Forwarded from ЗАДАТОК
По Самолёту информация такая. Несмотря на наличие Перспективы24 и Самолёта Плюс, сейчас компания активно обзванивает ВСЕ агентства недвижимости Тюмени и пытается договориться о сотрудничестве. Самолёт, например, очень интересуется, сколько платят другие застройщики, чтобы перебить предложение и заманить агентов.
То есть, во-первых, радость местного отделения Перспективы24 про эксклюзив на Чаркова несколько преждевременна, во-вторых, очевидно, что Самолёт будет использовать ВСЕ каналы продаж: свой ОП, Перспективу24, Самолёт Плюс, все АН города. В принципе, учитывая объем участка в 22 га, такая серьезная подготовка к будущим продажам объяснима.
То есть, во-первых, радость местного отделения Перспективы24 про эксклюзив на Чаркова несколько преждевременна, во-вторых, очевидно, что Самолёт будет использовать ВСЕ каналы продаж: свой ОП, Перспективу24, Самолёт Плюс, все АН города. В принципе, учитывая объем участка в 22 га, такая серьезная подготовка к будущим продажам объяснима.
Брусника сваливает из Калинки. На Первомайскую 1А. Логично, там хоть конопля растёт, а у Калинки - никакого веселья.
Квартиры недели. Трешки
Обзор трешек и евротрешек в разных проектах.
"Форест лайф" (ГК "Паритет Девелопмент)
евро 3 , 63 м2
5 865 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
🌿 Ипотека без ПВ: ставка от 0.10% - по программе субсидирования (с увеличением стоимости)
"Преображенский на Московском" (ЭНКО)
3к, 62,83 м2
5 390 000 руб.
Сдача 4 кв. 2022
😉 самая доступная цена в подборке!
"Квартал в Комарово" (Скандиа)
3к, 78,07 м2
6 900 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
"Симпл" (ПСК Дом)
3к, 99,1 м2
9 800 000 руб.
Ввод 4 кв. 2023
❤ Ипотека 4% для всех на весь срок
"На Московском" (Создатели)
3к, 78,05 м2
8 990 000 руб.
Ввод 2 кв. 2023
Обзор трешек и евротрешек в разных проектах.
"Форест лайф" (ГК "Паритет Девелопмент)
евро 3 , 63 м2
5 865 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
🌿 Ипотека без ПВ: ставка от 0.10% - по программе субсидирования (с увеличением стоимости)
"Преображенский на Московском" (ЭНКО)
3к, 62,83 м2
5 390 000 руб.
Сдача 4 кв. 2022
😉 самая доступная цена в подборке!
"Квартал в Комарово" (Скандиа)
3к, 78,07 м2
6 900 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
"Симпл" (ПСК Дом)
3к, 99,1 м2
9 800 000 руб.
Ввод 4 кв. 2023
❤ Ипотека 4% для всех на весь срок
"На Московском" (Создатели)
3к, 78,05 м2
8 990 000 руб.
Ввод 2 кв. 2023
"Северный квартал" пишет и требует опровержения. Что ж, публикуем, рады, что компания разобралась с ЕРЗ.РФ. Хорошо, что данные откорректированы, но отметим, что на момент публикации данные были именно те, которые мы публиковали.
А так - да, сейчас, на июль 2022, у "Северного квартала" по цифрам и переносам всё в порядке.
А так - да, сейчас, на июль 2022, у "Северного квартала" по цифрам и переносам всё в порядке.
Празднуй День строителя с Веванта и выиграй 10 000 рублей!
В честь Дня строителя СК Веванта разыгрывает среди своих подписчиков сертификат на 10 000 рублей в гипермаркет строительных материалов Леруа Мерлен!
Условия участия максимально просты! Переходи по ссылке и читай подробности в закрепленном посте!
https://yangx.top/+szqWfAuqeD44MzVi
В честь Дня строителя СК Веванта разыгрывает среди своих подписчиков сертификат на 10 000 рублей в гипермаркет строительных материалов Леруа Мерлен!
Условия участия максимально просты! Переходи по ссылке и читай подробности в закрепленном посте!
https://yangx.top/+szqWfAuqeD44MzVi
Что по социальной инфраструктуре в Тюмени? В городе идет интенсивная застройка и возникает резонный вопрос: «Какие школы предусмотрены?» И не будет ли дисбаланса между жилой и социальной застройкой?!
