#нам_пишут
Дорогие соседи, у кого планируется капремонт силами ГБУ Жилищник.
Напишу свое частное субъективное депутатское мнение по поводу этого самого капремонта (уговаривать не буду. Если Вы хотите открытия работ, окей, подпишем).
Зная, что подрядчиком будет ГБУ Жилищник, я бы НЕ стала открывать работы по своему дому НИКОГДА.
Не надо верить голословным обещаниям исполнителей про журавлей (они все в небе), про то, как все распрекрасно и быстро вам все сделают буквально за полгода. (НИ один дом в нашем районе меньше чем за год не делали, и ни один еще не был сделан до конца силами Жилищника).
ВСЕГДА оформляйте встречи с участниками комиссий по капремонту. Тогда возможно вы избежите участи подлога документов. Например, всегда делайте акты о том, если комиссия не состоялась из-за отсутствия обязательных участников комиссии. Иначе потом есть большой риск узнать, что вы отказались что-то подписывать без объяснения причин, а это приведет к подписанию всех документов через МосЖилИнспекцию, минуя собственников и депутатов.
Учитывайте тот факт, что открывая работы по капремонту сейчас, у вас не будет механизма их остановить (таково законодательство сейчас). И никого не будет волновать качество этих работ, кроме вас самих.
Прежде, чем открывать работы, поинтересуйтесь качеством этих работ в других домах, где ГБУ Жилищник уже что-то делал. Будет вообще отлично, если сможете пообщаться с жителями этих домов. Они вам смогут провести экскурсию и рассказать всё в красках.
Учтите, что работы, которые открываются сейчас, приниматься будут новым Советом Депутатов 2022 года ( в который скорее всего войдут большинство ЕР). И в связи с этим, вряд ли стоит рассчитывать на какие-то депутатские жалобы, отстаивание ваших интересов. Предыдущий созыв 2012-2017 мастерски «подмахивал» документы по ремонтам подъездов (не было тогда еще капремонтов во весь рост) не выходя даже на объект. Где и как искать правды в таких условиях, пока даже не представляю.
Любые работы по капитальному ремонту дома проходят с участием ГБУ Жилищник в качестве контролирующей организации (Это по закону так). Как вы считаете, насколько критична будет эта приемка? Сами сделали- сами приняли. Как долго работают в организации сотрудники, ставящие такие подписи, я думаю, вы и так знаете. И концов не найдем, кто что кому и как подписал. И кто и как будет потом делать гарантийный ремонт, сколько в процессе этого зальет квартир, подвалов и прочее. Опять же про качество обслуживания домов вы все знаете лучше меня.
Теперь про ресурсы самого Жилищника. Жилищник- генеральный подрядчик. Каких субподрядчиков они наймут, не может ответить никто, даже сам представитель Жилищника. Это могут быть любые организации (однодневки, без лицензии, с нарушениями и прочее). Это никак законом не регулируется на текущий момент. Более того, Жилищник- как генподрядчик, будет отвечать за сроки капремонта в вашем доме. Это значит, что мало ли что случилось с субподрядом, варить ваши трубы будут дворники и уборщицы из вашего же двора. А может из соседнего. И это я вам рассказываю реальные истории, а не сочинения.
Теперь на этой печальной ноте могу дать рекомендации, как можно минимизировать ущерб от капремонта:
Соседи, это только организация спецсчета на капремонт через ОСС и выбор ответственных соседей, кто может контролировать этапы работ.
Для визуального примера, что нынче называют "капремонтом" и все инстанции доблестно подписывают приемку, прикладываю фото для примера.
Юлия Кучумова©, мундеп Гагаринского района
@tbcc_renovation
Дорогие соседи, у кого планируется капремонт силами ГБУ Жилищник.
Напишу свое частное субъективное депутатское мнение по поводу этого самого капремонта (уговаривать не буду. Если Вы хотите открытия работ, окей, подпишем).
