Проводим небольшой опрос, нужна помощь зала

Хорошему человеку нужно разобраться, есть ли какие-то процессуальные тонкости при обмене старой квартиры, попавшей в реновацию, на деньги.
1. Можно ли заранее узнать, какую сумму выплатят? Если "да" - как это узнать, чтобы не надули.
2. В какой момент нужно принимать решение? Например: посмотрел пару предлагаемых квартир, понял, что в них жить нельзя и решил брать деньгами — так можно?
3. С какими подводными камнями столкнулись те, кто брал деньги?
4. Что выгоднее: брать деньги или брать квартиру и сразу её продавать?
Заранее благодарны.
Писать можно в бота, он у нас шустрый.
@tbcc_renovation

Собянин сейчас выступает в Мосгордуме.
Аттракцион "божья роса" в самом разгаре.
@tbcc_renovation

16.12.2020
Собянин: что получится, если перестанем строить? Снизится инвестиционная активность, город деградирует, денег в бюджете не будет!

Собянин: Москва — надёжный заёмщик. Мы займём и покроем дефицит

Собянин: будем развивать цифровые сервисы и искусственный интеллект

Собянин: трансформируем собес!

Собянин: второй приоритет — образование. Усиляем специализацию, открываем профильные классы

Собянин: развиваем Московскую электронную школу

Собянин: сосредоточимся на улучшении повседневной жизни. Реновацию продолжим, районы некомфортных пятиэтажек станут современными квАрталами

Собянин: ну и благоустройство продолжим

Собянин: мы 10 лет отлично работали и будем работать дальше.

Собянин: мы вернём горожанам чувство безопасности и комфорта. Рост экономики запустим, работу всем найдём

Собянин: реализуем все наши планы и Москва станет ещё лучше
#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

А вот и вопросы от фракций пошли.
Это отдельная рубрика, просто "божья роса" не охватывает всей глубины.

Герасимов: москвичи пишут мне и просят сделать некоторые здания объектами культурного наследия. Будете рассматривать эти обращения?

Собянин: у нас крупнейшая мировая программа по реставрации памятников культуры!
(Сноса памятников культуры. - прим. ТБСС)

Собянин: даже в пандемию мы продолжаем, вот, Северный Речной возкал открыли

Собянин: это один из наших приоритетов
(Сносили, сносим и будем сносить - прим. ТБСС)
#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

Святенко: 200 тысяч новых безработных. Что вы сделаете, чтобы они нашли работу?

Собянин: по сравнению с Лондоном и Берлином у нас всё ок, очень маленькая безработица
(а в Америке негров линчуют - прим. ТБСС)

Собянин: мы предлагаем москвичам очень много вакансий
(старших помощников младших дворников за 15 т.р., но жилищники москвичей не берут - прим. ТБСС)
Собянин: всё преодолеем
(штрафы и плитка помогут - прим. ТБСС)
#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

А вот это просто огонь

Тарасов: несмотря на дефицит бюджета, строят кучу магистралей. Причём буквально рядом с жилыми домами! Публичные слушания — профанация. Зачем столько магистралей вообще?

Собянин: магистрали нужны, чтобы машинки делали вжжжжжжж (позовите нянечку уже - прим. ТБСС)

Собянин: 4 млн москвичей на дорогах! Если не строить дороги, то будут пробки
(если втрое уплотнять каждый район, то пробки будут везде, тройные - прим. ТБСС)

Собянин: Активный гражданин, кстати, круто
(всегда выдает результат, который начальство велело - прим. ТБСС)

Собянин: и леса мы не сносим. Магистрали ведём по промышленным территориям!
(совсем ни капли не трогаем. Ни Кусково, ни Лосиный остров, ни парк на Ивана Франко, ни Измайловский совсем-совсем не пострадали при строительстве хорды и платного дублера - прим. ТБСС)
#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

Про медицину

Зюганов: вы в прошлом году на наш вопрос об оптимизации медицины вы ответили, что москвичи "пролёживают" в больницах. Вы всё ещё считаете такую политику оправданной?

Собянин: мы оптимизируем неэффективные расходы!
(москвичей - прим. ТБСС)

Собянин: врачей вообще больше стало (??? в его паралельном мире, вероятно - прим. ТБСС)

Собянин: мы строим и реконструируем миллион квадратных метров помещений для здравоохранения! (сносим работающие больницы и строим временные бараки - прим. ТБСС)

Собянин: спасибо за то, что поддержали бюджет
#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

Яндиев, второй вопрос (Тимонову не дали задать вопрос): почему нет сокращения расходов на освещение, благоустройство?

Собянин: потому что

#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

Про экологию

Соловьёв: а сохранять природу будете при реализации инфраструктурных проектов? Экологические аспекты учитываются при трассировке дорог?

Собянин: мы сначала смотрим на то, как бы пробки уменьшить! 90% загрязнения атмосферы — автомобили!

