Мы не нарочно, просто совпало. Просто ПИК главный ньюсмейкер рубрики "каКчество жилья".

Новая квартира с отделкой от группы #ПИК https://www.facebook.com/anna.andryushchenko.1/posts/2502164336488725, Московская область, ЖК #Ильинские_луга

Причем это не реновация, а коммерческая застройка, это покупают за живые деньги.

Больше чарующих фото по ссылке.

Понедельник - день тяжелый или
Хроника пикирующего лифта.

Репортаж из новостроек Ярцевской 33.

"Почти год жители домов построенных под переселение из пятиэтажек ходят пешком на 23 этаж, потому что лифты не работают. Если бы они просто не работали, было бы полбеды. Дело в том, что даже когда они формально ездят, пользоваться ими опасно для жизни.
Жалобы, направленные в различные инстанции, в том числе Президенту РФ, результата не дали.
Переписка жителей этих домов говорит сама за себя."

https://www.facebook.com/story.php?story_fbid=2121039438000302&id=100002827993938&refid

Битую ссылку поправили, спасибо внимательным читателям 🤝

Аттракцион невиданной щедрости

"Сбербанк с 1 октября снижает ставки по ипотеке, минимальная ставка на первичном рынке составит - 7,3%, на вторичном - от 8,8%".

Казалось бы, при чем тут массовая застройка и реновация

«У вас дом испорчен, мы его забираем.
Вот документ»
Изъятие нежилых помещений в доме, который назначили аварийным.

Просто подставьте в это распоряжение свой адрес. Потому что следующий такой документ будет выпущен именно в отношении вашего дома.

Почему именно вашего?
А почему нет?
===
1. Изъять для государственных нужд, для целей сноса признанного аварийным многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Балтийская, д. 6, корп. 1, у правообладателей недвижимое имущество согласно приложению к настоящему распоряжению.
===

https://sao.mos.ru/announcements/detail/8317936.html

И еще одна статья про атаку на дома по улице Балтийской
Это еще начало 2019, февраль.
Интересное предложение жителям дома: «убейтесь об стену, сами»
===
...на двери подъездов можно было прочесть о срочном собрании со следующей повесткой: « О принятии решения о самостоятельном сносе собственниками домов по адресу ул. Балтийская, дом 6, корпуса 1,2»
===
#Балтийская_6
http://renovation.tbcc.ru/article/6498

Было бы ошибкой думать, что этого почему-то не случится.
===
Пятиэтажка располагается на улице Наташи Ковшовой, доме 3. Жильцам предложили квартиры в доме 11 по улице Матвеевской.
===
Матвеевская 11 — это дом-"бородавочник", размещенный практически на островке безопасности на Аминьевском шоссе. В статье не дали его фотографию, и правильно сделали. Мы эту картинку поставим.
Мэр, кстати, вряд ли приедет туда к новоселам: он бережет здоровье.
http://renovation.tbcc.ru/article/8242

#НаташиКовшовой_3
#Матвеевская_11

Да, это #ПИК, детка.

В Москве треснуло здание театра «Сатирикон».

Оно находится в эпицентре большой стройки и прямо над готовящейся к открытию станцией метро.

Огромную, идущую от крыши до земли трещину заметили местные жители и опубликовали фотографии в соцсетях. Трещина пошла по задней стене, смотрящей на 2-ю улицу Марьиной Рощи.

Что стало причиной трещины? Во-первых, советская постройка могла не выдержать постоянной вибрации от стройки, которая ведется днем и ночью. Во-вторых, прямо под театром строят станцию «Шереметьевская» Большой кольцевой линии, причем строят очень интенсивно — одновременно роют и перегонные тоннели для поездов, и эскалаторный тоннель для пассажиров.

Внезапно сформулировалась очень простая версия всего вот этого вот.
Сперва цитаты
===
За год предложение квартир в домах под снос по программе реновации выросла на 54%, цены тоже показали рост – на 17%
===
Данный рост эксперты связывают с увеличением доверия москвичей к программе реновации.
===
Л = логика: доверие к программе выросло, потому люди пытаются из неё свалить, продав квартиры.
А теперь версия, отличная от той, что в статье: очухавшиеся собственники огляделись, увидели реновацию в реальности и пытаются сбыть с рук квартиры, которые вот-вот превратятся в тыкву.
https://bit.ly/2oMDh0E

Вот как им это удается?
Ну ладно, выдернули дом из другой программы, отдали "под реновацию".
И дом относительно приличный: 13 этажей, серия П44 давно проверена и стабильна.
Но и тут смогли испортить.

