Forwarded from Руслан Кухарук
В выставочном комплексе «Гостиный двор» подвели итоги конкурсной и выставочной программ XXXI Международного фестиваля «Зодчество». Фестиваль прошёл на высоком уровне, объединив не только регионы России с ее новыми территориями, но и зарубежные страны. Я уже отмечал, что архитектурный форум всегда вызывает большой интерес среди профессионалов и служит востребованной площадкой для обсуждения актуальных отраслевых вопросов и перспективных планов, демонстрации передовых достижений в сфере современного градостроительства.
Мы представили мастер-план пространственного и инфраструктурного развития территории в границах улиц Алебашевской, Дружбы, Жуковского и реки Туры, где сделан акцент на бережное сохранение природного ландшафта.
В составе экспозиции среди прочих был представлен современный ЖК «Айвазовский» компании «ЭНКО», которая также выступила партнером администрации города Тюмени на фестивале.
Проект города Тюмени был отмечен дипломом Союза архитекторов России в номинации «Развитие территорий и градостроительные решения».
Президент этой авторитетной организации Николай Шумаков, первый вице-президент САР Владимир Бакеев и куратор фестиваля, первый вице-президент Союза московских архитекторов Алексей Комов вручили награды победителям и поблагодарили участников.
Диплом фестиваля имеет для нас, представителей Тюмени, значение, потому что это заслуженная оценка труда большого творческого коллектива: архитекторов, проектировщиков, строителей, заказчиков, – и активных жителей города по созданию проектов развития территорий.
Благодарю ООО «ЭНКО» за участие в деловой программе фестиваля и оказанную помощь.
Мы представили мастер-план пространственного и инфраструктурного развития территории в границах улиц Алебашевской, Дружбы, Жуковского и реки Туры, где сделан акцент на бережное сохранение природного ландшафта.
В составе экспозиции среди прочих был представлен современный ЖК «Айвазовский» компании «ЭНКО», которая также выступила партнером администрации города Тюмени на фестивале.
Проект города Тюмени был отмечен дипломом Союза архитекторов России в номинации «Развитие территорий и градостроительные решения».
Президент этой авторитетной организации Николай Шумаков, первый вице-президент САР Владимир Бакеев и куратор фестиваля, первый вице-президент Союза московских архитекторов Алексей Комов вручили награды победителям и поблагодарили участников.
Диплом фестиваля имеет для нас, представителей Тюмени, значение, потому что это заслуженная оценка труда большого творческого коллектива: архитекторов, проектировщиков, строителей, заказчиков, – и активных жителей города по созданию проектов развития территорий.
Благодарю ООО «ЭНКО» за участие в деловой программе фестиваля и оказанную помощь.
Forwarded from Инко
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Как мы можем проявить заботу о своих жителях?
Помочь в решении главных волнующих вопросов.
Взяли все в свои руки и запустили процесс развития социальной инфраструктуры вблизи наших проектов.
Вместе с ISB Development продолжаем работу над проектированием школы с большим концертным залом и корпусом под детский сад.
В этом видео показали, где именно будет располагаться новый современный образовательный центр, и рассказали о нем в цифрах⬆️
Помочь в решении главных волнующих вопросов.
Взяли все в свои руки и запустили процесс развития социальной инфраструктуры вблизи наших проектов.
Вместе с ISB Development продолжаем работу над проектированием школы с большим концертным залом и корпусом под детский сад.
В этом видео показали, где именно будет располагаться новый современный образовательный центр, и рассказали о нем в цифрах
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Корней — микрорайон в Тюмени
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Новый вызов от юного блогера 🔥
Мы повышаем уровень сложности, чтобы выявить настоящих экспертов! Если вам необходимо подтянуть свои знания, то заходите на kornei.ru 🐈
Мы повышаем уровень сложности, чтобы выявить настоящих экспертов! Если вам необходимо подтянуть свои знания, то заходите на kornei.ru 🐈
Продолжаем искать признаки затоваренности на рынке. В прошлый раз мы это делали в сентябре.
Между тем, её как не было, так и нет. С сентября увеличился на 194 тысячи квадратов объём текущего строительства, что говорит об уверенности девелоперов в том, что они всё продадут. Суммарный объём строительства достиг 3,3 млн квадратов.
