Коммунальный
1.34K subscribers
1.06K photos
120 videos
36 files
1.87K links
Экспертный проект в области коммунальной сферы
加入频道
Уфимской ТЭЦ-1 – 85 лет
https://www.eprussia.ru/news/base/2023/6300714.htm

Пуск первых агрегатов станции состоялся 10 июня 1938 года
⚡️⚡️Гладков поручил дать отсрочку жителям белгородского приграничья по оплате услуг ЖКХ за май.

📨 Он добавил, что в настоящее время нет возможности проинформировать людей об оплате коммунальных услуг за май.

💬 "Конечно, принести сейчас всем платежные листы невозможно физически", - подчеркнул губернатор.

‼️ В начале июня Гладков сообщил, что временно отселенные жители Шебекина с 1 июня будут освобождены от коммунальных платежей вплоть до возвращения домой.

💬 "Коммунальные платежи не лягут бременем на людей. То есть мы будем эти вопросы брать на себя", - отметил губернатор.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🌐 Коллеги продолжают рассказывать о тарифах в ЖКХ в странах ближнего зарубежья.

🇬🇪 ГРУЗИЯ
 
🏘 В Грузии нет единого поставщика тепла и воды.

👥 Жители могут зарегистрироваться в качестве абонентов коммунальных компаний, подписать договор о подаче и  проверить задолженность по коммунальным услугам.

🚰 Централизованной подачи воды в Грузии нет, этим занимаются отдельные частные компании. Для горячего водоснабжения в основном используются бойлеры.

🧮 Цена куба холодной воды около 15 рублей.

♨️ Основной вид отопления — электричеством и радиаторами. Часто тепло в помещении обеспечивается с помощью газового котла.

🧮  Крупнейший поставщик газа — компания Tbilisi Energy с тарифом за куб газа для бытовых потребителей около 5 рублей.

💡🔌Энергоснабжение домов за Telasi, она самая крупная в стране. Средняя цена за киловатт – около 5 рублей.

🪣🧽 Обслуживание дома включает уборку мест общего пользования, двора, вывоз мусора.

🏢 За лифт нужно платить отдельно, а порой — за каждую поездку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Верховный суд разъяснил, как наличие чердака и подвала влияет на счет за ЖКУ.

💬 Разъяснение потребовалось в связи с иском энергокомпании о взыскании задолженности с ТСЖ. 

ВС РФ установил, что долг образовался из-за включения в платеж за электричество расходов на освещение чердаков и подвалов.

‼️ Площади чердаков, подвалов и других помещений не должны учитываться при определении размера расходов на оплату электроэнергии в целях содержания общего имущества многоэтажки, поскольку при определении нормативов расходы на освещение чердаков и подвалов уже учтены.

💬  «Поскольку в формуле для исчисления норматива уже учтены расходы электрической энергии на освещение чердаков и подвалов, включение площадей указанных помещений в расчет общества с товариществом привело к завышению платы и неосновательному обогащению на стороне истца», — установил Верховный суд.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Когда начинают начислять пении по коммунальным платежам?
Anonymous Quiz
27%
С 11 дня просрочки
13%
С 15 дня просрочки
59%
С 31 дня просрочки
❗️В Алтайском крае по иску прокуратуры суд признал недействительным решение общего собрания собственников МКД.
 
🫂 Из протокола следовало, что собственники помещений владеют 3 563,2 кв. м (100% голосов собственников). В ОСС участвовали 65 собственников, владеющих 2257,6 кв. м жилых и нежилых помещений, что составляет 63,36% голосов.

‼️ Выяснилось, что 26 из 65 проголосовавших на собрании фактически не принимали участие в голосовании.

🪣🧽 Также было установлено, что УК не проводило уборку лестничных клеток и придомовой территории, но при этом взимала плату за содержание.

👨‍💼Прокурор обратился в суд в интересах пенсионерки, собственницы квартиры.

