Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018, часть 5

А вот еще один дом.
Полонский строил-строил — не достроил, Сечина строила-строила — не достроила, пришел Хуснуллин и всех спас.
+++++++++
Комплекс «Кутузовская Миля» может быть включен в программу реновации ‌в‌ ‌к‌а‌ч‌е‌с‌т‌в‌е‌ ‌д‌о‌м‌а‌ ‌д‌л‌я‌ ‌р‌а‌с‌с‌е‌л‌е‌н‌и‌я‌: https://goo.gl/so7qvU


В реновацию попадает не само здание ЖК с его уже спланированными квартирами, а территория жилого комплекса, на которой могут быть построены дома для переселенцев.
А квартиры в ЖК, скорее всего, будут проданы по коммерческому варианту.
То есть будет стоять ЖК «Триумфальный» (его, похоже, всё-таки достроят, хотя пока так и не понятно, на каких условиях) — и на его территории будут стоять дома для переселенцев.

Вниманию публики предлагается:
- картинка в посте — это Кутузовская Миля (сейчас, справедливости ради скажем, она выглядит поживее, видео — ниже)
- дата начала строительства — 2005
- дата заморозки строительства — 2008
- дата разморозки строительства — 2016 (с тех пор этот комплекс зовут «Триумфальный квартал»)
Через 7 лет после остановки строительства, в 2015, в компанию пришла г-жа Сечина и хотела все поднять: https://goo.gl/jr3JP3
Судя по всему — получилось не очень.

Теперь правительство Москвы хочет заставить застройщика доделать работу, а потом включить дом в программу https://goo.gl/HMahUP

История «Кутузовской Мили», Полонского, девелопера ФЦСР и госпожи Сечиной
Познавательная история, рекомендую (осторожно! лонгрид!): https://goo.gl/s9tsBt

Вообще мне кажется, что проект реновации задуман и реализуется как карнавал-парад фриков и прогоревших управленцев. То есть в программу сливают не только девелоперский неликвид, но и кадровый.
А вот, кстати, киношечка: аэро-видео-обзор ЖК Кутузовская Миля, сделанный в конце прошлого года: https://youtu.be/O2LGcBQOTe8
@tbcc_renovation

Мнение высокопрофессионального строителя о перспективах строительства, крайне интересно из первых рук (спойлер - уберите детей от экранов):

#прямая_речь
Обошёл опосля отпуска сёдни стройку, краткие мои резюме следующие:

- вентмашины оплачены, выполнены, лежат в Германии на складе, в РФ поставки не будет.

- трубы и фитинги для водопровода, канализации и отопления фирмы «Uponor» и «Rehau» (Германия) в РФ более поставляться не будут.

- медь рулонная и в изделиях « KME» тоже хрен по всей морде, все технологии импортные, поставок в РФ нет.

- оконные системы напрочь все из импортных материалов, даже стекло всё на привозном оборудовании, готовимся заполнять проёмы чем бох послал, возможно, бычьи пузыри на йих натягивать будем.

- про гвозди импортные от матвиенки слышали все, тут у нас и вовсе без комментариев, одни маты.

И так по перечню почти что до бесконечности. В общем, так-то, шеф, всё у нас заебись, только строить нам тут эту нарядную хуйню не из чего.

Окейно, грю, а что вообще из доступных к употреблению стройматериалов осталось?
А эта, вроде бы бетон пока свой, кирпич псковский и, типа, оцинкованное железо. Но есть нюансы - миксеры, которые бетон возят и бетононасосы, что его в опалубку подают все напрочь импортные, как мелкая запчасть в них крякнется, так и не доедет наш бетончик до стройки. Да и кирпич вроде тоже в импортных печах обжигают...

Короче, по результатам совещания всё вроде действительно заебись, но нам тут, таки, однозначно, пиздец…
Сергей Кунец©
@tbcc_renovation

Не опять, а снова

В ЖК Белая Дача Парк - потоп.
https://yangx.top/nedvizha/13982
Вода затопила несколько помещений и разлилась по всей площади ЖК, сообщают очевидцы.

Белая Дача парк строится в городе Котельники Московской области, в двух километрах от МКАД. В него входят 22 жилых дома. Застройщик (ну вы догадались) - ГК ПИК.
#пик #Потоп_И_Катастрофа #краш_марафон
@tbcc_renovation

👷‍♂️ Какая ситуация с рабочими на стройплощадках в Москве?

«В рамках наших контрактов, сейчас трудятся порядка 60 тысяч строителей. Сейчас сезон, не хватает 7 - 8 тысяч специалистов…На сегодняшний день, на мой взгляд, у строителей достойная заработная плата — увеличивается процент работников из Российской Федерации», — рассказал «Москве 24» Рафик Загрутдинов.    

