🧠Для "умных" городов России появился стандарт.

✅Минстрой России утвердил стандарт "умного города". В него вошли 18 тематических блоков. Помимо уже существующих разделов по цифровизации городских услуг, появились блоки, связанные с инновациями в социальной сфере.

💬"Важно настроить диалог с каждым субъектом. Цифровая трансформация должна носить комплексный характер", — прокомментировал замглавы Минстроя Константин Михайлик.

🏙В проекте "умный город" участвует 213 городов, численность жителей которых превышает 100 тысяч человек. На данный момент подписаны соглашения с 87 городами-пилотами из 47 регионов.

ℹ️Стандарт "Умного города" – это базовый документ, который определяет реализацию проекта в городах мероприятий, направленных на цифровую трансформацию городского хозяйства и системы управления.

Законопроект о переносе сроков дачной амнистии одобрен

Согласно законопроекту, при регистрации недвижимости помимо личного участия собственника планируется предусмотреть возможность подачи заявления о внесении записи в ЕГРН законным представителем владельца недвижимости на основании нотариально удостоверенной доверенности.

Проект закона, согласно которому срок вступления в силу дачной амнистии изменится, был принят Госдумой в первом чтении.

Сроки вступления в силу закона о продлении дачной амнистии планируется перенести с 1 сентября на 1 июня 2022 года.

Напомним, дачная амнистия будет продлена до 1 марта 2031-го.

⏰Непростая экономическая ситуация и санкции не скажутся на сроках строительства соцобъектов.

🛠ППК "Единый заказчик в сфере строительства" в сложившихся условиях намерена наращивать объемы и темпы строительства федеральных объектов культуры, образования, спорта и медицины в различных регионах страны. Во многом этому способствуют меры поддержки, которые были приняты весной правительством РФ.

🏗В настоящее время в России на разной стадии реализации находится более 150 соцобъектов. Около 70 из них планируется построить к 2025 году.

☝️Среди наиболее интересных и знаковых проектов, которые будут сданы в ближайшие годы, можно выделить строительство детского лагеря "Артек", реставрацию Литературного института имени Горького на Тверском бульваре и строительство нового корпуса Третьяковки на Кадашевской набережной в центре Москвы.

🏗Правительство расширило перечень категорий граждан, которые могут быть участниками ЖСК

Участниками жилищно-строительного объединения для улучшения жилищных условий на основе паевых взносов теперь могут стать:

👨‍👩‍👧‍👦многодетные семьи;

🧑🏻‍🔬молодые специалисты, работающие в сфере науки и образования более 1 года.

🏠Кроме того, участие в ЖСК станет доступно в том числе сотрудникам общероссийских спортивных федераций. Они смогут начать строительство на собственном земельном участке или обратиться в «ДОМ.РФ», чтобы получить участок, находящийся в федеральной собственности.

#господдержка

🏗КРТ шагает по стране.

🗣По мнению замминистра по строительству и ЖКХ Александра Ломакина, механизм комплексного развития территорий является одной из важнейших мер поддержки стройотрасли. На сегодняшний день в КРТ задействовано более 150 млн кв. метров градпотенциала.

☝️Кроме того, субъектами РФ рассматривается применение механизма в отношении 773 территорий общей площадью более 28 тыс. га. Из них по 117 территориям приняты решения по КРТ с потенциалом строительства 14 млн "квадратов".

🏗Вошли во вкус: санкции не стали помехой для инвесторов в стройки.

💰Несмотря на существующие сложности, все инфраструктурные и социальные проекты на Северо-Западе России реализуются. Крупнейшие корпорации продолжают работу, а отсутствие зарубежных стройматериалов не вызвало реальных проблем для новых проектов.

🗣По словам председателя комитета по инвестициям Санкт-Петербурга Романа Голованова, взятый местными властями курс на индивидуальный подход к работе с крупными инвесторами позволил сохранить их интерес к работе в городе. Количество крупных компаний, заинтересованных в инвестициях в Северную столицу, не уменьшилось за период санкций.

👉Кроме того, новые проекты запланированы и в регионах Северо-Запада. Только в марте 2022 года было анонсировано несколько новых инвестпроектов в Новгородской, Вологодской и Псковской областях, а также в Карелии.

💰Дело в деньгах: решение вопросов ценообразования в строительстве позволит выполнить нацпроекты.

🗣По мнению президента НОСТРОЙ Антона Глушкова, есть три основных направления в строительстве, благодаря которым удастся выполнить задачи нацпроектов:

🏗развитие индустриального домостроения наряду с типовыми общедоступными проектами;

🤝разработка дополнительных механизмов в рамках изменения цен госконтрактов;

👷‍♂️повышение заработной платы строителей.

