«Стоимость квадрата в отдалённых районах Югры планируем пересмотреть»: Азат Ислаев провел штаб по строительству жилья в регионе

🏗️ На очередном заседании координационного совета под руководством заместителя губернатора Югры Азата Ислаева обсудили строительство жилья в автономном округе в этом году. За два месяца текущего года в регионе введено 35,5 тысячи кв. м.

«Одна из приоритетных задач на сегодня - как можно быстрее расселить людей из аварийного жилья. А значит, нужно строить больше», — акцентировал Азат Ислаев.

👨‍👩‍👧‍👦 По новой адресной программе в 2025 году в Югре планируется расселить из аварийного фонда 5 387 человек. Ответственность за реализацию программы несут муниципальные образования. Окружной департамент строительства и архитектуры и служба жилстройнадзора контролируют исполнение графика муниципалитетами.

Трудная задача стоит по отдалённым Октябрьскому и Кондинскому районам. Тому есть ряд причин, среди которых - сложная география и недостаточная привлекательность проектов для застройщиков.

«Мы сейчас по поручению губернатора Югры Руслана Николаевича Кухарука вместе с региональной службой по тарифам ведем работу по пересмотру цен на строительство и выкуп жилья в труднодоступных территориях. В ближайшее время этот вопрос будем вносить в правительство», - обнадёжил муниципалов замгубернатора Югры.

📱 Подробнее о планах и динамике ввода жилья рассказали в карточках.

#Строительство #Жильё #Планы #Реализация #СтройкомплексЮгры

Федеральная «Школа мэров» стартовала в Сургуте с изучения ключевых проектов Югры

👥 Накануне делегация глав муниципалитетов и регионов России начала трёхдневный визит в Сургут с осмотра грандиозного инфраструктурного объекта — строящегося моста через Обь. Проект реализуется по поручению Президента РФ при поддержке Правительства Югры. Участники отметили масштаб стройки, которая станет важнейшей транспортной артерией региона.

Далее гостям презентовали современный жилой квартал «Георгиевский». В микрорайоне возведут 10 домов, школу на 900 мест и детский сад для 300 детей. Акцент в проекте сделан на создание комфортной городской среды и социальной инфраструктуры.

Программа визита включает:
🔘 Образовательные сессии четвёртого модуля «Школы мэров»;
🔘 Изучение практик Сургута в бюджетном планировании и привлечении инвестиций;
🔘 Посещение инновационных площадок: НТЦ «ЮНИТИ ПАРК» и индустриального парка «Югра».

Мероприятие объединило слушателей «Школы мэров» и участников флагманской программы «Лидеры изменений Югры 5.0». Параллельно в Югре проходит региональный этап II Всероссийского муниципального форума «Малая Родина — Сила России».

📄 Справка:
«Школа мэров» — федеральный образовательный проект ВШГУ РАНХиГС, инициированный Владимиром Путиным. Реализуется при участии Администрации Президента и ВАРМСУ.
Основной формат: сочетание аналитики и прямого включения в жизнь города — так участники перенимают лучшие практики для развития своих территорий.

📷 Администрация Сургута

#Новости #Строительство #Дороги #Транспорт #Жильё #ШколаМэров #Сургут #СтройкомплексЮгры

В Югре подвели промежуточные итоги объёмов ввода жилья

📃 По данным Жилстройнадзора Югры на сегодняшний день, за первый квартал текущего года заключение о соответствии (ЗОС) получили 3 жилых объекта на общую площадь порядка 37 900 кв. м. Это многоквартирные дома в Сургуте, Лянторе и сельском поселении Сытомино Сургутского района.

Всего в списке объектов жилищного строительства, претендующих на выдачу ЗОС в 2025 году, числится 90 единиц. Их общая площадь – 634 500 кв. м.

👷‍♂️ Чтобы минимизировать риски невыполнения регионального плана по вводу жилья, рабочая группа Жилстройнадзора ежемесячно проводит сверку хода строительства. На таких встречах можно обсудить возможные проблемы «на местах» и своевременно принять меры.