Зная, что подрядчиком будет ГБУ Жилищник, я бы НЕ стала открывать работы по своему дому НИКОГДА.
Не надо верить голословным обещаниям исполнителей про журавлей (они все в небе), про то, как все распрекрасно и быстро вам все сделают буквально за полгода. (НИ один дом в нашем районе меньше чем за год не делали, и ни один еще не был сделан до конца силами Жилищника).
ВСЕГДА оформляйте встречи с участниками комиссий по капремонту. Тогда возможно вы избежите участи подлога документов. Например, всегда делайте акты о том, если комиссия не состоялась из-за отсутствия обязательных участников комиссии. Иначе потом есть большой риск узнать, что вы отказались что-то подписывать без объяснения причин, а это приведет к подписанию всех документов через МосЖилИнспекцию, минуя собственников и депутатов.
Учитывайте тот факт, что открывая работы по капремонту сейчас, у вас не будет механизма их остановить (таково законодательство сейчас). И никого не будет волновать качество этих работ, кроме вас самих.
Прежде, чем открывать работы, поинтересуйтесь качеством этих работ в других домах, где ГБУ Жилищник уже что-то делал. Будет вообще отлично, если сможете пообщаться с жителями этих домов. Они вам смогут провести экскурсию и рассказать всё в красках.
Учтите, что работы, которые открываются сейчас, приниматься будут новым Советом Депутатов 2022 года ( в который скорее всего войдут большинство ЕР). И в связи с этим, вряд ли стоит рассчитывать на какие-то депутатские жалобы, отстаивание ваших интересов. Предыдущий созыв 2012-2017 мастерски «подмахивал» документы по ремонтам подъездов (не было тогда еще капремонтов во весь рост) не выходя даже на объект. Где и как искать правды в таких условиях, пока даже не представляю.
Любые работы по капитальному ремонту дома проходят с участием ГБУ Жилищник в качестве контролирующей организации (Это по закону так). Как вы считаете, насколько критична будет эта приемка? Сами сделали- сами приняли. Как долго работают в организации сотрудники, ставящие такие подписи, я думаю, вы и так знаете. И концов не найдем, кто что кому и как подписал. И кто и как будет потом делать гарантийный ремонт, сколько в процессе этого зальет квартир, подвалов и прочее. Опять же про качество обслуживания домов вы все знаете лучше меня.
Теперь про ресурсы самого Жилищника. Жилищник- генеральный подрядчик. Каких субподрядчиков они наймут, не может ответить никто, даже сам представитель Жилищника. Это могут быть любые организации (однодневки, без лицензии, с нарушениями и прочее). Это никак законом не регулируется на текущий момент. Более того, Жилищник- как генподрядчик, будет отвечать за сроки капремонта в вашем доме. Это значит, что мало ли что случилось с субподрядом, варить ваши трубы будут дворники и уборщицы из вашего же двора. А может из соседнего. И это я вам рассказываю реальные истории, а не сочинения.
Теперь на этой печальной ноте могу дать рекомендации, как можно минимизировать ущерб от капремонта:
Соседи, это только организация спецсчета на капремонт через ОСС и выбор ответственных соседей, кто может контролировать этапы работ.
Для визуального примера, что нынче называют "капремонтом" и все инстанции доблестно подписывают приемку, прикладываю фото для примера.
Юлия Кучумова©, мундеп Гагаринского района
@tbcc_renovation
ПС: товарищи, собирающиеся в мундепы в следующем году, учтите, пожалуйста, что капремонт- это достаточно сложная штука и все этапы (открытие-комиссии- приемки-жалобы) по всем системам дома вам придется проходить в режиме "в бою". Муниципальный депутат - это прежде всего "работа в поле", а не политика.
Никакой политикой вы не добьетесь расторжения контракта, переделки "кривых" работ и возврата денег собственникам. И никакой броневик вам не поможет. И "перекрытия Ленинского" тоже.
