☝☝☝ Обратите внимание, как всё же классно стали работать с фасадами практически все застройщики, неважно, крупные, средние или небольшие. Лет пять назад этого на рынке практически не было.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Творчество нашего читателя Ярослава Остапенко. Песня про конкретную "чудо-планировку" в одном из тюменских ЖК ))))
Проектировщики застройщиков становятся все смелее, когда-то лоты 2-уровневых квартир или пентхаусы были только суперпремиум-домах. Сегодня экстра-форматы планировок можно найти в проектах и комфорт-класса.
Большой выбор квартир экстра-форматов предлагает компания 4D. На сайте застройщика есть 2-уровневые, квартиры с террасами, с мастер-спальнями, будуарными, зенитными, распашными окнами, хайфлэты, city-house, пентхаусы.
Кажется, парадокс выбора не беспокоит ни застройщика, ни его клиентов. И там, где у одного застройщика не будет квартиры-распашонки с лоджией, у 4D найдется распашонка с лоджией, зенитными окнами и вторым светом!
А вы как думаете? Хорошо ли это, когда в проекте много планировок?
Больше - лучше?
Больше - хуже?
Большой выбор квартир экстра-форматов предлагает компания 4D. На сайте застройщика есть 2-уровневые, квартиры с террасами, с мастер-спальнями, будуарными, зенитными, распашными окнами, хайфлэты, city-house, пентхаусы.
Кажется, парадокс выбора не беспокоит ни застройщика, ни его клиентов. И там, где у одного застройщика не будет квартиры-распашонки с лоджией, у 4D найдется распашонка с лоджией, зенитными окнами и вторым светом!
А вы как думаете? Хорошо ли это, когда в проекте много планировок?
Больше - лучше?
Больше - хуже?
Дом.рф пытается успокоить и нащупать положительный тренд, но если мы посмотрим на серые сегменты, то окажется что план по продажам НЕ выполнен в апреле у 66% застройщиков, в мае у 81%, в июне у 72%.
Квартиры недели. Студии и однушки.
Давно у нас не было подборок квартир со свежими ценами. Исправляемся. Сегодня студии и однушки.
ЖК "Новый" (Отделочник-20)
1к, 38,55 м2
3 815 000 руб.
сдача 2 кв. 2024, строительная готовность 3 кв. 2023
💲💲💲 цена со скидкой
"Форест Лайф" (Паритет девелопмент)
Студия, 26,9 м2
3 230 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
💙 Кладовка в подарок
☘ Ипотека без ПВ: ставка от 0.10% - по программе субсидирования (с увеличением стоимости)
"Никольский" (ЭНКО)
Студия, 29,14 м2
3 340 000 руб.
ввод 4 кв. 2023
"На Московском" (Создатели)
1к, 41,11 м2
5 390 000 руб.
Ввод 2 кв. 2023
💛 высота потолков 3,3 м
"О два" (ПСК Дом)
1к, 40,2 м2
4 960 000 руб.
ввод 4 кв. 2024
💢 Новый проект, цена на старте продаж
"Квартал у озера" (Скандиа)
Студия, 24,46 м2
2 950 000 руб.
ключи 2 кв. 2024
Давно у нас не было подборок квартир со свежими ценами. Исправляемся. Сегодня студии и однушки.
ЖК "Новый" (Отделочник-20)
1к, 38,55 м2
3 815 000 руб.
сдача 2 кв. 2024, строительная готовность 3 кв. 2023
💲💲💲 цена со скидкой
"Форест Лайф" (Паритет девелопмент)
Студия, 26,9 м2
3 230 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
💙 Кладовка в подарок
☘ Ипотека без ПВ: ставка от 0.10% - по программе субсидирования (с увеличением стоимости)
"Никольский" (ЭНКО)
Студия, 29,14 м2
3 340 000 руб.
ввод 4 кв. 2023
"На Московском" (Создатели)
1к, 41,11 м2
5 390 000 руб.
Ввод 2 кв. 2023
💛 высота потолков 3,3 м
"О два" (ПСК Дом)
1к, 40,2 м2
4 960 000 руб.
