"Бить" по рынку "Самолёт" будет квартирами с ремонтом и мебелью (!). Если квартирами с ремонтом от застройщика тюменцев не удивить, то вот меблированных новостроек пока на местном рынке не было.

Upd. Нас поправляют - частичная меблировка в виде кухонных гарнитуров и шкафов-купе была в ЖК "Апрель".

Весь день нам пишут наши возмущенные и информированные читатели о том, что проектов с меблировкой было в Тюмени как минимум два.

Действительно, вспоминают ГП-26Г в "Европейском", где давным-давно квартиры с мебелью продавала "Брусника" (на тот момент "Партнер-Инвест"), причем опыт был неудачным - сначала были распроданы дома ГП-26 Б и В (то есть без ремонта и мебели).

Про ЖК "Апрель" мы уже упоминали, там речь шла о частичной меблировке. Говорят, что были квартиры с мебелью в "Совушках" (которые теперь "Ритмы"), в данный момент на сайте проекта ничего об этом нет.

Тем не менее, не гневайтесь, потому что мы имели в виду в первую очередь, что на текущем рынке таких предложений нет, а учитывая историю с резкой костов на всё, что можно - наверное и не предвидится.

В любом случае, мы благодарны вам за замечания, и, в отличие от советских газет (которые читать вредно) часто даже вступаем в переписку с читателями через бота @stroytmnbot
***

По Самолету - хорошо, что в Тюмени много прекрасных застройщиков и заходит ещё один, но иллюзий по продукту нет - в Московской агломерации все, что строит Самолёт значительно по качеству объектов и среды уступает тому, что делают застройщики Тюмени. У нас это скорее дикий эконом бы считался. И не на месяцы, а на год могут задержать сдачу дома. Пример Большое Путилково - задержали практически на год, а качество и дворов и МОПов и квартир сами посмотрите - Квартиры с 19:30.

https://youtu.be/169KUbbJqIQ

Грунтовую дорогу, что связывает улицы Мельникайте и Алебашевскую, по одну и другую сторону от которой строятся ЖК «Ария» и ЖК «Айвазовский City», в скором времени сменит асфальтированная четырехполосная дорога.

По словам Алексея Васенина, заместителя директора городского департамента дорожной инфраструктуры и транспорта, новая дорога по улице Тимофея Кармацкого будет магистральной. Её строительство рассчитано на два года. На сегодняшний день подрядная организация проводит работы по устройству ливневой канализации, переустройству инженерных коммуникаций, а также устройству нижнего слоя основания дорожной одежды. Её протяженность составит 1,89 км. Здесь будут проложены тротуары, велодорожки, обустроено наружное освещение и установлены остановки общественного транспорта.

- Будущая автомагистраль будет четырехполосной. Мы видим, что микрорайоны вдоль дороги интенсивно застраиваются. Она свяжет два района и даст возможность горожанам комфортно и безопасно передвигаться как на личном, так и на общественном транспорте, – отмечает Алексей Васенин.

Нам сообщают, что Уайт Хаус на данный момент готовы всем платить по 1,5% со сделки, главное - привести клиента. Времена единого отдела продаж и эксклюзива прошли, настали другие)

Нам говорят, что это комфорт, но если честно, то хз, хотя кирпич по-прежнему в глазах многих сограждан остается сильным конкурентным преимуществом. "Жилье-2000" стартануло продажи в ЖК "Парковый" на Амурской. Обещают среднюю цену квадрата в 99 тысяч рублей, ключи к ноябрю 2024, дома-пятнадцатиэтажки. 1% квартир уже распродан, скорее всего это выкупленные сотрудниками или инвесторами студии (они тут от 27 квадратов).

Как получать конверсии из контекстной рекламы в 8 раз дешевле, чем конкуренты?

Многие застройщики сейчас обеспокоены тем, как продвигаться и откуда брать лиды, когда количество инструментов лидогенерации сократилось. Основная боль — стоимость лида, которая в условиях перегретого аукциона выросла в некоторых регионах в 5 раз.
Как в такой ситуации не только продолжать получать лиды, но и делать это по стоимости ниже, чем у конкурентов?

В новом кейсе Artsofte Digital и Астон Девелопмент рассказали, как, несмотря на падение спроса и резкий рост конкуренции в Яндекс.Директе, смогли получить стоимость конверсии в поиске в 1,5 раз дешевле, чем конкуренты, а в РСЯ — в 8 раз. В мае цена за лид по сравнению с апрелем выросла, но осталась в оптимальных значениях — 2612 рублей.

