Что по социальной инфраструктуре в Тюмени? В городе идет интенсивная застройка и возникает резонный вопрос: «Какие школы предусмотрены?» И не будет ли дисбаланса между жилой и социальной застройкой?!

Для создания комфортного образа жизни в сегменте комфорт-класса лучше, когда есть вариативность бесплатного и платного школьного образования. И если по муниципальным учреждениям все ясно, но оно не для вас, вот подборка альтернативы с частными школами.

Международная начальная школа СЕТ
СЕТ International Primary School - это начальная школа на английском языке по международному стандарту на Водопроводной, 2. Стоимость обучения от 59 000 до 87 000 рублей. В зависимости от возраста ребенка и формы обучения.

«Аврора»
Гимназия на ул. Сидора Путилова, 22, с режимом полного дня, с углубленным изучением иностранных языков. Стоимость обучения за один месяц составляет от 7500 рублей.

«Еврогимназия»
Лицензированная школа полного дня с углубленным изучением иностранных языков расположена на улице Академической, 2, в деревне Дербыши. Стоимость обучения в месяц 58 000 рублей. Кстати, это самое комфортное сочетание цены и качества образования.

Прямо во дворе «Еврогимназии» сейчас реализует свой проект «Форест лайф» застройщик «Паритет Девелопмент». Завершение строительства, по проектной декларации, - уже в первом квартале 2023 года. Родителям не придется думать, кто заберет ребенка и отведет его на кружки - все секции и творческие студии в «Еврогимназии» тоже есть.

Кампус «Heritage School Tyumen»
Частная школа в «Ожогино» . Открытие 1 сентября 2022 года. Стоимость обучения от 74 000 до 107 000 рублей в месяц. В зависимости от возраста ребенка. Не придется тратить много времени на дорогу, дети могут получать качественное образование рядом с домом. Сейчас на территории «Ожогино» ведется застройка ГП-6 всеми известным «Партнером». Ввод в эксплуатацию в третьем квартале 2022 года.

С "Северным кварталом", который поправил свои данные в ЕРЗ, всё же всё очень непросто. К нам обратились люди, связанные в недавнем прошлом с этим проектом.

Вот что они сообщают:

1) Продажи открывали в 2018 году, заявляя о сдаче в 4 квартале 2020 всех 12 домов, предлагая подписать гарантийное письмо , так как по декларации на все дома срок стоит 2 квартал 2023 , тем самым вводя в заблуждение покупателей , и всем обещая сдачи домов 2020. По итогу за 4 года строительства кое как сдали 4 дома , которые продали да пару месяцев , так как дома малоэтажные , цена была самая низкая по городу , 8 домов остались без строительства , вообще строительство сейчас не ведётся , учитывая темпы строительства вряд ли 8 домов построят , чат северного квартала постоянно шумит по этому поводу , в какие только инстанции не обращались и все бесполезно (скрины из чата прилагаем).

2) Компания в целом поступала некрасиво и обманывала как покупателей, так и подрядчиков. Клиентов обманутых и ждущих оказалось много, многие снимают квартиры уже по 4 года, ожидая ввода. Пенсионеры вообще попали - вложились на последние деньги из-за низкой цены.

3) Бенефициаром застрройщика "Северный квартал" является Палеев Александр Нодарович. В принципе, достаточно было об этом знать, чтобы понять, что в проекте будут обман и задержки. Ведь Александр Нодарович печально известен проектами "Эко Дом", "Светлый квартал", "Уютный квартал", где сроки сдачи передвигались на 6 лет и даже 8 лет. Некоторые компании из этого семейства (те, где бенефициар Палеев А.Н.) сейчас проходят стадию банкротства.

Так что в корректировке данных в ЕРЗ.РФ и письмам нам есть не просто какое-то, а очень большое лукавства со стороны "Северного квартала". И со стороны Александра Нодаровича, который почему-то уверен, что в Тюмени можно десятилетиями откровенно мутить с проектами и ничего за это не будет.
***

https://yangx.top/stroytmn/1824

Это не полный список частных школ Тюмени, к тому же следует разграничить школы которые дают обычную примитивную программу "школу России" это Еврогимназия и Аврора.

Хотя например школы Гимназист, Три кита, Традиция, Росток которые дают более эффективное и качественное образование по программе "Русская классическая школа" и кстати стоимость в месяц здесь от 10 до 15 тыс в зависимости от допов. Своя Школа - открываются в этом году. Стоимость обучения 40.000-45.000 рублей, полный день, будут находиться на Чернышевского в районе ТВИККУ

Особняком идут народные классы по сталинским учебникам, а также по системе Жохова, по системе погружения в предмет это например "Живая школа" Зарекой.

Так что если родители понимают что в массовых школах на сегодняшний день дети учатся в основном матерится, пялится в тикток на переменах, и бездарно "протирать штаны", то выход есть главное его искать.

Обычно в чатах жильцов в новостройках люди выясняют отношения с застройщиком, с УК, между собой и вообще со всем миром. Но иногда бывают и светлые моменты - вот, например, один из жителей ЖК Андерсен Парк снял простой вечерний ролик о том, как выглядит проект на текущий момент. Побольше бы таких примеров.

Из 532 лотов, проданных в "Машарове" (это в основном квартиры и машиноместа), всего лишь 159 куплены с использованием ипотеки. Повод задуматься о том, есть ли у населения деньги. Ещё один интересный момент - в данном проекте огромное количество покупателей семьями, то есть люди выкупают квартиры целыми площадками сразу для себя, детей, родственников.