🧮 Он просил возложить на УК обязанность произвести пенсионерке перерасчет платы за содержание жилья.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Правительство ДНР утвердило проект создания в республике предприятий по переработке и утилизации ТКО. 

💬 "В республике появятся предприятия полного цикла по обработке и утилизации отходов, а для неутилизируемой части ТКО организуют региональные полигоны размещения",- сообщил зампредседателя правительства В.Ежиков.

🗑 Экологический проект позволит к 2030 году сортировать 100% твердых бытовых отходов. Планируется, что только 50% этого объёма будет нуждаться в размещении.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Мобилизованные жители Московской области смогут компенсировать затраты на подключение к газу.

⚡️Строительство сетей к границам участков ведется бесплатно в рамках социальной газификации, расходы на покупку оборудования и прокладку труб внутри дома позволит снизить субсидия от региональных властей.

⚡️На оплату стоимости газовых приборов предусмотрено до 80 тысяч рублей, кроме того, за счет бюджета можно выполнить работы по газификации ИЖС.

Соответствующий закон приняла Мособлдума на прошедшем заседании.

Помимо мобилизованных в список льготных категорий граждан в Московской области, в частности, входят:
🔹инвалиды и участники ВОВ, а также члены их семей;
🔹ветераны боевых действий;
🔹бывшие несовершеннолетние узники концлагерей;
🔹многодетные семьи.

Напомним, что поручение установить компенсации для льготных категорий участников программы социальной газификации дал Президент РФ.

❗️Объем выплат должен составлять не менее 100 тысяч рублей.

Согласно информации, прозвучавшей на заседании федерального штаба по газификации, на данный момент субсидии введены в 74 регионах страны.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Эксперты ЖКХ разъясняют

⁉️ Что делать, если собственник самовольно установил гараж на придомовой территории? 

📌 По общему правилу, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, с элементами озеленения и благоустройства входит в состав общего имущества. 

👨‍👩‍👧‍👦 А значит, им владеют, пользуются и распоряжаются все собственники помещений.

🛠Если жилец не получил соответствующее разрешение и согласование на реконструкцию, то постройка на территории многоквартирного дома считается незаконной.

🧑‍💼 За надлежащее содержание общее имущества отвечает управляющая организация. Она вправе  обратиться в суд для защиты интересов собственников помещений с требованием о сносе гаража.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❗️Президент освободил участников СВО от начисления пеней по ЖКХ.

👩‍👧‍👦Льгота также коснется и членов семей таких военнослужащих.

📌 Сейчас от начисления пеней за долги по ЖКХ освобождаются только граждане РФ, заключившие контракт о прохождении военной службы в связи с призывом на военную службу по мобилизации и члены их семей (до прекращения действия указанного контракта).

Теперь льгота распространяется и на другие категории участников СВО.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️Стало известно, что и в Госдуме рассматривают возможность увеличения размера льготы на оплату ЖКУ для ветеранов боевых действий, участвовавших в двух и более вооруженных конфликтах, до 75%.

‼️ Сейчас ветераны боевых действий имеют право на льготу при оплате ЖКУ в размере 50%.

📌 Она одинакова как для участников одного вооруженного конфликта, так и для ветеранов, проявивших себя в боевых действиях в ходе нескольких конфликтов.
С 1 июля 2023 г. в Пермском крае изменится размер платы за техприсоединение к электросетям: максимальная стоимость не будет превышать 10 000 рублей за 1 кВт подключаемой мощности.
Об этом сообщило региональное министерство ЖКХ и благоустройства.
При этом для социально значимых категорий граждан (ветеранов, многодетных, малоимущих и инвалидов) стоимость подключения к электросетям останется на ранее утвержденном уровне.
♻️ ФАС разработает механизм предварительного согласования условий торгов на транспортирование ТКО.

❗️Это позволит заранее прогнозировать уровень тарифа для всех потребителей и предотвращать нарушения.

🔄 Региональные операторы должны будут направлять условия торгов в тарифный орган субъекта РФ.

⚠️ При этом сохраняется контроль в части запрета согласованных действий между органами власти и предпринимателями.