Сергей Семёнович, вы поэтому строите больше дорог, чтобы уже и 99% загрязнения атмосферы было от автомобилей?
А мусоросжигалки по периметру Москвы для разнообразия выбросов?

Собянин: экология вообще у нас улучшается (вместе с похорошеллой - прим. ТБСС)
#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

Про камеры и безопасность

Беседина: десятки миллиардов тратят на уличные камеры. Якобы ради безопасности.

Егора Жукова избили летом. Камеры никак не помогли найти виновников.

Зачем нам камеры, если они не помогают? Зачем нужны вы, если в Москве можно избить политика и никому за это ничего не будет?

Собянин: ну сложно найти город, где жители могут чувствовать себя в большей безопасности, чем в Москве (мимо этой Мосгордумы я без шутки не хожу - прим. ТБСС)

Собянин: в Берлине и Париже творится трэш, а в Москве ок (просто держитесь подальше от Росгвардии, полиции, ЧОПов застройщиков - прим. ТБСС)

Собянин: система видеонаблюдения у нас отличная и вовсе не за десятки миллиардов. Мы раскрываем почти все преступления!
(зачем вы нас так обижаете, мы на десятки не размениваемся, сотнями миллиардов считаем - прим. ТБСС)

Собянин: в разы уменьшилось количество грабежей и угонов машин!
(ойвсё. ТБСС)
#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

Про дистанционное обучение.
Вопрос был Бунимовича, но внезапно™ микрофон отключился.
Шапошников вместо Бунимовича зачитывает вопрос

Как обеспечивается стабильность МЭШ? когда будут устранены проблемы? Как решится проблема доступа к системе малоимущих семей без компьютера? Также тревогу вызывает организация выпускных. Когда дети смогут вернутся в школы?

Собянин: выпускные экзамены сдали не хуже чем в 2019. А еще мы оставили очное обучение с 1 по 6 класс, чтобы все были под присмотром

Это компромисс, и непростое решение

а что касается МЭШа! Да слава богу что он вообще был!!
(он до сих пор есть, дырявый как решето, и почему детей заставляют заводить отдельные аккаунты на мос.ру, Собянин? - прим. ТБСС)

И посмотрим, как будет развиваться все в ближайшую неделю
(а там Новый год, а там и до весны недалеко, даешь мэшизацию всех школ! - прим. ТБСС)
#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

Когда разгонят #ПИК - у нас будет много работы.
Учите детей на инженеров-подрывников, обеспечьте им и себе благополучное будущее.
- А почему вон те трое руками грузят бетонные обломки в самосвалы? Есть же экскаваторы!
- Сынок, это два Серёжи и Марат, они много лет шли к этой работе. Теперь пришло их время.
От видео невозможно оторваться.
https://youtu.be/eem7d58gjno
@tbcc_renovation

Интересное кино подняли в лентах.
Видео канала 360.
Репортаж конца 2018 года.
#ПИК, ничего нового, вроде бы: инженерка сделана из пластилина, квартиры заливает по расписанию, регулярно.

Но есть в репортаже и необычное: прямым текстом упомянуты спонсоры этого праздника Нептуна: ПИК и ПИК-Комфорт.

Последние годы в таких репортажах называть застройщика не принято: вдруг испугаются и не станут покупать.
Что это было, интересно.
https://youtu.be/5bQvOH5Tuf4
@tbcc_renovation

Даже в условиях удаленки Путин опоздал на ежегодную пресс-конференцию.
Правда, на 5 минут.
Что же сегодня скажет?
@tbcc_renovation

#нам_пишут
Вернее, пишут Путину, но он вряд ли это обращение обнародует. Так что побудем рупором

Москвичей, чьи дома находятся в 10 метрах от стройки Юго-Восточной хорды, обманули с расселением

Когда в 10 метрах от жилых домов в Печатниках должно было развернуться строительство шестиполосной магистрали, людей пообещали переселить в хорошие дома, но передумали.

Доведенные до отчаяния пенсионеры, матери с детьми и молодежь как один рассказали (и показали), что теперь, из-за стройки, жизни в этих домах попросту не может быть. Они уже записали видеообращение на пресс-конференцию к Путину, но понимают, что вряд ли оно попадет в эфир.

https://youtu.be/kD8gAMikhLo
@tbcc_renovation

Прямая речь мэра:
1. За 10 лет моего мэрства мы расплатились с долгами на сумму примерно 630 млрд (долг 700 млрд уменьшили в 10 раз)
2. В бюджете на 2021 заложены заимствования на сумму 500 млрд.
Эффективный менеджмент и прогнозирование 80 lvl
http://renovation.tbcc.ru/article/11407
#цытаты_собянина
@tbcc_renovation

К заголовку сразу захотелось добавить:
...а не то, что вы подумали

Неправильно было бы не напомнить: Шапошников - никто, за него голосовало примерно восемь-десять человек, в МГД он въехал на плечах ОМОНа, а единственное внимание, которого он заслуживает - это внимание прокуратуры ...и адвокатов, которые захотят подзаработать на заведомо проигрышном деле (если дело будет слушаться в суде, а не в шапито).
http://renovation.tbcc.ru/article/11418
@tbcc_renovation

В июле этого года 30% снипов-хрипов сделали вместо обязательных рекомендованными, то есть по сути отменили.
А на днях свеженазначенный Ирек Файзуллин заявил о намерении отрезать еще 30% снипов.
О том, почему это совсем плохо - следующий пост.
@tbcc_renovation

В этом году более 60% строительных СНИПов исключат из списка обязательных.

