17% квартир в московских новостройках малоликвидны — эксперты
Доля малоликвидных квартир на столичном рынке новостроек составляет 17% — это не только лоты с объективными недостатками, но и варианты с неактуальными характеристиками. Предложение на первичном рынке жилья и предпочтения покупателей проанализировали эксперты компании «Инком-Недвижимость».
Специалисты подсчитали, что 17% квартир в новостройках Москвы являются низколиквидными. В их число попали не только традиционно невостребованные лоты (на первых двух жилых этажах, с неудачными видами или планировками), но и квартиры, чьи характеристики сейчас неактуальны.
Так, по словам директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, спрос на квартиры с обычными окнами на 60% ниже, чем на жилье с панорамным остеклением. 75% покупателей отказываются от квартир с кладовкой, предпочитая докупить помещение для хранения вещей на -1 этаже.
Также к малоликвидным относятся квартиры с избыточной площадью. Покупатели 1-комнатных квартир выбирают лоты площадью 35-40 кв. м, «однушка» большего метража будет менее востребована. Неликвидными считаются 2-комнатные квартиры площадью более 80 кв. м и 3-комнатные квартиры более 100 кв. м.
Доля малоликвидных квартир на столичном рынке новостроек составляет 17% — это не только лоты с объективными недостатками, но и варианты с неактуальными характеристиками. Предложение на первичном рынке жилья и предпочтения покупателей проанализировали эксперты компании «Инком-Недвижимость».
Специалисты подсчитали, что 17% квартир в новостройках Москвы являются низколиквидными. В их число попали не только традиционно невостребованные лоты (на первых двух жилых этажах, с неудачными видами или планировками), но и квартиры, чьи характеристики сейчас неактуальны.
Так, по словам директора направления «Новостройки» компании «Инком-Недвижимость» Валерия Кочеткова, спрос на квартиры с обычными окнами на 60% ниже, чем на жилье с панорамным остеклением. 75% покупателей отказываются от квартир с кладовкой, предпочитая докупить помещение для хранения вещей на -1 этаже.
Также к малоликвидным относятся квартиры с избыточной площадью. Покупатели 1-комнатных квартир выбирают лоты площадью 35-40 кв. м, «однушка» большего метража будет менее востребована. Неликвидными считаются 2-комнатные квартиры площадью более 80 кв. м и 3-комнатные квартиры более 100 кв. м.
ПИК вывел на рынок два новых корпуса ЖК «Одинцово-1», цены на квартиры — от 3,5 млн рублей
Компания ПИК объявила старт продаж квартир в корпусах 1.27.1 и 1.27.2 проекта «Одинцово-1». Крупный жилой район комфорт-класса строится в южной части Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе и 15 минутах ходьбы от ж/д станции Внуково, которая вскоре войдет в состав МЦД.
Помимо жилых домов, здесь предусмотрено строительство восьми детских садов и двух школ, уже работают одна школа и три садика. На первых этажах построенных корпусов открыты магазины, кафе и различные сервисы.
Поблизости расположены Подушкинский, Ульяновский и Мещерский лесопарки. Свои дворы-парки появятся в каждом дворе — здесь высадят зеленые газоны и взрослые деревья и кустарники. Также будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Высота новых корпусов — от 16 до 22 этажей. В домах будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу, на подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые.
Площади квартир — от 19,7 до 68,2 кв. м. Есть варианты с кухней-гостиной и двумя санузлами. Дольщики получат жилье с предчистовой отделкой, цены — от 3,5 млн рублей. Заселение обоих корпусов запланировано до мая 2025 года.
Компания ПИК объявила старт продаж квартир в корпусах 1.27.1 и 1.27.2 проекта «Одинцово-1». Крупный жилой район комфорт-класса строится в южной части Одинцово, в 10 км от МКАД по Минскому шоссе и 15 минутах ходьбы от ж/д станции Внуково, которая вскоре войдет в состав МЦД.
Помимо жилых домов, здесь предусмотрено строительство восьми детских садов и двух школ, уже работают одна школа и три садика. На первых этажах построенных корпусов открыты магазины, кафе и различные сервисы.
Поблизости расположены Подушкинский, Ульяновский и Мещерский лесопарки. Свои дворы-парки появятся в каждом дворе — здесь высадят зеленые газоны и взрослые деревья и кустарники. Также будут обустроены детские и спортивные площадки, места для отдыха.
Высота новых корпусов — от 16 до 22 этажей. В домах будут светлые просторные подъезды с выходами во двор и на улицу, на подземном уровне запроектированы индивидуальные кладовые.
Площади квартир — от 19,7 до 68,2 кв. м. Есть варианты с кухней-гостиной и двумя санузлами. Дольщики получат жилье с предчистовой отделкой, цены — от 3,5 млн рублей. Заселение обоих корпусов запланировано до мая 2025 года.
