Югра готова к бесперебойной подаче тепла в осенне-зимний период

Замена ветхих сетей, ремонт котельных, приведение в порядок трансформаторных станций - все эти задачи работники сферы ЖКХ выполнили до наступления холодов.

✔️К зиме готовы 548 котельных установок, 352 центральных тепловых пункта, а также почти 13 тысяч км сетей тепло- водо- и газоснабжения, 42 миллиона квадратных метров жилья и 1226 объектов социальной сферы. Для предупреждения аварийных ситуаций в регионе сформировано 375 специализированных бригад.

✔️Паспорта готовности получили все потребители тепловой энергии. Теперь до 1 ноября их должны получить теплоснабжающие организации и до 15 ноября - муниципальные образования.

✔️Уже с первых дней сентября тепло подается на социальные объекты, правда, только по заявкам. Нормативно в домах отопление начнет работать после того, как температура воздуха на улице будет 5 дней подряд держаться ниже +8 градусов Цельсия.

📟В некоторых городах Югры (например, в Нижневартовске) главы уже издали соответствующие распоряжения и теплоснабжающие организации начали подачу теплоносителя в жилые кварталы.

▶️Сейчас управляющие компании и обслуживающие организации проводят работы по наладке и развоздушиванию систем теплоснабжения социальных объектов, административных зданий и жилых домов.

Напомним алгоритм действий на случай, если отопление запустили, а в квартире холодно:

🔘находим на стендах в доме, либо в квитанциях, на официальных сайтах местной администрации контакты диспетчерской службы теплоснабжающей или теплосетевой организации, управляющей компании

🔘звоним и оставляем заявку

🔘диспетчерская передает вашу заявку профильным специалистам и фиксирует обращение

🔘при необходимости в назначенное время обеспечиваем доступ в квартиру сотрудника УК.

Если потребуется, к устранению инцидента подключатся аварийные службы.

▶️Чтобы обратиться за помощью по адресу, важно помнить о разграничении эксплуатационной ответственности между участниками процесса централизованного теплоснабжения. Теплоэнергетики из Управления теплоснабжения города Нижневартовска в рамках проекта «Понятное ЖКХ» подготовили инфографику на эту тему.

Изучайте иллюстрацию, чтобы понять кто и за что отвечает при отоплении многоквартирного дома.

И тёплых вам осенних вечеров!

Инфографика: Управление теплоснабжения г. Нижневартовска.

#ЖКХ #ОЗП #КакЭтоРаботает #СтройкомплексЮгры

Вместо сбора подписей галочка в смартфоне — коллективные заявки в мобильном приложении Госуслуги.Дом

Жители многоквартирных домов теперь могут подать коллективную заявку в свою управляющую компанию через приложение «Госуслуги.Дом».

👥Коллективная заявка — это когда кто-то из жильцов пишет онлайн-обращение в УК и предлагает соседям к нему присоединиться. Это поможет собственникам квартир эффективнее общаться и быстрее решать важные вопросы.

🌆Очевидна польза и для управляющих: теперь будет понятно, какие проблемы в доме самые острые и требуют незамедлительного решения — по числу подключившихся заявителей. Бонус - не нужно как раньше формировать отдельные ответы на несколько однотипных заявок. Когда управляющая организация ответит инициатору, все присоединившиеся соседи получат пуш-уведомления.

▶️Никаких ограничений по тематике коллективных обращений нет. Предлагайте поддержать вас по любым вопросам, которые, как вы считаете, актуальны и для других жильцов дома — от нерегулярной уборки подъезда или неисправности лифта до завоздушенных батарей или плохо отрегулированного теплового пункта в подвале.

Как создать коллективную заявку?

✔️зайти в свое приложение в Госуслуги.Дом в раздел «Заявки»

✔️написав обращение, отметить галочкой опцию «Сделать заявку коллективной» (соседи смогут присоединиться к ней через вкладку «Заявки соседей»).

▶️Отправить коллективную заявку в управляющую организацию можно, когда к ней присоединится хотя бы еще один собственник.

Приложение также позволяет удалить заявку, если она стала неактуальной.

Где скачать Госуслуги.Дом?

📱В RuStore, AppStore, Google Play и AppGallery.
Новый функционал доступен в последней версии приложения – 3.6.0.

Авторизация в приложении — через подтверждённую учётную запись на портале Госуслуг.

#Цифровизация #Госуслуги #ЖКХ #КакЭтоРаботает

На заметку собственникам: как жильцы могут контролировать качество капремонта

Продолжая тему капитального ремонта МКД - важная информация для тех, ради кого его проводят.