Не изменилось количество закрытых от продаж квадратных метров - 565 тысяч.
А вот количество непроданного уменьшилось на 19 тысяч квадратов.
Выводы такие:
1. Девелоперы заводят новые проекты, делают это активно, многие расширяют земельный банк и очень оперативно приступают к стройке на купленных или полученных в результате КРТ землях.
2. Горизонт вводов сейчас 2028 год. Но большинство продаваемого в моменте идёт с вводами в 2024 и 2025 годах.
3. Несмотря на рекордные 3,3 млн в стройке, непроданного на рынке 2 млн квадратов из этого объема. Если делить на год, это 160 тысяч квадратов в месяц. Но так как речь идёт не о годовом горизонте, то очевидно, что темпы наращивания стройки продолжатся. Пока есть спрос )
4. Главное, чтобы не случился какой-то несистемный форс-мажор (а мы таких повидали уже немало за последнее время).
Между тем, её как не было, так и нет. С сентября увеличился на 194 тысячи квадратов объём текущего строительства, что говорит об уверенности девелоперов в том, что они всё продадут. Суммарный объём строительства достиг 3,3 млн квадратов.
Не изменилось количество закрытых от продаж квадратных метров - 565 тысяч.
А вот количество непроданного уменьшилось на 19 тысяч квадратов.
Выводы такие:
1. Девелоперы заводят новые проекты, делают это активно, многие расширяют земельный банк и очень оперативно приступают к стройке на купленных или полученных в результате КРТ землях.
2. Горизонт вводов сейчас 2028 год. Но большинство продаваемого в моменте идёт с вводами в 2024 и 2025 годах.
3. Несмотря на рекордные 3,3 млн в стройке, непроданного на рынке 2 млн квадратов из этого объема. Если делить на год, это 160 тысяч квадратов в месяц. Но так как речь идёт не о годовом горизонте, то очевидно, что темпы наращивания стройки продолжатся. Пока есть спрос )
4. Главное, чтобы не случился какой-то несистемный форс-мажор (а мы таких повидали уже немало за последнее время).
Forwarded from Компания Скандиа
В Квартале у Озера остались последние квартиры
Делимся подборкой планировок.
Строительство Домов 3 и 4 в Квартале у Озера постепенно подходит к завершению. Если вы планируете переехать в первой половине следующего года, то эти дома могут вам подойти.
В наличии осталось не так много квартир, но еще есть возможность подобрать уютное место для жизни, определиться с этажом и стороной света.
Все планировки предполагают наличие кухни-гостиной, где удобно проводить время с семьей, встречать гостей и готовить. Варианты планировок с мастер-спальнями могут подойти для семей с детьми. Внутри квартиры есть комната с собственной ванной. Так у родителей будет личное пространство для отдыха, а у детей – место для игр в другой части квартиры.
Помимо квартир с 1, 2 и 3 спальнями, в Доме 3 в наличии есть двухуровневая с террасой. Первый этаж можно сделать гостевым, а второй – уютным местом для проживания всей семьи.
Приобрести квартиру в ипотеку можно по ставке от 4,6% на весь срок.
Подробнее можно узнать по телефону:
📞8 (3452) 66-75-39
Или на нашем сайте:
https://scandia.life/
#строитскандиа #скандиа_у_озера
Делимся подборкой планировок.
Строительство Домов 3 и 4 в Квартале у Озера постепенно подходит к завершению. Если вы планируете переехать в первой половине следующего года, то эти дома могут вам подойти.
В наличии осталось не так много квартир, но еще есть возможность подобрать уютное место для жизни, определиться с этажом и стороной света.
Все планировки предполагают наличие кухни-гостиной, где удобно проводить время с семьей, встречать гостей и готовить. Варианты планировок с мастер-спальнями могут подойти для семей с детьми. Внутри квартиры есть комната с собственной ванной. Так у родителей будет личное пространство для отдыха, а у детей – место для игр в другой части квартиры.
Помимо квартир с 1, 2 и 3 спальнями, в Доме 3 в наличии есть двухуровневая с террасой. Первый этаж можно сделать гостевым, а второй – уютным местом для проживания всей семьи.
