Не реновацией единой, как говорится. Сегодня в Москве пройдет "Ночь в музее". В 16-й раз пройдет, между прочим.
Программу посмотрели, программа отличная.
@tbcc_renovation

🏙Продажи жилья в России рухнули на 99 процентов

Продажи застройщиков в апреле снизились до 99%. Меньше всего девелоперы пострадали в Москве и Петербурге, но в других регионах рынок просел в прогрессии. Продажи жилья сократились:

▪️в Кургане — на 97%
▪️в Казани — на 98%
▪️в Волгограде — на 99%
▪️в Нижнем Новгороде — на 76%
▪️в Тюмени — на 80%
▪️в Екатеринбурге — на 84%
▪️в Новосибирске — на 90%
▪️в Ханты-Мансийском округе — на 92%.

Меньше всего застройщики пострадали в Москве (падение на 46%) и Санкт-Петербурге (59%).

К осени, прогнозируют эксперты, многие региональные застройщики могут стать банкротами. Чтобы поддержать спрос, им придётся снижать цены.
@tbcc_renovation

Эксперты прогнозируют возможное закрытие до 60% строительных компаний. Кризис затронет даже застройщиков с государственными контрактами.

Компании, которые работали за счёт денег дольщиков, вынуждены прекращать свою работу из-за отсутствия финансирования.
У компаний, занимающихся реновацией, ситуация лучше
@tbcc_renovation

#НамПишут с вопросом:

"Есть ли сведения о приостановке строек по программе реновации? По моим наблюдениям полностью остановлена стройка на ул. Константина Федина вл. 3 и 5, примерно с середины апреля краны стоят, рабочих и техники не видно, шума привычного тоже нет. При этом реновационная стройка на 11-ой Парковой за "Софией" на месте бывших гаражей идёт вроде бы прежними темпами."

Друзья, а у вас какие наблюдения?

Всем нам очень интересно, что же будет дальше с реновацией. Прогнозы разные.
Например, канал @mosrenovacia считает так:

====
Сегодня по многим телеграмм-каналам прошла информация о том, что реновационные стройки останавливаются. В качестве примера везде, впрочем, фигурирует об'ект на Константина Федина вл. 3 и 5. Редакция канала "Реновация. Темные стороны" делится своими наблюдениями: много новых строек, напротив, торопятся начать сейчас в совершенно разных районах столицы. Под начатое строительство легче будет даже в эпоху бюджетного дефицита финансирование получать, чем под неначатые. Так что, возможно, ситуация заключается в переброске ресурсов на новые точки. А реновационные недострои - подождут... Другая версия происходящего - проблемы конкретного застройщика. Мы категорически не верим в то, что такую выгодную схему освоения триллионов рублей, как реновация, столь резко прикроют на фоне проблем с сокращением платежеспособности граждан и коммерческих продаж.
====
А вы как думаете?
Пишите нам в бота, самые интересные прогнозы опубликуем
@tbcc_renovation

Говорит и показывает Марат Хуснуллин:
====
Кроме снижения ставки по ипотеке приняли ещё одно важное решение: увеличили сумму кредита, которую можно брать на покупку квартиры с использованием льготной ставки до 30 млн рублей в 4 регионах и 15 млн рублей в остальных.
Подчеркну, что сумма льготного кредита остаётся на уровне 12 и 6 млн, но теперь ее можно сочетать с другой субсидированной или рыночной ставкой.
То есть если раньше в кредит можно было взять только 12 (6) млн, а остальное вносить с помощью первоначального взноса, то теперь возможности покупателей расширяются!
====
Переводим на общечеловеческий: теперь застройщикам можно нести не 12, а аж 30 млн рублей. Закапывайтесь в долговую яму поглубже, дорогие покупатели! - вот что говорит Хуснуллин на самом деле.
#хуснуллин_врет
@tbcc_renovation

Неосторожная какая-то реклама. Не хочется представлять себе отреновированные волосы.
@tbcc_renovation

Губит людей не пиво, а ужасный нейминг.
Что бы ни замышлял ПИК, но "Бесплатека" звучит плохо, очень плохо.
А замышляет он какую-нибудь якобы дешевую ипотеку, скорее всего. И вот маркетологи тужились-тужились, и родили.
Ждем очередных торжественных заявлений ПИКа "несите ваши денежки"
#пик
@tbcc_renovation

Строители метро в ожидании визита начальников.
Фото Игорь Стомахин. 2012 год
@tbcc_renovation

И снова на арене Госдумы Петр Толстой.

❗️В этот раз с изумительным законопроектом: как быстрее выселять жителей пятиэтажек, чтобы ускорить реновацию.

