"Паритет" вырывается вперед... с целым новым районом
Жилой квартал "Заветный" - новый проект "Паритета Девелопмент", локация Лесобаза, улицы Лесопарковая и Стартовая. Судя по пятну земли, проект будет большим, да и сразу 4 проектных декларации говорят об этом - 3 на 25-этажки и 1 на 8-этажку. То есть стартуют одновременно 4 дома.
Мы-то уже начали думать, что в декабре запусков новых проектов больше не будет, но нет, "Паритет", портфель которого немного поджался после разделения компании, не только в Екатеринбург вышел, но вот и в Тюмени большой район запускает.
Жилой квартал "Заветный" - новый проект "Паритета Девелопмент", локация Лесобаза, улицы Лесопарковая и Стартовая. Судя по пятну земли, проект будет большим, да и сразу 4 проектных декларации говорят об этом - 3 на 25-этажки и 1 на 8-этажку. То есть стартуют одновременно 4 дома.
Мы-то уже начали думать, что в декабре запусков новых проектов больше не будет, но нет, "Паритет", портфель которого немного поджался после разделения компании, не только в Екатеринбург вышел, но вот и в Тюмени большой район запускает.
Что не так с вводом ИЖС?
Уже несколько лет бодрые отчеты чиновников о росте ввода жилья существуют благодаря вводу ИЖС. Между тем, давайте посчитаем.
С января по ноябрь согласно госстатистике в Тюменской области было введено 1 млн 086 тысяч кв метров частных домов. При средней площади дома в 60 квадратов это 18 тысяч домов. Ну и ежу понятно, что нет у нас столько новопостроенных ИЖС. Просто нет.
Но в статистике они есть. И тому 2 причины, очень схожие:
1) при получении в наследство старого дома без кадастрового паспорта вместо судов легче оформить полученный дом как новостройку (причем предлагают это как раз чиновники БТИ и Росреестра)
2) бесконечно продолжающаяся "дачная амнистия", в ходе которой строения оформляются также в качестве новостроек.
То есть и цифры по вводу ИЖС, и темпы роста и главное - сделанные на основе этих цифр прогнозы - голимая туфта.
Уже несколько лет бодрые отчеты чиновников о росте ввода жилья существуют благодаря вводу ИЖС. Между тем, давайте посчитаем.
С января по ноябрь согласно госстатистике в Тюменской области было введено 1 млн 086 тысяч кв метров частных домов. При средней площади дома в 60 квадратов это 18 тысяч домов. Ну и ежу понятно, что нет у нас столько новопостроенных ИЖС. Просто нет.
Но в статистике они есть. И тому 2 причины, очень схожие:
1) при получении в наследство старого дома без кадастрового паспорта вместо судов легче оформить полученный дом как новостройку (причем предлагают это как раз чиновники БТИ и Росреестра)
2) бесконечно продолжающаяся "дачная амнистия", в ходе которой строения оформляются также в качестве новостроек.
То есть и цифры по вводу ИЖС, и темпы роста и главное - сделанные на основе этих цифр прогнозы - голимая туфта.
Forwarded from Дмитриев в метре
Лучшие авторские публикации из метра за 2024 🔥
Традиционно собрал и зафиксировал лучшие свои авторские публикации за этот год по развитию продаж, маркетинга и продукта в девелопменте. Для удобства использования сегментировал направления по блокам.
Всякий раз, когда консолидирую подобные материалы, то удивляюсь тому объему и качеству контента, который мы вместе создаем в этом Метре. Начнем!
😎 Управление, менеджмент, мотивация:
- Три разных пути подготовки к старту продаж с процессами
- Методика апгрейда коммерческой функции девелопера за 6 месяцев
- Как центр контроля качества кратно повышает продажи
- Каким девелоперам нужны описанные бизнес-процессы и каким способом лучше всего это сделать
- Способы стать Top-of-mind на рынке
- Важность и практичность годовых отчетов по маркетингу и продажам
- No guts no glory: о необходимости риска на примерах
- Сводный пост по дашбордам коммерческого директора
- Гемба-менеджмент и важность работы в "полях"
- Ответственность = полномочия при формировании процессов и функционалов
- Для чего нужна внутренняя презентация проекта для команды
- Стратегия и/или тактика: как балансировать, что взять в стратегию, а что в тактику
💰 Продажи:
- Бенчмарки конверсионных показателей и нормативы рынка
- Как правильно чинить воронку продаж
- В чем разница между моделью и графиком продаж
- Планирование продаж: стратегическое и тактическое
- Процесс быстрого согласования условий сделки
- Минимальный сервисный порог в девелопменте: чек-лист
- Как менеджерам создавать эффект «Квартиры мечты»
- Доп. мотивация менеджеров продаж на суперпланы
- Тезисы формирования отдела продаж от Гребенюка
⭐️ Маркетинг:
- Годовая маркетинговая стратегия: что в нее входит
- Как делать доказательный маркетинг вместо интуитивного
- Забудьте уже про ЦА: в масс-сегменте все покупают все!