ввод 4 кв. 2024
💢 Новый проект, цена на старте продаж
"Квартал у озера" (Скандиа)
Студия, 24,46 м2
2 950 000 руб.
ключи 2 кв. 2024
Отделочник-20
Официальный сайт застройщика ООО "Отделочник-20"
Квартиры в Тюмени от застройщика Отделочник-20 квартиры от застройщика тюмень, квартиры от застройщика, купить квартиру от застройщика, купить квартиру от застройщика тюмень, недвижимость от застройщика, недвижимость от застройщика Тюмень.
Вопреки всему, что происходит, в ближайшее время сразу как минимум 3 тюменских девелопера объявят о старте крупных проектов. Подробностей и названий пока раскрывать не будем, скажем только, что как минимум в двух случаях речь идёт о десятках гектаров земли с трендом на загородный формат жизни.
Следите за обновлениями )
Следите за обновлениями )
Forwarded from Рисковые стройки Тюмень
#запискиподрядчика
Сегодня рассказывает подрядчик на объекте Авторский квартал "Машаров".
По оплате работ нареканий нет. Аккредитоваться на тендер довольно сложно. Оплачивается все вовремя. Тем не менее, нюансы есть. Внутри самого "Сибинтела" сотрудники называют "Машаров" "первый блин комом", связано это с тем, что компания имела очень длительный перерыв в гражданском строительстве после завершения "Даудели" - за это время сменилось всё, технологии, материалы, кадры.
Поэтому заказчику не хватает внутренней дисциплины и выстроенности работы подрядчиков.
По поводу качества строительства - оно такое же, как на большинстве строек Тюмени. Из фишек разве можно отметить полы с шумоизоляцией ROCKWOOL 25 мм.
Застройщик пытается сократить расходы, например, по отделке в целях экономии убрали шпатлевку, оставили только штукатурку. Сама штукатурка Knauf, хотя изначально предполагалась хотя бы Gifas, то есть не такой жесткий эконом, как Knauf.
Сегодня рассказывает подрядчик на объекте Авторский квартал "Машаров".
По оплате работ нареканий нет. Аккредитоваться на тендер довольно сложно. Оплачивается все вовремя. Тем не менее, нюансы есть. Внутри самого "Сибинтела" сотрудники называют "Машаров" "первый блин комом", связано это с тем, что компания имела очень длительный перерыв в гражданском строительстве после завершения "Даудели" - за это время сменилось всё, технологии, материалы, кадры.
Поэтому заказчику не хватает внутренней дисциплины и выстроенности работы подрядчиков.
По поводу качества строительства - оно такое же, как на большинстве строек Тюмени. Из фишек разве можно отметить полы с шумоизоляцией ROCKWOOL 25 мм.
Застройщик пытается сократить расходы, например, по отделке в целях экономии убрали шпатлевку, оставили только штукатурку. Сама штукатурка Knauf, хотя изначально предполагалась хотя бы Gifas, то есть не такой жесткий эконом, как Knauf.
☝☝☝ Справедливости ради стоит отметить, что шпатлевку уже мало кто делает, но здесь видимо был расчёт на класс ЖК.
Дорогие читатели, нас уже 3700 человек. Самое время обновить данные, и узнать, кто мы с вами по профессии. Кто вы? )))
Anonymous Poll
32%
сотрудник девелопера многоквартирных домов
4%
сотрудник девелопера малоэтажной застройки
16%
риэлтор
13%
сотрудник компании-подрядчика, архитектор, дизайнер
3%
инвестор
24%
интересуюсь рынком, потенциальный покупатель
7%
поставщик стройматериалов
Стройвестник Тюмень pinned «Дорогие читатели, нас уже 3700 человек. Самое время обновить данные, и узнать, кто мы с вами по профессии. Кто вы? )))»
Forwarded from Центр
📍Поговорим о расположении ЖК Семья .
🧭 Жилой комплекс расположен на Червишевском тракте ( кстати, сейчас ведется капитальный ремонт Червишевской развязки ведущей к ЖК, а значит дорога будет комфортной).