Со слов главы департамента строительства, инженеры - физики получают около 150 - 160 тысяч рублей. Рабочие — от 55 до 70 тысяч, в зависимости от выполняемых ими работ.

@infomoscow24

Что такое стабильность? А вот что:

17.06.2022. Путин призвал на постоянной основе сократить плановые проверки бизнеса
https://ria.ru/20220617/proverki-1796196866.html

22.08.2021. Путин обсудит с правительством мораторий на проверки бизнеса
https://ria.ru/20210822/putin-1746749806.html

30.05.2019. Путин поручил разобраться с бесконтрольными проверками бизнеса
https://ria.ru/20190530/1555092306.html

25.12.2018. Путин ограничил плановые проверки малого бизнеса
https://ria.ru/20181225/1548702447.html

01.03.2018. Путин призвал сократить количество выездных проверок бизнеса
https://ria.ru/20180301/1515524565.html

14.12.2017. Путин отметил улучшение ситуации с проверками бизнеса
https://ria.ru/20171214/1510909076.html

11.01.2017. Путин: добросовестный бизнес должен быть защищен от необоснованных проверок
https://ria.ru/20170111/1485492872.html

01.12.2016. Путин призвал снизить число проверок бизнеса и повысить их результативность
https://ria.ru/20161201/1482597638.html

24.03.2016. Путин: власти РФ упорядочат административные проверки бизнеса
https://ria.ru/20160324/1396118777.html

07.04.2015. Путин поручил ГП проанализировать обоснованность проверок бизнеса
https://ria.ru/20150407/1057168563.html

05.12.2014. Путин поручил проработать вопрос о смягчении проверок малого бизнеса
https://ria.ru/20141205/1036845286.html

04.03.2014. Честный бизнес не должен страдать от чрезмерных проверок, заявил Путин
https://ria.ru/20140304/998119599.html

05.03.2013. ГП должна разбираться с необоснованными проверками бизнеса - Путин
https://ria.ru/20130305/925914505.html

24.11.2009. Половина заявок на внеплановые проверки бизнеса необоснованны - Путин
https://ria.ru/20091124/195312244.html

29.06.2008 . Путин призвал до конца года сократить число проверок малого бизнеса
https://ria.ru/20080629/112509740.html

19.12.2001. Владимир Путин потребовал устранить межведомственное дублирование при проведении проверок и контроля за организациями малого бизнеса
https://ria.ru/20011219/38158.html
Николай Подосокорский©
@tbcc_renovation

Акции большинства российских девелоперов перестали падать после предложения Путина снизить ставку по льготной ипотеке до 7%, следует из данных Московской биржи.

Акции ПИК растут на 2,84%, "Самолёта" - на 2,48%, расписки ЛСР - на 1,99%, "Эталона" - на 0,44%. До сообщения Путина большинство бумаг компаний находилось в небольшом минусе, акции "Самолёта" символически подрастали на 0,1%. @ria_realty

Только до войны ставки по ипотеке составляли 6.5%
А при отсутствии стройматериалов брать ипотеку - безумие.
#дайджест
@tbcc_renovation

Тут вот в Ивановском дом сносят, попавший под реновацию.
Что там с технологиями умного сноса, неоднократно обещанными СергейСеменычем и МаратШакирзяновичем неуважаемыми?
Где водные пылеподавляющие пушки, где гидравлические ножницы, где бесшумный снос и прочие нанотехнологии, интересуемся мы вместе с Реальной жизнью ВАО?
Где-где. Там же, где все прочие обещания этой парочки. 👆
@tbcc_renovation

О том, зачем писать жалобы. И вообще защищать свои права
@tbcc_renovation

Фейсбук напомнил текст шестилетней давности. Привет из Москвы июня 2016-го:

"Лицо партийной национальности

Центр Москвы, до отказа забитая парковка у модной кофейни. Прямо напротив входа, оккупировав сразу два парковочных места, стоит представительский мерседес-членовоз - так, напомню, советский народ окрестил автомобили, на которых раскатывали высокопосаженные члены партии и правительства. Слева от мерседеса есть пространство для крупного мотоцикла, справа – для крошечной малолитражки.

Я верю в человечество, а потому поставил свою машину на «аварийку» рядом и вежливо постучал в пассажирское окошко членовоза. Стекло нехотя опустилось, и я увидел классическое лицо советского партийного функционера – в меру упитанное и холеное, в меру самоуверенное и нахальное и при этом в меру озабоченное и даже утомившееся. Такие лица сейчас сотнями висят по всей стране, точнее, смотрят на нас с предвыборных плакатов, призывающих осенью за них голосовать.

- День добрый! – поприветствовал я одновременно и пассажира, и водителя. – Не могли бы вы встать чуть левее?
- А зачем? – с действительно усталой и почти философской интонацией вопросил обладатель партийного лица. – Вот объясните мне: зачем?

