#нам_пишут

Итак, похоже, что все же случилось то, чего мы все так опасались.
Тимирязевку будут застраивать. Да, не всю. Да, частично. Да, поля не попадают в застройку, если верить схеме.

Но что это меняет? Во-первых, если
начнут, то не остановятся.
Во-вторых, это место вообще нельзя трогать. То есть вот совсем.

Здесь научные опыты шли всегда. В годы Гражданской, в Великую отечественную. Никогда, ни на день научная работа не останавливалась.
Однако, сегодня (14 октября) учёный совет Тимирязевской академии поддержал план по передаче 24 гектаров под застройку.

Это будет корпорация ЛСР.
За 15 миллиардов она получает участок.
На 9 гектарах инвестор будет строить жилье, 15,3 остается самой Академии.
Там инвестор строит новые корпуса академии и социальные объекты.
Дело нужное, вероятно. Но почему жилье-то???
И что, у Министерства сельского хозяйства правда нет денег, чтобы для главного сельхоз вуза страны построить новые корпуса? Это что за абсурд? Мне вообще вся история с соц объектами и корпусами кажется прикрытием большого проекта. Просто его изменят на более поздней стадии.
"Ой, а мы передумали, Академия отказалась от корпусов, тут будет ещё три жилых дома".

Я пока не знаю, что вам всем сказать. Потому что сам ошарашен. Но, знаю, что это будет началом конца Тимирязевки. Если, конечно, все это правда. Но судя по схемам, правда.
Я буду завтра же писать запросы. В Минсельхоз, Генеральную прокуратуру, СК.
Но поверьте мне, тут одними моими запросами, думаю, не изменить ничего.
Надо вместе. Вне зависимости от каких-то политических предпочтений.
Будут новые подробности, буду вас всех информировать.
Андрей Медведев©
#МГД #САО #Тимирязевский
@tbcc_renovation

#нам_пишут

Похоже, авария при проходке тоннеля Большой кольцевой линии метро под руслом Москва-реки между Печатниками и Нагатинским затоном. По имеющейся информации, именно здесь работает проходческий щит Виктория.
Пузыри воздуха на поверхности намекают на то, что вода пошла в тоннель.
Павел Тарасов©
#краш_марафон
@tbcc_renovation

Это не первая авария с этим щитом.
13 августа было похожее.
Как ездить-то в метро, такими руками строящееся.
@tbcc_renovation

⚠️ АВАРИЙНО⚠️ вышел в котлован камеры металлоконструкций у Москвы-реки ТПМК S-517 «Виктория»

При проходке перегона БКЛ «Печатники – Нагатинский затон» произошло затопление тоннеля. Проходческий щит возвращён в камеру у берега возле улицы Гурьянова. Ведутся противоаварийные мероприятия.

«Проходка оставшихся 500 метров под Москвой-рекой станет тяжёлой. Сейчас эксперты оценивают её дальнейшую возможность», - сообщил источник близкий к подрядчику.

#нам_пишут
Дорогие соседи, у кого планируется капремонт силами ГБУ Жилищник.
Напишу свое частное субъективное депутатское мнение по поводу этого самого капремонта (уговаривать не буду. Если Вы хотите открытия работ, окей, подпишем).
Зная, что подрядчиком будет ГБУ Жилищник, я бы НЕ стала открывать работы по своему дому НИКОГДА.
Не надо верить голословным обещаниям исполнителей про журавлей (они все в небе), про то, как все распрекрасно и быстро вам все сделают буквально за полгода. (НИ один дом в нашем районе меньше чем за год не делали, и ни один еще не был сделан до конца силами Жилищника).

ВСЕГДА оформляйте встречи с участниками комиссий по капремонту. Тогда возможно вы избежите участи подлога документов. Например, всегда делайте акты о том, если комиссия не состоялась из-за отсутствия обязательных участников комиссии. Иначе потом есть большой риск узнать, что вы отказались что-то подписывать без объяснения причин, а это приведет к подписанию всех документов через МосЖилИнспекцию, минуя собственников и депутатов.

Учитывайте тот факт, что открывая работы по капремонту сейчас, у вас не будет механизма их остановить (таково законодательство сейчас). И никого не будет волновать качество этих работ, кроме вас самих.
Прежде, чем открывать работы, поинтересуйтесь качеством этих работ в других домах, где ГБУ Жилищник уже что-то делал. Будет вообще отлично, если сможете пообщаться с жителями этих домов. Они вам смогут провести экскурсию и рассказать всё в красках.

Учтите, что работы, которые открываются сейчас, приниматься будут новым Советом Депутатов 2022 года ( в который скорее всего войдут большинство ЕР). И в связи с этим, вряд ли стоит рассчитывать на какие-то депутатские жалобы, отстаивание ваших интересов. Предыдущий созыв 2012-2017 мастерски «подмахивал» документы по ремонтам подъездов (не было тогда еще капремонтов во весь рост) не выходя даже на объект. Где и как искать правды в таких условиях, пока даже не представляю.
Любые работы по капитальному ремонту дома проходят с участием ГБУ Жилищник в качестве контролирующей организации (Это по закону так). Как вы считаете, насколько критична будет эта приемка? Сами сделали- сами приняли. Как долго работают в организации сотрудники, ставящие такие подписи, я думаю, вы и так знаете. И концов не найдем, кто что кому и как подписал. И кто и как будет потом делать гарантийный ремонт, сколько в процессе этого зальет квартир, подвалов и прочее. Опять же про качество обслуживания домов вы все знаете лучше меня.
Теперь про ресурсы самого Жилищника. Жилищник- генеральный подрядчик. Каких субподрядчиков они наймут, не может ответить никто, даже сам представитель Жилищника. Это могут быть любые организации (однодневки, без лицензии, с нарушениями и прочее). Это никак законом не регулируется на текущий момент. Более того, Жилищник- как генподрядчик, будет отвечать за сроки капремонта в вашем доме. Это значит, что мало ли что случилось с субподрядом, варить ваши трубы будут дворники и уборщицы из вашего же двора. А может из соседнего. И это я вам рассказываю реальные истории, а не сочинения.
Теперь на этой печальной ноте могу дать рекомендации, как можно минимизировать ущерб от капремонта:

