Сколько квартир можно будет купить на переплату по ипотечным процентам в регионах России

Пожалуй, самой чувствительной темой, связанной с повышением ключевой ставки, является стоимость ипотеки. «НеМосква» решила посчитать, сколько теперь будет стоить квартира в регионах России с учетом переплаты по процентам.

Для расчета мы взяли данные Министерства строительства РФ по средней стоимости квадратного метра в регионах, утвержденные в 2024 году. И выбрали 10 регионов с самой большой стоимостью квадратного метра (за исключением Москвы, Санкт-Петербурга и ЛО).

По данным Единого ресурса застройщиков, средняя квадратура жилого объекта в российских новостройках составляет 49 кв.м., исходя из этих данных мы посчитали среднюю стоимость квартиры в этих регионах. А, как пишет «Дом.рф», средний срок ипотеки составляет 10-15 лет. Мы в расчетах взяли бОльшее значение — 15 лет.

Учитывая, что ключевая ставка теперь составляет 21%, банки повысят ставку по ипотеке на несколько процентных пунктов — то есть не менее 25%, учитывая уже существующие ставки. Для своих расчетов мы взяли этот показатель.

Подробнее с данными по топ-10 регионах вы можете ознакомиться в нашей инфографике. Учитывая, что стоимость жилья и переплата по ипотеке пропорциональны, в среднем по России в каждом регионе на сумму, уплаченную по процентам, можно купить еще почти 3 такие же квартиры.

Вероятно, в связи с последними новостями, «Сбербанк» и убрал со своего сайта ипотечный калькулятор.

При этом задолженность по ипотеке продолжает расти. В начале 2024 года она составляла 61,2 млрд рублей. На октябрь 2024 года она выросла на 28% — или на 16,9 млрд рублей, сообщило РБК.

Подписаться | Прислать новость

«Каждый день будут видеть трубу». В шаге от удмуртской деревни построят кладбище и крематорий

Жители деревни Сизево Завьяловского района подписывают петицию против размещения кладбища с крематорием в 270 метрах от их домов. Они заявляют, что не готовы «каждый день видеть трубу, зная, что кого-то кремируют».

Петицию подписывают жители населенных пунктов Сизево, Добрый, Лужники, Новое Завьялово, Пычанки, Домоседово и еще с десяток других. Они жили и покупали дома в экологически чистом месте со свежим воздухом и безопасной водой, но вскоре место перестанет быть столь безопасным.

Еще в 2014 году правительство республики распорядилось перевести участок площадью 42,88 га из категории сельскохозяйственных в особо охраняемые — для размещения общественного кладбища. Это было сделано тайно. С 2015 года участки вокруг будущего погоста стали активно распродавать и выделять для постройки домов многодетным семьям. Больше всего многодетных поселилось в Сизево — кладбище окажется ближе всего к этой деревне.

«Удмуртия — часть Православной России. Погребальные обычаи христиан определяются евангельской верой в телесное воскресение умерших: из земли человек создан и в землю должен отойти. Схоронить означает сохранить, скрыть, но не сжечь. Жители и, главное, дети! каждый день будут видеть трубу, зная, что опять кого-то кремируют, видеть похоронные процессии», — среди прочего, отмечено в петиции.

Власти ответили: кладбище будет строиться на законных основаниях.

Неделей ранее стало известно, что власти пообещали отменить строительство крематория. Однако люди заметили: никаких письменных обязательств власти не дали, а словам чиновников они не верят.
Петиция набрала более около 9 000 подписей. 

В последнее время земельные споры между живыми и мертвыми стали происходить все чаще. Против строительства кладбища близ жилых домов протестуют в Новороссийске, Смоленске и Тульской области. На окраине Санкт-Петербурга кладбище разрослось так, что подошло чуть ли не к порогам жилых домов.