Тут пробежала новость, что Навигатор очередные дома раньше срока ввел. Ну стоит признать - по скорости строительства они на первом месте в регионе, 302 дня на дом в среднем у них уходит. Конечно, потому что малоэтажка.

Но вообще в целом у нас много кто быстро строит, смотрите, даже у тех, кто строит высотки, есть результат в 486 дней, как у Мидгарда например. Ну и в топе-10 нет ни одного застройщика, у которого один дом занимал бы 2 года - у всех показатель давно меньше. Вопрос только в том, сохранятся ли такие скорости в текущей ситуации, потому что как раз сейчас особого резона строить быстро уже нет.

Кризис новостроек ужесточил борьбу застройщиков за клиентов

Каждый день мелькают новости, что даже у крупных участников рынка продажи сложились почти вдвое. Вслед за уменьшением потока клиентов, у них стремительно сокращаются и отделы продаж

Способность «выживать» и тем более расти во время кризиса – это результат постоянного развития компании. Чтобы не выпасть из рынка, нужно быстрее других улавливать тренды и адаптироваться к новым реалиям

Прокачать вашу команду поможет Светлана Пинигина. Она 10 лет настраивает продажи девелоперам по всей России и бесплатно делится инсайтами в своем блоге

Подписывайтесь и станьте на голову выше конкурентов

Скидка 3%! Квартира недели - интересная студия в ЖК "Корней"

А то что мы всё о грустном. Квартиры продолжают продаваться и сейчас предлагают хорошие скидки.

Вот квартира недели - студия в ЖК "Корней" за 4 млн 902 тысячи рублей. Ну и скидку не забудьте попросить )

😺 29,2 кв м
😺 17 этаж
😺 цена скоро повысится!

Идеальный вариант, если хотите купить квартиру детям "на вырост", пожилым для спокойной жизни или ищете вариант для инвестиций.

Почему цена квадрата в новостройках растёт и почему она снизится после 1 января?

Те из вас, кто следит за рынком, видят, что стоимость квадратного метра, вопреки прогнозам многочисленных экспертов, в Тюмени за последние несколько месяцев только выросла.

Однако цена эта растёт только "на бумаге". В Тюмени огромное количество застройщиков увлеклись схематозом "продажа без ПВ с завышением". Поэтому и выходит, что в не очень интересных ЖК на окраинах цена квадрата может достигать 200 тысяч. Очень небольшое количество девелоперов брезгуют такой схемой, и у них цена квадрата держится на уровне средней 130к.

Почему цена "как бы упадёт" с 1 января? Потому что введут ипотечный стандарт, по которому такие вещи запрещены, а банкам рекомендовано интересоваться источником средств на ПВ - не от застройщика ли по отдельному договорчику клиент эту сумму получил?

Конечно, зная наш народ, думаем, что и тут будет найдена лазейка.

Глобально же эта схема приносит вред рынку:

🔴 "смазывает" статистику, средняя цена квадрата получается выше реальной
🔴 "гадит" нормальным застройщикам, которые не применяют схему
🔴 уводит и без того высокие цены в космос

В ноябре в новых проектах Тюмени уже +1264 квартир. Месяц еще не закончился. Помимо Кварталов на Минской и Речпорта от Брусники на днях объявят о старте ЖК "Фатера" от группы компаний "В-72". Подробности будут, пока же скажем, что видимо слухи о приобретении земли ПИКа слухами не были )

Кстати, Корней судя по всему вторую очередь планирует сдать совсем скоро. Торопятся изо всех сил.
👇👇👇

И днями и ночами...

..трудятся наши строители, чтобы счастливые собственники квартир второй очереди получили свои ключи уже в первом квартале следующего года.

Вы еще не в их числе? Еще не поздно подобрать себе квартиру и получить паркинг в подарок!

Подробности на kornei.ru или по телефону в отделе продаж: +7 (3452) 57-56-26 🐈

Брусника вернула Тюмени Ганца

Очень сложный прикол, поймут не все, особенно с учетом событий, разворачивающихся по другую сторону реки )

Спешим напомнить, что застройщик «Паритет Девелопмент» выкупил у Гринвича 4-ю очередь ЖК «Тёплые кварталы» (Екатеринбург) и в октябре стартанул с продажами.

По нашим данным, проект пользуется большим спросом. Только за последние дни октября на оформление улетело более 15-ти квартир. И это не удивительно. Локация топовая - спальный район, из которого быстро можно добраться до любой точки города. Вблизи много школ и вузов, а в самом ЖК обещают построить детский сад. Проект комфорт-класса из кирпича. Есть тёплый паркинг и кладовые.

Ходят слухи, что застройщик надолго обосновался в Екатеринбурге и уже вовсю готовится к запуску новых проектов в разных локациях. Офис компании находится в Высоцком.
Телефон +7 (343) 328-50-58.

Что говорят сервисы для недвижимости о рынке недвижимости?

Яндекс.Недвижимость, Циан, ДВИЖ, Базис Недвижимость, bnMap.pro и Smartis соберутся на одном онлайн-спринте и обсудят, как обстоят дела в продажах, маркетинге и на разных площадках после отмены льготной ипотеки в июле и повышения ключа в последнем квартале.

Онлайн-спринт — это 6 коротких докладов по 8 минут + вопросы «из зала». А по окончанию — общая дискуссия.

Если вам небезразлично будущее маркетинга в недвижимости и вы хотите узнать:

🔹 как повлияли отмена льготной ипотеки и повышение ключа на отрасль в конце 2024 года;
🔹 когда рынок недвижимости придет в норму;
🔹 какие решения помогают застройщикам выполнять планы продаж и достигать показателей сейчас и в будущем;

то подключайтесь к онлайн-спринту 28 ноября в 12:00 (Мск).

Регистрация

По итогам сделок в ДомКлике в октябре ТОП-5 агентств выглядит вот так. Больше 4000 сделок у Этажей (в хлебном июне, для сравнения, было больше 7000). Самолет плюс на втором месте уже долгое время.

Из тюменских агентств в рейтинге есть:
10 место - Сова - 271 сделка
25 место - Метрика Недвижимость - 110 сделок
29 место - Орбита - 101 сделка

👆👆👆
К посту выше. Коллеги из ДомКлика вносят свои коррективы.

По результатам за октябрь расклад такой:

Сова на 13 месте 148 сделок
Метрика на 36 месте 49 сделок
Орбита на 82 месте 25 сделок.

Вы всегда можете написать нам в @stroytmnbot )