- Однотипность причесанных трендов в инфополе
- Бенчмарки точек контактов: часть 1, часть 2 и часть 3
- Факторы социального влияния, как недооцененный инструмент маркетинга
- Коммуникация для формирования добрососедства
- Кастдэвы: когда и зачем важно поговорить с клиентом
- Паттерны работы мозга при выборе квартир
- NPS: принципы и методы измерения и консолидации
- Разбор крутых буклетов: с акцентом на планировки и на концепцию проекта
- Технорум и основные его составляющие с примерами
- Отзывы: базовые принципы и мероприятия стимуляции
- Мотивация для digital-контрагентов, чтобы взаимовыгодно привлекать больше лидов
✅ Инструменты продаж и ценообразование:
- Обязательный веер инструментов продаж для девелопера
- Формирование системы повторных продаж
🤝 Работа с агентствами недвижимости:
- Критичность одинаковой мотивации для сделок с АН и без
- Доля сделок с АН: справочный показатель, а не целевой
🏙 Развитие продукта и аналитика:
- Минимальный продуктовый порог в девелопменте: чек-лист
- Продуктовые прогулки: сводный пост по 20+ проектам от Тюмени до Токио + еще несколько новых: Макаровский, Dukley Gardens, ЗилАРТ, Остров, Булычев
- Пример крутой детской площадки из Амстердама
- Как можно управлять ожиданиями клиентам в продукте
- Best-use анализ: основные принципы и подходы
- Техническое задание на продуктовые атрибуты и квартирографию
- Районирование, как важный элемент создания продукта
➕ Еще подцепляю ссылку на подобный пост за 2023 год
Продуктивный получился год по материалам. Спасибо вам за эту неосознанную мотивацию. Читайте, изучайте, примеряйте, делитесь (отдельный респект за это!), внедряйте. В 2025 точно будет еще больше эксклюзивного и практичного контента. Ситуация требует. Рад, что вы здесь, в метре! Stay tuned 🤟🏼
А остальным: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Традиционно собрал и зафиксировал лучшие свои авторские публикации за этот год по развитию продаж, маркетинга и продукта в девелопменте. Для удобства использования сегментировал направления по блокам.
Всякий раз, когда консолидирую подобные материалы, то удивляюсь тому объему и качеству контента, который мы вместе создаем в этом Метре. Начнем!
- Три разных пути подготовки к старту продаж с процессами
- Методика апгрейда коммерческой функции девелопера за 6 месяцев
- Как центр контроля качества кратно повышает продажи
- Каким девелоперам нужны описанные бизнес-процессы и каким способом лучше всего это сделать
- Способы стать Top-of-mind на рынке
- Важность и практичность годовых отчетов по маркетингу и продажам
- No guts no glory: о необходимости риска на примерах
- Сводный пост по дашбордам коммерческого директора
- Гемба-менеджмент и важность работы в "полях"
- Ответственность = полномочия при формировании процессов и функционалов
- Для чего нужна внутренняя презентация проекта для команды
- Стратегия и/или тактика: как балансировать, что взять в стратегию, а что в тактику
- Бенчмарки конверсионных показателей и нормативы рынка
- Как правильно чинить воронку продаж
- В чем разница между моделью и графиком продаж
- Планирование продаж: стратегическое и тактическое
- Процесс быстрого согласования условий сделки
- Минимальный сервисный порог в девелопменте: чек-лист
- Как менеджерам создавать эффект «Квартиры мечты»
- Доп. мотивация менеджеров продаж на суперпланы
- Тезисы формирования отдела продаж от Гребенюка
- Годовая маркетинговая стратегия: что в нее входит
- Как делать доказательный маркетинг вместо интуитивного
- Забудьте уже про ЦА: в масс-сегменте все покупают все!
- Однотипность причесанных трендов в инфополе
- Бенчмарки точек контактов: часть 1, часть 2 и часть 3
- Факторы социального влияния, как недооцененный инструмент маркетинга
- Коммуникация для формирования добрососедства
- Кастдэвы: когда и зачем важно поговорить с клиентом
- Паттерны работы мозга при выборе квартир
- NPS: принципы и методы измерения и консолидации
- Разбор крутых буклетов: с акцентом на планировки и на концепцию проекта
- Технорум и основные его составляющие с примерами
- Отзывы: базовые принципы и мероприятия стимуляции
- Мотивация для digital-контрагентов, чтобы взаимовыгодно привлекать больше лидов
- Обязательный веер инструментов продаж для девелопера
- Формирование системы повторных продаж
- Критичность одинаковой мотивации для сделок с АН и без
- Доля сделок с АН: справочный показатель, а не целевой
- Минимальный продуктовый порог в девелопменте: чек-лист
- Продуктовые прогулки: сводный пост по 20+ проектам от Тюмени до Токио + еще несколько новых: Макаровский, Dukley Gardens, ЗилАРТ, Остров, Булычев
- Пример крутой детской площадки из Амстердама
- Как можно управлять ожиданиями клиентам в продукте
- Best-use анализ: основные принципы и подходы
- Техническое задание на продуктовые атрибуты и квартирографию
- Районирование, как важный элемент создания продукта
Продуктивный получился год по материалам. Спасибо вам за эту неосознанную мотивацию. Читайте, изучайте, примеряйте, делитесь (отдельный респект за это!), внедряйте. В 2025 точно будет еще больше эксклюзивного и практичного контента. Ситуация требует. Рад, что вы здесь, в метре! Stay tuned 🤟🏼
А остальным: присоединяйтесь к «Дмитриеву в метре»
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Компания Скандиа
В башне Квартала в Комарово Парк осталось всего 5 кладовых
Отдельные помещения помогут освободить квартиру от лишних вещей и сделать пространство более функциональным.