Говорит строитель:
©️"Каждый нормативный акт и пункт выполнения технологий в строительстве важен, нет моментов и мелочей, на которые можно закрыть глаза. Строительная отрасль старается идти в ногу со временем: как по применяемым материалам , так и по технологическим моментам. И нормативы, конечно, должны подвергаться коррекции и нужной доработке, ведь производители материалов совершенствуют технологии производства и технологии нанесения, методы монтажа, применимость в различных погодных условиях.

Но что мы видим на практике? Президент с экранов говорит нам, что можно большую часть стандартов сделать рекомендательной - то есть применять (или НЕ применять) их на усмотрение застройщика и генподрядчика - и Минстрой начинает их "резать".

"Отрезали", например, такие стандарты:
▪️СНиП 2.03.01-84 - Бетонные и железобетонные конструкции;
▪️СНиП 11-03-2001 - Типовая проектная документация;
▪️СНиП 1.01.01-82 - Система нормативных документов в строительстве. Основные положения;
▪️СНиП 2.01.14-83 - Определение расчетных гидрологических характеристик.

Теперь постараюсь разобрать все приведенные примеры по степени влияния на строительный процесс.

1️⃣ Качество и нормированность в бетонных изделиях является ключевым для конечного потребителя. Насколько грамотно и по технологии отливали элементы панелей, какой использовали бетон, как его сушили, как он подходил к своему созреванию и как потом устанавливался (имею ввиду верность связывания соседних панелей и крепеж к межэтажным перекрытиям) – все это влияет на тепло в будущей квартире , на звукоизоляцию, на комфорт при проживании. Не менее важна арматура и металл в целом.

2️⃣ Нормативные документы также важны для строителей на стадии проектирования. На этом этапе можно увидеть практически все ошибки и несостыковки и предпринять меры по их устранению путем внесения изменений в проект и согласование их с заказчиком и проектировщиками (при занесении всего в ЖАН – журнал авторского надзора).

На практике ситуация такова: проектирование может выполняться совершенно разными людьми, иногда даже не сидящими в одном городе, а находящимися на аутсорсе у проектного бюро или проектного отдела заказчика или генподрядчика. И все доходит до такого абсурда, что даже листы одного проекта оказываются порой не совместимы: то есть, некоторые элементы просто забывают перенести на другой лист. О простых непрорисовках элементов и ошибках в расчетах даже говорить не буду.

Стандартность в данном моменте позволила бы исключить такие вещи – а они тоже влияют на скорость и качество конечного результата: нужно время на внесение изменений в ЖАН , нужно грамотно изложить свое мнение по правильности применения изменений и повлечет ли внесение их какие-то серьезные корректировки в проект, работы, смету.

3️⃣ Исследования, связанные с водой и ее залеганием в слоях почвы, - всегда были очень важной составляющей для строителей, но сейчас их важность возрастает особенно (земли хорошей под застройку все меньше и меньше, а по моему скромному мнению, в Москве ее вообще уже нет).
Существует много способов по водоотведению и осушению проблемных участков земли, но не всегда они выполняются на все 100 %, ведь они очень дороги и требуют проверки временем. Также вода - это все же природное явление, и не всегда можно предугадать появление новой подводной речки или потока, что повлияет на грунт и его смещение под тяжестью фундамента или положение свай в нем. Отменять стандарты по данному процессу - вообще крайне странное решение".

За текст спасибо @novostroyman
#снипы
@tbcc_renovation

К концу 2020 года Сергей Собянин пообещал москвичам чуть ли не вдвое выросшее метро. Контролировать проект, как и другие стройки столицы, должны были лично мэр и его заместитель Марат Хуснуллин.

Вот только в январе Марат Шакирзянович перебрался в правительство, а оставшийся на предыдущей ступеньке карьерной лестницы Сергей Семенович попробовал отобрать у бывшего зама все любимые игрушки и… разгромно проиграл на собственном поле. Впервые за 10 лет мэрства.

Крупнейшая авария в метро, десятки обманутых подрядчиков и распиленный бюджет в триллион рублей.

Кто обанкротил всех подрядчиков и сделал никогда не строивший метро "Мосинжпроект" монополистом и чем это грозит - читайте в расследовании.
https://readovka.space/metro2020
#стопстрой #хуснуллин #crcc
@tbcc_renovation

Наша омерзительная подружка Жолтая Жыжа захватывает новые рубежи.

Так и хлещет - на этот раз в Измайлово, ул.1-я Прядильная.
#жолтая_жыжа
@tbcc_renovation