Дом серии П44-Т на ул. #Нагорная_13 начали заселять в сентябре. Это одна из многих новостроек, которые город возводил по другим программам. Дом в итоге передали для реновации. Здание выполнено по улучшенному проекту серии П-44 из 70-х годов.

По словам мундепа Зюзино Юрия Смагина, в новостройке уже появился букет проблем:
- пассажирский лифт застревает,
- в здании отсутствуют пожарные рукава,
- имеются трещины в коридорах и на балконах.

❗️Создается впечатление, что дом доделывали наскоро в режиме экономии. И это несмотря на его важный плюс - высоту в 13 этажей, что является редкостью среди других возводимых новостроек по реновации.

Как, Холмс?!
https://yangx.top/msk_5floors/3215

ПОБЕДЫ КУНЦЕВА В СУДЕ ПРОДОЛЖАЮТСЯ

Сегодня Кунцевский районный суд удовлетворил иск жителей 4-х домов 47-48 кварталов Кунцева и признал незаконным отказ Росреестра поставить земельные участки их домов на кадастр.
На предыдущем заседании представитель Росреестра утверждал, что земельные участки нельзя поставить на кадастровый учёт, т.к. дома включены в программу реновации. Сегодня Росреестр признал свою ошибку (ни один дом 47-48 кварталов Кунцева никогда не был в реновации).

Кунцевский районный суд признал отказ Росреестра незаконным и обязал Росреестр повторно рассмотреть заявление о постановке земли на кадастр.
Не так давно ещё один дом 47-48 кварталов выиграл аналогичный суд, теперь к нему присоединились ещё 4 дома. Похоже, план ПИКа по захвату земли настолько противоречит всем существующим законам, что даже у российских судов не получается закрыть глаза на этот факт.

#Кунцево #ПИК
https://www.facebook.com/groups/1529555497123574/permalink/2491445067601274/

Какую эффективную бизнес-схему придумали мэрия и ДГИ с этой реновацией!

Учитесь, дети:
- объявляем дом "попавшим под реновацию"
- предлагаем для переселения "равнозначные" квартиры (примеры в статье)
- хочешь, чтобы в кухне было окно, а в комнату помещалась мебель? доплачивай, от 200 тысяч за метр.
- не хотят выселяться, куда велено? отключим газ. И воду. И телефон.
- все равно не выселяются? Ну тогда быстрый суд и принудительное выселение.

Пятиэтажка и дорогая московская земля переходит кому надо. Профит.

Какие там высокие технологии, какие бизнес-школы, что вы, как маленькие.

Проще надо быть.

https://bit.ly/32UVCXU

Похоже, надо завести рубрику #внеклассное_чтение или
#не_про_реновацию.
Для особых случаев.

На российском банковском рынке произошла, по всей видимости, самая большая утечка данных в истории: продавец черного рынка утверждает, что владеет данными о 60 млн кредитных карт Сбербанка — как действующих, так и закрытых, пишет «Коммерсант». Не исключено, что в сеть утекли данные вообще всех владельцев кредитных карт крупнейшего банка страны. В банке говорят о возможности слива одним из сотрудников.

https://bit.ly/2ACiSxX

Можно бесконечно смотреть на огонь, воду, и упорное хождение по граблям.
Немного цитат:

"Главный засносовец" Андрей Любимов не переезжает из пятиэтажки, так как жилая площадь "однушек" в пятиэтажках больше, чем у "однушек" в новом доме.
Ему предложили переселиться в новый реновационный дом с доплатой. Но он посчитал, что это не очень выгодное предложение: жилая площадь его квартиры в хрущевке больше 20 кв.м., а в новом доме - всего 16,5 кв.м.

...Любимов, сам бывший строитель, тоже недоволен качеством нового жилья. "Подходишь к дому, видно, что все кривое-косое...Понятно, что это брак", - объясняет он. По его словам, его переехавшие в новый дом соседи жалуются на многочисленные протечки воды.
...По словам Любимова, жители этих домов писали письма президенту и мэру. Но какого-либо конструктивного решения проблемы им не предложили.
...У Любимова нет претензий к местному "Жилищнику", который пытается помочь жителям, подчеркивает он.

...Андрей Любимов был и остается сторонником программы реновации
В социальных сетях его называют "главным засносцем" - за то, что он активно агитировал за реновацию. Он остается сторонником программы, несмотря на ситуацию, в которой оказался.
"Зачем-то в самом начале в нашем районе очень хорошая и нужная программа дискредитируется", - считает он. Любимов уверен, что пятиэтажки надо сносить, а противники реновации своей борьбой создают плохой имидж в судах тем, кто согласен на переселение, но недоволен условиями. При этом сам он в суд против переселения подавал, но проиграл.
"Мы пытаемся объяснить в суде: ребят, мы не оттуда, мы за, мы за реновацию, просто мы за то, чтобы ее делали по закону", - объясняет он.