Кладовые — это полезное решение для тех, кто ценит порядок и практичность. Здесь вы сможете хранить всё, что нужно, но не используется каждый день: от сезонной одежды и спортивного инвентаря до инструментов и домашних заготовок. Благодаря кладовой квартира останется просторной и уютной.
В помещении легко организовать пространство под необходимые функции. Можно установить стеллажи для крупногабаритных вещей, добавить ящики для мелочей или выделить место для хранения семейных архивов.
Площадь помещений начинается от 2,87 м², стоимость — от 258 300 ₽.
Забронировать кладовую можно по телефону:
📞8 (3452) 66-75-39
#строитскандиа #скандиа_технология_проживания
Отдельные помещения помогут освободить квартиру от лишних вещей и сделать пространство более функциональным.
Кладовые — это полезное решение для тех, кто ценит порядок и практичность. Здесь вы сможете хранить всё, что нужно, но не используется каждый день: от сезонной одежды и спортивного инвентаря до инструментов и домашних заготовок. Благодаря кладовой квартира останется просторной и уютной.
В помещении легко организовать пространство под необходимые функции. Можно установить стеллажи для крупногабаритных вещей, добавить ящики для мелочей или выделить место для хранения семейных архивов.
Площадь помещений начинается от 2,87 м², стоимость — от 258 300 ₽.
Забронировать кладовую можно по телефону:
📞8 (3452) 66-75-39
#строитскандиа #скандиа_технология_проживания
В эту субботу Инко в Опере устраивают большой праздник. Чтобы оценить масштабы, достаточно посмотреть программу
👇👇👇
👇👇👇
Forwarded from Инко
Приглашаем на зимний праздник для всей семьи!
📅 Когда: 21 декабря с 11:00 до 13:00
📍 Где: площадка возле ЖК "Опера", ул. Евгения Войнова, 7
Веселый, зимний и активный праздник, который подарит море эмоций!
🎉 В программе:
- Самый необычный снеговик города
- Парковая полиция хорошего настроения
- Ростовая кукла — большой и добрый медведь
- Семейное создание арт-объекта
- Интерактивная программа от ярких персонажей
- Парковые аттракционы с аниматорами: тир, метание валенок, надувные развлечения
- Биатлон: мастер-класс для всех желающих
- Турнир по хоккею в валенках
- Гонки на кроватях — самое яркое событие праздника!
- Встреча с Дедом Морозом и Снегурочкой
Проведите этот день активно и весело всей семьей! Вход свободный!
📅 Когда: 21 декабря с 11:00 до 13:00
📍 Где: площадка возле ЖК "Опера", ул. Евгения Войнова, 7
Веселый, зимний и активный праздник, который подарит море эмоций!
🎉 В программе:
- Самый необычный снеговик города
- Парковая полиция хорошего настроения
- Ростовая кукла — большой и добрый медведь
- Семейное создание арт-объекта
- Интерактивная программа от ярких персонажей
- Парковые аттракционы с аниматорами: тир, метание валенок, надувные развлечения
- Биатлон: мастер-класс для всех желающих
- Турнир по хоккею в валенках
- Гонки на кроватях — самое яркое событие праздника!
- Встреча с Дедом Морозом и Снегурочкой
Проведите этот день активно и весело всей семьей! Вход свободный!
Forwarded from МИДГАРД | Девелоперская компания
Планировки наших коммерческих помещений — это свобода для вашего бизнеса.
Коммерческие помещения от Мидгард созданы для максимальной гибкости и адаптации под любые нужды.
Вы получаете универсальное пространство, которое легко трансформируется под ваш бизнес, давая вам полную свободу для реализации ваших идей.
Мидгард — мы так строим.
Коммерческие помещения от Мидгард созданы для максимальной гибкости и адаптации под любые нужды.
Вы получаете универсальное пространство, которое легко трансформируется под ваш бизнес, давая вам полную свободу для реализации ваших идей.
Мидгард — мы так строим.