Такие квартиры стали выбирать чаще 👇

В 2022 году тюменцы ищут более продуманные планировки с необычными и полезными изюминками, которые раньше встречались только в жилье премиум-класса. Особенно популярными стали квартиры с террасами.

Покупатели ищут в террасах не только возможность расширить площадь квартиры, но и внешнюю эстетику. Поэтому продажи растут в тех проектах, где застройщик с умом подходит к выбору места для таких квартир, обеспечивая жильцам возможность наслаждаться приятным видом.

А куда девать всё, что хранилось раньше на балконе? Застройщики предлагают свои решения.
Например, Создатели дарят к квартирам с террасой кладовые, где поместятся все сезонные вещи от лыж до велосипеда. У них же сейчас можно выиграть новый кроссовер при покупке квартиры. Ключи в проекте выдают в этом году.

В свежих проектных декларациях августа в Тюмени пока что только один дом - 9-этажка в Речном порту от Брусники. 113 квартир, выдача ключей 31 декабря 2025 года.

В пабликах и СМИ прогремела история о том, как несчастные жители дома по Первомайской, 50 хотят сменить управляющую компанию, а им не дают этого сделать. Шум подняли нехилый, и мы решили разобраться, что же там на самом деле происходит.

Жители обвиняют директора УК "Жилой район АИЖК" Артёма Завьялова в том, что неожиданно спустя два года они узнали, что у них сменилась управляющая компания. Это, по меньшей мере, странно. Они подозревают фальсификацию со сменой УК. Между тем, на государственном портале ГИС ЖКХ имеются все протоколы и документы (имеются в распоряжении редакции).

Второе обвинение уже посерьезнее - якобы УК "раскидала" по остальным жильцам плату за отопление в пользу одного крупного собственника квартир, имеющего связи с УК. Это уже обвинение в преступлении. И проверить это опять же можно через ГИС ЖКХ - так как все квитанции там выкладываются. А штрафов УКшки сильно боятся.

Как поясняют люди, знакомые с ситуацией, в доме на 374 квартиры вдруг образовалась инициативная группа из 10 человек, внезапно поднявшая бучу. Но так ли внезапно? Группа пытается "протащить" в управление домом УК "Стрела". Чем известна эта компания? Ее основали в 2008 году, в 2016 году компания была обанкрочена из-за долга Водоканалу в 20 млн рублей. Затем компания возродилась с тем же названием, а в 2021 году снова банкротят, на этот раз с долгом тому же Водоканалу в 8 млн рублей. Куда все эти 28 млн ушли? Неизвестно, но точно не ресурсникам.

Учитывая, что на собрании жильцов были замечены профессиональные "крикуны", не являющиеся жителями дома, а также были оповещены СМИ и т.д., можно заподозрить, что на наших глазах - спланированная война за право управлять домом.

В сухом остатке имеем:
- 10 недовольных на 374 квартиры
- спланированность действий и распространения информации
- попытка протащить УК, известную банкротствами и видимо присвоением средств жильцов.

По поводу смены управляющей компании по Первомайской, 50 в ЖК Столичный некоторые СМИ, например, 72.ру https://72.ru/text/realty/2022/08/07/71539163/ писали, что взамен нынешней УК некоторые жители хотят видеть УК Приоритет, руководителем и единственным участником которой является Ортукмат Имомназаров, который будучи директором ООО "ДСК-2000" в конце 2021 года обвинялся в уклонении от уплаты налогов в размере 35 миллионов рублей (об этом писала, например, правда.урфо https://pravdaurfo.ru/novost/363245-direktor-tyumenskoj-strojkompanii-predstanet-pered-sudom-za-uhod-ot-nalogov/)

Как видим, у жильцов дома что ни выбор, то фигня) интереснее другое - почему мы и наши читатели удосуживаемся почекать хистори Управляшек, а рукопожатные СМИ - нет?))))

Забавной выглядит ситуация и в том, что инициативная группа граждан вдруг "заметила", что якобы незаконно действующая УК Жилой район АИЖК, обслуживает этот дом аж с 2020 года. То ли жильцы такие незрячие, то ли УК Жилой район АИЖК настолько успешно и качественно исполняет свои обязательства, что ее деятельность является нормальной и само собой разумеющейся, а потому незаметной для жильцов.