Удивительная гибкость.

Андрей Любимов был и остается сторонником программы реновации. Но сам из пятиэтажки не переезжает.

BBC: Реновация в Москве. Кто и почему отказывается переезжать из хрущевок в новые дома
https://www.bbc.com/russian/features-49880567

То, чего на белом свете
Вообще не может быть.

ЖК Сказочный лес строится в буферной зоне ООПТ Лосиный Остров.
Никто вообще не разрешал эту стройку.
Всех спросили, всех обошли — нет, не разрешали.
Но эти Сказочные™ застройщики всё равно строят.
Монстр от застройщика ООО «ГрандНэкст» — это не самострой.
Нет.
Самострой — это ларьки, которые прикрываются бумажками о собственности.
Не путайте.
Картинка очень правильная.
Это с этой стройки как раз.

https://bit.ly/31Lki4X

А вот про Лосинку дополнительно

ФГБУ "Национальный парк "Лосиный остров" подал в суд на (оппаньки) Комитет по архитектуре и строительству г. Москвы

Третьей стороной в суд приглашается компания ООО "ГРАНДНЭКСТ" (это такой сказочный... застройщик, который в буферной зоне Лосинки начал строить многоэтажки (а этого нельзя).

Вообще абсолютно правильно: мочить надо того, кто не помешал строить (хотя обязан был), а не кто строит.
Это эффективнее.

Молодцы ЛО.
Про иск — по ссылке
https://bit.ly/2ASwUM5

Об искусстве проводить опросы

Сегодня начался опрос про реновацию, на Активном гражданине.
Нет-нет, не дежа вю.
Просто версия 2.0, снова опрос, снова по реновации, снова на той же платформе, так бывает.

Итак, всем желающим предлагается ответить на 4 вопроса.

В третьем вопросе нужно сделать прогноз, как повлияет программа реновации на комфорт в районе. Варианты ответа такие:
- «Стоимость моей квартиры станет выше»,
- «Район станет более красивым и благоустроенным»,
- «Обновится социальная инфраструктура»,
- «Появится больше рабочих мест в шаговой доступности»,
- «Снизится уровень преступности и повысится безопасность проживания»,
- «Ничего не изменится».

Дружественные редакции социологи бьются в восторге.
На их языке это называется "запрограмированный результат". Выбирай что хочешь, результат гарантирован.

Мы же люди простые и жизнью наученные, поэтому сразу задаемся вопросом:

А цель у этого опроса такая же, как в прошлый раз?

https://bit.ly/2Ilg3p4

Очень важная статья, прочитать которую нужно вдумчиво и неторопливо, в спокойной обстановке.
Трезво ужаснуться.

И начать заниматься своим домом и документами, иначе завтра татарстанская схема придет к нам.

Расследование длинное и подробное, держите основные тезисы:

1. В Татарстане сейчас отрабатывается схема почти законного лишения собственников недвижимости и выселения буквально на улицу.

2. Схема основана на признании жилья аварийным. В этом случае, по существующим законам, собственнику предлагают либо переехать куда скажут (без выбора), либо предлагают компенсацию. В случае Татарстана 11 тыс.р. за кв. метр.
Для справки: купить новое нормальное жилье за эти копейки невозможно.

3. В Зеленодольске, например, аварийными признаны треть домов. Экспертизу никто не проводил, аварийными дома признаны просто по распоряжению местных чиновников.

4. Делается это с простой и понятной целью: получение бюджетов на расселение из очень богатого Фонда содействия реформированию ЖКХ, монополии с исключительными правами на хозяйственную деятельность.

5. И Фонд, и региональные власти прямо заинтересованы, чтобы аварийным признавалось как можно больше жилья - это ж какие бюджеты можно выделять под большие объемы!

6. При этом Реестры аварийного жилья федеральным фондом не формируются и не проверяются. Эти вопросы отданы на откуп региональным властям. При этом правительственное постановление, регламентирующее процедуру признания аварийности, изобилует расплывчатыми формулировками наподобие “ухудшения в связи с физическим износом в процессе эксплуатации здания в целом или отдельными его частями".

7. Вишенка на этом взрывоопасном тортике: при расселении собственников переводят в соцнайм.

А теперь еще раз, медленно: Татарстан является официальным полигоном для обкатки этой схемы.
Если она будет признана успешной, то завтра это все придет к нам.

Остановить это можно широкой оглаской, для начала.

Читайте, сохраните себе в закладки, расшарьте в свои чаты и группы.
https://bit.ly/2MfYl7A
___________________
И подписывайтесь на наш канал. У нас иногда страшно, иногда смешно, но точно не скучно.