Forwarded from ЗАДАТОК
стоимость аренды растет и будет расти дальше. потому что зазор между средним ипотечным платежом и ценой аренды больно уж большой. цена аренды будет подтягиваться к среднему ипотечному платежу, это очевидно.
ну и по Тюмени тут написана очень средняя цена, по факту нормальная однушка меньше 30 не сдается.
ну и по Тюмени тут написана очень средняя цена, по факту нормальная однушка меньше 30 не сдается.
Forwarded from Компания Скандиа
Динамика строительства Квартала «Скандиа. В Комарово Парк»
Апрель, 2024
1 очередь. Дома 1, 2
Строительство домов завершено. Продолжаем наводить порядок в квартирах и местах общего пользования. Устанавливаем навигацию в подъездах. Ждем документы, необходимые для ввода домов.
2 очередь. Башня
Монтируем окна, собираем системы водоснабжения и водоотведения. Занимаемся монтажом кабелей электроснабжения. Приступили к отделочным работам.
2 очередь. Дом 1
Забили свайное поле, приступаем к формированию фундаментных ростверков.
#строитскандиа #скандиа_строительство #скандиа_в_комарово_парк
Апрель, 2024
1 очередь. Дома 1, 2
Строительство домов завершено. Продолжаем наводить порядок в квартирах и местах общего пользования. Устанавливаем навигацию в подъездах. Ждем документы, необходимые для ввода домов.
2 очередь. Башня
Монтируем окна, собираем системы водоснабжения и водоотведения. Занимаемся монтажом кабелей электроснабжения. Приступили к отделочным работам.
2 очередь. Дом 1
Забили свайное поле, приступаем к формированию фундаментных ростверков.
#строитскандиа #скандиа_строительство #скандиа_в_комарово_парк
Forwarded from Инко
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
У нас взгляды совпадают
Поздравляем, это твой новый сценарий жизни!
С любовью, ИНКО❤️
Поздравляем, это твой новый сценарий жизни!
С любовью, ИНКО❤️
Аналитика для девелопера
Исследование — основа ликвидного проекта
📤 Анализ ценообразования продукта
Что, когда и по какой стоимости продавать.
📤 Best use земельного участка
Дает понять оптимальный сценарий использования земельного участка с учетом рыночной конъюнктуры, ожидаемой доходности, затрат и возможных рисков.
📤 Анализ потребительских предпочтений
Описывает целевую аудиторию проекта. В рамках этого блока аналитики проводят комплексное исследование, на основании которого вы создаете востребованный продукт.
📤 Оценка выхода в новые регионы
Оценивает, насколько регион интересен для запуска вашего проекта.
Чтобы не ошибиться в выборе земельного участка, классе и наполнении продукта, закажите аналитику в DEVISION. Оставьте заявку на сайте.
➡️Подписывайтесь на канал DEVISION. Будем делиться полезными материалами, кейсами и вакансиями. Впереди много интересного!
Исследование — основа ликвидного проекта
Что, когда и по какой стоимости продавать.
Дает понять оптимальный сценарий использования земельного участка с учетом рыночной конъюнктуры, ожидаемой доходности, затрат и возможных рисков.
Описывает целевую аудиторию проекта. В рамках этого блока аналитики проводят комплексное исследование, на основании которого вы создаете востребованный продукт.
Оценивает, насколько регион интересен для запуска вашего проекта.
Чтобы не ошибиться в выборе земельного участка, классе и наполнении продукта, закажите аналитику в DEVISION. Оставьте заявку на сайте.
➡️Подписывайтесь на канал DEVISION. Будем делиться полезными материалами, кейсами и вакансиями. Впереди много интересного!
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from УЖаС/ИЖС загородка в Тюмени
574 млн рублей задолжал основатель "Финской улочки" Юлиу Пантя своим кредиторам. В феврале, предвидя пиздец, он сам запустил процедуру личного банкротства.
Здесь впору удивиться нескольким фактам:
1) Прикормленные Пантя СМИ вроде РБК после публикаций в тг-каналах бросились защищать своего подопечного, что мол это реструктуризация и ничего страшного. Теперь же, когда выясняется, что сумма долга полмиллиарда, как-то уже не до выгораживаний.
2) Непонятно, куда эти деньги делись, Пантя мог вполне получить гражданство Румынии и свалить ) Почему-то этого не произошло.
Здесь впору удивиться нескольким фактам:
1) Прикормленные Пантя СМИ вроде РБК после публикаций в тг-каналах бросились защищать своего подопечного, что мол это реструктуризация и ничего страшного. Теперь же, когда выясняется, что сумма долга полмиллиарда, как-то уже не до выгораживаний.
2) Непонятно, куда эти деньги делись, Пантя мог вполне получить гражданство Румынии и свалить ) Почему-то этого не произошло.
То, что "Северный квартал" достроит B72, это безусловно хорошо. И учитывая изменение решений в посадке домов там может быть интересная цена. Но насколько нам известно, продажи пока не стартанули. Как только стартанут - посмотрим на цены и сообщим.
https://yangx.top/stroy72/204
https://yangx.top/stroy72/204
Telegram
Рисковые стройки Тюмень
История с недостроенным "Северным кварталом" имела все шансы стать большим залётом на тюменском рынке. Но этому не суждено было случиться. За достройку проекта взялась группа компаний B72.