🛣Хорошая транспортная развязка позволяет легко добраться до нужного места!
🛍Нужен шопинг?
Легко! Всего 10 минутах езды ТРЦ «Кристалл», «Колумб», «Лента», «Метро», «Ашан» и «Леруа Мерлен».
Но также и в непосредственной близости будут расположены торговые центры, фитнес-клубы, рестораны, аптеки, салоны красоты, так как первые этажи ЖК спроектированы под коммерческие помещения.
🏫Ребёнок ходит в школу, детский сад?
Тут и ехать не нужно! В шаговой доступности запланированы школа и детский сад.
🌳На а что с природой?
Помимо насаждений и мест для отдыха во дворе без машин, Жилой Комплекс граничит с лесопарковой зоной.
А также поблизости появится новый парк площадью 38 гектар!
ЖК Семья - когда всё нужное рядом!
🧭 Жилой комплекс расположен на Червишевском тракте ( кстати, сейчас ведется капитальный ремонт Червишевской развязки ведущей к ЖК, а значит дорога будет комфортной).
🛣Хорошая транспортная развязка позволяет легко добраться до нужного места!
🛍Нужен шопинг?
Легко! Всего 10 минутах езды ТРЦ «Кристалл», «Колумб», «Лента», «Метро», «Ашан» и «Леруа Мерлен».
Но также и в непосредственной близости будут расположены торговые центры, фитнес-клубы, рестораны, аптеки, салоны красоты, так как первые этажи ЖК спроектированы под коммерческие помещения.
🏫Ребёнок ходит в школу, детский сад?
Тут и ехать не нужно! В шаговой доступности запланированы школа и детский сад.
🌳На а что с природой?
Помимо насаждений и мест для отдыха во дворе без машин, Жилой Комплекс граничит с лесопарковой зоной.
А также поблизости появится новый парк площадью 38 гектар!
ЖК Семья - когда всё нужное рядом!
В табличке - количество проданных ПИКом квартир в Тюмени по месяцам. Конечно, по продажам одного застройщика не стоит делать выводы обо всём рынке, но тренды прослеживаются - в июне было оживление, июль просел конкретно. По августу ещё есть надежда, так как он ещё не закончился, но квартир продали уже почти столько же, сколько за весь июль.
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Купить квартиру у Создателей - это и есть преимущество
Так уверенно и наглядно заявляет о себе и своем проекте компания в ролике. Здорово видеть креативный подход к работе застройщика.
Так уверенно и наглядно заявляет о себе и своем проекте компания в ролике. Здорово видеть креативный подход к работе застройщика.
"Звезда" обошла "Бруснику" на повороте
ДОМ.РФ всё-таки удалось договориться о строительстве в Тюмени арендного дома после недавнего факапа "Брусники", когда спустя год выяснилось, что девелопер от проекта отказался и уже продаёт квартиры в доме, который должен был стать арендным.
На проект (первый для Тюмени) вызвался застройщик "Звезда", известный проектами разного класса - комфортом "Гармония", лакшери домом "Реал", компактным "Краснолесьем" и ЖК "Атамари".
Соглашение о строительстве было подписано только что на форуме «Среда для жизни» в Тамбове. Подписантами выступили замдиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов, замгубернатора Тюменской области Андрей Киселев и управляющий застройщика "Звезда" Евгений Бутков.
Что известно о проекте? 185 квартир, отделка, мебель, современная бытовая техника - таковы требования к арендным домам от ДОМ.РФ. Сам дом построят на улице Береговой, участок застройщик получил на особых условиях - без конкурса. РнС пока что нет, его планируют получить в I квартале 2023 года.
Ниже устроим голосовалку, выйдет у "Звезды" или нет, как у "Брусники"? ))))
ДОМ.РФ всё-таки удалось договориться о строительстве в Тюмени арендного дома после недавнего факапа "Брусники", когда спустя год выяснилось, что девелопер от проекта отказался и уже продаёт квартиры в доме, который должен был стать арендным.
На проект (первый для Тюмени) вызвался застройщик "Звезда", известный проектами разного класса - комфортом "Гармония", лакшери домом "Реал", компактным "Краснолесьем" и ЖК "Атамари".