Соседи, это только организация спецсчета на капремонт через ОСС и выбор ответственных соседей, кто может контролировать этапы работ.
Для визуального примера, что нынче называют "капремонтом" и все инстанции доблестно подписывают приемку, прикладываю фото для примера.
Юлия Кучумова©, мундеп Гагаринского района
@tbcc_renovation

ПС: товарищи, собирающиеся в мундепы в следующем году, учтите, пожалуйста, что капремонт- это достаточно сложная штука и все этапы (открытие-комиссии- приемки-жалобы) по всем системам дома вам придется проходить в режиме "в бою". Муниципальный депутат - это прежде всего "работа в поле", а не политика.
Никакой политикой вы не добьетесь расторжения контракта, переделки "кривых" работ и возврата денег собственникам. И никакой броневик вам не поможет. И "перекрытия Ленинского" тоже.
Дорогие соседи, выбирая новых депутатов в 2022 году, думайте о том, как эти люди будут помогать вам в капремонтах. Как они умеют писать жалобы, вести документооборот, понимать типовые нарушения по капремонту и понимать, кто и как их должен контролировать.
Юлия Кучумова©
@tbcc_renovation

#нам_пишут
Во вторник "в битве за Сретенку" полиция арестовала и продолжает удерживать до сих пор двух активистов - Кирилла Медведева и Анастасию Борисюк.
Раньше на территории владения 13 по Сретенке располагался жилой дом 19 века с лавками и подвалами 18-19 вв. Дом снесли в 2000 году. Остались только подвалы. Режим охранной зоны предусматривает исключительно регенерацию - воссоздание ранее утраченных элементов городской среды. Однако на "освободившемся" участке, естественно, намечено строительство многоэтажного комплекса с апартаментами и подземной автостоянкой.

В эти дни под видом археологических раскопок застройщик с помощью экскаваторов, отбойных молотков и бетона уничтожает еще не поставленные под охрану обнаруженные археологические артефакты.
Градозащитники и активисты, вставая и садясь в цепь, в эти дни не пускают на территорию незаконной стройки машины, которые приезжают, чтобы вывозить археологические слои.

Застройщик теряет деньги и терпение. Первые дни он пытался решить возникшую проблему, натравливая на градозащитников ЧОП и неизвестных наемников. Сегодня в ход была пущена полиция. Она вместо защиты прав и интересов граждан, исторического наследия Москвы встала на защиту ускользающих прибылей строительной корпорации. Трое человек задержаны и оставлены в ОВД "Мещанский", где будут до завтрашнего утра ждать суда по статье 19.3 за неповиновение распоряжению сотрудника полиции. Участники нашей команды сделали передачи товарищам.
Требую отпустить всех задержанных. А главное, остановить строительные работы и разрушение культурного наследия.
Михаил Лобанов©
@tbcc_renovation

Ни дня без строчки в рубрике #краш_марафон
Горит ЖК "Квартал на набережной", застройщик "Текта Груп"
@tbcc_renovation
https://yangx.top/domostroy_channel/4801

Удивительно, но:
Мосгорнаследие встало на сторону девелопера (!) и
обжаловало запрет сносов на Ивановской горке!

Пишет юрист Дмитрий Чарахчьян, один из защитников Хохловки:
====
Ранее мы сообщали, что по нашему иску Басманный суд ввел временный запрет на сносы и строительные работы на Ивановской горке. Сейчас этот запрет обжаловало Мосгорнаследие.

Это всё, что нужно знать о московском органе охраны памятников.

Мало того, что сами не останавливают уродование города, так еще и гражданам мешают и встают на сторону девелопера. По нашему заявлению суд запретил застройщику (!) сносить что-либо пока слушается дело. Мосгорнаследие этот запрет никак не касается и ни в чем не органичивает. Почему чиновники тратят силы на обжалование судебного акта, если не из-за коррупционной заинтересованности?! Никакого законного интереса в отмене запрета у них нет.

Будем бороться и подавать возражения.

Вы можете нам помочь. Борьба идет не только в судах, но и на улице. Приходите на #ВоскресныеХохловскиеСтояния!
Даниловская аллейка, с 13.00.
@tbcc_renovation

Ожидаемо и закономерно. Никакое жилье, ни вторичка, ни новостройки, не будут расти, когда просто нет денег, а недвижимости избыток.
@tbcc_renovation

Цены на жилье на вторичном рынке в целом по России практически прекратили рост и демонстрируют стагнацию, за исключением Москвы и Санкт-Петербурга, следует из оценок аналитиков компании "Метр квадратный", которая входит в группу ВТБ.

По оценке аналитиков экосистемы недвижимости ВТБ, в новостройках Москвы в октябре средняя стоимость квадратного метра снизилась на 2,3% – до 277 тысяч рублей.

На первичном рынке Санкт-Петербурга рост цен остановился, а в Ленинградской области средняя стоимость квадратного метра сократилась на 0,3%, до 122 тысяч. В остальных регионах в октябре произошло снижение цен на "первичку" примерно на 1% – в среднем до 82-83 тысяч. @ria_realty

А так даже красиво
@tbcc_renovation

Или так
@tbcc_renovation