Застройщик №3 в России выходит в Тюмень в партнерстве с Ильей Пискулиным, Александром Петерсом и компанией

Владелец ГК "Точно" Николай Амосов вошел в капитал "Творчества в Слободе" в размере 50%. У него самая большая доля в юрлице, которое владеет привлекательным участком в Тюменской слободе.

И это крайне необычная схема для тюменского рынка, пока все заходят через торги, кто-то умнее и просто ищет местных партнеров с землей )

Интересно, конечно, что там построит "Точно", но что точно построит - это точно )))

Вот это Точно Творчество:) во всех смыслах

Как видим, Алексей Круковский не забывает о Тюмени и свой день рождения отмечает в том числе здесь )

Шокирующее видео с гостями от Ильдара Хусаинова.

https://yangx.top/khusainov_ildar/3189

👆👆👆
Небольшой ликбез по этой метрике.

Чтобы оценить, насколько быстро распродается жилье, достаточно отнести распроданность портфеля к его стройготовности – на сколько % портфель распродан к тому, на сколько % он построен.

Нормальным можно считать соотношение 70-80% распроданности к стройготовности.
Такое соотношение позволяет полностью погасить проектное финансирование после
ввода дома и раскрытия счетов эскроу, а также минимизировать стоимость проектного финансирования в период строительства.

Пока признаков формирования навеса не наблюдается, а запас прочности в случае
негативного сценария – около полугода. Но ключевое слово тут - пока. И конечно полгода никто ждать не будет, примерно всё будет ясно в течение 1 кв 2025.

Коллеги из Повестки на днях запостили про Сибстройсервис. И всё бы ничего, но вот говорить о том, что компания принадлежит Василию Юрочкину, уже не приходится.

Потому что почетный строитель РФ, основатель "Сибстройсервиса" Василий Алексеевич Юрочкин скончался в ноябре 2024 года, в возрасте 80 лет.

Что странно, никаких некрологов нигде мы не обнаружили, как и сообщений об этом в соцсетях его близких. Но это их личное дело, а вот почему в реестрах юрлиц до сих пор не внесены изменения - не совсем понятно. Потому что это несколько меняет конфигурацию всего дела, согласитесь?

Кто бы мог подумать, что в начале 2025 года нас ждет презентация нового проекта. Сегодня вот обещают, если всё получится, выложим ссылку на онлайн-трансляцию ))) Ждите, следите )))

А пока что еще один нежданчик, на этот раз - из сферы проектировщиков. Потому что в ТОПе проектировщиков Тюменской области произошли нехилые такие изменения.

1. Сильно нарастила свои позиции ОСА. Мы за них рады, хотя бы потому, что это единственный проектировщик с нормальным сайтом и портфолио проектов на архи.ру. Есть на что посмотреть, убедиться, что хорошее бюро.

2. Вылетел из ТОП-5 АКБ Масштабпроект. Знак того, что те, кто строит сейчас, в данное бюро обращаются все реже. Хотя проекты у них попадаются довольно интересные.

3. Влетел в ТОП-5 проектировщик Ситистрой. С 1 застройщиком и 11 домами, но суммарной площадью более 200 тысяч. Что бы это значило? Знаете? Пишите в @stroytmnbot

В общем, у всех, кто работает в строительстве, 2025 год начинается интересно.

Вчера промелькнула очень смешная новость, что ввод Аммонита вновь перенесли. Что самое забавное, они делают это вполне официально - и ГУС не возражает, и подают информацию в ЕИСЖС. Нехороший прецедент, единственное назначение которого - чтобы "официально" никаких обманутых дольщиков в Тюменской области не существовало.

Кому от этого хорошо? Только чиновникам.

Говорят, многие дольщики уже ушли в мир иной. Если в 2027, как сейчас обещают, сдадут, это будет срок в 22 года...

А вот и та самая презентация нового ЖК !!!

https://vkvideo.ru/video-204939459_456239563