Для создания комфортного образа жизни в сегменте комфорт-класса лучше, когда есть вариативность бесплатного и платного школьного образования. И если по муниципальным учреждениям все ясно, но оно не для вас, вот подборка альтернативы с частными школами.
Международная начальная школа СЕТ
СЕТ International Primary School - это начальная школа на английском языке по международному стандарту на Водопроводной, 2. Стоимость обучения от 59 000 до 87 000 рублей. В зависимости от возраста ребенка и формы обучения.
«Аврора»
Гимназия на ул. Сидора Путилова, 22, с режимом полного дня, с углубленным изучением иностранных языков. Стоимость обучения за один месяц составляет от 7500 рублей.
«Еврогимназия»
Лицензированная школа полного дня с углубленным изучением иностранных языков расположена на улице Академической, 2, в деревне Дербыши. Стоимость обучения в месяц 58 000 рублей. Кстати, это самое комфортное сочетание цены и качества образования.
Прямо во дворе «Еврогимназии» сейчас реализует свой проект «Форест лайф» застройщик «Паритет Девелопмент». Завершение строительства, по проектной декларации, - уже в первом квартале 2023 года. Родителям не придется думать, кто заберет ребенка и отведет его на кружки - все секции и творческие студии в «Еврогимназии» тоже есть.
Кампус «Heritage School Tyumen»
Частная школа в «Ожогино» . Открытие 1 сентября 2022 года. Стоимость обучения от 74 000 до 107 000 рублей в месяц. В зависимости от возраста ребенка. Не придется тратить много времени на дорогу, дети могут получать качественное образование рядом с домом. Сейчас на территории «Ожогино» ведется застройка ГП-6 всеми известным «Партнером». Ввод в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года.
Для создания комфортного образа жизни в сегменте комфорт-класса лучше, когда есть вариативность бесплатного и платного школьного образования. И если по муниципальным учреждениям все ясно, но оно не для вас, вот подборка альтернативы с частными школами.
Международная начальная школа СЕТ
СЕТ International Primary School - это начальная школа на английском языке по международному стандарту на Водопроводной, 2. Стоимость обучения от 59 000 до 87 000 рублей. В зависимости от возраста ребенка и формы обучения.
«Аврора»
Гимназия на ул. Сидора Путилова, 22, с режимом полного дня, с углубленным изучением иностранных языков. Стоимость обучения за один месяц составляет от 7500 рублей.
«Еврогимназия»
Лицензированная школа полного дня с углубленным изучением иностранных языков расположена на улице Академической, 2, в деревне Дербыши. Стоимость обучения в месяц 58 000 рублей. Кстати, это самое комфортное сочетание цены и качества образования.
Прямо во дворе «Еврогимназии» сейчас реализует свой проект «Форест лайф» застройщик «Паритет Девелопмент». Завершение строительства, по проектной декларации, - уже в первом квартале 2023 года. Родителям не придется думать, кто заберет ребенка и отведет его на кружки - все секции и творческие студии в «Еврогимназии» тоже есть.
Кампус «Heritage School Tyumen»
Частная школа в «Ожогино» . Открытие 1 сентября 2022 года. Стоимость обучения от 74 000 до 107 000 рублей в месяц. В зависимости от возраста ребенка. Не придется тратить много времени на дорогу, дети могут получать качественное образование рядом с домом. Сейчас на территории «Ожогино» ведется застройка ГП-6 всеми известным «Партнером». Ввод в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года.
Cetinternationalschool
Международная начальная школа СЕТ
Международное дополнительное образование для детей 3-5 лет
С "Северным кварталом", который поправил свои данные в ЕРЗ, всё же всё очень непросто. К нам обратились люди, связанные в недавнем прошлом с этим проектом.
Вот что они сообщают:
1) Продажи открывали в 2018 году, заявляя о сдаче в 4 квартале 2020 всех 12 домов, предлагая подписать гарантийное письмо , так как по декларации на все дома срок стоит 2 квартал 2023 , тем самым вводя в заблуждение покупателей , и всем обещая сдачи домов 2020. По итогу за 4 года строительства кое как сдали 4 дома , которые продали да пару месяцев , так как дома малоэтажные , цена была самая низкая по городу , 8 домов остались без строительства , вообще строительство сейчас не ведётся , учитывая темпы строительства вряд ли 8 домов построят , чат северного квартала постоянно шумит по этому поводу , в какие только инстанции не обращались и все бесполезно (скрины из чата прилагаем).