Дорогие соседи, выбирая новых депутатов в 2022 году, думайте о том, как эти люди будут помогать вам в капремонтах. Как они умеют писать жалобы, вести документооборот, понимать типовые нарушения по капремонту и понимать, кто и как их должен контролировать.
Юлия Кучумова©
@tbcc_renovation
Никакой политикой вы не добьетесь расторжения контракта, переделки "кривых" работ и возврата денег собственникам. И никакой броневик вам не поможет. И "перекрытия Ленинского" тоже.
Дорогие соседи, выбирая новых депутатов в 2022 году, думайте о том, как эти люди будут помогать вам в капремонтах. Как они умеют писать жалобы, вести документооборот, понимать типовые нарушения по капремонту и понимать, кто и как их должен контролировать.
Юлия Кучумова©
@tbcc_renovation
#нам_пишут
Во вторник "в битве за Сретенку" полиция арестовала и продолжает удерживать до сих пор двух активистов - Кирилла Медведева и Анастасию Борисюк.
Раньше на территории владения 13 по Сретенке располагался жилой дом 19 века с лавками и подвалами 18-19 вв. Дом снесли в 2000 году. Остались только подвалы. Режим охранной зоны предусматривает исключительно регенерацию - воссоздание ранее утраченных элементов городской среды. Однако на "освободившемся" участке, естественно, намечено строительство многоэтажного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой.
В эти дни под видом археологических раскопок застройщик с помощью экскаваторов, отбойных молотков и бетона уничтожает еще не поставленные под охрану обнаруженные археологические артефакты.
Градозащитники и активисты, вставая и садясь в цепь, в эти дни не пускают на территорию незаконной стройки машины, которые приезжают, чтобы вывозить археологические слои.
Застройщик теряет деньги и терпение. Первые дни он пытался решить возникшую проблему, натравливая на градозащитников ЧОП и неизвестных наемников. Сегодня в ход была пущена полиция. Она вместо защиты прав и интересов граждан, исторического наследия Москвы встала на защиту ускользающих прибылей строительной корпорации. Трое человек задержаны и оставлены в ОВД "Мещанский", где будут до завтрашнего утра ждать суда по статье 19.3 за неповиновение распоряжению сотрудника полиции. Участники нашей команды сделали передачи товарищам.
Требую отпустить всех задержанных. А главное, остановить строительные работы и разрушение культурного наследия.
Михаил Лобанов©
@tbcc_renovation
Во вторник "в битве за Сретенку" полиция арестовала и продолжает удерживать до сих пор двух активистов - Кирилла Медведева и Анастасию Борисюк.
Раньше на территории владения 13 по Сретенке располагался жилой дом 19 века с лавками и подвалами 18-19 вв. Дом снесли в 2000 году. Остались только подвалы. Режим охранной зоны предусматривает исключительно регенерацию - воссоздание ранее утраченных элементов городской среды. Однако на "освободившемся" участке, естественно, намечено строительство многоэтажного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой.
В эти дни под видом археологических раскопок застройщик с помощью экскаваторов, отбойных молотков и бетона уничтожает еще не поставленные под охрану обнаруженные археологические артефакты.
Градозащитники и активисты, вставая и садясь в цепь, в эти дни не пускают на территорию незаконной стройки машины, которые приезжают, чтобы вывозить археологические слои.
Застройщик теряет деньги и терпение. Первые дни он пытался решить возникшую проблему, натравливая на градозащитников ЧОП и неизвестных наемников. Сегодня в ход была пущена полиция. Она вместо защиты прав и интересов граждан, исторического наследия Москвы встала на защиту ускользающих прибылей строительной корпорации. Трое человек задержаны и оставлены в ОВД "Мещанский", где будут до завтрашнего утра ждать суда по статье 19.3 за неповиновение распоряжению сотрудника полиции. Участники нашей команды сделали передачи товарищам.