Квартиры недели. Трешки и евротрешки

Посмотрим сегодня цены на трешки и евротрешки в разных районах города.

Forest Life (Паритет Девелопмент)
Евро 3 , 58,2 м2
5 529 000 руб.
Ключи 2 кв. 2023
🌳Вид на лес
❤Ипотека без ПВ: ставка от 0.10% - по программе субсидирования (с увеличением стоимости)

Квартал в Комарово (Скандиа)
3к, 78,15 м2
7 150 000 руб.
Ключи 2 кв 2023
💚 Ипотека от 1,7%

Симпл (ПСК Дом)
3к, 99,1 м2
9 800 000 руб.
ввод 4 кв. 2023

"Никольский" (ЭНКО)
3к, 67,71 м2
5 630 000 руб.
ввод 4 кв. 2023

"На Московском" (Создатели)
3к, 78,05 м2 + 14,76 м2 терраса
8 990 000 руб.
ввод 2 кв. 2023

Мы ждали июньских данных по ипотеке, и вот они пришли. Вторичка немного ожила - 611 выданных кредитов вместо 346 в мае, общая сумма кредитов 1,5 млрд против 964 млн рублей в мае. Скоро посмотрим на июньский тренд первички.

Фасадные материалы и системы утепления

Vetonit предлагает широкий спектр эффективных решений для производства фасадных работ: сухие фасадные смеси, фасадные краски, системы утепления и аксессуары. Фасадные материалы Vetonit разработаны с применением инновационных технологий и предназначены для защиты, ремонта и декоративной отделки наружных стен зданий.

Сухие фасадные смеси и системы утепления находят применение в жилом и нежилом строительстве, при реконструкции и капитальном ремонте. Благодаря своим уникальным характеристикам, смеси для фасада Vetonit используются даже на исторических объектах.

ЭНКО сделали свой трейд-ин федеральным - квартиру в любом городе можно обменять на новую в Тюмени. Логичный шаг, учитывая, что недавно застройщик стал федеральным.

https://yangx.top/enco72/538

Страна Девелопмент запустила новую рекламную кампанию. Внимание привлёк посыл "Квартиры уже с мебелью". Не так давно у нас на канале как раз была дискуссия, вернётся ли эта подзабытая немного опция на тюменский рынок.

Узнали, что входит в состав " квартиры с мебелью":
⬜ Кухонный гарнитур. На выбор 3 цветовых решения: светлый, натуральный и тёмный. Цвет кухни соответствует цвету выбранного ремонта от застройщика. Поясним - без ремонта кухню отдельно купить нельзя.
⬜ Мойка и смеситель
⬜ Варочная панель
⬜ Встроенная вытяжка
⬜ Холодильник

Если захотите доукомплектовать, то предусмотрено место под духовой шкаф и посудомойку.

По сути, завезите кровать, ну или хотя бы матрас, и встречайте утро чашкой горячего кофе в новой квартире.

Как заявляет застройщик, при покупке у Страны такая кухня обойдётся в среднем на 15% дешевле. Ещё один бонус - как и ремонт, кухню можно включить в ипотеку.

Опция доступна в трёх ЖК “Звёздный”, “Домашний” и “Колумб”.

💫 Как застройщику сформировать лояльное комьюнити в 2022 году?
Вы узнаете 11 августа в 12:00 МСК на вебинаре отраслевого агентства для застройщиков Artsofte Digital: «SMM для девелопера».

Это не рекламный вебинар. Агентство расскажет, как сохранить связь с аудиторией и сформировать адвокатов бренда. Доклад будет подкреплен примерами из актуальных кейсов клиентов — застройщиков.


На вебинаре вы узнаете:


🔶 какой контент поможет сформировать лояльность пользователей. И как изменилась подача контента с учетом новых реалий;
🔶 как оформлять соцсети и подбирать визуалы;
🔶 где искать пользовательский контент и как с ним работать;
🔶 какие типы контента помогают увеличить охват.


Чтобы не пропустить трансляцию — подписывайтесь на канал Artsofte Digital

Еще в апреле губернатор А. Моор заверил, что мост через Транссиб в Ялуторовске запустят к концу следующего года.
Строительство объекта идет в рамках реализации региональной программы «Развитие транспортной инфраструктуры». Протяженность путепровода составит свыше 2,1 км. Общая протяженность объекта – 1300 м, включая прилегающие дороги.

Что мы видим на сегодняшний день?

3 августа в своем Telegram-канале глава города Ялуторовска В. Смелик сообщил, что все 15 опор виадука уже установлены. А это значит, есть все шансы, что первые автомобили поедут по путепроводу осенью 2023 года, как и планировалось.

Почему так важен этот объект?

Объект долгожданный и значимый для горожан. Железная дорога Москва - Владивосток делит Ялуторовск на две части, в одной находится вся социальная инфраструктура, в другой залинейной части проживает треть населения. Каждый день жителям приходиться делать большой крюк и тратить много времени, чтобы попасть в центр.

Строительство путепровода сделает город более комфортным для проживания. Учитывая то, что в скором времени 4 полосная магистраль соединит город с Тюменью, можно смело рассматривать Ялуторовск, как для жизни, так и для инвестирования в недвижимость. Плюс стоимость жилья в Ялуторовске пока в разы отличается от тюменской.

Ранее мы писали, что в Ялуторовске присутствует только один системный застройщик. На данный момент компания реализует достаточно необычный проект для города ЖК «Счастье». Необычность его в том, что по комфорту и благоустройству он, как тюменские проекты, и это первый такой комплекс в городе. Познакомиться с ним можно здесь.