2) Компания в целом поступала некрасиво и обманывала как покупателей, так и подрядчиков. Клиентов обманутых и ждущих оказалось много, многие снимают квартиры уже по 4 года, ожидая ввода. Пенсионеры вообще попали - вложились на последние деньги из-за низкой цены.
3) Бенефициаром застрройщика "Северный квартал" является Палеев Александр Нодарович. В принципе, достаточно было об этом знать, чтобы понять, что в проекте будут обман и задержки. Ведь Александр Нодарович печально известен проектами "Эко Дом", "Светлый квартал", "Уютный квартал", где сроки сдачи передвигались на 6 лет и даже 8 лет. Некоторые компании из этого семейства (те, где бенефициар Палеев А.Н.) сейчас проходят стадию банкротства.
Так что в корректировке данных в ЕРЗ.РФ и письмам нам есть не просто какое-то, а очень большое лукавства со стороны "Северного квартала". И со стороны Александра Нодаровича, который почему-то уверен, что в Тюмени можно десятилетиями откровенно мутить с проектами и ничего за это не будет.
***
Вот что они сообщают:
1) Продажи открывали в 2018 году, заявляя о сдаче в 4 квартале 2020 всех 12 домов, предлагая подписать гарантийное письмо , так как по декларации на все дома срок стоит 2 квартал 2023 , тем самым вводя в заблуждение покупателей , и всем обещая сдачи домов 2020. По итогу за 4 года строительства кое как сдали 4 дома , которые продали да пару месяцев , так как дома малоэтажные , цена была самая низкая по городу , 8 домов остались без строительства , вообще строительство сейчас не ведётся , учитывая темпы строительства вряд ли 8 домов построят , чат северного квартала постоянно шумит по этому поводу , в какие только инстанции не обращались и все бесполезно (скрины из чата прилагаем).
2) Компания в целом поступала некрасиво и обманывала как покупателей, так и подрядчиков. Клиентов обманутых и ждущих оказалось много, многие снимают квартиры уже по 4 года, ожидая ввода. Пенсионеры вообще попали - вложились на последние деньги из-за низкой цены.
3) Бенефициаром застрройщика "Северный квартал" является Палеев Александр Нодарович. В принципе, достаточно было об этом знать, чтобы понять, что в проекте будут обман и задержки. Ведь Александр Нодарович печально известен проектами "Эко Дом", "Светлый квартал", "Уютный квартал", где сроки сдачи передвигались на 6 лет и даже 8 лет. Некоторые компании из этого семейства (те, где бенефициар Палеев А.Н.) сейчас проходят стадию банкротства.
Так что в корректировке данных в ЕРЗ.РФ и письмам нам есть не просто какое-то, а очень большое лукавства со стороны "Северного квартала". И со стороны Александра Нодаровича, который почему-то уверен, что в Тюмени можно десятилетиями откровенно мутить с проектами и ничего за это не будет.
***
https://yangx.top/stroytmn/1824
Это не полный список частных школ Тюмени, к тому же следует разграничить школы которые дают обычную примитивную программу "школу России" это Еврогимназия и Аврора.
Хотя например школы Гимназист, Три кита, Традиция, Росток которые дают более эффективное и качественное образование по программе "Русская классическая школа" и кстати стоимость в месяц здесь от 10 до 15 тыс в зависимости от допов. Своя Школа - открываются в этом году. Стоимость обучения 40.000-45.000 рублей, полный день, будут находиться на Чернышевского в районе ТВИККУ
Особняком идут народные классы по сталинским учебникам, а также по системе Жохова, по системе погружения в предмет это например "Живая школа" Зарекой.
Так что если родители понимают что в массовых школах на сегодняшний день дети учатся в основном матерится, пялится в тикток на переменах, и бездарно "протирать штаны", то выход есть главное его искать.
Это не полный список частных школ Тюмени, к тому же следует разграничить школы которые дают обычную примитивную программу "школу России" это Еврогимназия и Аврора.
