ЖК "Румянский" - одно из редких предложений в центре, где ощутимый дефицит новостроек. И посмотрите - строят быстро и бодро. На данный момент приступили к монолитным работам на последнем этаже. Впереди черновая отделка помещений.

Посмотреть ассортимент квартир в этом ЖК можно тут - https://rumyanskiy.ru/

Кто в ТОП-20?
#20 - Улей Девелопмент

Давно не было обзорных материалов, восполняем этот пробел серией рассказов о застройщиках, которые стабильно входят в ТОП-20 по объемам текущего строительства. А это определенный знак качества, который показывает, что компания умеет строить и продавать.

На 20 позиции в апреле компания "Улей Девелопмент". Владелец и генеральный директор - Алексей Ноздрачев, сын председателя правления закрытого ныне "Тюменьэнергобанка" Владимира Ноздрачева. В девелоперский бизнес семейство вкатилось неожиданно, но тем не менее достигло стабильной работы застройщйка. За время работы компания сдала 32 тысячи квадратных метров в 5 домах, один дом был сдан с задержкой. Все 5 домов - это ЖК "Дебют" в Матмасах. Несмотря на не лучшую локацию, квартиры были проданы, по нашим данным, сейчас в данном ЖК на продаже осталась одна квартира, это двушка 52 квадратных метра за 5 999 999 рублей.

Между тем еще во время строительства Дебюта в Матмасах компания вышла на стройку в город Тобольск. Сейчас там строятся два дома в ЖК "Ритм" и один дом ЖД "Пятнашка". Рендеры этих проектов можете видеть в картинках к посту.

В целом можно сказать, что стартап финансистов в качестве девелоперского бизнеса состоялся. Компания работает. Но происхождение из среды банкиров дает о себе знать в игре с показателями отчетности - график прибыли скачет из года в год подобно синусоиде - из жестких минусов в большие плюса. А в 2022 году компания умудрилась получить прибыль в 44 млн рублей при выручке в 42 млн ))))

#топ20

Кто в ТОП-20?
#19 - Мидгард Рус

Название девелопера Мидгард не на слуху, между тем история у компании давняя. И в стройке опыт огромный. Учредителями компании на данный момент являются Александр Шаговой (известный по одному из подрядчиков СИПЭК), Светлана Быховская (тоже из СИПЭКа) и Александр Рымарев. К чему мы это - несмотря на скромную строительную биографию самого юрлица "Мидгард Рус", его учредители и руководители - люди ОЧЕНЬ опытные в стройке.

Сам "Мидгард Рус" в активе имеет построенный жилой проект - это дом "Крона" в Восточном микрорайоне. Построен, кстати, хорошо. Еще один дом не так давно был введен в проекте "Уездные кварталы".

Не так давно компания вернулась в активный девелопмент. Во-первых, строится ЖК "Уездные кварталы" в Тюменской слободе, между Преображенским и Клевер-парком. Во-вторых, девелопер решил продолжить проект и на другом огромном участке, вблизи развязки Московского тракта, собирается строить более 20 домов. Предполагается, что этот комплекс домов также будет носить название "Уездные кварталы". Основная фишка, которую застройщик продвигает - это зеленый район (в принципе и на рендерах видно количество зелени, которое там планируют высадить). Однушки в проекте идут сейчас по цене от 4 350 000 рублей (за 28 квадратных метров).

То есть если резюмировать: несмотря на малоизвестность, застройщик однозначно надежный, а большие земельные активы его учредителей - хорошая возможность стать большим и серьезным девелопером.

«Меридиан» заявил о начале строительства нового ЖК «Меридиан Слобода». Квартал будет расположен в южной части Тюменской Слободы рядом со строящимся Комарово парком в границах улиц Заполярная и Спасская.

Земельный участок, который приобрела ГК «Меридиан» под строительство жилого квартала имеет на своей территории сосновые деревья естественного насаждения.

При проектной работе было принято решение сохранить лесной массив и сделать хвойный сквер площадью 10 000 кв.м. частью благоустройства жилого квартала. А вот такого, действительно, еще не было в Тюмени!

Перед началом разработки проекта Сибирская лесная опытная станция провела дендрологическое обследование с полным учетом всей древесной растительности, ее санитарного жизненного состояния.

С учетом всех рекомендаций был разработан проект посадки домов и благоустройства лесного массива. Территория сквера будет оформлена в минималистичном стиле, главное правило которого сохранение экосистемы и гармоничное встраивание объектов инфраструктуры в природную среду. Здесь будут дорожки из деревянных настилов, зоны отдыха, отель для птиц со стационарными кормушками.

Предвосхищая интерес местных жителей, «Меридиан» решил организовать процесс строительства ЖК и благоустройства будущего хвойного сквера в открытом режиме. Никаких высоких глухих заборов, только оградительная сетка. Жители района смогут наблюдать за ходом преображения зеленого оазиса воочию.