Минстрой рассчитывает на сокращение уровня нераспроданного жилья в будущем
Минстрой рассчитывает на сокращение уровня нераспроданных квартир на первичном рынке жилья в будущем, пока ситуация не требует мер по дополнительной поддержке рынка, заявил на ПМЭФ министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.
"Вы знаете, доля нераспроданного жилья в этот период примерно одинаковая ежегодно. Льготная программа по ипотеке продолжает действовать, новые регионы вообще в льготном режиме сразу. По градостроительному потенциалу новых площадок под строительство мы превысили 400 миллионов квадратных метров, 100 миллионов квадратных метров находятся в стройке, ипотечные программы начинают серьезно подталкивать рынок индивидуального жилищного строительства", - отметил он.
При этом Файзуллин подчеркнул, что его ведомство не видит поводов для опасения в падении объемов ввода ИЖС по итогам первых пяти месяцев 2023 года на 8%. "Это период года такой, когда нет регистрации, в середине года никто не бежит оформлять жилье", - указал чиновник.
Минстрой рассчитывает на сокращение уровня нераспроданных квартир на первичном рынке жилья в будущем, пока ситуация не требует мер по дополнительной поддержке рынка, заявил на ПМЭФ министр строительства и ЖКХ России Ирек Файзуллин.
"Вы знаете, доля нераспроданного жилья в этот период примерно одинаковая ежегодно. Льготная программа по ипотеке продолжает действовать, новые регионы вообще в льготном режиме сразу. По градостроительному потенциалу новых площадок под строительство мы превысили 400 миллионов квадратных метров, 100 миллионов квадратных метров находятся в стройке, ипотечные программы начинают серьезно подталкивать рынок индивидуального жилищного строительства", - отметил он.
При этом Файзуллин подчеркнул, что его ведомство не видит поводов для опасения в падении объемов ввода ИЖС по итогам первых пяти месяцев 2023 года на 8%. "Это период года такой, когда нет регистрации, в середине года никто не бежит оформлять жилье", - указал чиновник.
Минстрой: Иран готов поставлять цемент и оборудование на стройки России
Иран готов поставлять цемент и технологическое оборудование на российские стройки, сообщил на Петербургском международном экономическом форуме глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
"Мы встречались с иранской делегацией, обсуждали вопросы жилищного строительства. У нас стоит большой объем задач в плане государственно-частного партнерства, в том числе они нам готовы поставлять цемент, строительные материалы и технологическое оборудование, которое может заменить европейские образцы", - сказал Файзуллин.
Кроме того, добавил он, развивается диалог с поставщиками строительных материалов и оборудования из Китая и других стран Азии.
Иран готов поставлять цемент и технологическое оборудование на российские стройки, сообщил на Петербургском международном экономическом форуме глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.
"Мы встречались с иранской делегацией, обсуждали вопросы жилищного строительства. У нас стоит большой объем задач в плане государственно-частного партнерства, в том числе они нам готовы поставлять цемент, строительные материалы и технологическое оборудование, которое может заменить европейские образцы", - сказал Файзуллин.
Кроме того, добавил он, развивается диалог с поставщиками строительных материалов и оборудования из Китая и других стран Азии.
Девелопер "Эталон" займется образовательными проектами
Девелоперская группа "Эталон", благотворительный фонд "Система" и общественный совет при Минстрое России на полях Петербургского международного экономического форума подписали соглашение о сотрудничестве, направленном на развитие образовательной и научной деятельности студентов вузов и оказание поддержки выпускникам в трудоустройстве на свое первое рабочее место.
"В частности, стороны договорились о содействии в развитии и популяризации проекта "Я – строитель будущего", который реализует общественный совет при Минстрое России, установлении прямых связей между заинтересованными сотрудниками и подразделениями, совместной работе в области научных и научно-технических проектов, проведении консультаций и рабочих встреч для решения актуальных вопросов", – сообщила пресс-служба компании.
Девелоперская группа "Эталон", благотворительный фонд "Система" и общественный совет при Минстрое России на полях Петербургского международного экономического форума подписали соглашение о сотрудничестве, направленном на развитие образовательной и научной деятельности студентов вузов и оказание поддержки выпускникам в трудоустройстве на свое первое рабочее место.
"В частности, стороны договорились о содействии в развитии и популяризации проекта "Я – строитель будущего", который реализует общественный совет при Минстрое России, установлении прямых связей между заинтересованными сотрудниками и подразделениями, совместной работе в области научных и научно-технических проектов, проведении консультаций и рабочих встреч для решения актуальных вопросов", – сообщила пресс-служба компании.