Хотя например школы Гимназист, Три кита, Традиция, Росток которые дают более эффективное и качественное образование по программе "Русская классическая школа" и кстати стоимость в месяц здесь от 10 до 15 тыс в зависимости от допов. Своя Школа - открываются в этом году. Стоимость обучения 40.000-45.000 рублей, полный день, будут находиться на Чернышевского в районе ТВИККУ
Особняком идут народные классы по сталинским учебникам, а также по системе Жохова, по системе погружения в предмет это например "Живая школа" Зарекой.
Так что если родители понимают что в массовых школах на сегодняшний день дети учатся в основном матерится, пялится в тикток на переменах, и бездарно "протирать штаны", то выход есть главное его искать.
Telegram
Стройвестник Тюмень
Что по социальной инфраструктуре в Тюмени? В городе идет интенсивная застройка и возникает резонный вопрос: «Какие школы предусмотрены?» И не будет ли дисбаланса между жилой и социальной застройкой?!
Для создания комфортного образа жизни в сегменте комфорт…
Для создания комфортного образа жизни в сегменте комфорт…
Рассрочка 0% до конца строительства: на все квартиры в ЖК "Зеленые аллеи".
В продаже есть 1-ком., 2-ком. и 3-ком. квартиры - с террасой, антресольным этажом, постирочной и другие. Всего более 60 планировок.
Срок сдачи первых объектов в 2023 году.
Застройщик ГК "Навигатор. Девелопмент".
Телефон отдела продаж: 564-261
Посмотреть планировки можно на сайте new.navigator-tmn.ru
В продаже есть 1-ком., 2-ком. и 3-ком. квартиры - с террасой, антресольным этажом, постирочной и другие. Всего более 60 планировок.
Срок сдачи первых объектов в 2023 году.
Застройщик ГК "Навигатор. Девелопмент".
Телефон отдела продаж: 564-261
Посмотреть планировки можно на сайте new.navigator-tmn.ru
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Обычно в чатах жильцов в новостройках люди выясняют отношения с застройщиком, с УК, между собой и вообще со всем миром. Но иногда бывают и светлые моменты - вот, например, один из жителей ЖК Андерсен Парк снял простой вечерний ролик о том, как выглядит проект на текущий момент. Побольше бы таких примеров.
Из 532 лотов, проданных в "Машарове" (это в основном квартиры и машиноместа), всего лишь 159 куплены с использованием ипотеки. Повод задуматься о том, есть ли у населения деньги. Ещё один интересный момент - в данном проекте огромное количество покупателей семьями, то есть люди выкупают квартиры целыми площадками сразу для себя, детей, родственников.
Квартиры недели. Трешки и евротрешки
Посмотрим сегодня цены на трешки и евротрешки в разных районах города.
Forest Life (Паритет Девелопмент)
Евро 3 , 58,2 м2
5 529 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
🌳Вид на лес
❤Ипотека без ПВ: ставка от 0.10% - по программе субсидирования (с увеличением стоимости)
Квартал в Комарово (Скандиа)
3к, 78,15 м2
7 150 000 руб.
Ключи 2 кв 2023
💚 Ипотека от 1,7%
Симпл (ПСК Дом)
3к, 99,1 м2
9 800 000 руб.
ввод 4 кв. 2023
"Никольский" (ЭНКО)
3к, 67,71 м2
5 630 000 руб.
ввод 4 кв. 2023
"На Московском" (Создатели)
3к, 78,05 м2 + 14,76 м2 терраса
8 990 000 руб.
ввод 2 кв. 2023
Посмотрим сегодня цены на трешки и евротрешки в разных районах города.
Forest Life (Паритет Девелопмент)
Евро 3 , 58,2 м2
5 529 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
🌳Вид на лес
❤Ипотека без ПВ: ставка от 0.10% - по программе субсидирования (с увеличением стоимости)
Квартал в Комарово (Скандиа)
3к, 78,15 м2
7 150 000 руб.
Ключи 2 кв 2023
💚 Ипотека от 1,7%
Симпл (ПСК Дом)
3к, 99,1 м2
9 800 000 руб.
ввод 4 кв. 2023
"Никольский" (ЭНКО)
3к, 67,71 м2
5 630 000 руб.
