У нас в этом году юбилей, 5 лет со дня объявления реновации (чтоб ей).
По этому поводу распаковали архивы, будем понемногу публиковать материалы в рубрике #история_реновации.
Вэлкам!
И подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно"™
@tbcc_renovation
По этому поводу распаковали архивы, будем понемногу публиковать материалы в рубрике #история_реновации.
Вэлкам!
И подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно"™
@tbcc_renovation
#история_реновации, часть 1.
Написано 15 апреля 2017 г.
====
За последние месяцы у меня накопилось огромное количество информации по теме
программы сноса пятиэтажек, презентованной Собяниным 20-го февраля этого года.
Старая и новая программы
Главное в этой программе то, что она не имеет ни малейшего отношения к прежней
программе расселения пятиэтажек и проводится совершенно по другим правилам и по
другим принципам. И рассуждения о новой программе на прежних примерах и в
прежней терминологии – это ошибка, которая приводит к ошибочным выводам и
ожиданиям.
Изначально новая программа была сформулирована так: "мы снесем все пятиэтажки в
Москве, потому что они устарели и не отвечают современному уровню".
Практический подход декларируется так: "единицей программы является не дом, а квартал; квартал, внесенный в проект реновации, расселяется, сносится и
застраивается по новому проекту".
Подход к расселению был заявлен так:
"переселяем жителей из сносимых домов в тот же район или в примыкающие районы.
Жилую площадь даем метр в метр, кухни-санузлы будут побольше, на этом
расселенцы выиграют".
Новая программа сноса существует в основном на словах. Единственный
опубликованный документ, относящийся к ней, — законопроект 120505-7.
Он содержит сомнительные поправки к ряду федеральных законов:
🔺допускает принудительное выселение в 60 дней в соседний район округа,
🔺не предлагает альтернативы переселению: ни денежной выплаты, ни возможности
обжалования в суде,
🔺️разрешает застройщикам не соблюдать градостроительные нормы,
🔺️не даёт гарантии равноценности новой и старой квартир — обещают
«равнозначность»: новая не меньше старой по площади.
Все обещания, которые мы ежедневно слышим по телевизору и видим на
страницах газет, остаются лишь обещаниями, пока они не включены в закон.
Откуда переселяться и куда
Президент, мэр и городские власти использовали термин "пятиэтажка" как синоним для
слова "развалюха".
Метод пропагандистски верный: многие ли знают, что пятиэтажный
дом «эпохи промышленной застройки» может быть с потолками в три метра,
просторной кухней и с лифтом?
Однако, такие дома есть, и их немало. Но мэр (при поддержке президента) хотел снести
пятиэтажки. Все. И, получается, мою тоже.
При этом снос планировался поквартальный. И было совершенно не ясно, кто
перетянет канат, жители кирпичной “сталинки” с потолками 3,20 или соседи из
панельной “хрущевки”. Ваш пятиэтажный квартал из зеленого, тихого и относительно
просторного может стать плотно застроенным и перенаселенным и без единого дерева
(это уже видно по лужковской программе: на месте четырех шестидесятиквартирных
пятиэтажек уже построены многоэтажки по 1000-1200 квартир с дворами-парковками).
Бонусом к такой застройке идет уничтожение деревьев и скверов, а бонусом к
многоквартирному дому – возросшая нагрузка на инженерные сети, дороги, транспорт,
на поликлиники, детсады и магазины.
Отдельно можно обсудить практическую возможность переселения “внутри своего
района”. В двух кварталах от меня, на месте снесенных пятиэтажек, строится комплекс
панельных домов эконом-класса И-155ММ на 826 квартир (на месте 240 квартир в
прежних пятиэтажках на этом месте). Мест для парковки нет, вид — на улицу с
плотным трафиком, двор — 20-и этажный колодец, где не видно неба. Качество
строительства и планировок мы обсудим в следующей газете, но, в целом, это
классические панельные «хрущевки», поставленные одна на другую. Мэр, почему-то,
полагает, что это гораздо современнее и комфортнее. Мне в самом деле предлагают
переехать туда и вложиться еще раз в ремонт? А через 20 лет этим домам снова
потребуется капитальный ремонт.
#повторение_пройденного
Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно"™
Написано 15 апреля 2017 г.
====
За последние месяцы у меня накопилось огромное количество информации по теме
программы сноса пятиэтажек, презентованной Собяниным 20-го февраля этого года.
