🏠Минус один проблемный объект в ЕРПО: 79 дольщиков восстановлены в правах

Из Единого реестра проблемных объектов РФ (ЕРПО) исключён дом № 6 ЖК «Уютный» в 44-м микрорайоне Сургута. Решение принято по факту восстановления прав всех 79 участников долевого строительства.

▶️Для несостоявшихся собственников квартир в этом доме применили особый механизм, разработанный в округе – когда дольщикам предлагают не дожидаться достройки, а использовать денежные выплаты на покупку аналогичного жилья.

▶️Оператор программы - Ипотечное агентство Югры успешно реализовал схему, обеспечив выплаты согласно принятым нормативам расчёта размера субсидий. Конкретные объекты граждане выбрали самостоятельно.

Краткая предыстория:
ООО «СеверСтройПартнёр» начал строительство ЖК «Уютный» в 2016 году, а в 2018-м планировал завершить. Но застройщик не смог исполнить свои обязательства, был признан банкротом, а долгострой - внесен в реестр проблемных объектов. Победителю конкурентной закупки ООО «Парк Инвест» тоже не удалось завершить строительство 18-этажного многоквартирника. Тогда окружными властями совместно с городской администрацией и стал прорабатываться альтернативный механизм, чтобы как можно скорее помочь пострадавшим.

➡️На сегодня в федеральном реестре остаются ещё 4 проблемных объекта. Один из них – первую очередь жилого дома №53 в Нефтеюганске, о котором мы писали накануне, в ближайшее время также удалят из списка. Сегодня выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Останутся дом №2 в том же ЖК «Уютный» и два объекта в Нефтеюганске (один из которых – вторая очередь дома №53). Работа с этими МКД продолжается.

#Дольщики #ФондЗащитыПравГраждан #Сургут #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры

В эфире окружной телекомпании вышел сюжет о завершении строительства первой секции жилого дома №53 в Нефтеюганске – объекта, в котором получат квартиры 70 «обманутых» дольщиков.

▶️Как сообщалось ранее, на прошлой неделе выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. После десятилетнего ожидания и множества преград строительство дома завершено, и жители смогут начать новую жизнь в своих новых квадратных метрах.

Подробности и эмоции новосёлов – в сюжете телеканала «Югра».

#Дольщики #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры

🏠Снижается гарантийный срок на новую недвижимость: 3 года вместо 5

С 1 сентября минимальный гарантийный срок при покупке недвижимости по схеме долевого строительства нового жилья снижается с 5 до 3 лет. Федеральный закон с соответствующим изменением был опубликован 8 августа.

▶️В течение этого времени застройщик будет обязан устранять обнаруженные недостатки. Гарантийный срок затрагивает конструктивные элементы здания: стены, крышу, окна, фундамент, перекрытия, двери, перегородки и другие. Он исчисляется со дня передачи по акту объекта долевого строительства его участнику.

Период гарантии на технологическое и инженерное оборудование – электропроводку, отопительные приборы, системы вентиляции и т. п. не изменится. Он составляет минимум 3 года со дня подписания документа о передаче объекта.

📄В комитете Госдумы по строительству и ЖХК уточнили, что закон необходим для унификации законодательства. Минимальный гарантийный срок на конструктивные элементы зданий сделали таким же, каким он был и на инженерное оборудование построек. Срок также уравняли с периодом, за который можно подать иск для решения споров по недостаткам жилья. Он составляет как раз 3 года.

📃Если жилье куплено физлицом для личных нужд, не связанных с предпринимательством, то неустойка за несвоевременное устранение дефектов будет составлять 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ в день от стоимости расходов для устранения недостатков

📃Если же объект куплен не для личных нужд, то расчет должен будет производиться исходя из 1/300 ставки ЦБ РФ. Сейчас эта санкция рассчитывается в размере 1% за каждый день просрочки.

▶️В закон о снижении гарантийного срока вошло ещё одно изменение. Документ исключает двойную ответственность для застройщиков за несвоевременное устранение недостатков жилья.

▶️В целях пресечения практики «потребительского экстремизма» закон снижает размер штрафа от суммы, присужденной за нарушение договорных обязательств. Так, дольщики при удовлетворении их требований к застройщику смогут рассчитывать на применение закона о защите прав потребителей, где размер штрафа составляет не 50%, а лишь 5%.

До этого компании выплачивали штраф с учётом двух законов — «Об участии в долевом строительстве» и «О защите прав потребителей».

#Законодательство #Дольщики #Жильё #Строительство

Вице-губернатор Югры Азат Ислаев держит на контроле восстановление прав дольщиков

Замгубернатора Югры обсудил с коллегами ситуацию на оставшихся пока не введёнными объектах и дал необходимые поручения по решению спорных ситуаций, чтобы завершить работы в установленные сроки.

📍В Нефтеюганске строительство 2-й блок-секции многоэтажного жилого дома в 16-а микрорайоне идет в соответствии с утвержденным графиком. На данный момент объект готов на 60%, и работы идут полным ходом. На строительной площадке трудятся 63 человека, которые занимаются фасадными работами, прокладкой внутренних коммуникаций и благоустройством прилегающей территории. Вопросы застройщика по благоустройству решены в ходе совещания. Ожидается, что в ноябре еще 53 дольщика получат долгожданные ключи от своих квартир.

📍Степень готовности жилого дома №2 ЖК «Уютный» в Сургуте – 73,3%. На площадке работают 82 человека. Они занимаются монтажом внутренних инженерных коммуникаций, возведением стен и перегородок. Окончания строительства и восстановления прав ожидают 355 дольщика. Куратор строительного блока дал конкретные указания по сокращению сроков и решению текущих проблем, чтобы ускорить процесс и обеспечить своевременное завершение работ.

«Надо мобилизоваться и закончить до конца года», - твердо обозначил участникам совещания Азат Ислаев.

▶️Правительство Югры внимательно следит за ходом работ и не ослабляет контроль над ситуацией. Все пострадавшие граждане, участвовавшие в долевом строительстве, будут восстановлены в своих правах.

#Дольщики #ФондЗащитыПравГраждан #Сургут #Нефтеюганск #СтройкомплексЮгры