Государство получило право принудительно отбирать у россиян их жилье: Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, по которому регионы (включая Москву) смогут сносить неаварийные дома.
Под снос в рамках «комплексного развития территорий» могут пойти любые здания, которые по мнению региональных властей нецелесообразно ремонтировать - например, из-за отсутствия централизованного водопровода и отопления, или просто из-за протекающей крыши.
Для этого будет достаточно согласия 2/3 собственников жилья, присутствующих на собрании, причем сама процедура голосования вызывает у юристов много вопросов. Равнозначное жилье тем, чьи квартиры отходят государству, закон не обещает.
Законопроект разрешает принимать решение 2/3 голосов, но при кворуме 1/2, то есть в принципе решение о сносе может принять всего треть людей, от чьего мнения зависит будущее целого дома. Если собрание не состоится вовремя, то дом попадает под снос по умолчанию.
Инициатором сноса дома может стать любой застройщик, информировать собственников он может "посредством сети интернет".
То есть о планах на ваш дом и землю можно просто не узнать.
Здравствуй, новый год.
https://theins.ru/obshestvo/237958
#крт
@tbcc_renovation
Под снос в рамках «комплексного развития территорий» могут пойти любые здания, которые по мнению региональных властей нецелесообразно ремонтировать - например, из-за отсутствия централизованного водопровода и отопления, или просто из-за протекающей крыши.
Для этого будет достаточно согласия 2/3 собственников жилья, присутствующих на собрании, причем сама процедура голосования вызывает у юристов много вопросов. Равнозначное жилье тем, чьи квартиры отходят государству, закон не обещает.
Законопроект разрешает принимать решение 2/3 голосов, но при кворуме 1/2, то есть в принципе решение о сносе может принять всего треть людей, от чьего мнения зависит будущее целого дома. Если собрание не состоится вовремя, то дом попадает под снос по умолчанию.
Инициатором сноса дома может стать любой застройщик, информировать собственников он может "посредством сети интернет".
То есть о планах на ваш дом и землю можно просто не узнать.
Здравствуй, новый год.
https://theins.ru/obshestvo/237958
#крт
@tbcc_renovation
The Insider
Вы здесь больше не живете. Теперь у россиян можно отнимать квартиры в целях реновации
Государство получило право принудительно отбирать у россиян их жилье: Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон, по которому регионы смогут сносить неаварийные дома. Под снос в рамках «комплексного развития территорий» могут пойти любые здания…
#нам_пишут
С текущим составом парламента в России это было неизбежно.
В третьем чтении приняли закон о комплексном развитии территорий, более известный как закон о всероссийской реновации. В сравнении с московским законом о реновации он претерпел некоторые изменения в худшую сторону, хотя казалось бы, куда уж хуже.
Итак, почему это "комплексное развитие территорий" - это очень плохо?
Во-первых - решение о комплексном развитии территории принимают федералы, региональная власть либо городская власть. При текущем состоянии городской власти в стране, это значит, что только федералы или регионалы. Еще можно сдаться в реновацию самому, будучи собственниками. При этом, это решение заведомо игнорирует Генеральный план и Правила землепользования и застройки. И заведомо является надстоящим в отношении этих документов. Т.е. если проект КРТ противоречит Генплану и ПЗЗ, нужно менять Генплан и ПЗЗ.
Во-вторых - основанием для включения в КРТ многоквартирных домов уже даже не является какая-то там ветхость и аварийность. Основанием является принадлежность к индустриальному домостроению. Что, учитывая используемые сейчас технологии строительства из 70ых годов относится плюс-минус ко всем домам в стране. Включая только-только построенные и строящиеся на данный момент.
В-третьих - процедуры публичных слушаний и общественных обсуждений по КОТ можно проводить. А можно со спокойной душой не проводить. Или провести в сети "Интернет". В общем, можно не проводить.
В-четвертых - опять же, 2/3 собственников помещений в МКД решают за всех собственников. Если вам не повезло с соседями, то вы будете выселены против своей воли.
В-пятых - оно понятно, что Москва большой город, а остальные - нет. Поэтому в обмен на квартиру из которой вас выселили по результатам голосования вы получите квартиру где-то в границах своего населённого пункта. В московской редакции закона хотя бы делали вид, что постараются подыскать где поблизости. Теперь же нет. Жил в Красноярске на Взлётке, так что бы тебе на КрасТЭЦ не переехать, это ж тот же Красноярск. Был магазин в Центре - езжай в Зелёную Рощу, одно на одно же.
В-шестых - взамен собственникам предоставляется другое жилое помещение либо равноценное, либо равнозначное, на чём основана равноценность - на рыночной цене или кадастровой или на какой еще - не известно. А вот тут самое весёлое - проголосовали люди за КРТ, вошли в него. И тут им предлагают договоры с неприемлемой оценкой стоимости их квартиры. И дальше через 45 дней могут через суд принудить собственников к заключению договора.
