Внезапное и резкое вовзращение в большой спорт самого Василия Юрочкина. Можно только позавидовать его силам - в 76 лет на такое способен далеко не каждый. 

"Мой опыт и закалка 90-х позволит выправить ситуацию и вернуть «Сибстройсервису» достойное место застройщика для тюменцев, которые нуждаются в улучшение жилищных условий, но при этом не имеют возможности покупать жилье бизнес-класса"
***
https://ura.news/articles/1036281180

Получится ли у Юрочкина-старшего вернуть "Сибстройсервис" в нормальное состояние? 

Да, крепкий мужик
▫️ 21%

Он не волшебник, вряд ли
▫️ 51%

Непонятно, слишком много факторов
▫️ 26%

👥 261 проголосовало.

Ежегодный конкурс от Главного управления строительства в этом году завершился позже обычного - виноват ковид. Тем не менее, победители объявлены. Итак, какие компании самые крутые по мнению экспертов Союза строителей и ГУСа? 

Организация года. 
"Тюменская домостроительная компания"
"Мостострой-11"
"Тобольскстроймеханизация"
"ЭНКО ГРУПП" 
"Винзилинский завод керамзитового гравия" 

Объект года. 
ЖК на ул. Ярославской в Тюмени - мастерская архитектора Табанакова.
Детские сады в ЯНАО - институт Тюменьгражданпроект. 
Восточный обход в Тюмени - Мостострой-11. 
ЖК "Кристалл" - ТИС. 
Детский сад на ул. Мебельщиков - завод ЖБИ-3. 

Руководитель года. 
Щепелин Николай Игнатьевич. 
Руссу Николай Александрович. 
Низамова Елена Валериевна. 
Саммасов Риволь Фердаусович (ВЗКСМ)

Это, на наш взгляд, самые важные номинации. Там их ещё много, отметим награду за комплексное освоение территории НовоПатрушево от ТДСК, район "Преображенский" от ЭНКО как Лучший застроенный микрорайон. 

Награды за комплексное освоение получили также ЖК "Авиатор" от СБК и "Зеленые аллеи" от "Навигатора". 

Ну и самое интересное, появилась новая награда - ЭЛИТА. То есть вот эти компании по мнению ГУСа и ССТО являются элитой стройотрасли региона 😄

ТДСК
Мостострой-11
ЭНКО
Фундаментстройаркос
Винзилинский завод крамических стеновых материалов
ЖБИ-3

И в общем-то, для всех, кто знает обороты этих компаний, такой выбор элиты очень даже понятен 😉

Поздравляем всех победителей и желаем сладких снов о прекрасном будущем 😄
***

Про этот самый "Никольский", о котором вчера написали  коллеги из "Повестки". 

1900 за студию в 25 квадратов - что-то подсказывает, что любители инвестировать оборвали телефоны в "ЭНКО" сегодня. Потому что это не самый низкий ценник, но на проектах такого уровня низкий, а к 2023 году эти 1900 точно превратятся в нечто большее. 
***

Новая реклама "Брусники" вызвала обсуждение, и это плюс, маркетологи могут поставить себе галочку. 

А вот если погрузиться в ее суть, то проступает омерзение. Омерзение как со стороны этих самых "маркетологов", четко противопоставляющих "быдло из хрущевок" жителям новостроек, так и омерзение по отношению к этому месседжу, каким бы креативным он ни был. И к тем, кто его придумал. 

Ну и как вывод - девочка-то с родителями, переехав в дом от "Брусники", быдлом быть не перестала 😄

P.S. Потому что "Брусника" уже не та. 
***

В Тюменской области с начала запуска программы льготной ипотеки выдано 7 887 кредитов на общую сумму 19,974 млрд рублей. Эти деньги ушли в строительную отрасль региона, оказав ей существенную поддержку. 

В целом количество выданных ипотечных кредитов (как льготных, так и нет) на 1 сентября составило 13 946 (в прошлом году 11 574). 

По данным мониторинга главного управления строительства Тюменской области размер процентных ставок на первичном рынке составляет от 6,0% до 8,7% в зависимости от условий кредитования. 