✅Глава нацобъединения отметил, что системный подход при решении перечисленных задач позволит выполнить цели нацпроекта "Жилье и городская среда" и улучшить жилищные условия более 5 млн российских семей вне зависимости от внешних факторов.

🏛В Санкт-Петербурге установили первый в мире памятник директору музея.

🏰В Безымянном сквере состоялась церемония открытия памятника Анне Зеленовой – руководителю музея-заповедника "Павловск". Она пришла в Павловский дворец-музей молодым экскурсоводом, а в августе 1941 года была назначена его директором.

☝️Анна Зеленова также возглавляла Музейное отделение Управления дворцов и парков Ленинграда в блокадном Ленинграде. Благодаря ее усилиям Павловск был восстановлен первым из всех пригородных дворцов Ленинграда.

Застройщики начали испытывать дефицит денег на расчетных счетах, т.к. проектное финансирование не покрывает все расходы на стройку — они просят поэтапный доступ к эскроу-счетам

Банкиры называют это попыткой создать лазейки для недобросовестных девелоперов. Это может привести к резкому росту числа обманутых дольщиков и перечеркнет реформу строительства, проведенную в 2018 году.

👍🏻Первым данную идею предложил владелец компании Брусника Алексей Круковский. Его уже поддержал владелец «Баркли» Леонид Казинец.

Заместитель финдиректора ГК «Гранель» Юрий Черноиванов хотя и считает, что поэтапное раскрытие эскроу-счетов будет стимулировать компании быстрее строить, но признает, что это может привести к размытию ответственности застройщиков.

❌Депутат Госдумы Николай Николаев — один из инициаторов перехода стройиндустрии на эскроу-счета — категоричен: «Их поэтапное раскрытие гарантированно приведет к росту числа новых обманутых дольщиков уже через пару месяцев».

🏗Власти Москвы упростили процедуру изменения правил землепользования и застройки города.

✅Теперь, если заявитель хочет сделать одно изменение, без изменения ранее установленных предельных параметров разрешенного строительства и реконструкции объектов капстроительства, то изменения вносятся без рассмотрения на Городской комиссии по вопросам градостроительства, землепользования и застройки.

☝️Те же правила действуют, если изменяется несколько параметров, но затрагивают не более 10% конкретной территориальной зоны.

🗣По мнению председателя Москомархитектуры Юлианы Княжевской, эта мера упростит процедуру и ускорит процесс изменения ПЗЗ, важной для строительства процедуры.

💰Московский рынок ипотеки пошел на спад.

📉В апреле 2022 года в Москве было заключено почти 8 тыс. ипотечных сделок с недвижимостью. Это на 35,2% меньше, чем месяцем ранее (12,3 тыс. сделок в марте) и на 38,3% — чем в апреле 2021 года (12,9 тыс. сделок).

👉В Росреестре отметили, что апрельский результат стал наименьшим с января прошлого года, когда было зарегистрировано 5,9 тыс. ипотечных сделок.

🏘Россияне потеряли интерес к недвижимости не только в ОАЭ.

🇪🇸По итогам апреля 2022 года спрос россиян на покупку недвижимости в Испании сократился более чем на 22% относительно марта текущего года. Это рекордно низкие показатели с 2019 года.

📉При этом относительно апреля прошлого года интерес к испанской недвижимости снизился почти на 25%, а относительно апреля 2020 года — на 33%.

👉Эксперты отметили, что в феврале 2022 года спрос россиян на испанскую недвижимость был рекордным за последние три года.

👨‍💼🆚👩‍💼Разница приоритетов: на что обращают внимание мужчины и женщины при покупке жилья.

🔎Для мужчин определяющими факторами при покупке недвижимости являются наличие детских площадок и видеонаблюдения. Женщины же при приобретении жилья больше всего вниманию уделяют дополнительному озеленению территории жилого комплекса.

🤝При этом в ключевых параметрах квартир и мест общего пользования мужчины и женщины в основном солидарны.

🏡Однако цели покупки собственного жилья у женщин и мужчин кардинально отличаются.

🗣По мнению аналитика, нетипичные потребительские предпочтения связаны с тем, что многие составляющие благоустройства являются для покупательниц уже само собой разумеющимися, поэтому с каждым годом растут их требования к дополнительным элементам.

💰Льготная ипотека требует средств.

🏘На поддержку программ "Льготная ипотека" и "Семейная ипотека" из резервного фонда правительства будет дополнительно направлено 49,6 млрд рублей.

☝️Из этих средств 33,4 млрд рублей будет направлено на субсидирование льготной ипотеки, а 16,2 млрд рублей — на "Семейную ипотеку".

