Губит людей не пиво, а ужасный нейминг.
Что бы ни замышлял ПИК, но "Бесплатека" звучит плохо, очень плохо.
А замышляет он какую-нибудь якобы дешевую ипотеку, скорее всего. И вот маркетологи тужились-тужились, и родили.
Ждем очередных торжественных заявлений ПИКа "несите ваши денежки"
#пик
@tbcc_renovation

Строители метро в ожидании визита начальников.
Фото Игорь Стомахин. 2012 год
@tbcc_renovation

И снова на арене Госдумы Петр Толстой.

❗️В этот раз с изумительным законопроектом: как быстрее выселять жителей пятиэтажек, чтобы ускорить реновацию.

Как же еще поддержать застройщиков, а заодно взбодрить московскую программу реновации?

⛔ Суть законопроекта: слуги народа предлагают выселять людей из их жилья по суду не через 90 дней, как сейчас, а через 30. Потому что (как указано в пояснительной записке) новые переселения тормозятcя из-за всяких таких несогласных и знающих законы жителей пятиэтажек.

Какая стремительная деградация: этот же Петруша Толстой с 2017 был председателем рабочей группы по реновации при Госдуме, собранной из москвичей-активистов, противников реновации. Впрочем, Петруша рабочую группу слил довольно быстро, просто-напросто не собирая заседания группы. В итоге все москвичи из фиктивной "рабочей" группы вышли.

Среди авторов инициативы и депутат Татьяна Буцкая, пиарившаяся на реновационной повестке перед выборами в ГД-2021.

⛔ Еще одно поразительное предложение — сократить с 30 до 20 суток период, когда отказывающиеся от реновационной квартиры собственники могут подать заявление на выплату компенсации.
Откровенно, радикально, зачем стесняться теперь.

Депутаты госдуры считают, что принятие законопроекта «будет способствовать обеспечению экономической стабильности в условиях недружественных действий и санкционного давления иностранных государств по отношению к РФ».

В переводе: грабь граждан, других источников наживы нет, а война все спишет.

Примет ли госдура эти откровенно людоедские предложения? Делаем ставки
#толстой #буцкая #госдура
@tbcc_renovation

Из-за санкционного давления остро стоит вопрос с обеспечением строек лифтами, т.к. зарубежные компании постепенно покидают рынок; все это особенно интересно на фоне победоносных заявлений застройщиков и властей о том, что все планы по возведению жилья будут выполнены и перевыполнены.

Впереди всех бежит «Дом.РФ» со своим карманным Щербинским лифтостроительный завод (ЩЗЛ) и заявлением, что уже в 2022 году запустит новую производственную линию. На данный момент ЩЗЛ занимает 21% рынка, но в планы руководства входит увеличение своей доли до трети рынка к 2025 году, что вполне понятно - часть конкурентов уходит, причем самостоятельно.

При этом «Дом.РФ» активно добивает конкурента Щербинского завода - Карачаровский механический завод (КМЗ), некогда отечественного флагмана данной отрасли. Его, благодаря «Дом.РФ», исключили из списка системообразующих предприятий отрасли, что служило препятствием для банкротства предприятия. В итоге, 1 марта 2022 года по решению арбитражного суда Москвы КМЗ был признан банкротом, а 20 мая 2022 года подконтрольный «Дом.РФ» ЩЗЛ сообщает о том, что запустит дополнительные мощности.

Вот только качество лифтов от ЩЗЛ, мягко говоря, не очень. Часто отмечаются следующие недостатки:
• при движении на данном лифте присутствует грохот и шум;
• при поднятии на этаж и открытии дверей, появляется так называемая ступенька, об которую можно споткнуться.

Россиян в ближайшее время ожидают дома, построенные не только непонятно из чего (после ослабления проверок и контроля), так еще и на лифте ездить будет небезопасно. С другой стороны, ходить пешком по лестнице полезно для здоровья.

Ну что, кто в очереди на реновацию стоял?❗️«Единая Россия» ужесточает правила реновации.

Депутаты ее фракции внесли в Думу законопроект, ограничивающий права собственников жилья в процессе реновации. https://sozd.duma.gov.ru/bill/130154-8

– Если собственник жилого помещения не согласен на новую квартиру и выбрал денежное возмещение, он должен написать об этом заявление уже не в течение 30, а в течении 20 суток с момента получения проекта договора о предоставлении нового жилья.

– Срок, в течении которого должен быть заключен договор перехода права собственности по реновации, сокращен с 90 до 30 суток с момента получения проекта договора, после чего происходит понуждение к заключению такого договора.