Как же еще поддержать застройщиков, а заодно взбодрить московскую программу реновации?

⛔ Суть законопроекта: слуги народа предлагают выселять людей из их жилья по суду не через 90 дней, как сейчас, а через 30. Потому что (как указано в пояснительной записке) новые переселения тормозятcя из-за всяких таких несогласных и знающих законы жителей пятиэтажек.

Какая стремительная деградация: этот же Петруша Толстой с 2017 был председателем рабочей группы по реновации при Госдуме, собранной из москвичей-активистов, противников реновации. Впрочем, Петруша рабочую группу слил довольно быстро, просто-напросто не собирая заседания группы. В итоге все москвичи из фиктивной "рабочей" группы вышли.

Среди авторов инициативы и депутат Татьяна Буцкая, пиарившаяся на реновационной повестке перед выборами в ГД-2021.

⛔ Еще одно поразительное предложение — сократить с 30 до 20 суток период, когда отказывающиеся от реновационной квартиры собственники могут подать заявление на выплату компенсации.
Откровенно, радикально, зачем стесняться теперь.

Депутаты госдуры считают, что принятие законопроекта «будет способствовать обеспечению экономической стабильности в условиях недружественных действий и санкционного давления иностранных государств по отношению к РФ».

В переводе: грабь граждан, других источников наживы нет, а война все спишет.

Примет ли госдура эти откровенно людоедские предложения? Делаем ставки
#толстой #буцкая #госдура
@tbcc_renovation

Из-за санкционного давления остро стоит вопрос с обеспечением строек лифтами, т.к. зарубежные компании постепенно покидают рынок; все это особенно интересно на фоне победоносных заявлений застройщиков и властей о том, что все планы по возведению жилья будут выполнены и перевыполнены.

Впереди всех бежит «Дом.РФ» со своим карманным Щербинским лифтостроительный завод (ЩЗЛ) и заявлением, что уже в 2022 году запустит новую производственную линию. На данный момент ЩЗЛ занимает 21% рынка, но в планы руководства входит увеличение своей доли до трети рынка к 2025 году, что вполне понятно - часть конкурентов уходит, причем самостоятельно.

При этом «Дом.РФ» активно добивает конкурента Щербинского завода - Карачаровский механический завод (КМЗ), некогда отечественного флагмана данной отрасли. Его, благодаря «Дом.РФ», исключили из списка системообразующих предприятий отрасли, что служило препятствием для банкротства предприятия. В итоге, 1 марта 2022 года по решению арбитражного суда Москвы КМЗ был признан банкротом, а 20 мая 2022 года подконтрольный «Дом.РФ» ЩЗЛ сообщает о том, что запустит дополнительные мощности.

Вот только качество лифтов от ЩЗЛ, мягко говоря, не очень. Часто отмечаются следующие недостатки:
• при движении на данном лифте присутствует грохот и шум;
• при поднятии на этаж и открытии дверей, появляется так называемая ступенька, об которую можно споткнуться.

Россиян в ближайшее время ожидают дома, построенные не только непонятно из чего (после ослабления проверок и контроля), так еще и на лифте ездить будет небезопасно. С другой стороны, ходить пешком по лестнице полезно для здоровья.

Ну что, кто в очереди на реновацию стоял?❗️«Единая Россия» ужесточает правила реновации.

Депутаты ее фракции внесли в Думу законопроект, ограничивающий права собственников жилья в процессе реновации. https://sozd.duma.gov.ru/bill/130154-8

– Если собственник жилого помещения не согласен на новую квартиру и выбрал денежное возмещение, он должен написать об этом заявление уже не в течение 30, а в течении 20 суток с момента получения проекта договора о предоставлении нового жилья.

– Срок, в течении которого должен быть заключен договор перехода права собственности по реновации, сокращен с 90 до 30 суток с момента получения проекта договора, после чего происходит понуждение к заключению такого договора.

– После утверждения проекта планировки территории для размещения объектов федерального, регионального или местного значения изъятие земли у собственника теперь можно производить не в течении 6, а в течении 10 лет.

А, там еще и третий пункт есть.
Госдума просто жжет напалмом, почти буквально.
Нет у вас никаких прав собственности, граждане, расходитесь.
@tbcc_renovation

Продолжение истории про уволенных росгвардейцев

Суд в Кабардино-Балкарии признал законным увольнение 115 росгвардейцев, которые отказались ехать в Украину

В пресс-службе Нальчикского гарнизонного военного суда «Интерфаксу» уточнили, что росгвардейцы отказались выполнять служебное задание, связанное с проведением «спецоперации» на территории Украины и уехали к постоянному месту службы.

