🏡Даже в Подмосковье можно найти дом дешевле 1 млн рублей.

💰Самый дешевый загородный дом в Московской области выставлен на продажу за 700 тыс. рублей. За эту сумму можно приобрести дачу площадью 75 кв. метров с колодцем на участке в 6 соток в Павловском Посаде.

☝️Помимо этого, в Подмосковье есть еще 4 частных дома стоимостью дешевле 1 млн рублей. Все они расположены в пределах 80 км от МКАД.

⚡️ Президент НОСТРОЙ Антон Глушков принимает участие в XI Съезде Российского Союза строителей

🎤В эти минуты на площадке Центра международной торговли (г. Москва) проходит XI Съезд Российского Союза строителей. В состав президиума вошёл президент Национального объединения строителей Антон Глушков. Выступая на мероприятии, он рассказал о ключевых направлениях деятельности НОСТРОЙ и задачах на 2022 год.

🏙В Москве становится проблематично приобрести жилье премиум- и бизнес-класса.

📉По итогам первого квартала 2022 года объем предложения в столичных новостройках премиум-класса сократился на 48% относительно аналогичного периода прошлого года. Количество продаваемых "квадратов" в бизнес-классе за год уменьшилось на 24%.

👉В ближайшее время эксперты прогнозируют дефицит предложения в этих сегментах недвижимости за счет повышенного спроса и низкого объема ввода нового предложения.

🚫💰Иностранцы перестали вкладываться в российскую коммерческую недвижимость.

📈В первом квартале 2022 года объем инвестиций в коммерческую недвижимость России достиг 101,8 млрд рублей. Годом ранее этот показатель был почти в два раза меньше.

☝️Однако, доля иностранного капитала в объеме транзакций составила всего 1,8%, что является минимумом за всю историю.

🗣По словам эксперта, дальнейшая динамика инвестиций будет зависеть от ключевой ставки ЦБ, стоимости заемного финансирования, а также мер поддержки правительством строительной отрасли.

🏡Даже субъекты РФ не потянут: выставленную на продажу "элитку" в Подмосковье оценили в 688 млрд рублей.

📈По итогам первого квартала 2022 года общая стоимость продаваемых элитных домов на загородном рынке жилья Московской области достигла 688 млрд рублей. За квартал эта сумма увеличилась на 15%.

💰При этом вторичное жилье оценивается в 603 млрд рублей (+17% за квартал), первичное — в 65 млрд рублей (-0,5% за квартал).

☝️Только два субъекта РФ могут позволить себе, например, скупить всю "элитку" Подмосковья — это Москва и Санкт-Петербург. И если столичный бюджет практически не почувствует этой суммы, то Санкт-Петербургу придется потратить почти все средства.

💰Зачем арендовать, если можно купить.

📈По итогам первого квартала 2022 года спрос на недвижимость в Египте со стороны россиян вырос на 48,62% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. При этом в марте текущего года по сравнению с февралем спрос сократился на 23,03%.

🗣Эксперт отметил, что Египет остается привлекательным направлением для россиян в плане отдыха. Но если раньше они обычно арендовали жилье на время отдыха, то сейчас чаще покупают.

🔒Россияне озаботились безопасностью своей недвижимости.

🏙В марте 2022 года количество подключенных к охранным системам квартир увеличилось на 44% относительно февраля текущего года и на 32% в сравнении с мартом 2021 года.

🏡В свою очередь собственники частных домов были еще более активны. По отношению к февралю 2022 года количество охраняемых домов выросло на 70%, а в сравнении с мартом прошлого года — на 29%.

🚨При этом эксперты отметили, что количество тревожных вызовов сокращается. В целом, на всей территории России количество тревог снизилось на 5% по отношению к аналогичному периоду прошлого года.

🏢В Санкт-Петербурге перестали строить офисы.

📉В первом квартале 2022 года в Северной столице ввели всего один бизнес-центр площадью 5 тыс. кв. метров. Это стало минимальным показателем за последние десять лет.

☝️При этом площадь свободных офисов выросла за квартал на 1,7% и составила 240,9 тыс. "квадратов".

🗣Эксперт отметил, что на рынке наблюдается снижение активности арендаторов. Однако, в связи с обстановкой сформировался отложенный спрос, который в будущем поможет восстановить рынок.