Старая и новая программы
Главное в этой программе то, что она не имеет ни малейшего отношения к прежней
программе расселения пятиэтажек и проводится совершенно по другим правилам и по
другим принципам. И рассуждения о новой программе на прежних примерах и в
прежней терминологии – это ошибка, которая приводит к ошибочным выводам и
ожиданиям.
Изначально новая программа была сформулирована так: "мы снесем все пятиэтажки в
Москве, потому что они устарели и не отвечают современному уровню".
Практический подход декларируется так: "единицей программы является не дом, а квартал; квартал, внесенный в проект реновации, расселяется, сносится и
застраивается по новому проекту".
Подход к расселению был заявлен так:
"переселяем жителей из сносимых домов в тот же район или в примыкающие районы.
Жилую площадь даем метр в метр, кухни-санузлы будут побольше, на этом
расселенцы выиграют".
Новая программа сноса существует в основном на словах. Единственный
опубликованный документ, относящийся к ней, — законопроект 120505-7.
Он содержит сомнительные поправки к ряду федеральных законов:
🔺допускает принудительное выселение в 60 дней в соседний район округа,
🔺не предлагает альтернативы переселению: ни денежной выплаты, ни возможности
обжалования в суде,
🔺️разрешает застройщикам не соблюдать градостроительные нормы,
🔺️не даёт гарантии равноценности новой и старой квартир — обещают
«равнозначность»: новая не меньше старой по площади.
Все обещания, которые мы ежедневно слышим по телевизору и видим на
страницах газет, остаются лишь обещаниями, пока они не включены в закон.
Откуда переселяться и куда
Президент, мэр и городские власти использовали термин "пятиэтажка" как синоним для
слова "развалюха".
Метод пропагандистски верный: многие ли знают, что пятиэтажный
дом «эпохи промышленной застройки» может быть с потолками в три метра,
просторной кухней и с лифтом?
Однако, такие дома есть, и их немало. Но мэр (при поддержке президента) хотел снести
пятиэтажки. Все. И, получается, мою тоже.
При этом снос планировался поквартальный. И было совершенно не ясно, кто
перетянет канат, жители кирпичной “сталинки” с потолками 3,20 или соседи из
панельной “хрущевки”. Ваш пятиэтажный квартал из зеленого, тихого и относительно
просторного может стать плотно застроенным и перенаселенным и без единого дерева
(это уже видно по лужковской программе: на месте четырех шестидесятиквартирных
пятиэтажек уже построены многоэтажки по 1000-1200 квартир с дворами-парковками).
Бонусом к такой застройке идет уничтожение деревьев и скверов, а бонусом к
многоквартирному дому – возросшая нагрузка на инженерные сети, дороги, транспорт,
на поликлиники, детсады и магазины.
Отдельно можно обсудить практическую возможность переселения “внутри своего
района”. В двух кварталах от меня, на месте снесенных пятиэтажек, строится комплекс
панельных домов эконом-класса И-155ММ на 826 квартир (на месте 240 квартир в
прежних пятиэтажках на этом месте). Мест для парковки нет, вид — на улицу с
плотным трафиком, двор — 20-и этажный колодец, где не видно неба. Качество
строительства и планировок мы обсудим в следующей газете, но, в целом, это
классические панельные «хрущевки», поставленные одна на другую. Мэр, почему-то,
полагает, что это гораздо современнее и комфортнее. Мне в самом деле предлагают
переехать туда и вложиться еще раз в ремонт? А через 20 лет этим домам снова
потребуется капитальный ремонт.
#повторение_пройденного
Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно"™
#история_реновации, часть 2.
Написано 15 апреля 2017 г.
Вычислить принцип отбора кварталов под снос довольно легко. Не претендуя на лавры Нострадамуса, можно с уверенностью предположить, что для сноса будут выбраны кварталы, находящиеся ближе к центру или недалеко к метро: квартиры в построенных на их месте домах будет проще продать.
Состояние дома, назначенного под снос, в такой ситуации беспокоить никого не будет, а признать его ветхим и аварийным не составит труда.
Список Собянина
Главный для большинства вопрос заключался в том, какие именно кварталы будут сноситься. И вот после долгих и противоречивых комментариев мэрия опубликовала список домов, жителям которых предлагается проголосовать за или против включения своего дома в программу реновации. И этот список уже почти в 2 раза короче чем изначальный план. Но важно понимать, что никакой юридической силы этот список не имеет: после принятия закона мэрия издаст новый список.