С этой же целью в прошлом году Служба проанализировала и обобщила все основные нарушения, которые, как правило, становятся причиной неполучения ЗОС и влияют на результаты своевременного завершения строительства. В 2025-м этот список пополнился ещё 13 факторами риска.

💬 Власти муниципалитетов оценят эти факторы совместно с застройщиками, а на очередном заседании рабочей группы предложат своё видение проблем и возможные пути их решения.

📷 администрация Лянтора, администрация Сытомино

#Жилстройнадзор #Строительство #Жильё #СтройкомплексЮгры

Ура, каникулы!
Как легально отсрочить платежи по ипотеке

🛋️ Каждому из нас временами требуется отдых. А порой случаются ситуации, когда жизненно необходима передышка от обязательных платежей.

В сложных обстоятельствах могут выручить так называемые ипотечные каникулы. Это льготный период для заёмщика, в течение которого он полностью или частично освобождается от всех выплат по кредиту.

🤝 Этот период банк не считает просрочкой и до окончания каникул не имеет права изъять жильё или потребовать досрочного погашения.

В карточках рассказали о нюансах, которые нужно учитывать при оформлении такой опции.

#Жильё #Ипотека #ИпотечноеагентствоЮгры #СтройкомплексЮгры

Жильё на принтере
В Ставрополье впервые «напечатали» двухэтажку

Новости о строительных 3D-технологиях появляются всё чаще. Особенно интересно наблюдать за тем, как это направление развивается в нашей стране. В рубрике #Стройпятница сегодня – один из самых успешных примеров «печати» жилых домов.

🏠 Двухэтажный коттедж, полностью пригодный для жизни, возвели на специальном оборудовании, которое с нуля разработала местная фирма.

Компания специализируется на производстве импортозамещающего оборудования. На данный момент это единственный производитель 3D-принтеров для строительства на юге России.

🏗️ Суть технологии - в послойном наращивании объекта. Материалом для стройки служит специальная смесь из мелкозернистого бетона с вяжущими компонентами. Такой состав позволяет возводить здания при температуре от -5 градусов.

За считаные часы оборудование может создавать объекты любой формы и сложности, а также детали с улучшенными характеристиками прочности и теплоизоляции.

⚡️ Важное преимущество ставропольской разработки - собственное программное обеспечение. Что касается масштабов устройства, на сегодня его можно считать крупнейшим строительным 3D-принтером в мире.

Готовый двухэтажный дом в Ставропольском крае уже выставили на продажу за 8,7 млн рублей. По местным меркам, за эти же деньги здесь можно купить только одноэтажный дом с тонкими стенами.

📷 RG.ru, ТГ-канал «Молодой специалист – строитель будущего»

#Строительство #Жильё #Технологии #СтройкомплексЮгры #Стройпятница

Новостройки в Югре: новое качество придомовой территории

Зима отступает, а значит во многих строящихся жилых комплексах в высокой стадии готовности приступают к благоустройству территорий домов, готовящихся к сдаче.

🌳 Стоит признать, что пока высокие стандарты комфорта при благоустройстве в Югре больше живут в ожиданиях покупателей квартир, чем в планах застройщиков. До самого недавнего времени благоустройство во дворах новых МКД как правило сводилось к «джентльменскому набору» для жилья эконом-класса: высадка газона, молодых деревьев (маломеры), расстановка детского оборудования низкой ценовой категории и типовых лавочек.

Но в последние годы ситуация меняется. Причины положительных сдвигов эксперты видят в следующем:
🔘 приход в регион крупных федеральных девелоперов, поднявших планку стандартов благоустройства;
🔘 эволюция ожиданий населения, которое не хочет довольствоваться «прожиточным минимумом», конкуренция за покупателя;
🔘 рост требований к застройщикам муниципальных и региональных органов власти («Югорский стандарт», доп. условия для согласования статуса масштабных инвестпроектов, вынесение проектов КРТ на рассмотрение регионального градостроительного совета и др.).

📐 Как результат - в некоторых (пока, увы, не во всех) проектах местных югорских строительных компаний мы видим совершенно новое качество придомовой территории. И не только в рендерах рекламных проспектов, а «на земле» — в уже реализованных ЖК.