❗️ Немногие собственники знают о том, что могут повлиять на то, чем завершится масштабное обновление их общего дома. А между тем, участвовать в приёме работ по капитальному ремонту не только можно, но и нужно.

Вопрос: как это правильно организовать?

👥 Для этой цели необходимо заранее выбрать человека, который будет представлять интересы жильцов на финальном этапе ремонта и подписывать соответствующие акты.

Кто, как не «свой» человек, ваш сосед, подойдёт к приёмке работ непредвзято, скрупулёзно проверив сметы и перечень всего сделанного. Подтвердит, что инженерные сети действительно заменили на новые, а пункт «Ремонт окон в подвале» явно лишний, ведь окон там в принципе никогда не было.

Чтобы выбрать такого уполномоченного, строго соблюдайте установленную процедуру:
➡️ в первую очередь, проведите общедомовое собрание
➡️ на нём определите лицо, которое от имени всех собственников многоквартирного дома будет уполномочено участвовать в приёмке оказанных услуг и выполненных работ
➡️ оформите это решение в протоколе

Важно! Для принятия решения требуется кворум не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников всех помещений в доме.

📄 Не забудьте предоставить подлинники решений и протокола в управляющую организацию. Это прямая ответственность того, по чьей инициативе было созвано собрание.

И последний совет: решив участвовать в контроле подрядчика, постарайтесь выбирать уполномоченного по признаку не только наличия принципиальной позиции, но и обладания знаниями. Идеально, если найдёте соседа со строительной профессией или образованием. Исследовать результаты ведь тоже надо "с умом".

#ЖКХ #Капремонт #КакЭтоРаботает #СтройкомплексЮгры

Наёмное жильё в Югре: текущая ситуация и перспективы

🔑 Для многих снять квартиру в сегодняшних условиях – единственный доступный вариант решения жилищного вопроса. Люди всё чаще откладывают покупку собственной недвижимости до лучших ипотечных времён или пока не накопят на внушительный первоначальный взнос.

💳 Однако возросший спрос на съёмные квадраты спровоцировал пропорциональный рост цен и на саму аренду. Для югорчан в этой ситуации особенно привлекательным становится рынок жилья в так называемых наёмных домах, где размер ежемесячной платы за "квадраты" традиционно ниже частного рынка.

🏠 Что представляет собой жилищный фонд социального использования? В чём разница между наймом жилья в таком фонде и социальным наймом? Кто строит в Югре наёмные дома и кто может претендовать на пользование квартирами в них ?

↪️ Ответы на эти и другие волнующие югорчан вопросы - в нашей статье, где с помощью специалистов Ипотечного агентства Югры мы всё разложили для вас "по полочкам"!

#КакЭтоРаботает #Алгоритмы #Жильё #Недвижимость #ИпотечноеАгентствоЮгры

Самозапрет на кредиты и займы не распространяется на ипотеку

На портале Госуслуг с 1 марта появился сервис по самозапрету на все потребительские кредиты и займы. Мы анонсировали нововведение ещё в декабре.

Благодаря новому инструменту у мошенников сильно снижаются шансы повесить на вас долг.

Есть два варианта запрета:
🔘 Частичный — по виду организации (банк, микрофинансовая организация или те и другие) и по способу обращения (дистанционно или очно).
🔘 Полный — по всем возможным условиям выше.

❗️ Важный момент: самозапрет нельзя установить на уже заключенные договоры, на ипотеку, авто- и образовательные кредиты. Такое решение принято обоснованно — банки заранее защищают их от мошенничества долгой и сложной процедурой оформления.

Срок оказания услуги по самозапрету через «Госуслуги» - два календарных дня. В течение суток после этого запрет отразится в кредитной истории. Снять ограничение можно будет в любой момент — информация обновится через два дня после внесения изменений.

↪️ Больше информации в ролике.

В перспективе подать заявление можно будет и в МФЦ — такая опция появится не позднее 1 сентября.

Всё больше важных услуг можно оформить через цифровые сервисы. Их развитие в нашей стране теперь проходит в рамках нацпроекта «Экономика данных».

#Новости #Законодательство #Госуслуги #Цифровизация #КакЭтоРаботает

Почему у нас слишком горячие батареи? Смотрим видео о том, как бороться с перетопами!

До окончания отопительного периода в наших климатических условиях ещё далеко, и, как водится, в весеннее время увеличивается количество жалоб жильцов на так называемые перетопы - слишком горячие батареи в квартирах.

