Обязательные цифровые двойники: до перехода застройщиков на ТИМ осталось меньше месяца

С 1 июля российские девелоперы в обязательном порядке переходят на BIM-технологии – создание «цифровых двойников» для объектов долевого строительства. Постановление об этом подписали в правительстве 1 сентября прошлого года. А с 1 января требование распространится и на малоэтажную застройку.

📎BIM (Building Information Modeling) – это информационное моделирование зданий и объектов инфраструктуры. В России используется свой вариант – ТИМ (технологии информационного моделирования). Именно этот термин закреплен в Градостроительном кодексе РФ.

▶️Технология объединяет команды и рабочие процессы, оптимизирует проектирование, строительство и обслуживание. Облачные BIM-сервисы упрощают совместную работу над проектами и коммуникацию с клиентами.

Преимущества ТИМ:

🔵Трехмерные «цифровые двойники» зданий упрощают взаимодействие между исполнителями, делают процесс стройки более наглядным.

🔵Повышение точности оценки сроков и бюджетов реализации проектов.
Выявление потенциальных нестыковок в проектной документации, что позволяет избежать сдвигов сроков и роста бюджета.

Застройщики Югры активно внедряют информационное моделирование. Не дожидаясь перехода требований по ТИМ в жилищном строительстве в разряд обязательных, они уже начали применять технологии на реальных проектах жилых комплексов – например, в Сургуте. Ещё раньше с помощью ТИМ стали возводить социальные объекты – такой опыт появился в Нижневартовске при строительстве детского сада в 21-м микрорайоне.

«Информационное моделирование производит революцию в строительной отрасли Югры. Цифровые инструменты обеспечат безопасность будущих зданий, прозрачность строительного процесса и экономию средств. Они интегрируют базы данных объекта: от документации и спецификаций оборудования до сметы, графиков работ и дальнейшей трансформации строительной модели в эксплуатационную», - объяснил первый зам. главы Депстроя и ЖКК Югры Александр Барышев.

#Цифровизация #ТИМ #СтройкомплексЮгры

«Переход к ТИМ произойдёт лавинообразно»

Обязательный переход на технологии информационного моделирования (ТИМ) — это дополнительная и довольно заметная нагрузка на бизнес хотя бы потому, что все результаты в рамках работы с ТИМ надо выкладывать на внешние ресурсы, чтобы органы государства следили за строительством. Не все готовы и просто к тому, чтобы осваивать новый функционал.

💼Насколько ТИМ интересен с точки зрения бизнеса? Эти технологии действительно помогают оптимизировать финансы и упростить управление? Если бы Минстрой ничего не требовал, то что бы было?

➡️Ответы на эти и другие вопросы вы найдёте в интервью с Николаем Ватиным, директором НТК «Цифровой инжиниринг в гражданском строительстве», опубликованном на сайте «ЦУС Академии».

Рекомендуем к прочтению профессионалам отрасли, руководителям строительных компаний, а также всем, кто интересуется внедрением цифровых технологий в строительной сфере.

#МнениеЭксперта #Строительство #Цифровизация #ТИМ