⏭️ Подробнее о деятельности рабочей группы при Экспертном совете в сфере ЖКХ - на сайте ФАС России.
Более тысячи управляющих многоквартирными домами компаний в России, лицензии которых истекали 1 июня, не смогли их продлить, сообщил @ria_realty первый зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев.

👉🏿 В конце прошлого года был принят законопроект о продлении до 1 июня 2023 года лицензий, полученных до 1 мая 2015 года. С риском потерять право управления домами на тот момент столкнулись около 90% участников рынка, отметил депутат. Поэтому о такой отсрочке просили и сами управляющие компании, и профильный Минстрой, который за это время должен был уточнить критерии оценки эффективности УК и дополнительно проработать механизмы продления лицензий, рассказал Кошелев.

"По результатам проведенного продления лицензий по управлению многоквартирными домами, срок действия которых истек 1 июня, всего продлено лицензий – 7 794, отказано в продлении лицензий – 1 144, не обратились с заявлениями о продлении срока действия лицензий 764 лицензиата", - сказал он, уточнив, что всего в управлении тех, чьи лицензии не продлены, находятся 44 464 дома. Через два месяца на конкурсах они выберут новые управляющие организации.

🖊 При этом Кошелев обратил внимание, что в первом чтении принят законопроект, который регламентирует и уточняет процедуру лицензирования управляющих компаний с учетом выявленных на практике проблем и несостыковок. Согласно ему, управляющая организация по истечении срока действия лицензии в МКД сможет продолжить работу до тех пор, пока не будет выбрана другая постоянная управляющая компания или иной способ управления.

Всего сейчас лицензии на управление многоквартирными домами в стране имеют 21 232 компании.
❗️Депутаты предлагают управляющим компаниям отчитываться перед жильцами каждый месяц.

📆 Согласно инициативе, управляющие организации должны будут ежемесячно предоставлять председателю совета дома акт о выполненных работах не позднее 10-го числа месяца.

📝 В документе должны быть сведения о сроках, количестве и объемах работ, уже оказанных УК, а также информация о запланированных, но не выполненных за прошедший месяц услугах с указанием причин.

Если управляющие организации не будут ежемесячно отчитываться перед собственниками, какие работы они выполнили, то можно запретить распределение прибыли, которую УК получают от деятельности по управлению МКД.

💬 Предлагаемые нормы помогут усилить контроль управляющих организаций со стороны собственников.

📌 Сейчас, согласно ЖК РФ, управляющие организации должны ежегодно сообщать жильцам о проведенной работе.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Совет ЖКХ
#Горячиедокументы

ФАС России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «О внесении изменений в Методические указания по расчету регулируемых тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденные приказом ФАС России от 21.11.2016 № 1638/16».

📌Настоящим Проектом предусмотрены корреспондирующие изменения в связи с внесенными в Основы ценообразования изменениями в части определения сбытовых расходов (пункт 9 Проекта), приведение Методических указаний в соответствие с Основами ценообразования в части:

определения расчетной предпринимательской прибыли (пункт 2 Проекта),

порядка компенсации недоучтенных экономически обоснованных расходов, предусмотренных пунктом 11 Основ ценообразования, в составе неподконтрольных расходов (пункт 4 Проекта),

применения при осуществлении сглаживания необходимой валовой выручки показателя нормы доходности на капитал, инвестированный после начала долгосрочного периода регулирования, для расчета тарифов методом доходности инвестированного капитала (пункт 6 Проекта);

состава расходов, включающихся в необходимую валовую выручку регионального оператора по обращению с ТКО (пункт 8 Проекта).

📌Пунктом 3 Проекта Методические указания дополняются положением, регламентирующим определение долгосрочных параметров регулирования отдельно для деятельности по обработке твердых коммунальных отходов и деятельности по захоронению твердых коммунальных отходов для случая, поименованного пунктом 6(1) Основ ценообразования и пунктом 5(1) Методических указаний, что обеспечивает выполнение пункта 10 Основ ценообразования по обеспечению раздельного учета расходов и доходов по видам регулируемой деятельности.