Приобрести квартиру в ипотеку можно по ставке от 4,6% на весь срок.
Подробнее можно узнать по телефону:
📞8 (3452) 66-75-39
Или на нашем сайте:
https://scandia.life/
#строитскандиа #скандиа_у_озера
Смотрите, какой интересный график у Арсиба, отражающий рыночное поведение компании. Объём строительства в 133 тысячи квадратов не меняется уже несколько месяцев, как и объем, закрытый от продаж - 16 тысяч квадратов.
А вот объём непроданного последовательно снижается - с 83 тысяч квадратов в сентябре до 67 тысяч в ноябре.
Справедливости ради, стоит признать, - не у всех графики такие хорошие...
А вот объём непроданного последовательно снижается - с 83 тысяч квадратов в сентябре до 67 тысяч в ноябре.
Справедливости ради, стоит признать, - не у всех графики такие хорошие...
Forwarded from ЭНКО | Застройщик
Проведение сделок на приобретение строящегося жилья в дистанционном формате позволяет клиентам провести сделку в любое время и в любом месте, где есть интернет.
Для проведения онлайн-сделки у участников должна быть действующая усиленная квалифицированная электронная подпись. Ее можно оформить в любом подразделении банка.
Обратитесь в ЭНКО, чтобы узнать обо всех условиях оформления онлайн-ипотеки. Теперь у клиентов появился инструмент, который позволит сделать приобретение недвижимости с ипотекой Сбера еще доступнее и комфортнее.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Создатели ӏ Квартиры в Тюмени
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Создатели ӏ Квартиры в Тюмени
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Знаковый проект бизнес-класса в центре Тюмени - PRIME квартал.
Идеальное расположение, богатая инфраструктура, где будет все для комфортной и самодостаточной жизни.
PRIME - целая экосистема, которая включает в себя: Prime Hotel, Prime Fitness, Primе Spa, Prime Restaurant, Prime Clinic, Prime Beauty, Prime Space, Prime Kids.
Жителей ждет выраженный архитектурный облик в духе элегантного минимализма. Современный интерьер, роскошные виды из панорамных окон и редкие форматы квартир.
Совсем скоро появится информация на сайте, следите за новостями.
создатели.рф
Идеальное расположение, богатая инфраструктура, где будет все для комфортной и самодостаточной жизни.
PRIME - целая экосистема, которая включает в себя: Prime Hotel, Prime Fitness, Primе Spa, Prime Restaurant, Prime Clinic, Prime Beauty, Prime Space, Prime Kids.
Жителей ждет выраженный архитектурный облик в духе элегантного минимализма. Современный интерьер, роскошные виды из панорамных окон и редкие форматы квартир.
Совсем скоро появится информация на сайте, следите за новостями.
создатели.рф
Наконец прояснилось: Илья Пискулин рассказал о новом девелопере и отношениях с Создателями
Если коротко: Создатели остаются Создателями, так как компания очень сильно выросла и крепко стоит на ногах, а Илья Пискулин запускает нового девелопера. Никакого разлада нет, все остаются партнерами (а как иначе, ведь кредиты были оформлены на всех соучредителей:) и даже друзьями.
Вот что пишет сам Илья:
"Да, я являюсь соучредителем девелоперской компании Создатели, но со временем стало понятно, что не всё, что мне хотелось бы делать, может укладываться в уже существующую компанию.
Создатели с годами стали большой и очень самостоятельной структурой. Уже продолжительное время я не выполняю никаких операционных задач. Только акционерные. Всё делает команда и делает очень хорошо. Мне же хочется как-то участвовать и делать прямо руками: рисовать планировки, придумывать кампании, бренды.
С этими желаниями я пришел к партнерам в Создатели и попросил разрешить мне дополнительно заниматься своей девелоперской деятельностью. Все отнеслись с пониманием и мы договорились, что делаем 3 проекта вместе: Московский, Гагаринский и «На Туре», а дальше можем двигаться по отдельности. Но и от чего-то совместного не закрываемся.