После этого военных уволили из-за несоблюдения условий контракта. Они оспорили увольнение в суде.

В итоге суд признал доводы авторов коллективного иска несостоятельными, а действия и решения воинских должностных лиц — правомерными. Решение в законную силу не вступило. Стороны могут его обжаловать.
====
Как мы удивлены. Но для будущей Гааги дело абсолютно выигрышное.
#дайджест
@tbcc_renovation

У нас в этом году юбилей, 5 лет со дня объявления реновации (чтоб ей).
По этому поводу распаковали архивы, будем понемногу публиковать материалы в рубрике #история_реновации.
Вэлкам!

И подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно"™
@tbcc_renovation

#история_реновации, часть 1.
Написано 15 апреля 2017 г.
====
За последние месяцы у меня накопилось огромное количество информации по теме
программы сноса пятиэтажек, презентованной Собяниным 20-го февраля этого года.

Старая и новая программы
Главное в этой программе то, что она не имеет ни малейшего отношения к прежней
программе расселения пятиэтажек и проводится совершенно по другим правилам и по
другим принципам. И рассуждения о новой программе на прежних примерах и в
прежней терминологии – это ошибка, которая приводит к ошибочным выводам и
ожиданиям.

Изначально новая программа была сформулирована так: "мы снесем все пятиэтажки в
Москве, потому что они устарели и не отвечают современному уровню".

Практический подход декларируется так: "единицей программы является не дом, а квартал; квартал, внесенный в проект реновации, расселяется, сносится и
застраивается по новому проекту".

Подход к расселению был заявлен так:
"переселяем жителей из сносимых домов в тот же район или в примыкающие районы.
Жилую площадь даем метр в метр, кухни-санузлы будут побольше, на этом
расселенцы выиграют".

Новая программа сноса существует в основном на словах. Единственный
опубликованный документ, относящийся к ней, — законопроект 120505-7.
Он содержит сомнительные поправки к ряду федеральных законов:
🔺допускает принудительное выселение в 60 дней в соседний район округа,
🔺не предлагает альтернативы переселению: ни денежной выплаты, ни возможности
обжалования в суде,
🔺️разрешает застройщикам не соблюдать градостроительные нормы,
🔺️не даёт гарантии равноценности новой и старой квартир — обещают
«равнозначность»: новая не меньше старой по площади.
Все обещания, которые мы ежедневно слышим по телевизору и видим на
страницах газет, остаются лишь обещаниями, пока они не включены в закон.

Откуда переселяться и куда
Президент, мэр и городские власти использовали термин "пятиэтажка" как синоним для
слова "развалюха".
Метод пропагандистски верный: многие ли знают, что пятиэтажный
дом «эпохи промышленной застройки» может быть с потолками в три метра,
просторной кухней и с лифтом?
Однако, такие дома есть, и их немало. Но мэр (при поддержке президента) хотел снести
пятиэтажки. Все. И, получается, мою тоже.

При этом снос планировался поквартальный. И было совершенно не ясно, кто
перетянет канат, жители кирпичной “сталинки” с потолками 3,20 или соседи из
панельной “хрущевки”. Ваш пятиэтажный квартал из зеленого, тихого и относительно
просторного может стать плотно застроенным и перенаселенным и без единого дерева
(это уже видно по лужковской программе: на месте четырех шестидесятиквартирных
пятиэтажек уже построены многоэтажки по 1000-1200 квартир с дворами-парковками).
Бонусом к такой застройке идет уничтожение деревьев и скверов, а бонусом к
многоквартирному дому – возросшая нагрузка на инженерные сети, дороги, транспорт,
на поликлиники, детсады и магазины.
Отдельно можно обсудить практическую возможность переселения “внутри своего
района”. В двух кварталах от меня, на месте снесенных пятиэтажек, строится комплекс
панельных домов эконом-класса И-155ММ на 826 квартир (на месте 240 квартир в
прежних пятиэтажках на этом месте). Мест для парковки нет, вид — на улицу с
плотным трафиком, двор — 20-и этажный колодец, где не видно неба. Качество
строительства и планировок мы обсудим в следующей газете, но, в целом, это
классические панельные «хрущевки», поставленные одна на другую. Мэр, почему-то,
полагает, что это гораздо современнее и комфортнее. Мне в самом деле предлагают
переехать туда и вложиться еще раз в ремонт? А через 20 лет этим домам снова
потребуется капитальный ремонт.
#повторение_пройденного
Подписывайтесь на @tbcc_renovation, "будет весело и страшно"™