📌В пункте 7.1. Проекта уточняется формула (22) пункта 52 Методических указаний с учетом применения плановых и фактических значений соответствующих показателей, предусмотренных Основами ценообразования.

📌По формуле (22) производится расчет операционных расходов, определенных на (i-2)-й год исходя из фактических значений параметров расчета тарифов. С учетом того, что расчет операционных расходов на (i-2)-й год в силу пункта 58 Основ ценообразования и пункта 52 Методических указаний предусматривает применение фактических значений параметров расчета тарифов Проектом предполагается уточнить, что для базового года (i0) учитывается плановый (базовый) показатель количества ТКО, для соответствующего периода от года (i0+1) до года (i-2)) учитываются фактические показатели количества ТКО.

Подробнее:

https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=139109
Эксперты ЖКХ разъясняют

⁉️ В документах от застройщика написано, что остекление балконов дома является общедомовым имуществом, три года УК отказывается мыть остекление. Металлоконструкция поэтажно соединяет все квартиры. Как заставить УК выполнять содержание в чистоте остекления?

💬 Работы по содержанию металлической конструкции и остекления включаются в состав общей платы за содержание, если только нет документов, однозначно подтверждающих, что соответствующая часть остекления принадлежит на праве частной собственности отдельно взятым собственникам квартир, через которые такое остекление проходит.

По какой причине УК не выполняет свои обязательства?

🔵Не хватает денег из-за тарифа, который данное остекление не учитывает.

🔵 Денежные средства имеются, но УК уклоняется от их расходования.

Алгоритмы действий.

1⃣ В первом случае нужно инициировать общее собрание и поднять плату за содержание, выделив новую составляющую – содержание остекления. 

2⃣ Во втором случае процедура стандартная для любых нарушений, связанных с ненадлежащим содержанием общего имущества: жалоба в орган ГЖН, который при обнаружении нарушений в содержании остекления выдаст управляющей компании предписание.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Новости ФАС России
Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) (VK)

ФАС предлагает строже контролировать тарифы на вывоз мусора, пишет Российская газета: https://ok.me/RyzA1.

Детали важной для потребителей новости уже в нашем посте👇🏻

Служба разработает для торгов на вывоз мусора новый механизм, чтобы защитить граждан от необоснованного роста тарифов на ТКО📃. Так, при проведении торгов по отбору компаний, которые перевозят мусор, регоператор будет предварительно согласовывать начальную максимальную цену контракта с органами тарифного регулирования🤝.

Это позволит:
- заранее прогнозировать уровень тарифа для всех потребителей;
- предотвратить нарушения;
- сохранить контроль в части запрета согласованных действий между органами власти и бизнесом.

📌 Почему торгам на транспортировку ТКО уделяется пристальное внимание службы?

Региональный оператор обязан проводить торги для передачи части своей работы по транспортировке ТКО другим организациям. В том числе и малому бизнесу. В результате конкурентных торгов регоператор может заключить контракт с компанией, которая предложила наименьшую цену.

Практика службы показывает, что при низкой конкуренции на торгах стоимость транспортировки мусора может увеличить расходы регоператора. Это, в свою очередь, может отразиться на тарифе для конечных потребителей.
РЭО и Сбер договорились о софинансировании концессий.

Целевыми проектами, на которых будет распространяться финансирование сторон, станут в частности проекты по строительству и реконструкции объектов обращения с ТКО.

Соглашение подписали генеральный директор РЭО Денис Буцаев и первый заместитель председателя правления ПАО Сбербанк Александр Ведяхин на полях XXVI Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

"Мы совместно работаем над целым рядом проектов в сфере обращения с твёрдыми коммунальными отходами. В том числе — над созданием автоматизированной системы вакуумного удаления отходов в новом умном городе-парке СберСити, который строится в Москве в Рублёво-Архангельском", - отметил первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Александр Ведяхин.

@gorhoz