Оставшиеся проекты мы разделили. Так как нас изначально в Создателях было трое, то два проекта (Баумана и Мыс) остались у партнеров, а еще незапущенный ЖК на Мельникайте отошел ко мне.
Для всех любителей искать скрытые смыслы, пишу прямо: мы остались партнерами и друзьями.
Что до Творчества, то вся концепция в названии. Для меня деведоперский бизнес - это не совсем бизнес. Это что-то для себя, нечто личное. Настоящий творческий процесс.
С продажами стартуем через 2-3 недели. Это дом бизнес-класса в Тюмени на Мельникайте на 250 квартир".
За полной версией - к нему в инсту )
Если коротко: Создатели остаются Создателями, так как компания очень сильно выросла и крепко стоит на ногах, а Илья Пискулин запускает нового девелопера. Никакого разлада нет, все остаются партнерами (а как иначе, ведь кредиты были оформлены на всех соучредителей:) и даже друзьями.
Вот что пишет сам Илья:
"Да, я являюсь соучредителем девелоперской компании Создатели, но со временем стало понятно, что не всё, что мне хотелось бы делать, может укладываться в уже существующую компанию.
Создатели с годами стали большой и очень самостоятельной структурой. Уже продолжительное время я не выполняю никаких операционных задач. Только акционерные. Всё делает команда и делает очень хорошо. Мне же хочется как-то участвовать и делать прямо руками: рисовать планировки, придумывать кампании, бренды.
С этими желаниями я пришел к партнерам в Создатели и попросил разрешить мне дополнительно заниматься своей девелоперской деятельностью. Все отнеслись с пониманием и мы договорились, что делаем 3 проекта вместе: Московский, Гагаринский и «На Туре», а дальше можем двигаться по отдельности. Но и от чего-то совместного не закрываемся.
Оставшиеся проекты мы разделили. Так как нас изначально в Создателях было трое, то два проекта (Баумана и Мыс) остались у партнеров, а еще незапущенный ЖК на Мельникайте отошел ко мне.
Для всех любителей искать скрытые смыслы, пишу прямо: мы остались партнерами и друзьями.
Что до Творчества, то вся концепция в названии. Для меня деведоперский бизнес - это не совсем бизнес. Это что-то для себя, нечто личное. Настоящий творческий процесс.
С продажами стартуем через 2-3 недели. Это дом бизнес-класса в Тюмени на Мельникайте на 250 квартир".
За полной версией - к нему в инсту )
Перелом произошёл.
Как мы видим на графике, рынок покачнулся в августе. А именно произошло то, что не происходило уже давно - объем ипотеки в рублевых объёмах на первичке превысил таковой на вторичке. Хотя традиционно и долгое время на рынке было именно превалирование ипотек на вторичку как в количестве кредитов, так и в рублевом объеме.
Что особенно примечательно, рост рублевого объёма произошел на фоне прежнего преобладания "вторичных" ипотек в количественном плане. То есть выдают ипотек на вторичку по-прежнему больше, но - в меньших объемах.
Очевидно, что у такой ситуации есть несколько причин:
1. Вымывание вторички из фокуса покупательского интереса за счет повысившейся ставки.
2. Рост цен на новостройки на фоне оставшейся доступности с льготной ипотекой.
3. Выбор ипотеки на вторичку на небольшие объёмы в рублях (когда немного не хватает).
4. Снижение цен на вторичке, чтобы продать.
То есть - вторичка реально охладела в августе. Посмотрим, что будет дальше, но в сентябре отрыв в рублях только увеличился.
Как мы видим на графике, рынок покачнулся в августе. А именно произошло то, что не происходило уже давно - объем ипотеки в рублевых объёмах на первичке превысил таковой на вторичке. Хотя традиционно и долгое время на рынке было именно превалирование ипотек на вторичку как в количестве кредитов, так и в рублевом объеме.
Что особенно примечательно, рост рублевого объёма произошел на фоне прежнего преобладания "вторичных" ипотек в количественном плане. То есть выдают ипотек на вторичку по-прежнему больше, но - в меньших объемах.
Очевидно, что у такой ситуации есть несколько причин:
1. Вымывание вторички из фокуса покупательского интереса за счет повысившейся ставки.