– После утверждения проекта планировки территории для размещения объектов федерального, регионального или местного значения изъятие земли у собственника теперь можно производить не в течении 6, а в течении 10 лет.

А, там еще и третий пункт есть.
Госдума просто жжет напалмом, почти буквально.
Нет у вас никаких прав собственности, граждане, расходитесь.
@tbcc_renovation

Продолжение истории про уволенных росгвардейцев

Суд в Кабардино-Балкарии признал законным увольнение 115 росгвардейцев, которые отказались ехать в Украину

В пресс-службе Нальчикского гарнизонного военного суда «Интерфаксу» уточнили, что росгвардейцы отказались выполнять служебное задание, связанное с проведением «спецоперации» на территории Украины и уехали к постоянному месту службы.

После этого военных уволили из-за несоблюдения условий контракта. Они оспорили увольнение в суде.

В итоге суд признал доводы авторов коллективного иска несостоятельными, а действия и решения воинских должностных лиц — правомерными. Решение в законную силу не вступило. Стороны могут его обжаловать.
====
Как мы удивлены. Но для будущей Гааги дело абсолютно выигрышное.
#дайджест
@tbcc_renovation

У нас в этом году юбилей, 5 лет со дня объявления реновации (чтоб ей).
По этому поводу распаковали архивы, будем понемногу публиковать материалы в рубрике #история_реновации.
Вэлкам!

И подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно"™
@tbcc_renovation

#история_реновации, часть 1.
Написано 15 апреля 2017 г.
====
За последние месяцы у меня накопилось огромное количество информации по теме
программы сноса пятиэтажек, презентованной Собяниным 20-го февраля этого года.

Старая и новая программы
Главное в этой программе то, что она не имеет ни малейшего отношения к прежней
программе расселения пятиэтажек и проводится совершенно по другим правилам и по
другим принципам. И рассуждения о новой программе на прежних примерах и в
прежней терминологии – это ошибка, которая приводит к ошибочным выводам и
ожиданиям.

Изначально новая программа была сформулирована так: "мы снесем все пятиэтажки в
Москве, потому что они устарели и не отвечают современному уровню".

Практический подход декларируется так: "единицей программы является не дом, а квартал; квартал, внесенный в проект реновации, расселяется, сносится и
застраивается по новому проекту".

Подход к расселению был заявлен так:
"переселяем жителей из сносимых домов в тот же район или в примыкающие районы.
Жилую площадь даем метр в метр, кухни-санузлы будут побольше, на этом
расселенцы выиграют".

Новая программа сноса существует в основном на словах. Единственный
опубликованный документ, относящийся к ней, — законопроект 120505-7.
Он содержит сомнительные поправки к ряду федеральных законов:
🔺допускает принудительное выселение в 60 дней в соседний район округа,
🔺не предлагает альтернативы переселению: ни денежной выплаты, ни возможности
обжалования в суде,
🔺️разрешает застройщикам не соблюдать градостроительные нормы,
🔺️не даёт гарантии равноценности новой и старой квартир — обещают
«равнозначность»: новая не меньше старой по площади.
Все обещания, которые мы ежедневно слышим по телевизору и видим на
страницах газет, остаются лишь обещаниями, пока они не включены в закон.

Откуда переселяться и куда
Президент, мэр и городские власти использовали термин "пятиэтажка" как синоним для
слова "развалюха".
Метод пропагандистски верный: многие ли знают, что пятиэтажный
дом «эпохи промышленной застройки» может быть с потолками в три метра,
просторной кухней и с лифтом?
Однако, такие дома есть, и их немало. Но мэр (при поддержке президента) хотел снести
пятиэтажки. Все. И, получается, мою тоже.

При этом снос планировался поквартальный. И было совершенно не ясно, кто
перетянет канат, жители кирпичной “сталинки” с потолками 3,20 или соседи из
панельной “хрущевки”. Ваш пятиэтажный квартал из зеленого, тихого и относительно
просторного может стать плотно застроенным и перенаселенным и без единого дерева
(это уже видно по лужковской программе: на месте четырех шестидесятиквартирных
пятиэтажек уже построены многоэтажки по 1000-1200 квартир с дворами-парковками).
Бонусом к такой застройке идет уничтожение деревьев и скверов, а бонусом к
многоквартирному дому – возросшая нагрузка на инженерные сети, дороги, транспорт,
на поликлиники, детсады и магазины.
Отдельно можно обсудить практическую возможность переселения “внутри своего
района”. В двух кварталах от меня, на месте снесенных пятиэтажек, строится комплекс
панельных домов эконом-класса И-155ММ на 826 квартир (на месте 240 квартир в
прежних пятиэтажках на этом месте). Мест для парковки нет, вид — на улицу с
плотным трафиком, двор — 20-и этажный колодец, где не видно неба. Качество
строительства и планировок мы обсудим в следующей газете, но, в целом, это
классические панельные «хрущевки», поставленные одна на другую. Мэр, почему-то,
полагает, что это гораздо современнее и комфортнее. Мне в самом деле предлагают
переехать туда и вложиться еще раз в ремонт? А через 20 лет этим домам снова
потребуется капитальный ремонт.
#повторение_пройденного
Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно"™

У ПИКа смешное:
в ЖК Открытый парк (что за мания лепить слово "парк" к каждой хреновой коробке) открыли и быстро закрыли продажи. Никто не покупал.