📟 Оказывается, как бы не старались оптимизировать подачу теплоносителя теплоснабжающие организации – например, устанавливая погодозависимое оборудование на центральных тепловых пунктах, решить проблему в большинстве случаев можно только внутри дома.

Система теплоснабжения рассчитана на работу, начиная с наружной температуры +8 градусов. При этом минимальная температура в магистральных сетях (не в батареях!) - 75 градусов, чтобы можно было нагреть горячую воду до положенных минимум 60. То есть, если на улице +8 или +15 (да хоть +30) - все равно с котельной или ТЭЦ выходит 75 градусов.

🚰 Большая часть многоквартирных домов в наших городах подключены к системам централизованного теплоснабжения по так называемой «зависимой схеме». Это означает, что вода для батарей готовится в элеваторном узле в подвале дома с использованием горячего сетевого теплоносителя и уже остывшей «обратки» с дома.

Так вот, если сопло элеватора, через который в камеру смешения попадает сетевой теплоноситель, слишком большое, то и батареи будут перегреваться.

▶️ Что же делать?

Посмотреть ролик, который подготовили коллеги из ПАО «Московская объединенная энергетическая компания» и обратиться в свою управляющую компанию - элеваторный узел обслуживает именно она.

Кстати, есть современные решения этой проблемы. Они помогают настроить комфортные условия в квартире и экономить на оплате тепла. Обо всем - в ролике.

📽️ ПАО «МОЭК»

#ЖКХ #Энергетика #КакЭтоРаботает #СтройкомплексЮгры

🗓️ С 1 марта 2025 года проводить общие собрания собственников в заочной форме онлайн можно только в ГИС ЖКХ или региональных информационных системах.

Минстрой России поделился подробной видеоинструкцией, как проголосовать на собрании, которое проводится в ГИС ЖКХ.

📽️ Подробнее можно узнать в ролике.

#Инструкции #КакЭтоРаботает #Минстрой #ЖКХ #СтройкомплексРФ

«Трейд-ин» при покупке новой квартиры: стоит ли использовать?

В последние годы на рынке недвижимости всё чаще встречается такой инструмент, как «обмен» квартиры при покупке новостройки — или, проще говоря, привычный всем по автомобильному рынке «трейд-ин».

Суть схемы: покупатель, желающий приобрести квартиру в жилом комплексе от застройщика, передаёт свою старую квартиру застройщику для последующей реализации на рынке. Вырученная сумма засчитывается в оплату части стоимости новой квартиры.

Как это работает?
1️⃣ Вы передаёте свою квартиру застройщику по оценочной стоимости.
2️⃣ Застройщик берёт на себя продажу вашей квартиры на вторичном рынке.
3️⃣ Полученные деньги идут в счёт оплаты новой квартиры в новостройке.
4️⃣ Вы экономите время и силы на самостоятельной продаже старой недвижимости.

Преимущества:
🔵 Удобство и экономия времени — не нужно искать покупателя самостоятельно.
🔵 Возможность быстрее переехать в новую квартиру или наоборот по договорённости пожить в старой до сдачи дома.
🔵 Частичное снижение финансовой нагрузки за счёт зачёта стоимости старой квартиры.

Нюансы:
▶️Оценочная стоимость может отличаться от рыночной, что влияет на итоговую сумму.
▶️Не все застройщики предлагают такую услугу.
▶️Важно внимательно изучить договор и условия реализации вашей квартиры.

🤩 В Югре и соседних регионах пока мало информации о широком применении программ «трейд-ин» от застройщиков. Активно рекламирует услугу компания «Брусника», но чаще использует её на других территориях, в основном – в «родном» Екатеринбурге.

📌 Если вы рассматриваете возможность использования «трейд-ин», рекомендуем:
✔️ Обратиться напрямую к застройщикам и уточнить наличие такой опции.
✔️ Провести независимую оценку вашей квартиры и предложить учесть именно её при расчётах.
✔️ Внимательно изучить договор и условия сделки, проконсультироваться с юристом и риелтором.

Резюме: обмен - удобный инструмент для тех, кто хочет быстро и без лишних хлопот поменять квартиру на новую. Но в Югре пока стоит подходить к этому вопросу с осторожностью и тщательно проверять предложения.

Если хотите узнать больше или поделиться опытом, пишите в комментариях!

#Недвижимость #Жильё #Строительство #КакЭтоРаботает #CтройкомплексЮгры