Подробнее о том, какие инструменты сейчас работают в рекламе застройщиков, а также полезные чек-листы и инструкции для маркетологов — все это в канале Digital-маркетинг застройщика

B72 ввел в эксплуатацию Городской Квартал UNO. С 1 июля жители начнут получать ключи от своих квартир.

Большинство квартир в доме продано, но еще есть доступные к покупке 1к, 2к и 3к.
Последние квартиры застройщик продаёт по сниженной ставке - 0.1% на весь срок.

Готовые квартиры по ставке 0,1% - сейчас не такое частое предложение на рынке. Так что успевайте.

Планировки можно посмотреть на сайте застройщика.

White House поясняет (к посту https://yangx.top/stroytmn/1695)

Ниже официальные пояснения застройщика проекта White House.

«Застройщик ведет продажи только через агентский канал»

— Это не так. Мы продаём квартиры как напрямую через отдел продаж на Пароходской, 4, так и через агентства недвижимости, включая упомянутые «Этажи». Что касается агентства «Капитель», с ними у нас даже не было ни одной встречи (замечание Стройвестника: тем не менее на ЦИАН квартиры в проекте в продаже только от Капители). Агентам платим 1,5% от сделки.

«Вот такую громадину…»

— Масштаб проекта огромный, согласны. Что касается высоты дома — он будет не выше соседнего «Лукойла», к тому же, проект целиком согласован с администрацией города. Дом кажется большим, но это визуальный эффект, которого мы добивались вместе с архитекторами. На нашем сайте есть совместная статья с архитекторами про заметную внешность White House. Мы показали несколько визуальных концепций и рассказали, почему остановились на финальном варианте.

«Ценник от 135 до 270 тысяч за квадрат»

— Мы строим не эконом-сегмент, это правда. Но цена — абсолютно в рынке, если речь идёт о жилых квартирах, а не об апартаментах или других локациях. Цена квадратного метра обусловлена тем, что приобретая квартиру в White House, приобретаешь определенный стиль жизни: в ней всё рядом, всё красиво, а сам дом больше напоминает хороший отель. Если вы думали над покупкой, советуем не откладывать: мы ожидаем, что с появлением первых этажей стоимость станет ещё выше.
***

На видео скачки на лошадях в Чикче Тюменского района. Спонсором мероприятия выступил лично тюменский бизнесмен Евгений Востряков.

Традиционный Сабантуй широко в этом году отмечался во многих населенных пунктах Тюменского и Тобольского района. Это не праздник с приглашенными звездами и пафосными концертами. Это - настоящая жизнь. Отрадно видеть, что тюменский бизнес спонсирует не только громкие мероприятия ради пиара, но и вот такие - просто подарив праздник жителям конкретного села Чикча.

https://youtu.be/EtmGyyz49-o

Город-спутник в районе Кулаково, о котором Владимир Шевчик рассказывал еще в 2019 году, вступает в стадию начала проекта. 30 мая 2022 года изменились собственники земельных участков, ими стали люди, приближенные к Владимиру Шевчику, как, например, руководитель "Новой Земли" Роман Гейн.

Проект расположится на Ирбитском тракте рядом с "Зелеными холмами" загородного девелопера "Новая Земля", застройщиком также выступит именно эта компания.

Нейминг пока не разглашается, но известно, что текущий дескриптор проекта - город на холмах (вместо первоначального "город-спутник").

На данный период по проекту малоэтажной застройки уже идет стадия проектирования, готовность 60%. Осенью этого года проект должен выйти в продажи.
Над архитектурной концепцией работали итальянское бюро R+S workshop, они же в свое время делали концепцию "Машарова".

Проект включает себя не только жилье, но и большой пласт инфраструктурных объектов, а так же благоустройство оврага и лесных массивов.
Референс проекта - Доброград (проект основателя Askona Владимира Седова) - полноценный городок со всей инфраструктурой которая будет позволять не выезжать из него.

Важно отметить, что данный проект будет развиваться именно как макролокация, включая в себя также комплексную застройку индивидуальными жилыми домами, административно-деловой кластер, спортивные объекты и уникальный ресторан, место под который уже присматривает известный ресторанный холдинг.
***