Теперь рестарт продаж: уменьшили свои непомерные аппетиты.
22 февраля этот треш пытались начать толкать по 270 тыс. руб./кв. м., сейчас подумали и выставили по 251 тыс. руб./кв. м.
ЖК с видом на ТЭЦ, в лучших пиковских традициях.
#пик #Падает_И_Капает
@tbcc_renovation

Ну и как же без пожаров на ПИКовских стройках.
27 мая горела стройка в Сокольниках.
#пик #Пожар_И_Катастрофа
@tbcc_renovation

#история_реновации, часть 2.
Написано 15 апреля 2017 г.

Вычислить принцип отбора кварталов под снос довольно легко. Не претендуя на лавры Нострадамуса, можно с уверенностью предположить, что для сноса будут выбраны кварталы, находящиеся ближе к центру или недалеко к метро: квартиры в построенных на их месте домах будет проще продать.

Состояние дома, назначенного под снос, в такой ситуации беспокоить никого не будет, а признать его ветхим и аварийным не составит труда.

Список Собянина

Главный для большинства вопрос заключался в том, какие именно кварталы будут сноситься. И вот после долгих и противоречивых комментариев мэрия опубликовала список домов, жителям которых предлагается проголосовать за или против включения своего дома в программу реновации. И этот список уже почти в 2 раза короче чем изначальный план. Но важно понимать, что никакой юридической силы этот список не имеет: после принятия закона мэрия издаст новый список.

Выступления на встрече с главой управы и самоорганизация жителей домов и кварталов нашего района, видимо, сыграли свою роль. В нашем районе к реновации планируются только панельные хрущевки, и то почему-то не все. В соседней Котловке в список попали практически все сталинские кирпичные пятиэтажки. В то время как многие дома, действительно нуждающиеся в расселении, не попали в список. Может быть, они оказались в «невыгодном» месте, ведь цель принятия этой программы вполне прозрачна: финансовая поддержка строительного комплекса.

Правда есть и другая цель: «Это не программа улучшения жилищных условий, это программа уменьшения аварийного фонда. Улучшение жилищных условий только для очередников, пусть хоть десять семей в квартире живет, хоть больные туберкулезом. Иначе вся программа пролетит», — заявила на закрытом совещании вице-мэр Ракова.

Уменьшение аварийного фонда и обеспечение работой стройкомплекса. За наш с вами счёт, в том числе и за счёт тех, кто не живёт и никогда не жил в пятиэтажках, ведь на программу из бюджета уже выделены немалые средства.

Голосование жителей на портале «Активный Гражданин» должно определить дальнейшую судьбу домов, включенных в список реновации. Стоит отметить, что работу «Активного Гражданина» нельзя даже назвать фальсификацией: этот портал исходно предназначен для фальсификаций, это его основная задача и цель, он создан исключительно для того, чтобы создавать видимость поддержки решений мэра. Портал не раз ловили на мошенничестве, за что он и был удостоен переименования в «Фиктивный гражданин». Даже если голосование будет самым честным, оно также не имеет никакой юридической силы, пока не принят соответствующий закон. Результаты голосования можно “принять во внимание”, а можно и не принять, закона то нет!

Эпилог
А теперь самое, возможно, печальное: всю эту историю мы уже видели совсем недавно. Тогда тоже было много слов о благоустройстве города, о проклятом прошлом, наследие которого мэр вынужден разгребать, о праве и о законе…
А горожане смотрели.
В большинстве — одобрительно: смотрите, стало просторнее, а вон то строение так и вообще было некрасивое, так ему и надо.
Помните снос магазинов и палаток по всему городу в феврале 2016-го года? Это было внесудебное лишение собственности — репетиция, прошедшая успешно.

Теперь они идут к нам.
#повторение_пройденного

Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно" ™

ФСК снова отличился со своей не очень законной стройкой ЖК "Режиссер".
Теперь они перегородили тротуары рекламой ЖК.
#фск #режиссер
@tbcc_renovation