🇪🇸Россияне охладели к испанской недвижимости.

📉В марте 2022 года спрос россиян на недвижимость в Испании сократился на 45,79% по сравнению с февралем текущего года и на 15,79% по сравнению с мартом 2021 года.

☝️При этом по итогам первого квартала текущего года спрос наших сограждан на жилье в Испании увеличился на 22,03%. Это произошло благодаря результатам января-февраля текущего года.

❌Россияне не хотят покупать дорогое жилье без балкона или лоджии.

📊Около 60% потенциальных покупателей жилья бизнес-класса считают наличие балкона определяющим фактором для заключения сделки. А в элитном и премиальном сегментах такого мнения придерживаются по 68% покупателей.

💰При этом наценка на летние помещения в проектах бизнес-класса доходит до 5%, в элитном сегменте — до 11%, премиальном — до 22%.

🗣Эксперты отметили, что на московском рынке количество продаваемых квартир без балконов и лоджий превышает предложение с летними помещениями. Так, в бизнес-классе без балконов запроектировано 58% лотов, в премиальном сегменте — 47%, в "элитке" — 65%.

🚫⚙️Дефицит запчастей грозит не только автомобильному рынку.

🏢Запасов оригинальных запчастей для эксплуатации коммерческой недвижимости в Москве хватит на три-четыре месяца. Осенью текущего года управляющие компании планируют найти замену импортным запчастям среди аналогов, чтобы обеспечить бесперебойное функционирование зданий.

☝️Стоит отметить, что почти 100% инженерного оборудования в бизнес-центрах класса А и В+, торгово-развлекательных центрах и на складах класса А – импортное. При этом свыше 90% такого оборудования произведено в западных странах, либо в других государствах по лицензиям западных производителей.

🗣Эксперты уверены, что собственники объектов согласятся на использование неоригинальных комплектующих, так как замена импортного инженерного оборудования на отечественное приведет к большим расходам, сравнимым с полной перестройкой здания.

Приглашаем вас к участию и просмотру наших майских мероприятий😉

До конца апреля осталось 11 дней и самое время открыть регистрацию на наши майские бесплатные эфиры.

Только ТОПы девелопмента! Только о самом главном!

Присоединяйтесь👇

5.05 Круглый стол 11:00-12:00 (МСК)
«Снижение себестоимости строительства. Кейсы застройщиков»

12.05 Круглый стол 11:00-12:00 (МСК)
«Импортозамещение. Какие решения выбирают застройщики и почему»

17.05 Круглый стол 11:00-12:00 (МСК)
«Что будет со спросом и ценами на недвижимость»

24.05 Круглый стол 11:00-13:00 (МСК)
«Новые решения в девелопменте. От it-продуктов до стройматериалов в формате 5ти-минутных презентаций»

Проходите регистрацию и не пропустите важнейшие события отрасли!🏗

Трансляции будут параллельно вестись на наших аккаунтах на обеих площадках:
Rutube 📹 YouTube

☝️Зарегистрируйтесь на сайте и получайте анонсы и ссылки на все трансляции.

Хотите принять участие спикером — пишите @svetlanaopryshko

🏡↔️🏗Купить готовый дом или построить.

📉С апреля 2021 года по апрель 2022 года спрос на покупку частных домов в Ленобласти снизился более чем на 31%.

📈При этом на строительство загородных домов, напротив, спрос вырос за этот же период почти на 21%.

👉Самыми популярными районам Ленобласти для покупки готовых домов стали Всеволожский, Ломоносовский и Приозерский.

🏡"Под ключ" и с гарантией: в Подмосковье резко вырос спрос на меблированные элитные дома.

📈С марта 2022 года на загородном рынке Московской области в 1,5 раза вырос спрос на элитные коттеджи с отделкой и мебелью.

☝️Эксперты объясняют возросший интерес покупателей к таким домам удорожанием строительных и отделочных материалов.

🗣Кроме того, в период экономической нестабильности приобрести готовый дом психологически проще, чем заключить инвестиционную сделку. Риск остановки строительства или не подключения коммуникаций, исключен, результат понятен и ничто не мешает переезду.

✒️О чем писала "Стройгазета" 61 год назад.

☝️Как мы и обещали, в преддверии 98-летия газеты рассказываем вам о своей истории и делимся архивными выпусками.

