небольшая поправка к этому посту.

Бренд ЛЮДИ всё-таки в итоге был зарегистрирован на ИП Жалнин Денис Владимирович. Ранее в сеть попала старая заявка. Так что никаких юридических коллизий тут нет, товарный знак целиком, полностью и совершенно точно за компанией Дениса Жалнина и Сергея Медведева, которая временно называлась Застройщик.

Об этом уже говорит и наружная рекламная кампания.

Застройщик в Тюмени выбрал себе новое имя и назвался "Люди".
Произошло это с подачи студии Артемия Лебедева.

Выражу мнение, которое никто не спрашивал.

Когда-то мы с партнерами выбрали название Создатели. Произошло это в 2018 году.

Тогда застройщики посмотрели на нас и задались вопросом "А что - так можно было"?

До этого простые и нелогичные слова, не связанные с девелопментом уже были в ходу, но все же это редко встречалось. Все чаще выбирали либо нечто нейтральное, либо абстрактное.

Тут же коллеги взяли бренд "Люди". Вроде и прикольно, но всем уже понятно, что "Так можно было". Ничего нового в этом нет. А жаль. С учетом смелости, с которой компания несколько месяцев в период отсутствия имени называла себя "Застройщик и точка" - они могли бы замахнуться на что-то необычное, а не повторять подходы других. От этих парней я ждал большего.

Да, у нас не принято комментировать работы коллег. Особенно с учетом того, что мы все в одном городе. Но я прокомментирую. Не все же нам скучно жить.

С чем начинаем год?

Данные по Тюменской области.

3 943 000 квадратных метров строится. Падение с 4 067 000 🔽

3 448 000 кв метров - открыты продажи. Падение с 3 548 000 🔽

31% - проданная площадь. Падение с 34% 🔽

56% - непроданная площадь. Рост с 53% 🔼

13% - пока закрыты от продаж. Тот же уровень.

Цена квадрата в новостройке снова статистически подросла и составляет 128 599 рублей (в ноябре было 126 880). 🔼

Рынок вступил в линию понятных трендов - объем стройки будет ужиматься, кол-во предложения тоже, как и кол-во проданного. Кол-во непроданного будет увеличиваться. В такой ситуации факторы снижения цены лежат вне поля объемов, они скорее спрятаны где-то в области ставки и ипотечного стандарта...

У нашдомрф интересные данные по объему текущего строительства. Интересные, потому что они не всегда совпадают с рейтингом ЕРЗ.

Например, тут в рейтинге по объему текущего строительства уже учтены данные по новым проектам Создателей, и в результате девелопер на 7 месте с результатом в 123 тысячи квадратов. А еще тут, например, Застройщик с точкой уже назван по-новому "Девелоперская компания Люди", и это потрясающая оперативность для госплощадки.

То есть - по многим параметрам Нашдомрф реально растёт, делает оперативнее и так далее. И думаем вот такую табличку ТОП-10 мы увидим по итогам в ЕРЗ в феврале.

Что касается распределения мест, то интереснее всего реально наблюдать за группой в полосатых купальниках стремительно развивающихся застройщиков - они во второй части десятки и генерируют огромное количество инфоповодов - это те же Создатели, Скандиа, Люди (ох, долго придется привыкать, но привыкнем), В72. И конечно есть такие живчики во второй половине двадцатки. Вот конкретно сейчас за ними очень интересно наблюдать)))