Я понял, что пациент на самом деле интереснее, чем в среднем по больнице.
- Хм… Ну, например, затем, чтобы я мог припарковаться с вами рядом, а не бросать машину сзади, блокируя вам выезд.
- А вы сможете так поступить? – с легкой печалью в голосе уточнил мой собеседник.
- Если вы не оставите мне других вариантов, именно так и поступлю, - ответил я в тон ему.
- Вы тут все равно не поместитесь! – вступил в беседу водитель мерседеса.
- Вы же профессионал, - улыбнулся я. – В два движения так перепаркуетесь, что здесь танк поместится.
- Вот, Григорий! – повернулся к водителю пассажир. – Это то, о чем я тебе говорил. Если бы все в России так вежливо и уверенно свою позицию отстаивали, мы бы совсем в другой стране жили! Давай, сдвинься левее.
- Но, Владимир Сергеевич, тогда вам совсем не останется простора для выхода…
- Не простора, а пространства. Простора в России всегда достаточно будет, на всех хватит, а вот пространство для выхода – да, сужается на глазах…
- Владимир Сергеевич, я не понял, мне переставлять машину?
- Переставляй, сказал же.
- Можно вопрос? – все-таки не удержался я. – Вот, если вы в другой стране, в другой России жить хотите – почему сразу по-человечески не припарковались?
- А я разве сказал, что хочу жить в другой России? – глядя мне прямо в глаза спокойно переспросило лицо партийной национальности. – Меня наша Россия вполне устриавает такая, какая есть.
- То есть?
- То есть такая, в которой паркуйся, как хочешь – все за глаза материться будут, а вот так подойдет и в окно постучится один из сотни.

И тут он рассмеялся легким смехом человека, довольного тем, как он знает и чувствует свой народ."

Очередная авария в одном из наших "любимых" домов, на Дмитрия Ульянова 27 (он же в народе Г&П).

#нам_пишут
"Ребят. Срочная ситуация.
2 лифта, все сломаны. Адрес Дмитрия Ульянова 27. Диспетчерская переправляет на автоответчик, который после адреса сбрасывает.

Также. Чтобы пройти к лестнице , нужно иметь волшебный ключ, то есть у тех, у кого его нет, или если как мы забыли дома ключи, должны стоять в растерянности.
Почему нет никакой нужной информации в подъезде! Ни телефонов.."

#краш_марафон
@tbcc_renovation

#нам_пишут
Стройке, кстати, по-любому придется максимально плохо в ближайшие несколько лет.

Почти 100% оборудования для производства стройматериалов в России ввозилось из западных стран. Причем на нем работают уже больше 15 лет и звучат прекраснейшие отзывы о дешевой итоговой стоимости продукта, энергоэффективности и так далее.

Но в сухом остатке:

- при импорте всего 6% газобетона 100% оборудования для производства - зарубежное;

- оборудование для теплоизоляции - только западное;

- все оборудование для производства керамогранита, кирпича, фасадной плитки, монтажной пены, сантехнической керамики - иностранное.

Причем монтажная пена еще и на 80% состоит из забугорного сырья, а клей и герметик у нас делать, видимо, разучились даже на импортированном оборудовании - заводится 85% рынка. Да и пигмент для цветной краски тоже завозной.

В этом плане упразднение кучи ГОСТов и СНИПов Минстроем уже не кажется адской жестью, но факт остается фактом. Если промышленное эмбарго продлится еще год-два, то в России встанет почти все производство. И вот тогда есть риск возврата в каменный век в третьей декаде века под номером 21. А дома просто начнут либо сыпаться, либо застройщики будут влетать на дикие бабки из-за срывов ввода в эксплуатацию.

Вот об этом стоило бы подумать Минстрою. О том, что строить будет не из чего и новостройки будут опасны для жизни, а не о льготной ипотеке. Неважно, насколько сегодня поганое время - завтра все равно наступит. Не надо его делать еще хреновее, не простят.
@ekonomizm
@tbcc_renovation

И снова на арене Сергей Кузнецов с очередной нетленкой:

"... никакой стратегии современная урбанистика уже неподвластна, а генплан столицы пережил сам себя и его давно пора отменить".

Подробнее тут.

Но вот вопрос: если генплан не нужен и стратегическое планирование тоже, на кой главный архитектор? Лепи что попало как попало, и нормальненько.
#кузнецов
@tbcc_renovation

Снижение ставки льготной ипотеки до 7% не окажет влияния на цены на жилье, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.

"Ипотека - она также влияет на цену, из-за того, что она становится доступной. С учетом того, что цены (на жилье – ред.) уже достаточно поднялись, не думаю, что ипотека повлияет на увеличение стоимости. Думаю, что цена будет примерно такая же, может быть она где-то даже приспадет", - сказал он.

То есть обвал цен растянется, если в переводе.
#хуснуллин_врет
@tbcc_renovation