Один из примеров – дворовое пространство авторского дома «Себур» в Нижневартовске (застройщик – «Северные строительные технологии»). В новой очереди ЖК его спроектировали эстетичным, безопасным и функциональным.

Что же интересного будет во дворе?
➡️ Собственный амфитеатр
Эта зона станет излюбленным местом отдыха жителей. По бокам от деревянной конструкции расположены столы для интеллектуальных игр.
➡️ Модные зоны релакса
Здесь можно будет понежиться в шезлонгах или отдохнуть на оригинальных кольцевых качелях.
➡️ Активити-площадки
Зона воркаут, спортивно-игровой комплекс и необычную карусель-балансир оценят любители активного образа жизни.
➡️ Мини плейхаб
Проектом предусмотрен «зеленый» лабиринт, песочница в стиле эко. Зона наблюдения за малышами будет оборудована навесом от солнца.

Благоустройство готово на 90% - недавно застройщик опубликовал актуальные фото в своих соцсетях. Озеленение территории запланировано на весенне-летний период.

👍 Воплощение такого современного проекта не может не радовать – значит и наши застройщики приходят к пониманию: качество благоустройства – один из весомых факторов при принятии решения о покупке жилья.

А какие примеры современных решений по благоустройству дворовых территорий знаете вы? Делитесь наблюдениями в комментариях!

#Строительство #Жильё #Благоустройство

ЖК «Авалон» в Югорске: финишная прямая строительства

🌆 Глава города Алексей Харлов сообщил о скором завершении большого и долгосрочного проекта в Югорске — жилого комплекса «Авалон», возведение которого стартовало ещё в 2007 году. Сегодня это 1291 квартира площадью 85 тыс. м², где уже живут в хороших условиях более 1000 семей, в том числе, переехавших из аварийного жилья.

Что сделано?
🔘 Все объекты ЖК сданы в эксплуатацию.
🔘 Рядом — детсады, школы, парки, спорткомплекс и транспортная доступность.
🔘 Улица Сахарова заасфальтирована до ул. Магистральной — путь в северную часть города стал короче.

Что в планах?
🔵 Благоустройство территории у корпуса Чкалова, 7/2.
🔵 Организация парковок.
🔵 Развитие дорожной сети для комфортного выезда из района.

Особенность «Авалона»:
Жители активно участвуют в улучшении района через инициативное бюджетирование. Благодаря им в прошлом году на ул. Чкалова появились новые парковки, тротуары и современная остановка.

«Сегодня «Авалон» — это не просто жилой комплекс, это удобная инфраструктура для многих югорских семей», — подчеркнул Алексей Харлов.

#Жильё #Югорск #Благоустройство #СтройкомплексЮгры

Без барьера: как в Югре приспосабливают жильё под нужды инвалидов

💬 Один из первых маркеров, отражающих уровень жизни в любом населённом пункте – доступность среды. Вы видите на улице человека в инвалидной коляске? Значит, можно предположить, что в его доме есть лифт и удобный пандус. В идеале – если и его квартира обустроена с учётом особых потребностей.

Ещё несколько лет назад про адаптацию жилья для людей с ограниченными возможностями здоровья говорили как о чем-то маловероятном. А сегодня автономный округ лидирует в этом направлении и может гордиться самыми современными практиками.

↪️ Подробнее – на нашей странице в ВК

#Жильё #Югра #СтройкомплексЮгры

В Югре растёт число компаний, готовых строить индивидуальные дома

👷 Лето – самый подходящий сезон для стройки, особенно – в наших северных широтах. И если прежде на возведение частного дома уходил не один год, то при современных технологиях вполне можно как раз уложиться в эту короткую бесснежную пору.

В марте этого года мы писали, что строить дома ИЖС на территории Югры готовы 30 подрядных организаций. Желающих использовать при этом механизм эскроу было в 3 раза меньше. Сегодня эта пропорция - уже 50 к 26, соответственно.

📐 Без малого три десятка компаний берутся не только за строительство, но и предоставляют услуги архитектурного проектирования и производства домокомплексов.

На платформе ДОМ.РФ 616 универсальных проектов частных домов, которые реально построить в Югре. 461 из них можно возвести с использованием эскроу-счёта.