Требую отпустить всех задержанных. А главное, остановить строительные работы и разрушение культурного наследия.
Михаил Лобанов©
@tbcc_renovation
Ни дня без строчки в рубрике #краш_марафон
Горит ЖК "Квартал на набережной", застройщик "Текта Груп"
@tbcc_renovation
https://yangx.top/domostroy_channel/4801
Горит ЖК "Квартал на набережной", застройщик "Текта Груп"
@tbcc_renovation
https://yangx.top/domostroy_channel/4801
Telegram
Домострой
Горит ЖК "Квартал на набережной Now" (Москва, район Даниловский) от Tekta Group. Перед возгоранием было слышно два взрыва.
Удивительно, но:
Мосгорнаследие встало на сторону девелопера (!) и
обжаловало запрет сносов на Ивановской горке!
Пишет юрист Дмитрий Чарахчьян, один из защитников Хохловки:
====
Ранее мы сообщали, что по нашему иску Басманный суд ввел временный запрет на сносы и строительные работы на Ивановской горке. Сейчас этот запрет обжаловало Мосгорнаследие.
Это всё, что нужно знать о московском органе охраны памятников.
Мало того, что сами не останавливают уродование города, так еще и гражданам мешают и встают на сторону девелопера. По нашему заявлению суд запретил застройщику (!) сносить что-либо пока слушается дело. Мосгорнаследие этот запрет никак не касается и ни в чем не органичивает. Почему чиновники тратят силы на обжалование судебного акта, если не из-за коррупционной заинтересованности?! Никакого законного интереса в отмене запрета у них нет.
Будем бороться и подавать возражения.
Вы можете нам помочь. Борьба идет не только в судах, но и на улице. Приходите на #ВоскресныеХохловскиеСтояния!
Даниловская аллейка, с 13.00.
@tbcc_renovation
Мосгорнаследие встало на сторону девелопера (!) и
обжаловало запрет сносов на Ивановской горке!
Пишет юрист Дмитрий Чарахчьян, один из защитников Хохловки:
====
Ранее мы сообщали, что по нашему иску Басманный суд ввел временный запрет на сносы и строительные работы на Ивановской горке. Сейчас этот запрет обжаловало Мосгорнаследие.
Это всё, что нужно знать о московском органе охраны памятников.
Мало того, что сами не останавливают уродование города, так еще и гражданам мешают и встают на сторону девелопера. По нашему заявлению суд запретил застройщику (!) сносить что-либо пока слушается дело. Мосгорнаследие этот запрет никак не касается и ни в чем не органичивает. Почему чиновники тратят силы на обжалование судебного акта, если не из-за коррупционной заинтересованности?! Никакого законного интереса в отмене запрета у них нет.
Будем бороться и подавать возражения.
Вы можете нам помочь. Борьба идет не только в судах, но и на улице. Приходите на #ВоскресныеХохловскиеСтояния!
Даниловская аллейка, с 13.00.
@tbcc_renovation
Facebook
Log in or sign up to view
See posts, photos and more on Facebook.
"Тьма ... накрыла ненавидимый прокуратором город. Исчезли висячие мосты, соединяющие храм со страшной Антониевой башней, опустилась с неба бездна и залила крылатых богов над гипподромом,... базары, караван-сараи, переулки, пруды... Пропал великий город, как будто не существовал на свете. Все пожрала тьма..."
@tbcc_renovation
@tbcc_renovation
Ожидаемо и закономерно. Никакое жилье, ни вторичка, ни новостройки, не будут расти, когда просто нет денег, а недвижимости избыток.
@tbcc_renovation
@tbcc_renovation
Forwarded from РИА Недвижимость
Цены на жилье на вторичном рынке в целом по России практически прекратили рост и демонстрируют стагнацию, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, следует из оценок аналитиков компании "Метр квадратный", которая входит в группу ВТБ.