С Новым Годом, дорогие россияне!
Petr V. Ivanov©
#крт
@tbcc_renovation
С текущим составом парламента в России это было неизбежно.
В третьем чтении приняли закон о комплексном развитии территорий, более известный как закон о всероссийской реновации. В сравнении с московским законом о реновации он претерпел некоторые изменения в худшую сторону, хотя казалось бы, куда уж хуже.
Итак, почему это "комплексное развитие территорий" - это очень плохо?
Во-первых - решение о комплексном развитии территории принимают федералы, региональная власть либо городская власть. При текущем состоянии городской власти в стране, это значит, что только федералы или регионалы. Еще можно сдаться в реновацию самому, будучи собственниками. При этом, это решение заведомо игнорирует Генеральный план и Правила землепользования и застройки. И заведомо является надстоящим в отношении этих документов. Т.е. если проект КРТ противоречит Генплану и ПЗЗ, нужно менять Генплан и ПЗЗ.
Во-вторых - основанием для включения в КРТ многоквартирных домов уже даже не является какая-то там ветхость и аварийность. Основанием является принадлежность к индустриальному домостроению. Что, учитывая используемые сейчас технологии строительства из 70ых годов относится плюс-минус ко всем домам в стране. Включая только-только построенные и строящиеся на данный момент.
В-третьих - процедуры публичных слушаний и общественных обсуждений по КОТ можно проводить. А можно со спокойной душой не проводить. Или провести в сети "Интернет". В общем, можно не проводить.
В-четвертых - опять же, 2/3 собственников помещений в МКД решают за всех собственников. Если вам не повезло с соседями, то вы будете выселены против своей воли.
В-пятых - оно понятно, что Москва большой город, а остальные - нет. Поэтому в обмен на квартиру из которой вас выселили по результатам голосования вы получите квартиру где-то в границах своего населённого пункта. В московской редакции закона хотя бы делали вид, что постараются подыскать где поблизости. Теперь же нет. Жил в Красноярске на Взлётке, так что бы тебе на КрасТЭЦ не переехать, это ж тот же Красноярск. Был магазин в Центре - езжай в Зелёную Рощу, одно на одно же.
В-шестых - взамен собственникам предоставляется другое жилое помещение либо равноценное, либо равнозначное, на чём основана равноценность - на рыночной цене или кадастровой или на какой еще - не известно. А вот тут самое весёлое - проголосовали люди за КРТ, вошли в него. И тут им предлагают договоры с неприемлемой оценкой стоимости их квартиры. И дальше через 45 дней могут через суд принудить собственников к заключению договора.
С Новым Годом, дорогие россияне!
Petr V. Ivanov©
#крт
@tbcc_renovation
Астрахань собираются снести
Нет, не 1 апреля. "Комплексное развитие территорий", принятое недавно и обнулившее право собственности в нашей стране.
Более 2000 домов в Астрахани собираются снести, из них по 640 уже приняты решения. Среди домов есть пятиэтажки, девятиэтажки, объекты культурного наследия.
Об этом пишет в фейсбуке депутат Олег Шеин и публикует списки домов:
====
"По 640 уже вынесены решения, по полутора тысячам "администрациям районов рекомендовано вынести вопрос на МВК об аварийности и сносе".
Безусловно, среди них есть много и реально аварийных домов, но многие адреса я знаю лично и они вызывают оторопь. Есть пятиэтажки и даже девятиэтажки.
Полагаю, что реакция жителей этих домов будет весьма однозначной.
Поэтому (а) всю работу МВК надо приостановить; (б) по каждому дому совместно с собственниками администрации надо разбираться отдельно.
Причем эти решения должны быть приняты незамедлительно, чтобы число явных ошибок не было преумножено."
====
Только это не ошибки, это умысел.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation
Нет, не 1 апреля. "Комплексное развитие территорий", принятое недавно и обнулившее право собственности в нашей стране.
Более 2000 домов в Астрахани собираются снести, из них по 640 уже приняты решения. Среди домов есть пятиэтажки, девятиэтажки, объекты культурного наследия.
Об этом пишет в фейсбуке депутат Олег Шеин и публикует списки домов:
====
"По 640 уже вынесены решения, по полутора тысячам "администрациям районов рекомендовано вынести вопрос на МВК об аварийности и сносе".
Безусловно, среди них есть много и реально аварийных домов, но многие адреса я знаю лично и они вызывают оторопь. Есть пятиэтажки и даже девятиэтажки.
Полагаю, что реакция жителей этих домов будет весьма однозначной.
Поэтому (а) всю работу МВК надо приостановить; (б) по каждому дому совместно с собственниками администрации надо разбираться отдельно.
Причем эти решения должны быть приняты незамедлительно, чтобы число явных ошибок не было преумножено."
====
Только это не ошибки, это умысел.
#крт #Астрахань
@tbcc_renovation