🗓️ Воплотить свою мечту в жизнь строители предлагают в срок от 2 месяцев до года. Диапазон вариантов жилой площади - от 23 (да, и такое возможно!) до 340 кв. м. Стоимость работ тоже самая разная, минимальная цена стартует от полутора миллионов рублей.

Мы посмотрели, какие идеи могут выбрать югорские заказчики для строительства с подрядчиками в рамках закона. Вот несколько интересных примеров.

🏠 Проект «Глэмп». Эта «миниатюра» в 24 квадрата – явно не семейный вариант. Зато вполне подойдёт для холостяка со скромным бюджетом. Дом в чистовой отделке обещают построить минимум за 2,5 млн рублей.

🏠 Проект «Денис». Строение из СИП-панелей, с уютной террасой и 120 жилыми квадратами внутри. В черновой отделке обойдётся минимум в 4,5 млн. Интересный вариант, хотя бы потому, что имя проектировщика своего дома вы точно не забудете.

🏠 Проект «Лайтхаус». В доме из газобетонных блоков 3 спальни и 2 ванных комнаты. Цена начинается от 8 млн рублей. Правда, учтите, что новоселье получится отметить не раньше, чем через 9 месяцев.

🏠 Проект «Гармония». Двухэтажный дом с деревянным каркасом как будто намекает на гармоничную и многодетную семейную жизнь. Площадь 140 квадратов и 4 отдельных спальни только подтверждают наши догадки.

🏠 Проект «Fachwerk Village». Просторный дом (или вилла?) в 220 кв. м. Материал – клеёный брус. В черновой отделке можно заказать по цене от 10,5 млн, в чистовой - от 18 млн.

Все предложенные нами идеи – ни в коем случае не рекламный проспект от застройщиков. А лишь подсказка для тех, кто давно думал, но никак не мог решиться на большую мечту под названием «собственный дом».

#Строительство #Жильё #ИЖС #Югра #СтройкомплексЮгры

Определён застройщик, который займётся комплексным развитием территории в центре Нижневартовска

Накануне глава Нижневартовска Дмитрий Кощенко рассказал в своих соцсетях о подписании договора о комплексном развитии территории жилой застройки части квартала "Б" и части микрорайона 9А с обществом с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Автор Плюс».

📈 Срок, в течение которого застройщик должен будет выполнить свои обязательства – 7 лет. За это время компания обязуется возвести более 40 тыс. кв. м. современного комфортного жилья, а также провести комплексное благоустройство.

🤝 Проект КРТ подготовлен с учётом пожеланий жителей соседних микрорайонов о максимальном сохранении зелёных насаждений и формировании общедоступной рекреационной зоны. В планировку территории квартала «Б» девелоперу предстоит органично вписать продолжение Рябинового бульвара, обустроить сквер, современные и безопасные детские площадки. Будущим обладателям квартир в новом жилом комплексе застройщик пообещал придерживаться принципа «двор без машин».

Как мы уже сообщали, планы комплексного развития данной территории были поддержаны окружным градостроительным советом. Процедура рассмотрения планов по КРТ на окружном уровне стала обязательной по инициативе губернатора Югры Руслана Кухарука.

«Мы надеемся, что этот проект будет не последним и мы вместе с застройщиком будем не только строить комфортное жилье, но и преображать городские пространства», - отметил глава города Нижневартовска Дмитрий Кощенко.

#Новости #Строительство #Жильё #КРТ #Нижневартовск #СтройкомплексЮгры

Крупный девелопер готов зайти на рынок Югры

👷На строительный рынок Югры готовится выйти один из крупнейших девелоперов России с многолетним опытом. Группа «Эталон» готовится к реализации инвестпроектов в округе.

✔️Ранее компания как застройщик в автономном округе представлена не была, хотя многие югорчане помнят бренд по офисам продаж, активно работавших с населением северных регионов в начале 2000-х годов.

Основанный в 1987 году бренд «Эталон» (6300+ сотрудников), в последние годы специализируется на комплексном развитии территорий: строит жилье, соцобъекты, дороги. В настоящее время предлагает квартиры сразу в 5 ЖК комфорт- и бизнес-класса на территории Москвы.

