацию. Сегодня мы просто хотим напомнить, что такое эта программа по своей сути.

Эту программу нельзя назвать обманом: обман — это когда пытаются ввести кого-то в заблуждение.
А вся суть программы реновации была явно и открыто изложена ещё в самом начале, и не увидеть этой сути мог лишь тот, кто не смотрел.

Цель: перекачивание бюджета из городского бюджета на счета девелоперов.
Методы: изъятие собственности, изъятие земли, застройка города никому ненужным жильём
Побочные задачи: выселение жителей в многоэтажки
Всё это было видно тем, кто смотрел и видел.

Сегодня в ленте будут статьи, опубликованные в марте-апреле 2017 года.
Есть возможность сравнить, что сбывается: обещания мэра или прогнозы тех, кто читал и разбирался.

Первая публикация — заявление муниципальных депутатов, апрель 2017
http://renovation.tbcc.ru/article/3628
@tbcc_renovation