👨‍👩‍👧‍👦Выделенная сумма поможет улучшить жилищные условия не менее чем 82 тыс. россиян.

🤝Не проверки, а поддержка: рынок цемента нуждается не в антимонопольных расследованиях, а в системной помощи государства.

📈Рост цен на основные стройматериалы и оборудование может иметь негативные последствия для рынка жилья и замедлить достижение национальных целей.

🗣На происходящее в базовых сегментах предприятий промышленности стройматериалов обратил внимание вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Он заявил о монополизации рынка цемента и необходимости его проверки со стороны ФАС.

🚫Слова вице-премьера вызвали живой отклик у участников рынка и профильных специалистов, однако опрошенные "Стройгазетой" эксперты выразили несогласие с мнением зампреда правительства РФ.

Каталог импортозамещаемых стройматериалов и оборудования НОСТРОЙ позволит исключить торговую надбавку на рынке

🎥 Об этом сказал президент Национального объединения строителей, руководитель Комиссии по вопросам ценообразования Общественного совета при Минстрое России Антон Глушков в эфире программы «Утро России» телеканала «Россия 1» @tvrussia1 в пятницу, 20 мая 2022 года. Ключевой темой дискуссии стали текущие тенденции на рынке стройматериалов.

🗣 Как отметил глава НОСТРОЙ, на потребительском рынке строительных материалов действительно происходит увеличение стоимости материалов. Причин тому несколько. В первую очередь, это – спекуляция. Еще одним негативным фактором он назвал высокую ставку заимствованных средств.

🧱«Производство строительных материалов на сегодняшний день достаточно затратное. Оборотных средств у производителей не так много. Исторически используются заемные средства. То, что происходило с ключевой ставкой, когда в преддверии особенно массового дачного строительства, весеннего строительства, большая часть поставщиков работали ритмично и хотели склады свои «затоварить» продукцией местного производства, в этой связи вынуждены были использовать заемные средства по достаточно дорогой ставке заимствования. Мы понимаем, что это тоже влияет на стоимость достаточно существенно», - сказал Антон Глушков.

📉 Вместе с тем, добавил президент НОСТРОЙ, на протяжении последних двух недель наблюдается отрицательная динамика по цене на стройматериалы, что положительно сказывается для рынка.

❓Также глава нацобъединения отметил, что в настоящее время идет широкая дискуссия о необходимости принятия дополнительных мер государственной поддержки регулирования цены на строительные материалы.

📕«В качестве помощи и для населения, и для бизнеса мы вышли с такой инициативой, Минстрой поддержал – это формирование Каталога импортозамещения, чтобы поставщик мог там о своей продукции информацию размещать. Экспертная группа проверяет. Если характеристики заявленного российского оборудования либо материала соответствуют, то можно использовать его. И это – возможность, безусловно, сориентироваться потребителю, чтобы всегда подобрать российский аналог либо аналог, который производится в дружественной стране. <…> Он с понедельника уже публичен [размещен на сайте НОСТРОЙ], им можно пользоваться, наполнение там – более 20 тысяч позиций. Достаточно удобный поиск, который позволяет, опять же, повысить конкуренцию и исключить торговую надбавку, потому что любой желающий может увидеть – кто это производит и обратиться напрямую к производителю», - сказал президент НОСТРОЙ.

🇹🇷Если в ОАЭ и Испании спрос россиян на недвижимость падает, то в Турции, напротив, растет.

📈Спрос россиян на получение ВНЖ в Турции за счет покупки жилья в январе-апреле 2022 года вырос почти на 470% относительно аналогичного периода 2021 года и более чем на 1000% в сравнении с январем-апрелем 2020 года.

🗣При этом в ближайшие месяцы эксперт прогнозирует рост количества российских сделок с недвижимостью в Турции. Это обусловлено тем, что в плане перевода крупных сумм появился свет в конце тоннеля.

🛠Как сделать программу капремонта МКД эффективной.

🏚Состояние многоквартирных домов в большинстве населенных пунктов России сложно назвать благополучным. И хотя в регионах уже не первый год реализуется программа капитального ремонта, эффект пока все же не столь очевиден.

📈Более того, по данным Росстата и Минстроя России, объем жилого фонда с износом свыше 65% не только не сокращается, но в последнее время даже растет. Эта тенденция свидетельствует как минимум о неэффективности действующих программ капремонта — даже несмотря на значительные денежные средства, которые собираются с населения на эти цели.

👉В чем причины низкого качества капремонта МКД и как можно исправить ситуацию, читайте в материале "Стройгазеты".