С 22 октября Сбербанк повышает ставки по рыночным программам на 3 п.п.
• Минимальная ставка на новостройки - 24,9%, на вторичную недвижимость — 24,6%.
• По ранее одобренным заявкам кредиты будут выданы до 1 ноября на прежних условиях.

Причины повышения ставок:
• Рост доходности ОФЗ и высокая ключевая ставка (19%).
• Эксперты ожидают повышения ключевой ставки до 20-22% на заседании 25 октября.

"В связи с текущей ситуацией на рынке банк был вынужден повысить ставки, включая те, которые были ранее одобрены", - подчеркивает кредитная организация.

Возобновление выдач по семейной ипотеке:
• С 22 октября Сбербанк возобновляет выдачи по семейной ипотеке на сайте «Домклик».
• Изменены условия выдачи кредитов на покупку квартиры в новостройке по льготным программам.
• Минимальный первоначальный взнос теперь 50,1%, за исключением некоторых случаев.
• Минимальный первоначальный взнос по льготным программам останется на уровне 20,1%, если используется дисконт за эскроу для объектов, реализуемых партнерами-застройщиками с проектным финансированием от банка, или если ипотека оформляется с увеличенным лимитом. Также минимальный размер первоначального взноса можно сохранить на уровне 20,1% при условии оплаты комиссии застройщиком или клиентом. В других случаях минимальный первоначальный взнос по льготным программам составит 50,1%, как сообщает банк.

Новости с утра не ахти, поэтому разбавим немного прекрасной полноценной жизнью ) Посмотрите, как лихо гоняет на эндуро команда Корнея ) несмотря на ставки и взносы, радости жизни остаются радостями жизни )
👇👇👇

Что за лев этот котик? 🦁

Если в прошедшие выходные вам послышалось рычание... то вам не послышалось! В субботу под Тюменью прошла финальная в сезоне 2024 года эндуро-гонка, в которой приняла участие команда «Корнея».

Доказали и показали, что можем не только быстро строить, но и ездить 💪

21 ноября агентство Том Йорки организует первый в Тюмени форум для застройщиков Сварка.

В этот день объединятся лучшие из сфер.
Среди спикеров представители Брусники, студии Лебедева, GMK, Ида Проджект, Этажи.Девелопмент.

Это будет самый честный форум застройщиков. Мы не ограничиваем спикеров на высказывания, личное мнение и нецензурную лексику. Главное правило — быть интересным и полезным.

Тема первой Сварки: что будет дальше и где лиды?

Сегодня стартуют закрытые продажи для наших клиентов и партнёров по специальным ценам. Поэтому ждите звонка.

Сепарируемся правильно – в собственной квартире в «Чемпионском»!

А чтобы проходить процесс сепарации было еще проще, мы можем добавить на первоначальный взнос 🎁

Подробности об этом и других выгодных предложениях на покупку квартир можно узнать у наших менеджеров по телефону: +7 (3452) 533-799.

#жкчемпионский

Собственная управляющая компания «Аура» поддерживает атмосферу, предусмотренную в концепции проекта.

Для удобства жильцов создано приложение в котором есть целый раздел со специальными предложениями и услугами:

• Ремонт квартир;
• Ремонт и обслуживание окон и дверей;
• Уборка и клининг;
• Сантехнические услуги;
• Электротехнические услуги;
• Установка домофонии;
• Подключение кондиционеров.

А самое главное оплатить ЖКХ не выходя из дома!
Оплату можно произвести в 1 клик: по QR-коду или вручную набрать ваши данные.
К оплате принимаются карты любых банков.

📥 Скачать приложение можно по ссылке:

🔗 iOS
🔗 Android

Чтобы взаимодействие с управляющей компанией было максимально удобным, подписывайтесь на социальные сети:
Telegram
ВКонтакте
Instagram
Одноклассники

Каждый месяц в соц.сетях проводится розыгрыш оплаты жилищных услуг, среди всех участников выбирают одного, чьи расходы на жилищные услуги управляющая компания берет на себя.

аура.рф

Итак, вот данные по Тюменской области, раскрывающие распроданность квартир в стадии строительства. И тут есть как тревожные, так и положительные моменты.

Как видим, даже у проектов с 2024 годом ввода (таких 527 тысяч квадратных метров) уровень распроданности 77%. И многие настроены эти квадраты продавать после ввода. В течение 2025 года. Понятно, что тут много крупноформатных квартир, а продавать трешки и четырешки после ввода - это в принципе нормальная практика. И по введенным в 2024 проектам особых проблем нет.

А вот у проектов с вводом в 2025 ситуация куда интереснее. Уровень распроданности 44%, и это от объёма в 1 млн 604 квадратных метров! Кто-нибудь верит, что при сохранении текущих условий в течение 2025 года 900 тысяч квадратов будут проданы? )

Тем более, что из недалекого будущего будут давить квартиры со сдачей 2026, которых 1 млн 457 кв м и из которых на данный момент продано только 19%.

Так как цикл у нас теперь 2-3 года, то очевидно, что со сроком сдачи 2027 или 2028 пока мало проектов, но они есть. И более того, судя по проектным декларациям октября, цифра там будет увеличиваться, ну а более-менее понятной станет после первого квартала 2025.

Что же тут хорошего, спросите вы?

1. Даже при снижении темпов запусков новых проектов ТОВАРОМ рынок обеспечен на 2025, 2026 и даже 2027 года. Важная оговорка - при сохранении текущих темпов продаж. Но мы не очень верим, что высокий ключ будет вечным, а значит имеющиеся объёмы в каком-нибудь 2025 или 2026 могут вымыться с рынка пораньше.

2. Учитывая, что основным бенефициаром стройки у нас сейчас являются банки, можно надеяться на них - им не нужен неликвид в залогах по проектному финансированию, они будут контролировать и процесс достройки, и лоббировать инструменты увеличения спроса. Потому что иначе и их, и рынок ждёт большой ба-бах)

Новые проекты октября, часть 3

часть 1 - https://yangx.top/stroytmn/8584
часть 2 - https://yangx.top/stroytmn/8653

Продолжаются запуски новых проектов. Да, это в основном продолжения уже имеющихся на рынке ЖК, новые очереди, но тем не менее - это новые квартиры и квадраты, выводимые на рынок.

1. Окинава (География). 689 квартир, 38 742 кв м. Сдача 4 кв 2028.

2. Смородина (СтройМир). 78 квартир, 3 628 кв м. Сдача 4 кв 2026.

3. Смородина (СтройМир). 78 квартир, 3 628 кв м. Сдача 4 кв 2026.

4. Смородина (СтройМир). 78 квартир, 3 628 кв м. Сдача 4 кв 2026.

5. Смородина (СтройМир). 78 квартир, 3 628 кв м. Сдача 4 кв 2026.

Как видим, с оптимизмом у наших застройщиков всё в порядке.

🍂Уют и комфорт в Квартале у Озера

Квартал расположен в районе Лесобаза, между озёрами Песьяное и Чистое.

Мы предлагаем разнообразные планировки, которые подойдут для разных потребностей и образа жизни.

В новом видео мы рассказываем о квартире с одной спальней в уже сданном доме.

На просмотр квартиры можно записаться по телефону:
📞8 (3452) 66-75-39

Больше планировок на нашем сайте:
https://scandia.life/

#строитскандиа #скандиа_локация #скандиа_у_озера

Эклипт от ПСК Дом действительно классно выглядит. Близость природы очевидна, кажется это единственный ЖК с таким большим прилегающим лесом/парком.
👇👇👇