Дома по улице Тимофея Чаркова в районе Мыс начали возводить еще…
Дома по улице Тимофея Чаркова в районе Мыс начали возводить еще…
Forwarded from ЭНКО | Застройщик
Новый офис продаж "Беринг" на Лесобазе уже начал свою работу 🥳
Мы находимся по адресу: ул.Камчатская, 82а/1
Режим работы:
В будни: с 10:00 до 20:00
В выходные: с 10:00 до 18:00
Ждем первых клиентов, чтобы рассказать обо всех преимуществах нового проекта от ЭНКО — ЖК “Беринг”.
Мы находимся по адресу: ул.Камчатская, 82а/1
Режим работы:
В будни: с 10:00 до 20:00
В выходные: с 10:00 до 18:00
Ждем первых клиентов, чтобы рассказать обо всех преимуществах нового проекта от ЭНКО — ЖК “Беринг”.
Forwarded from ЗАДАТОК
А нет ли тут пропаганды нацизма?
В Тюмени обнаружено агентство недвижимости «Каждому своё».
Фраза известна прежде всего потому, что была написана на воротах Бухенвальда и стала олицетворением фашистского отношения к людям.
Jedem das Seine, как говорится, олицетворение риэлторской профессии.
В Тюмени обнаружено агентство недвижимости «Каждому своё».
Фраза известна прежде всего потому, что была написана на воротах Бухенвальда и стала олицетворением фашистского отношения к людям.
Jedem das Seine, как говорится, олицетворение риэлторской профессии.
Вот это да. В соседнем Екатеринбурге создают городского застройщика. Помнится, раньше нас пугали федеральным госзастройщиком, но Екатеринбург опередил.
Надеемся, в Тюмени такого в обозримом будущем не случится...
https://yangx.top/stroyekat/128
Надеемся, в Тюмени такого в обозримом будущем не случится...
https://yangx.top/stroyekat/128
Telegram
Стройвестник Екатеринбург
Мэрия Екатеринбурга создает собственного застройщика
Администрация города преобразует муниципальное предприятие "Управление капитального строительства города Екатеринбурга" в "Городской застройщик", пишет "Коммерсант-Урал". Размер уставного капитала - 598…
Администрация города преобразует муниципальное предприятие "Управление капитального строительства города Екатеринбурга" в "Городской застройщик", пишет "Коммерсант-Урал". Размер уставного капитала - 598…
"Этажи" отчитались за 2023 год. Рассматриваем в подробностях
СМИ уже прошлись по теме, но как-то неглубоко, без явной заинтересованности. Между тем, отчетность "Этажей" важна по двум причинам как минимум:
1) конфликт с налоговой в 2023 году и отчетность как ответ на вопрос "как был решен конфликт"
2) подготовка компании к IPO, подчищение хвостов.
Влияние этих двух причин мы увидим далее, а пока давайте по пунктам:
1. У компании капитала и резервов на 431 млн рублей. Увеличение капитала в два раза по сравнению с предыдущим годом.
2. Кредитов на 127 млн рублей. Не самая большая сумма для компании с такими оборотами, НО - увеличение долгосрочных обязательств за год +13650%. То есть эти кредиты были взяты именно в 2023 году, возможно - для срочного решения тех самых проблем с налоговиками.
3.Чистая прибыль - 246 млн рублей. И +162% к прошлому году. Дело, конечно же, не в успешности 2023 года. На рынке в суперуспешном 2021 году, например, у Этажей чистая прибыль была всего лишь 78 млн. В 2022 - 94 млн. И тут такой резкий скачок сразу до 246. Очевидно, что ранее часть прибыли, скажем так, не отображалась в отчетности. И это явное следствие конфликта с налоговиками.
4. Поступления в 2023 году составили 1 млрд рублей. 902 млн из них по текущим операциям. То есть этот поток генерили собственно риэлторы и сделки.
Выводы:
- очевидны признаки подготовки компании к IPO, обеление отчетности, уход от "серых" схем, увеличение капитализации
- очевидны следы подчищения всего, что вызвало конфликт с налоговиками
- можем ли мы назвать Этажи миллиардной компанией? можем, но с оговорками )
СМИ уже прошлись по теме, но как-то неглубоко, без явной заинтересованности. Между тем, отчетность "Этажей" важна по двум причинам как минимум:
1) конфликт с налоговой в 2023 году и отчетность как ответ на вопрос "как был решен конфликт"
2) подготовка компании к IPO, подчищение хвостов.
Влияние этих двух причин мы увидим далее, а пока давайте по пунктам:
1. У компании капитала и резервов на 431 млн рублей. Увеличение капитала в два раза по сравнению с предыдущим годом.
2. Кредитов на 127 млн рублей. Не самая большая сумма для компании с такими оборотами, НО - увеличение долгосрочных обязательств за год +13650%. То есть эти кредиты были взяты именно в 2023 году, возможно - для срочного решения тех самых проблем с налоговиками.
3.Чистая прибыль - 246 млн рублей. И +162% к прошлому году. Дело, конечно же, не в успешности 2023 года. На рынке в суперуспешном 2021 году, например, у Этажей чистая прибыль была всего лишь 78 млн. В 2022 - 94 млн. И тут такой резкий скачок сразу до 246. Очевидно, что ранее часть прибыли, скажем так, не отображалась в отчетности. И это явное следствие конфликта с налоговиками.
4. Поступления в 2023 году составили 1 млрд рублей. 902 млн из них по текущим операциям. То есть этот поток генерили собственно риэлторы и сделки.
Выводы:
- очевидны признаки подготовки компании к IPO, обеление отчетности, уход от "серых" схем, увеличение капитализации
- очевидны следы подчищения всего, что вызвало конфликт с налоговиками
- можем ли мы назвать Этажи миллиардной компанией? можем, но с оговорками )