По состоянию на август 2024 в Тюменской области:
В процессе строительства 3 млн 974 тысячи квадратных метров жилья.
Из этой массы:
1 млн 388 тыс или 35% - проданы
2 млн 073 тыс или 52% - не проданы
514 тысяч или 13% - продажи не открыты
На 1 процент выросла суммарная площадь непроданного. Также, если верить данным нашдомрф, за месяц девелоперам удалось продать (барабанная дробь!) всего-навсего 12 000 квадратных метров жилья...
Выводы делайте сами, а мы продолжим следить.
В процессе строительства 3 млн 974 тысячи квадратных метров жилья.
Из этой массы:
1 млн 388 тыс или 35% - проданы
2 млн 073 тыс или 52% - не проданы
514 тысяч или 13% - продажи не открыты
На 1 процент выросла суммарная площадь непроданного. Также, если верить данным нашдомрф, за месяц девелоперам удалось продать (барабанная дробь!) всего-навсего 12 000 квадратных метров жилья...
Выводы делайте сами, а мы продолжим следить.
Вот такая табличка по проданному-непроданному-закрытому от продаж в ТОП-5 тюменских девелоперов. Данные по июлю.
В целом у всех общая температура по больнице. Обращают на себя внимание ЭНКО, которые вывели в продажи весь имеющийся в стройке ассортимент, но это и понятно - довольно долго компания жила на триаде Преображенский-Айвазовский-Никольский, а тут запустила и ПРЕО, и Мириады. Собственно, именно поэтому цифра непроданного в 70% выглядит такой большой, по факту же, если бы было минус 20% в закрытом от продаж, то температура по больнице соответствовала бы температуре ЭНКО )
Скоро сделаем аналогичную табличку по итогам августа и вот там уже есть интересные моменты - например те же ЭНКО снизили кол-во непроданного до 68%. То есть - напродавали)
В целом у всех общая температура по больнице. Обращают на себя внимание ЭНКО, которые вывели в продажи весь имеющийся в стройке ассортимент, но это и понятно - довольно долго компания жила на триаде Преображенский-Айвазовский-Никольский, а тут запустила и ПРЕО, и Мириады. Собственно, именно поэтому цифра непроданного в 70% выглядит такой большой, по факту же, если бы было минус 20% в закрытом от продаж, то температура по больнице соответствовала бы температуре ЭНКО )
Скоро сделаем аналогичную табличку по итогам августа и вот там уже есть интересные моменты - например те же ЭНКО снизили кол-во непроданного до 68%. То есть - напродавали)
Самым хлебным месяцем для девелоперов стал июнь. Это подтверждают и данные по региону, и данные продаж отдельных застройщиков. Шутка ли сказать, там Арсиб больше 150 квартир продал.
Ну а теперь к делу - вот два графика. Первый - объем выданных ипотек в млн рублей в Тюмени, второй - объем продаж девелоперов в Тюмени также в млн рублей.
Так, в июне сработали паники, которые умело создавали застройщики и риэлторы вокруг грядущей отмены льготной ипотеки, в итоге за месяц 19,7 млрд рублей выданных ипотек и 16,7 млрд рублей продаж у застройщиков. Разница в 3 млрд между ипотеками и продажами пусть вас не смущает - в ипотеках есть и ИЖС, и вторичка.. И кстати преждевременно говорить о том, что ИЖС "съел" бОльшую долю рынка.
Интересно тут отметить ещё июльский перекос в сторону выручки по сравнению с ипотеками. Но тут и нал, за который стали чаще покупать, и безусловно перешедшие с июня ипотеки "ждунов", которые резко поняли, что пора брать.
Ну а теперь к делу - вот два графика. Первый - объем выданных ипотек в млн рублей в Тюмени, второй - объем продаж девелоперов в Тюмени также в млн рублей.
Так, в июне сработали паники, которые умело создавали застройщики и риэлторы вокруг грядущей отмены льготной ипотеки, в итоге за месяц 19,7 млрд рублей выданных ипотек и 16,7 млрд рублей продаж у застройщиков. Разница в 3 млрд между ипотеками и продажами пусть вас не смущает - в ипотеках есть и ИЖС, и вторичка.. И кстати преждевременно говорить о том, что ИЖС "съел" бОльшую долю рынка.
Интересно тут отметить ещё июльский перекос в сторону выручки по сравнению с ипотеками. Но тут и нал, за который стали чаще покупать, и безусловно перешедшие с июня ипотеки "ждунов", которые резко поняли, что пора брать.
Forwarded from Компания Скандиа
В Доме на берегу Туры 70% квартир с видовыми характеристиками
Будущие жители смогут наблюдать за праздничными салютами и любоваться подсветкой моста Влюбленных.
Проект расположен рядом с Кварталом у Реки в районе ДОК. В 8-10 минутах езды на машине находится городская набережная, исторический центр, несколько учебных заведений и Легкоатлетический манеж.