▶️Губернатор Югры Руслан Кухарук обсудил потенциал сотрудничества с руководством «Эталона» сначала на полях Петербургского международного экономического форма, а затем – в Ханты-Мансийске. О встрече с менеджментом компании он рассказал накануне. Глава региона подчеркнул важность партнерства с сильными девелоперами для решения приоритетных задач: прежде всего, расселения аварийного жилого фонда и реновации.

«Уверен, что технологические решения, представленные коллегами, могут быть использованы на территории автономного округа. По результатам рабочего визита в Югру компания подтвердила готовность участия в реализации инвестиционных проектов, направленных на развитие муниципалитетов нашего региона», - отметил Руслан Кухарук.

У группы широкая география и многообразный опыт - реализует проекты в 10+ регионах РФ (Москва, СПб, Новосибирская, Омская, Тюменская области, Татарстан и др).

Надёжность «Эталона» демонстрируют данные о деятельности компании:
* На 2024–2025 годы реализует 22 объекта.
* 12-я строчка в рейтинге застройщиков ЕРЗ РФ.
* Введено более 5.8 млн м² недвижимости (в квартиры въехали более 200 000 жителей).
* Покупатели отмечают практически нулевую просрочку по сдаче объектов.

Приход «Эталона» может дать новый импульс стройотрасли Югры, ускорив решение жилищных проблем и создавая новую городскую среду. Следим за развитием!

#Эталон #Строительство #Жильё #КРТ #Недвижимость #СтройкомплексЮгры

Муниципалитеты Югры отчитались о реализации плана по вводу жилья

С какими итогами завершилось первое полугодие, муниципальные власти доложили на недавнем заседании штаба при правительстве Югры.

🌆 По данным на 9 июля, на территории региона сданы 215 600 кв. м. жилой недвижимости – это 7 многоквартирных домов (МКД) и 13 домов блокированной застройки.

Ещё порядка 158 тысяч квадратов готового жилья приходится на объекты индивидуального жилищного строительства. За счёт ИЖС уже удалось закрыть годовой план в городе Покачи.

▶️ Близок к достижению годовых показателей плана и Ханты-Мансийский район. На данный момент в муниципальном образовании введено в эксплуатацию порядка 9 600 кв. м. жилья. При этом в стадии строительства ещё 3 многоквартирных дома.

Существенных рисков по обеспечению годового плана пока не отмечают муниципальные власти Ханты-Мансийска, Урая и Нягани, а также Сургутского, Нефтеюганского, Белоярского и Кондинского районов.

📍 Так, в Нягани на данный момент в эксплуатацию введена почти половина запланированного объёма жилья. В городе строят ещё 5 МКД, 3 из которых - в высокой степени готовности, а один - в процессе получения разрешения на ввод.

📍 В Нефтеюганском районе в первом полугодии введены только объекты ИЖС. При этом до конца 2025-го планируется завершить строительство трёх многоквартирников, которые обеспечат выполнение плана в 31 000 кв. м.

📍 В Сургутском районе с начала года уже введены 2 МКД. К окончанию 2025 года муниципалитет рассчитывает превысить свой плановый показатель почти на 10 тысяч жилых квадратов.

В целом в реализации планов по вводу жилья местные власти отмечают ряд объективных трудностей: сложную финансовую ситуацию застройщиков, удорожание материалов, дефицит квалифицированных кадров, транспортную логистику в отдалённых районах.

👥 Муниципалитеты совместно с региональным правительством принимают меры для решения этих вопросов, чтобы обеспечить югорчан комфортным жильём в установленные сроки.

«Ответственность глав – обеспечить реализацию плана. Если есть объекты в высокой степени готовности, работайте с застройщиками. Мы со своей стороны будем рассматривать возможности поддержки, исходя из обеспечения ввода», - обратился к участникам штаба заместитель губернатора Югры Азат Ислаев.

Напомним, в 2024 году регион построил 975 730 кв. м. жилья, исполнив годовой план на 101%.

📷 Центр социальных медиа Югры, администрация Нефтеюганского района

#Новости #Строительство #Жильё #Югра #СтройкомплексЮгры