Ну а продление программы льготной ипотеки до 1 июля 2021 года позволяет надеяться, что пока что у рынка все будет в порядке. И объясняет вал новых проектов, выведенных в последние месяцы на рынок - покупатель на них должен найтись, с такими-то ставками. 
***

Самое время посмотреть на актуальные цифры Сбербанка по недвижимости в Тюменской области. Сбер оперирует данными своего ДомКлика и видит текущее состояние рынка вот так: 

74 863 рубля - медианная цена квадрата в новостройках (в январе она была 72 209)

70 505 рублей - медианная цена квадрата на вторичке (январь - 66 180)

6 363 квартиры в новостройках предлагается сейчас. 

Есть в данных Сбера и интересные моменты. Так, в июне 2020 был пик предложения новостроек - 9 991 объектов было выставлено. С июня цифра предложения падает, новостройки с рынка вымываются благодаря путинской ипотеке. 

Также очевидно, что сокращение предложения новостроек и их доступность благодаря путинской ипотеке ощутимо подтянули цены на вторичке. Причём судя по свежевыведенным проектам крупняков (ГК ДОМ, ЭНКО, ТДСК, Брусника, Страна, ТИС) - все эти игроки в любой момент смогут загасить спрос новыми пулами квартир. 

Продавцов вторички ждет непростое время, как минимум до июля 2021, потому что кто в здравом уме будет брать стареющий объект по большой ставке? Только "наличники" да эксклюзивные объекты - вот и все надежды на вторичке. Срок экспозиции на вторичке увеличился за год, хотя и незначительно - с 94 дней в январе до 110 дней в сентябре. 

Продавцы вторички всё это чувствуют и снимают объекты с продажи - сейчас это 58 тысяч предложений, а в январе было за 70... 

Всем застройщикам желаем удачной распродажи своих объектов по цене значительно выше 74 тысяч за квадрат до июля 2021 😉
***

72.ru и коллеги из @pvstka пишут о том, что на зараженной земле началось строительство "Набережного квартала", и примечательно тут, помимо детективной истории, то, что о начале строительства мы сообщали больше года назад, в июле 2019 года. И вот только сейчас начали выходить рекламные истории. В современных условиях это - дико медленно. И покупать там что-либо мы бы настойчиво не советовали. Мало того, что земля зараженная, так ещё и стартуют так медленно.  По ссылке наш материал июля 2019 года. 
***
https://zen.yandex.ru/media/id/5b37bdbf933da400a9a4cb86/na-zarajennoi-zemle-v-tiumeni-nachali-stroitelstvo-jk-naberejnyi-kvartal-5d1c400d3fa03b00ad3c903b

Сегодня все пытаются понять, в чём именно заключается репозиционирование ЖК "Ожогино" уважаемыми специалистами ГМК. Объясняем: вместо "Дома не выше сосен" теперь будет "Малоэтажный эталон". Не благодарите ) Захотите так же - знаете, куда обращаться, ГМК умеют делать такие вещи за большие деньги 😄

Много букв про это репозиционирование тут https://gmk.ru/news/1087
***

Удивительное дело. Так давно пытаются в телеграм-каналах мочить застройщика В72, а им всё нипочём? А знаете почему? Ответ в следующем посте. 
***
https://yangx.top/umoora72/6623

🖕Потому что в ЖК "Чемпионском" живут чемпионы во всём ))) 
Фото из ЖК "Чемпионский" тюменского фотографа Евгения Шарова. 
***

Первым застройщиком, в котором официально выявлен очаг коронавируса, стала Тюменская домостроительная компания. В принципе, учитывая масштабы организации, это и неудивительно. Несколькими днями ранее от коронавируса умер Пётр Щепелин, заместитель гендиректора ТДСК. В связи с чем можно выразить глубокие соболезнования родным и близким Петра Игнатьевича. 