Выступления на встрече с главой управы и самоорганизация жителей домов и кварталов нашего района, видимо, сыграли свою роль. В нашем районе к реновации планируются только панельные хрущевки, и то почему-то не все. В соседней Котловке в список попали практически все сталинские кирпичные пятиэтажки. В то время как многие дома, действительно нуждающиеся в расселении, не попали в список. Может быть, они оказались в «невыгодном» месте, ведь цель принятия этой программы вполне прозрачна: финансовая поддержка строительного комплекса.
Правда есть и другая цель: «Это не программа улучшения жилищных условий, это программа уменьшения аварийного фонда. Улучшение жилищных условий только для очередников, пусть хоть десять семей в квартире живет, хоть больные туберкулезом. Иначе вся программа пролетит», — заявила на закрытом совещании вице-мэр Ракова.
Уменьшение аварийного фонда и обеспечение работой стройкомплекса. За наш с вами счёт, в том числе и за счёт тех, кто не живёт и никогда не жил в пятиэтажках, ведь на программу из бюджета уже выделены немалые средства.
Голосование жителей на портале «Активный Гражданин» должно определить дальнейшую судьбу домов, включенных в список реновации. Стоит отметить, что работу «Активного Гражданина» нельзя даже назвать фальсификацией: этот портал исходно предназначен для фальсификаций, это его основная задача и цель, он создан исключительно для того, чтобы создавать видимость поддержки решений мэра. Портал не раз ловили на мошенничестве, за что он и был удостоен переименования в «Фиктивный гражданин». Даже если голосование будет самым честным, оно также не имеет никакой юридической силы, пока не принят соответствующий закон. Результаты голосования можно “принять во внимание”, а можно и не принять, закона то нет!
Эпилог
А теперь самое, возможно, печальное: всю эту историю мы уже видели совсем недавно. Тогда тоже было много слов о благоустройстве города, о проклятом прошлом, наследие которого мэр вынужден разгребать, о праве и о законе…
А горожане смотрели.
В большинстве — одобрительно: смотрите, стало просторнее, а вон то строение так и вообще было некрасивое, так ему и надо.
Помните снос магазинов и палаток по всему городу в феврале 2016-го года? Это было внесудебное лишение собственности — репетиция, прошедшая успешно.
Теперь они идут к нам.
#повторение_пройденного
Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно" ™
Написано 15 апреля 2017 г.
Вычислить принцип отбора кварталов под снос довольно легко. Не претендуя на лавры Нострадамуса, можно с уверенностью предположить, что для сноса будут выбраны кварталы, находящиеся ближе к центру или недалеко к метро: квартиры в построенных на их месте домах будет проще продать.
Состояние дома, назначенного под снос, в такой ситуации беспокоить никого не будет, а признать его ветхим и аварийным не составит труда.
Список Собянина
Главный для большинства вопрос заключался в том, какие именно кварталы будут сноситься. И вот после долгих и противоречивых комментариев мэрия опубликовала список домов, жителям которых предлагается проголосовать за или против включения своего дома в программу реновации. И этот список уже почти в 2 раза короче чем изначальный план. Но важно понимать, что никакой юридической силы этот список не имеет: после принятия закона мэрия издаст новый список.
Выступления на встрече с главой управы и самоорганизация жителей домов и кварталов нашего района, видимо, сыграли свою роль. В нашем районе к реновации планируются только панельные хрущевки, и то почему-то не все. В соседней Котловке в список попали практически все сталинские кирпичные пятиэтажки. В то время как многие дома, действительно нуждающиеся в расселении, не попали в список. Может быть, они оказались в «невыгодном» месте, ведь цель принятия этой программы вполне прозрачна: финансовая поддержка строительного комплекса.
Правда есть и другая цель: «Это не программа улучшения жилищных условий, это программа уменьшения аварийного фонда. Улучшение жилищных условий только для очередников, пусть хоть десять семей в квартире живет, хоть больные туберкулезом. Иначе вся программа пролетит», — заявила на закрытом совещании вице-мэр Ракова.
Уменьшение аварийного фонда и обеспечение работой стройкомплекса. За наш с вами счёт, в том числе и за счёт тех, кто не живёт и никогда не жил в пятиэтажках, ведь на программу из бюджета уже выделены немалые средства.
Голосование жителей на портале «Активный Гражданин» должно определить дальнейшую судьбу домов, включенных в список реновации. Стоит отметить, что работу «Активного Гражданина» нельзя даже назвать фальсификацией: этот портал исходно предназначен для фальсификаций, это его основная задача и цель, он создан исключительно для того, чтобы создавать видимость поддержки решений мэра. Портал не раз ловили на мошенничестве, за что он и был удостоен переименования в «Фиктивный гражданин». Даже если голосование будет самым честным, оно также не имеет никакой юридической силы, пока не принят соответствующий закон. Результаты голосования можно “принять во внимание”, а можно и не принять, закона то нет!