Между тем, вчера объявили финалистов ежегодной премии WOW Awards. Для тех, кто не в курсе - это такая федеральная премия лучших рекламных проектов в области девелопмента, среди участников которой Самолет, Инград, Эталон, Галс и другие застройщики из топовой лиги.

Стоит отметить, что сразу две тюменские компании вошли в финал в номинации «Бренд компании»: 4D и Newton. Примечательно, что ребрендинг обоих проектов делало столичное агентство SmartHeart.

В одной из главных номинаций «Рекламная кампания года» в состав финалистов вошел кейс тюменского застройщика Rodina development, а именно рекламная кампания «Скоро будет ОК!», которая предвещала выход на рынок жилого квартала OK!Land. Вдвойне приятно, что разработкой занималось наше тюменское агентство Marka.

Хотим поздравить всех финалистов и сказать, что Тюмень в очередной раз подтверждает статус одной из столиц российского девелопмента.

А всех финалистов можно посмотреть по ссылке https://wowawards.ru/works/2022/

Застройщик «Меридиан» стал победителем конкурса «На лучшее достижение в строительной отрасли Тюменской области за 2021 год» в номинации «Проект года. Лучший архитектурный проект жилищного назначения».
В этом году участие в конкурсе принимали 34 организации области.
ЖК «Меридиан Юг», с которым застройщик принял участие - инновационный продукт, представляющий собой модельный ряд квартир — готовых решений для жизни. Уникальность его в том, что застройщик, предлагая покупателям комфортную среду для проживания, включающую в себя органичное и эстетическое дворовое пространство, экологичность домов и энергоэффективность высокого класса, кол-во парковочных мест равное кол-ву квартир, пошел еще дальше – позаботился об индивидуальных планировках для разных жизненных сценариев.
В перечне архитектурных особенностей проекта - дома переменной этажности, учитывающие видовые характеристики локации, панорамное остекление, выносные и угловые лоджии, французские балконы

Полный пул наград в главном региональном конкурсе собрали ЭНКО. В очередном конкурсе "На лучшее достижение строительной отрасли Тюменской области" номинанты компании получили следующие награды:

"Руководитель года" - Низамова Елена Валериевна
"Объект года" - ЖК "Айвазовский"

Лауреатами также стали:
"Организация года" - ЭНКО
"Проект года" - ЖК "Никольский".

В принципе, выбор профессионального жюри не удивителен - так, "Айвазовский" стал объектом экскурсий для губернаторов, замминистра и прочих высоких чиновников, а опыт строительства и благоустройства данного ЖК ставится в пример по всей России.

Стоит отметить, что компания третий год подряд показывает стабильно высокий результат в главном региональном строительном конкурсе. Конкурс проводится Союзом строителей Тюменской области и Главным управлением строительства.

Пока одни компании замораживают вакансии, другие продолжают расширяться. Например, компания 4D ищет исполнительного директора и главного инженера проекта. Работы, судя по объемам строительства застройщика, много.

Подробнее вакансии можно посмотреть здесь: https://4d.life/about/vacancies/

Всем привет!
Мы сняли процесс строительства интересного проекта.
Это реконструкция трёхэтажного дома и строительство спа-комплекса.
Дом площадью 340 квадратных метров, плюс большой гараж. Для отдыха запроектирован банный комплекс с различными зонами. И всё это находится в коттеджном посёлке «Лесное озеро». С территории открывается вид на пляж и озеро. На участке растут вековые сосны и березы.
Главная задача проекта – создание современного пространства, комфортного для жизни и отдыха. Интеграция существующего строения в окружающую среду, путём реконструкции фасадов и возведения гаража и входных групп с террасами. Создание банного комплекса с зоной отдыха, максимально сохранив существующие деревья.
Мы сняли первую часть, далее предстоит возведение бани и гаража, облицовка фасадов ригельным кирпичом и фальцевая кровля, террасы и благоустройство с подсветкой.