Вы можете выбрать компактную студию или просторную квартиру с несколькими спальнями. Мы создали продуманные планировки, в которых будет приятно жить и развиваться.
Записаться на встречу можно по телефону:
📞8 (3452) 66-75-39
Посмотреть планировки на сайте:
https://scandia.life/
#строитскандиа #скандиа_локация #скандиа_на_берегу_туры
Будущие жители смогут наблюдать за праздничными салютами и любоваться подсветкой моста Влюбленных.
Проект расположен рядом с Кварталом у Реки в районе ДОК. В 8-10 минутах езды на машине находится городская набережная, исторический центр, несколько учебных заведений и Легкоатлетический манеж.
Вы можете выбрать компактную студию или просторную квартиру с несколькими спальнями. Мы создали продуманные планировки, в которых будет приятно жить и развиваться.
Записаться на встречу можно по телефону:
📞8 (3452) 66-75-39
Посмотреть планировки на сайте:
https://scandia.life/
#строитскандиа #скандиа_локация #скандиа_на_берегу_туры
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Вместе с листвой падают и ставки на ипотеку.
Ставка 0,01% действует до сдачи дома на трехкомнатные квартиры в строящихся проектах.
Предложение актуально до конца сентября.
Подробности уточняйте в отделе продаж:
📞+7 (3452) 66-72-71
создатели.рф
Ставка 0,01% действует до сдачи дома на трехкомнатные квартиры в строящихся проектах.
Предложение актуально до конца сентября.
Подробности уточняйте в отделе продаж:
📞+7 (3452) 66-72-71
создатели.рф
Как изменился спрос на рынке новостроек после отмены льготной ипотеки на Урале?
🔹Рассказывают в телеграм-канале Drivers.team
А также коллеги делятся интересными кейсами и наблюдениями с рынка недвижимости:
🔹Как с помощью русских пословиц можно освежить рекламную коммуникацию популярного ЖК в Екатеринбурге?
🔹Как коллаборации девелоперов влияют на продажи?
🔹Что было с рынком недвижимости этим летом в онлайн рекламе?
🔹Как сделать цену лида с VK Рекламы в 3 раза ниже рыночной и одновременно повысить качество заявок с неё?
🔹 Узнать про актуальные вакансии в маркетинге и рекламе у проверенных застройщиков Екатеринбурга и других городов Урала
Это лишь малая часть тем, которые команда DRIVERS освещает в телеграм-канале. ➡️ Подписывайтесь и узнавайте об эффективных решениях маркетинга на рынке недвижимости
Рекламодатель: ООО «Драйверс», ИНН:6679136370, erid: 2VtzqwzfA1v
🔹Рассказывают в телеграм-канале Drivers.team
А также коллеги делятся интересными кейсами и наблюдениями с рынка недвижимости:
🔹Как с помощью русских пословиц можно освежить рекламную коммуникацию популярного ЖК в Екатеринбурге?
🔹Как коллаборации девелоперов влияют на продажи?
🔹Что было с рынком недвижимости этим летом в онлайн рекламе?
🔹Как сделать цену лида с VK Рекламы в 3 раза ниже рыночной и одновременно повысить качество заявок с неё?
🔹 Узнать про актуальные вакансии в маркетинге и рекламе у проверенных застройщиков Екатеринбурга и других городов Урала
Это лишь малая часть тем, которые команда DRIVERS освещает в телеграм-канале. ➡️ Подписывайтесь и узнавайте об эффективных решениях маркетинга на рынке недвижимости
Рекламодатель: ООО «Драйверс», ИНН:6679136370, erid: 2VtzqwzfA1v
Интересная тема, а вот экспертов по ней, прямо скажем, немного. Или они скрываются ))) Михаил Продан из ЭНКО не скрывается и рассказывает, как подобрать земельный участок под стройку за пределами родного региона.
👇👇👇
👇👇👇
Forwarded from Михаил Продан || ЭНКО
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Рисковые стройки Тюмень
На самом деле на рынке только и разговоров о том, у кого как с продажами? В целом в августе можно было наблюдать, как ни странно, оживление по сравнению с июнем, у многих продажи поползли вверх, у некоторых даже достигли значений января-февраля.
В списке "плохишей" по продажам ожидаемо много небольших компаний, у которых и в лучшие времена 10-15 квартир в месяц были успешным успехом, и их перечислять ы не будем.
А вот кто нас удивил, так это Машаров. Согласно официальной статистике ЕИСЖС, в августе там продано всего 2 квартиры.
Как это могло случиться, не понимаем. Надеемся на то, что это просто какая-то ошибка. Если это так, пусть представители Машарова сообщат нам пруфы на [email protected]
В списке "плохишей" по продажам ожидаемо много небольших компаний, у которых и в лучшие времена 10-15 квартир в месяц были успешным успехом, и их перечислять ы не будем.