Соглашение о строительстве было подписано только что на форуме «Среда для жизни» в Тамбове. Подписантами выступили замдиректора ДОМ.РФ Денис Филиппов, замгубернатора Тюменской области Андрей Киселев и управляющий застройщика "Звезда" Евгений Бутков.
Что известно о проекте? 185 квартир, отделка, мебель, современная бытовая техника - таковы требования к арендным домам от ДОМ.РФ. Сам дом построят на улице Береговой, участок застройщик получил на особых условиях - без конкурса. РнС пока что нет, его планируют получить в I квартале 2023 года.
Ниже устроим голосовалку, выйдет у "Звезды" или нет, как у "Брусники"? ))))
Получится ли у Звезды то, что не вышло у Брусники?
Anonymous Poll
47%
Конечно получится
20%
Если уж у Брусники не вышло, то и у Звезды не выйдет
34%
Сейчас вообще не время для прогнозов
Жители 1 очереди ЖК Андерсен Парк заметили преображение дворов и площадок. Стало больше деревьев, кустарников и цветов, появилось дополнительное освещение, а фасады некоторых домов стали ярче:
"Заехали в Андерсен в числе первых, и наблюдали за работой 4D «от» и «до»: благоустроили территорию, газоны, деревья, кустарники, цветы радуют глаз, очень уютно и красиво (и это несмотря на то, что сдалась пока только первая очередь, в полной концепции картина будет гораздо лучше!) Работы ведутся оперативно, за что отдельное спасибо, — поблагодарила компанию Алёна, жительница ЖК Андерсен Парк".
Радует высокий уровень ответственности и вовлеченности застройщиков в Тюмени, когда дома не бросают после ввода, а продолжают не просто выполнять обязательства, но и улучшать среду для жильцов.
"Заехали в Андерсен в числе первых, и наблюдали за работой 4D «от» и «до»: благоустроили территорию, газоны, деревья, кустарники, цветы радуют глаз, очень уютно и красиво (и это несмотря на то, что сдалась пока только первая очередь, в полной концепции картина будет гораздо лучше!) Работы ведутся оперативно, за что отдельное спасибо, — поблагодарила компанию Алёна, жительница ЖК Андерсен Парк".
Радует высокий уровень ответственности и вовлеченности застройщиков в Тюмени, когда дома не бросают после ввода, а продолжают не просто выполнять обязательства, но и улучшать среду для жильцов.
Продолжаем искать признаки кризиса, на этом графике - ввод МКД в эксплуатацию в тысячах квадратных метрах. Пики в январе, марте и июне объясняются квартальной сезонностью - дома вводились к концам кварталов. А вот проседание надо рассмотреть подробнее. Февраль, конечно, ни туда и ни сюда, но в этом коротком постпраздничном месяце и не принято ничего вводить. Апрель и май явно были шоковыми месяцами, когда возникли проблемы с поставками, перестройкой логистики, и поэтому вводы были очень небольшими.
А вот цифра июля говорит нам о том, что все необходимые перестройки прошли и все нарастили темпы, чтобы успеть достроить по максимуму то, что надо достроить. Это видно и по крупным компаниям - они сокращают сроки ввода с 2023 на 2022 год по многим проектам.
Замечание - в общей статистике, которую любят выдавать официальные СМИ, цифра ввода сильно размыта показателями ИЖС. Мы используем только данные по МКД, а вот цифры по вводу ИЖС вызывают много вопросов, но об этом как-нибудь в другой раз.
А вот цифра июля говорит нам о том, что все необходимые перестройки прошли и все нарастили темпы, чтобы успеть достроить по максимуму то, что надо достроить. Это видно и по крупным компаниям - они сокращают сроки ввода с 2023 на 2022 год по многим проектам.
Замечание - в общей статистике, которую любят выдавать официальные СМИ, цифра ввода сильно размыта показателями ИЖС. Мы используем только данные по МКД, а вот цифры по вводу ИЖС вызывают много вопросов, но об этом как-нибудь в другой раз.