Эпилог
А теперь самое, возможно, печальное: всю эту историю мы уже видели совсем недавно. Тогда тоже было много слов о благоустройстве города, о проклятом прошлом, наследие которого мэр вынужден разгребать, о праве и о законе…
А горожане смотрели.
В большинстве — одобрительно: смотрите, стало просторнее, а вон то строение так и вообще было некрасивое, так ему и надо.
Помните снос магазинов и палаток по всему городу в феврале 2016-го года? Это было внесудебное лишение собственности — репетиция, прошедшая успешно.
Теперь они идут к нам.
#повторение_пройденного
Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно" ™
Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018, часть 1
Принимай, Реновация, дар: число готовых домов для переселенцев растет быстрее, чем строится. Еще в обзоре: пятнадцатилетняя миля, блокбастер “Золото Реновации-2”, жертвы реновации, денег нет, реновация у антиподов и прочее разное.
Собрано и написано в первый день второго месяца второго года от Пришествия Реновации. От винта, взлетаем.
Мы тут все внимательные, мы помним обещания: переселенцы будут переезжать в дома, специально построенные для программы реновации.
Ни одного дома пока еще не построили, но переселение уже начали, забрав дом из другой программы.
Понравилось, продолжаем, забираем: в Левобережном нашли никому не нужные дома, принимай, реновация, дар.
Чьи они были раньше, интересно? https://goo.gl/kEJckg
#повторение_пройденного
Продолжение следует 👇
@tbcc_renovation
Обзор от 01.02.2018, часть 1
Принимай, Реновация, дар: число готовых домов для переселенцев растет быстрее, чем строится. Еще в обзоре: пятнадцатилетняя миля, блокбастер “Золото Реновации-2”, жертвы реновации, денег нет, реновация у антиподов и прочее разное.
Собрано и написано в первый день второго месяца второго года от Пришествия Реновации. От винта, взлетаем.
Мы тут все внимательные, мы помним обещания: переселенцы будут переезжать в дома, специально построенные для программы реновации.
Ни одного дома пока еще не построили, но переселение уже начали, забрав дом из другой программы.
Понравилось, продолжаем, забираем: в Левобережном нашли никому не нужные дома, принимай, реновация, дар.
Чьи они были раньше, интересно? https://goo.gl/kEJckg
#повторение_пройденного
Продолжение следует 👇
@tbcc_renovation
РИАМО
Часть квартир в Левобережном районе передадут Москве под программу реновации
Часть застройки в Левобережном районе столицы будет передана городу для реализации программы реновации жилфонда.
Продолжаем рубрику #история_реновации
Обзор от 01.02.2018, часть 2
Следующими переселенцами могут стать жители пятиэтажек на западе Москвы, пишут нам в Ъ, и напоминают, что “для переселенцев готовы 14 домов на 2300 квартир”, которые не построили, а тоже… где-то взяли.
Где эти дома находятся, чьи они были и почему их отдали (продали? подарили?) — неведомо.
Или: “в районе Бескудниково есть стартовые дома, которые уже построены, их отделка завершается”.
Если вдруг кто из Бескудниково читает этот текст — подумайте, что это за два таинственных дома могут быть, расскажите. https://goo.gl/mZbsoC
#повторение_пройденного
@tbcc_renovation
Обзор от 01.02.2018, часть 2
Следующими переселенцами могут стать жители пятиэтажек на западе Москвы, пишут нам в Ъ, и напоминают, что “для переселенцев готовы 14 домов на 2300 квартир”, которые не построили, а тоже… где-то взяли.
Где эти дома находятся, чьи они были и почему их отдали (продали? подарили?) — неведомо.
Или: “в районе Бескудниково есть стартовые дома, которые уже построены, их отделка завершается”.
Если вдруг кто из Бескудниково читает этот текст — подумайте, что это за два таинственных дома могут быть, расскажите. https://goo.gl/mZbsoC
#повторение_пройденного
@tbcc_renovation
Ведомости
Следующими переселенцами по реновации могут стать жители пятиэтажек на западе Москвы
Следующими переселенцами в рамках программы реновации в Москве могут стать жители Западного округа, сообщил журналистам заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин, передает «РИА Новости».