А вот кто нас удивил, так это Машаров. Согласно официальной статистике ЕИСЖС, в августе там продано всего 2 квартиры.
Как это могло случиться, не понимаем. Надеемся на то, что это просто какая-то ошибка. Если это так, пусть представители Машарова сообщат нам пруфы на [email protected]
Forwarded from Баланс Девелопмент | Застройщик
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
💧Горизонтальная разводка водоснабжения: в чём её секрет?
Под первым постом экспертной рубрики мы спросили у вас тему следующего видео.
Большинство проголосовали за горизонтальную разводку водоснабжения📌
Почему мы выбрали этот метод, рассказываем в видео⬆️
Приятного просмотра!
➡️ Сайт: https://balance72.ru/
Под первым постом экспертной рубрики мы спросили у вас тему следующего видео.
Большинство проголосовали за горизонтальную разводку водоснабжения
Почему мы выбрали этот метод, рассказываем в видео
Приятного просмотра!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Вроде недавно была новость про сдачу первой очереди Корнея, а вот уже скоро обещают ввод второй очереди. Разогнались не на шутку!
👇👇👇
👇👇👇
Forwarded from Корней — микрорайон в Тюмени
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Режим ожидания: вкл ✔️
До сдачи второй очереди в микрорайоне «Корней» осталось не так много времени! Уже в первом квартале 2025 года счастливчики получат ключи от своих замур-р-р-рчательных квартир.
Вы еще не в их числе? Звоните по телефону +7 (3452) 57-56-26. Осталось не так много свободных вариантов!
До сдачи второй очереди в микрорайоне «Корней» осталось не так много времени! Уже в первом квартале 2025 года счастливчики получат ключи от своих замур-р-р-рчательных квартир.
Вы еще не в их числе? Звоните по телефону +7 (3452) 57-56-26. Осталось не так много свободных вариантов!
Нас спрашивают про АРСИБ - мол, мы обмолвились, что в июне они больше 150 квартир продали. Отвечаем - да, всё так, посмотрите на график продаж от системы ПроДома. Не исключаем мухлежа какого-либо со стороны Арсиба, но есть одно жирное НО - такой всплеск прослеживается и у других застройщиков, и главное - в выдачах ипотеки в июне. Аномальный июньский всплеск.
Forwarded from Рисковые стройки Тюмень
В виду событий на рынке поступают запросы на тему "Где сейчас опасно покупать квартиру?". Это подогрето информацией о том, что не все застройщики переживут текущий кризис, а кто там хороший, кто плохой, кто большой, а кто маленький - потребитель разбирается не всегда.
Скажем так - в зоне риска недостроя все застройщики, но некоторые больше, чем остальные. Потому что, например, если у застройщика вообще мало или нет продаж, то достроить дом он не сможет.
Один из кандидатов на вылет и недострой - ФЭНСИ. Закончив проект "Малевич", рядом, на улице Таежной, компания начала проект "Маяковский", который даже присутствует на наружке, видимо чисто для того, чтобы название отложилось в голове у населения. Потому что основной канал продаж проектов ФЭНСИ - агентский.
Правда, эффективность агентов под вопросом - за 8 месяцев 2024 года у ФЭНСИ продано всего 20 квартир с общей суммой реализации 123 млн рублей. Кто-то скажет, что это неплохо, но вдумайтесь - речь идёт о 26-этажном доме, довольно-таки сложном проекте. Не знаем, что там агентусы ссут в уши людям, но тем не менее, около 20 покупателей они нашли. ЗА ГОД.
Очень рискованная история. И честно говоря, не можем представить человека, покупающего в этом проекте при средней цене за метр 125 тысяч. В глухой Зареке.
Скажем так - в зоне риска недостроя все застройщики, но некоторые больше, чем остальные. Потому что, например, если у застройщика вообще мало или нет продаж, то достроить дом он не сможет.
Один из кандидатов на вылет и недострой - ФЭНСИ. Закончив проект "Малевич", рядом, на улице Таежной, компания начала проект "Маяковский", который даже присутствует на наружке, видимо чисто для того, чтобы название отложилось в голове у населения. Потому что основной канал продаж проектов ФЭНСИ - агентский.
Правда, эффективность агентов под вопросом - за 8 месяцев 2024 года у ФЭНСИ продано всего 20 квартир с общей суммой реализации 123 млн рублей. Кто-то скажет, что это неплохо, но вдумайтесь - речь идёт о 26-этажном доме, довольно-таки сложном проекте. Не знаем, что там агентусы ссут в уши людям, но тем не менее, около 20 покупателей они нашли. ЗА ГОД.
Очень рискованная история. И честно говоря, не можем представить человека, покупающего в этом проекте при средней цене за метр 125 тысяч. В глухой Зареке.