Вопрос за скобками остаётся только один - в ситуации признания ТДСК очагом коронавируса продолжает ли работу отдел продаж компании? 
***

Несколько лет нам говорили и писали - мол, вы не правы насчёт "Сибстройсервиса" и всё образуется. Но время идет, а ничего не образовывается и дольщики "Олимпии" уже просят помощи от властей. 
***
https://72.ru/text/house/69534133/

Архитектурный ансамбль "Вознесенский", в котором цена квадрата достигает бодрых "нетюменских" 190 000 рублей, позиционируется как luxury. Соответственно, он должен иметь такую же обложку в виде премиального видеоролика. 

В создании такого видеопремиума владельцу "Восток Девелопмент" Алексею Гоцыку вызвались помочь местные видеоделы в виде холдинга "Сибинформбюро". Причем вызвались - в тестовом режиме - мол, мы вам сделаем, а если вам понравится - заплатите. Придумали концепцию, наняли актеров и долго работали над будущим шедевром. 

Почти готовый вариант отправили господину Гоцыку. Он посмотрел-посмотрел на это и сказал "Ну нет, ребята, извините, это не пойдет". 

Так что пока что "Вознесенскому" остается только подавать рекламу для генерации лидов в Facebook и Instagram. 

Застройщикам на заметку - скандальный ролик "Брусники", снятый артхаусным режиссером Ильей Найшуллером, по слухам обошелся компании в 60 млн рублей. (Будем рады, если представители "Брусники" подтвердят или опровергнут эту цифру). 

Видео в тренде и дешевым не бывает, это пора понять всем застройщикам.
***

Поможем нашему читателю. Нам прислали письмо. Мы специально сохраняем его текст "как есть", чтобы вы, уважаемые застройщики, понимали, по каким непривычным для ваших маркетологов параметрам иногда осуществляет выбор покупателей. Итак, письмо:



Нужен ваш совет. Где лучше купить квартиру? Сити зен или Европейский берег. Стоимость одинаковая. Где перспективнее, лучше по качеству? И ещё : говорят, сити зен откроет продажу в феврале ещё 5 домов. Как у УИТ со сроком сдачи? Стоит ли покупать у них на стадии котлована?



Свой анализ этого случая мы опубликуем в канале завтра, а пока что проголосуйте, что бы вы посоветовали читателю, получив такой прямой вопрос от него?

***

City Zen
▫️ 33%

Европейский берег
▫️ 66%

👥 219 проголосовало.

"Сибстройсервис" все! Ау, тюменские застройщики, кто готов достроить их обьекты?)
***
https://yangx.topntoday.ru/2020/11/25/gus-prokommentirovalo-obstanovku-na-obektah-sibstrojservisa/

В городе обсуждается новый проект "Сибинтела" на месте Станкостроительного завода. Судя по рендерам, это будет что-то крайне необычно для нашего города. Главное, чтобы рендеры были воплощены в жизнь. 

Новый проект - жилой квартал комфорт-класса. Участок под строительство 6,65 Га расположен в границах улиц Республики, Профсоюзная, Советская и Максима Горького. Проект состоит из нескольких очередей строительства с домами переменной этажности.

Первая очередь строительства включает в себя два дома, в которых предусмотрена дизайнерская отделка холлов, колясочные и велосипедные, лаундж зоны, эксплуатируемая кровля. До мелочей продумана организация общественных пространств и разнообразие планировок от классических до квартир антресолями, террасами и вторым светом, а также квартирами с уникальными видовыми характеристиками. Высота потолков жилых помещений 2,8, 3,0 и 4,7 метра. В домах предусмотрен подземный паркинг, куда можно будет спуститься на скоростных лифтах.

Ценник - судя по локации и классу, будет немаленьким. 
***

Коллеги-риэлторы подвезли шокирующие новости и ликуют, потому что ГК "ТИС" якобы согласилась платить риэлторам комиссию. 

Что тут сказать? Во-первых, хотелось бы официального подтверждения или опровержения этой информации от самого "ТИСа". 

Во-вторых, кажется, ликовать рано - компании с сильным маркетингом и продажами стоят как скалы, кто в курсе статистики продаж ГК "ДОМ" и ГК "ЭНКО", соврать нам не даст. А если кто-то и сдался - это вопрос исключительно к их бизнес-модели и работе команды. 
***
https://yangx.top/zadatok72/121