📰2 апреля 1961 года вышел 3879 номер "Строительной газеты". Главным материалом выпуска стало принятие строителями Белоруссии призыва куйбышевцев соревноваться в досрочном вводе домостроительных комбинатов и скорейшем освоении их мощностей.

🏗Еще один текст, который удостоился первой полосы — выполнение московскими строителями плана и социалистического обязательства по вводу в эксплуатацию жилых и социальных площадей в первом квартале 1961 года.

🎖Кроме того, важным событием стало награждение орденами и медалями СССР 150 рабочих, в связи с успешным завершением строительства первой очереди Прибалтийской ГРЭС и линии электропередачи Прибалтийская ГРЭС — Рига.

💰Банки обязали раскрывать реальную стоимость ипотеки.

🏦Правительство РФ обязало российские банки полностью раскрывать информацию о стоимости ипотечного кредита.

🗣По словам премьер-министра Михаила Мишустина, часто кредитные организации не включают в стоимость ипотеки страховку, однако заемщики все равно несут эти расходы. Полное раскрытие всех услуг покажет людям реальную стоимость жилищного кредита.

☝️Это позволит россиянам оценить все расходы по ипотеке и обратиться в тот банк, который предложит более выгодные условия.

💰Удешевление ценой квадратуры.

📉По итогам марта 2022 года квартиры в московских новостройках комфорт-класса подешевели на 2,3% до 12,8 млн рублей за лот. Однако, снижению цен способствовало увеличение в продаже малогабаритного жилья.

☝️В марте больше половины предложения на первичном рынке пришлось на компактные "двушки", студии и "однушки". При этом средняя площадь квартиры за год снизилась на 12,8%.

🚇В Санкт-Петербурге начнут строить продолжение двух линий метро.

🏗В 2022 году в Северной столице планируется начать строительство продолжения зеленой и коричневой веток метрополитена.

🟢Так, "Метрострой Северной Столицы" приступит к прокладке продолжения Невско-Василеостровской линии от станции "Беговая" до станции "Планерная" (бывшая станция "Зоопарк").

🟤Также планируется начать строительство Красносельско-Калининской линии от станции "Путиловская" до станции "Обводный канал".

🏙"Однушка", не больше: какие квартиры в Москве попадают под льготную ипотеку.

🧮Эксперты подсчитали, что используя максимальную сумму действующей программы льготной ипотеки в 12 млн рублей в "старой" Москве можно приобрести только однокомнатную квартиру. В Новой Москве граждане могут рассчитывать на "двушку".

🗣По мнению аналитиков, максимальную сумму кредита по льготной ипотеке для "старой" Москвы необходимо увеличить до 20 млн рублей. Кроме того, аналогичная программа была бы очень полезна для "вторички", где в настоящее время невозможно приобрести жилье в ипотеку из-за слишком высоких ставок.

💰На апрель 2022 года средняя стоимость "однушки" в "старой" Москве составляет 12,5 млн рублей, "двушки" — 19,36 млн рублей, "трешки" — 27,6 млн рублей, а квартиры с четырьмя и большим числом комнат – 49,9 млн рублей. В ТиНАО стоимость лотов составляет 8,1 млн рублей, 11,3 млн рублей, 14,97 млн рублей и 16,87 млн рублей соответственно.

🔎Предотвращать, а не наказывать: какие вопросы на особом контроле у Жилстройнадзора Башкортостана.

🏗В 2021 году Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору выдал 420 предписаний об устранении нарушений. Это на 8% меньше, чем в 2020 году, когда было выдано 458 предписаний.

📉Кроме того, снизилось количество наказаний за административные правонарушения. В 2021 годы вынесено 176 постановлений, тогда как в 2020 году их было на 24% больше — 233 постановлений.

🚰Также, в 2021 году Госкомитетом обследованы более 14,7 тыс. МКД и выявлено почти 27 тыс. нарушений в сфере ЖКХ. При этом каждое четвертое нарушение устраняется до завершения проверочных мероприятий.

🗣Подробнее о работе Госкомитета, развитии стройкомплекса Башкортостана и планах ведомства на будущее, в интервью "Стройгазете" рассказал председатель Жилстройнадзора Республики Андрей Агапов.