По оценке аналитиков экосистемы недвижимости ВТБ, в новостройках Москвы в октябре средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,3% – до 277 тысяч рублей.
На первичном рынке Санкт-Петербурга рост цен остановился, а в Ленинградской области средняя стоимость квадратного метра сократилась на 0,3%, до 122 тысяч. В остальных регионах в октябре произошло снижение цен на "первичку" примерно на 1% – в среднем до 82-83 тысяч. @ria_realty
По оценке аналитиков экосистемы недвижимости ВТБ, в новостройках Москвы в октябре средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,3% – до 277 тысяч рублей.
На первичном рынке Санкт-Петербурга рост цен остановился, а в Ленинградской области средняя стоимость квадратного метра сократилась на 0,3%, до 122 тысяч. В остальных регионах в октябре произошло снижение цен на "первичку" примерно на 1% – в среднем до 82-83 тысяч. @ria_realty
Forwarded from Загогулина
Традиционная московская строительная история.
В этот раз – на углу улицы Дмитрия Ульянова (дом 4 к. 1) и Ленинского проспекта (дом 63/2), на тротуаре у пешеходного перехода. Люди в куртках без надписей вскрывали асфальт с намерением проводить земельные работы. Ордера ОАТИ (необходимого в таких случаях) не было. Никаких иных разрешений также не предъявили приехавшей полиции.
Ленинский проспект – федеральная правительственная трасса.
Вместо информационного щита написали от руки на листе бумаги: «Аварийные работы. ООО Каскад энергосеть». Оказалось, эта фирма может вести работы только на стройплощадках, аварийные – не может.
Полиция забрала рабочих, но потом они вернулись и продолжили работы.
Жители вновь вызвали полицию. К этому времени глубина ямы достигла человеческого роста. Докопались до пяти кабелей, запакованных в трубы. Схемы не было даже у прораба.
Общими усилиями работы прекратили и заставили яму закопать.
#ЮЗАОпротив #69млрд #троицкаяветка #коммунарскаяветка #нарушения #СтроительныйБеспредел #осень2021
В этот раз – на углу улицы Дмитрия Ульянова (дом 4 к. 1) и Ленинского проспекта (дом 63/2), на тротуаре у пешеходного перехода. Люди в куртках без надписей вскрывали асфальт с намерением проводить земельные работы. Ордера ОАТИ (необходимого в таких случаях) не было. Никаких иных разрешений также не предъявили приехавшей полиции.
Ленинский проспект – федеральная правительственная трасса.
Вместо информационного щита написали от руки на листе бумаги: «Аварийные работы. ООО Каскад энергосеть». Оказалось, эта фирма может вести работы только на стройплощадках, аварийные – не может.
Полиция забрала рабочих, но потом они вернулись и продолжили работы.
Жители вновь вызвали полицию. К этому времени глубина ямы достигла человеческого роста. Докопались до пяти кабелей, запакованных в трубы. Схемы не было даже у прораба.
Общими усилиями работы прекратили и заставили яму закопать.
#ЮЗАОпротив #69млрд #троицкаяветка #коммунарскаяветка #нарушения #СтроительныйБеспредел #осень2021
Пока мы спали, на Краснопресненской набережной случился крупный провал.
На стройке ЖК «Capital Towers» от застройщика Capital Group провалились дорога с ограждениями и часть бытовок.
#краш_марафон #CapitalGroup
@tbcc_renovation
На стройке ЖК «Capital Towers» от застройщика Capital Group провалились дорога с ограждениями и часть бытовок.
#краш_марафон #CapitalGroup
@tbcc_renovation
Пресненцы комментируют ночной провал #CapitalGroup и ждут новых обрушений 60-этажных монстров, построенных на месте футбольного поля и теннисных кортов.
#краш_марафон
@tbcc_renovation
#краш_марафон
@tbcc_renovation