2. Рост цен на новостройки на фоне оставшейся доступности с льготной ипотекой.
3. Выбор ипотеки на вторичку на небольшие объёмы в рублях (когда немного не хватает).
4. Снижение цен на вторичке, чтобы продать.
То есть - вторичка реально охладела в августе. Посмотрим, что будет дальше, но в сентябре отрыв в рублях только увеличился.
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
А мы с новостями прямо с девелоперского ринга 🥊
Напоминаем, два тюменских застройщика🏗 «Меридиан» и «Финская Улочка» устроили настоящий батл: жизнь в квартире или в собственном доме?
Второй раунд прошел в ЖК «Первая Линия. Пляж», где Александр Ермолаев презентовал уникальные квартиры в новом проекте комфорт-класса – доме «Делюкс».
Отправился ли в нокаут хоть один из соперников - смотрите в видео 📽
Напоминаем, два тюменских застройщика🏗 «Меридиан» и «Финская Улочка» устроили настоящий батл: жизнь в квартире или в собственном доме?
Второй раунд прошел в ЖК «Первая Линия. Пляж», где Александр Ермолаев презентовал уникальные квартиры в новом проекте комфорт-класса – доме «Делюкс».
Отправился ли в нокаут хоть один из соперников - смотрите в видео 📽
Forwarded from Центр
16 из 65 в Свердловской области- серьёзная заявка!
Новый месяц - новые позиции в рейтинге. Неизменно сохраняя высший бал по показанию своевременности ввода жилья, ЦЕНТР значительно прорвался в рейтинге застройщиков Свердловской области.
В Тюмени строительство ЖК «Семья» завершено , близится выдача ключей , а строительство ЖК «Пушкин» в Екатеринбурге привычно ведётся с высокими показателями по темпу и качеству, впрочем, как и по продажам.
📍Удобно, что купить квартиру от ЦЕНТРа в Екатеринбурге можно из офиса в Тюмени.
Квартира в миллионнике от проверенного застройщика-это реально!
Офис Тюмень:
п. Патрушево, ул. Александра Пушкина, 10а.
Офис Екатеринбург:
ул.Шевченко, 28.
8-800-550-68-61
https://yangx.topn-centr.ru
Новый месяц - новые позиции в рейтинге. Неизменно сохраняя высший бал по показанию своевременности ввода жилья, ЦЕНТР значительно прорвался в рейтинге застройщиков Свердловской области.
В Тюмени строительство ЖК «Семья» завершено , близится выдача ключей , а строительство ЖК «Пушкин» в Екатеринбурге привычно ведётся с высокими показателями по темпу и качеству, впрочем, как и по продажам.
📍Удобно, что купить квартиру от ЦЕНТРа в Екатеринбурге можно из офиса в Тюмени.
Квартира в миллионнике от проверенного застройщика-это реально!
Офис Тюмень:
п. Патрушево, ул. Александра Пушкина, 10а.
Офис Екатеринбург:
ул.Шевченко, 28.
8-800-550-68-61
https://yangx.topn-centr.ru
🎁 В «ЯРМАРКА | Кухни и мебель» двухметровая кухня от 16200! В это сложно поверить в 2023 году! Подпишитесь на их канал, чтобы не потерять.
🔻Низкие цены на готовые модульные кухни в Тюмени;
🔻На кухню от 2 метров - дополнительная скидка 10%;
🔻Известные отечественные производители;
🔻Быстрая доставка под заказ;
🔻Возможность оформления рассрочки, оформление в салоне!
Чтобы получить расчёт кухни по Вашим размерам и предпочтениям - напишите сюда фразу "Хочу расчёт"
Реклама : ИП Коробейникова А. В., ИНН:663401835448
🔻Низкие цены на готовые модульные кухни в Тюмени;
🔻На кухню от 2 метров - дополнительная скидка 10%;
🔻Известные отечественные производители;
🔻Быстрая доставка под заказ;
🔻Возможность оформления рассрочки, оформление в салоне!
Чтобы получить расчёт кухни по Вашим размерам и предпочтениям - напишите сюда фразу "Хочу расчёт"
Реклама : ИП Коробейникова А. В., ИНН:663401835448