ввод 4 кв. 2023
"На Московском" (Создатели)
3к, 78,05 м2 + 14,76 м2 терраса
8 990 000 руб.
ввод 2 кв. 2023
life-forest.ru
Евро 3 № 8
Жилой комплекс Клубный квартал «FOREST LIFE»
Фасадные материалы и системы утепления
Vetonit предлагает широкий спектр эффективных решений для производства фасадных работ: сухие фасадные смеси, фасадные краски, системы утепления и аксессуары. Фасадные материалы Vetonit разработаны с применением инновационных технологий и предназначены для защиты, ремонта и декоративной отделки наружных стен зданий.
Сухие фасадные смеси и системы утепления находят применение в жилом и нежилом строительстве, при реконструкции и капитальном ремонте. Благодаря своим уникальным характеристикам, смеси для фасада Vetonit используются даже на исторических объектах.
Vetonit предлагает широкий спектр эффективных решений для производства фасадных работ: сухие фасадные смеси, фасадные краски, системы утепления и аксессуары. Фасадные материалы Vetonit разработаны с применением инновационных технологий и предназначены для защиты, ремонта и декоративной отделки наружных стен зданий.
Сухие фасадные смеси и системы утепления находят применение в жилом и нежилом строительстве, при реконструкции и капитальном ремонте. Благодаря своим уникальным характеристикам, смеси для фасада Vetonit используются даже на исторических объектах.
ЭНКО сделали свой трейд-ин федеральным - квартиру в любом городе можно обменять на новую в Тюмени. Логичный шаг, учитывая, что недавно застройщик стал федеральным.
https://yangx.top/enco72/538
https://yangx.top/enco72/538
Telegram
ЭНКО 👷♂️ Застройщик
Трейд-ин от ЭНКО теперь федеральный.
Обменяйте свою старую квартиру в городе России на новую в Тюмени - и переезжайте!
Преимущества программы:
- быстро, без посредников и личного участия продаёте свою имеющуюся квартиру
- на протяжение сделки с вами работает…
Обменяйте свою старую квартиру в городе России на новую в Тюмени - и переезжайте!
Преимущества программы:
- быстро, без посредников и личного участия продаёте свою имеющуюся квартиру
- на протяжение сделки с вами работает…
Страна Девелопмент запустила новую рекламную кампанию. Внимание привлёк посыл "Квартиры уже с мебелью". Не так давно у нас на канале как раз была дискуссия, вернётся ли эта подзабытая немного опция на тюменский рынок.
Узнали, что входит в состав " квартиры с мебелью":
⬜ Кухонный гарнитур. На выбор 3 цветовых решения: светлый, натуральный и тёмный. Цвет кухни соответствует цвету выбранного ремонта от застройщика. Поясним - без ремонта кухню отдельно купить нельзя.
⬜ Мойка и смеситель
⬜ Варочная панель
⬜ Встроенная вытяжка
⬜ Холодильник
Если захотите доукомплектовать, то предусмотрено место под духовой шкаф и посудомойку.
По сути, завезите кровать, ну или хотя бы матрас, и встречайте утро чашкой горячего кофе в новой квартире.
Как заявляет застройщик, при покупке у Страны такая кухня обойдётся в среднем на 15% дешевле. Ещё один бонус - как и ремонт, кухню можно включить в ипотеку.
Опция доступна в трёх ЖК “Звёздный”, “Домашний” и “Колумб”.
Узнали, что входит в состав " квартиры с мебелью":
⬜ Кухонный гарнитур. На выбор 3 цветовых решения: светлый, натуральный и тёмный. Цвет кухни соответствует цвету выбранного ремонта от застройщика. Поясним - без ремонта кухню отдельно купить нельзя.
⬜ Мойка и смеситель
⬜ Варочная панель
⬜ Встроенная вытяжка
⬜ Холодильник
Если захотите доукомплектовать, то предусмотрено место под духовой шкаф и посудомойку.
По сути, завезите кровать, ну или хотя бы матрас, и встречайте утро чашкой горячего кофе в новой квартире.
Как заявляет застройщик, при покупке у Страны такая кухня обойдётся в среднем на 15% дешевле. Ещё один бонус - как и ремонт, кухню можно включить в ипотеку.
Опция доступна в трёх ЖК “Звёздный”, “Домашний” и “Колумб”.