Застройщики все чаще остаивают свои права в судах. В Тюмени не так давно закончился судебный процесс, в ходе которого Страна Девелопмент очень значительно снизила размер денежных претензий недовольного потребителя. Покупатель квартиры хотел взыскать с застройщика более 700 тысяч, получил в итоге около 20. То есть при формальном выигрыше дела по сути получил практически ничего.

И примеры такие множатся в судебной практике, вот и ПИК изящно послал жительницу Екатеринбурга.

https://yangx.top/stroyekat/133

Приехали. Такие новости про Арсиб.

В Екатеринбурге застройщик, похоже, е"анулся на отличненько и запустил продажи в доме, где 100% квартир - однушки. Правда, не в самом Екб, а в городе-спутнике Березовском, но тем не менее такой антидевелопмент получается - своими руками создают гетто, в котором будут квартиры на сдачу...

https://yangx.top/stroyekat/140

Мегановость на самом деле. Жильцы Северного квартала (да-да, того самого), уже получают ключи. Группа компаний В72, взявшая на себя достройку проблемного проекта, очень справляется с этой задачей.
👇👇👇

Долгожданная выдача ключей в «Северном квартале» 🔑

Напомним, что первый застройщик «Северного квартала» не справился со взятыми на себя обязательствами, из-за чего стройка оказалась заморожена на продолжительное время. Наша компания подхватила проблемный проект и вдохнула в него новую жизнь.

Мы активно приступили к строительству домов, которые достались нам на разной стадии готовности, и начали возведение нового девятиэтажного дома. Подробнее о «Северном квартале» можно узнать на сайте sevkvartal.ru

«Северный квартал» имеет непростое прошлое, но мы уверены, что его жителей ждёт счастливое будущее в новых квартирах 💜

#северныйквартал

Кстати про Urban. Очень мало участников из Тюмени в этом году вышли в финал. Можно по пальцам (двух рук) пересчитать.

номинация: Лучший региональный жилой комплекс бизнес-класса

Айвазовский City, девелопер ЭНКО

номинация: Лучший региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО+СФО+ДФО

Дивный квартал у озера, ISB Development
Жилой район "Краснолесье", Строительная экосистема "Звезда"

номинация: Лучший строящийся региональный жилой комплекс комфорт-класса УФО

ЖК "Европейский берег 2.0", СТРАНА Девелопмент
КОСМО, Паритет Девелопмент

номинация: Региональный комплекс года с лучшей архитектурой

Айвазовский City, девелопер ЭНКО

номинация: Лучший жилой небоскреб

ЖК "Звездный", СТРАНА Девелопмент

Ну в общем 7 объектов. По большинству вопросов нет, возможно потому, что за объективностью голосования проследил независимый аудитор премии — компания "Технологии Доверия".

Подчеркиваем - это только финалисты, победители будут известны в конце мая!

Забавное - ТДСК гадят жителям поселка Партнера в Патрушева. То есть Партнер там старался, сделал правда классный кластер, благоустройство, а сейчас если асфальт по вине ТДСК провалится, будет нехорошо (((

https://yangx.top/stroytmn/6978

Самое забавное, что это уже не первое предположение о том, что гендиректор Этажей - тайный бенефициар многих загородных проектов в Тюмени. Но - если это так, то получается, что в результате таких демаршей совершенно точно не улучшатся Government relations Этажей с местными властями, в частности губернатором Моором. Признаки того, что региональный GR в Этажах не особо ценят, были и раньше, вспомним например заявление о возможном переводе головного офиса Этажей в столицы... И после этого, кажется, воспитательные беседы произошли... И вот сейчас. Кажется, тут надо четко сказать - это не наши поселки, риэлторы свободные люди и пишут что вздумается. Но,блин, они на аватарках все в символике Этажей и это поневоле воспринимается как точка зрения компании!

https://yangx.top/zagorodstyle72/119

ну собственно, как и сообщалось ранее, Восток Девелопментом будет рулить Михаил Гоцык. Сдаваться никто не собирается, проектное финансирование есть - будут строить.

Это не первоапрельская шутка. Череда ребрендингов докатилась до СБК. Они теперь ХаризМЫ. Смело.

https://yangx.top/sbk_tyumen/1968

Партия риэлторов предпринимает сильные информационные атаки на застройщиков после 1 июля. Сергей Смирнов и Ильдар Хусаинов вещают о том, что цены упадут на 20%, а отделы продаж девелоперов не справятся с новыми вызовами. Если вы слушаете и читаете всё это творчество от Хусаинова и Смирнова, то должны помнить о следующем:

1. Риэлторы всегда будут пугать застройщиков, что те ничего без них не продадут, потому что они хотят продавать за вас. Получать с вас комиссию, фикс, производя на порядок меньше работы, чем при продаже вторички.

2. Риэлторы сейчас крайне заинтересованы в снижении цен на вторичку, потому что она давно и безнадежно встала, а только вторичка - способ избавиться от зависимости.

Поэтому они будут пугать застройщиков, как это делали и последние 20 лет )))) Это в их интересах, только и всего.

На тюменском рынке появились и довольно кучно скидки в размере 1 млн рублей.

Отрицание
Гнев
Торг ⬅️ вы находитесь здесь
Депрессия
Принятие

Собственно, вот и ответ, что осталось в Паритете. Все, кроме Крыльев и Космо.

#стройка
На таких ожиданиях, я думаю, народ будет копить бабки к 2026 году и затем тарить бетон. Плюя (слюной) на фондовый рынок и прочее чуждые явления.
Имеющиеся 46,4 трлн. депозитов при ставке в 18% дают нам 8,3 трлн. руб. в год. Ну хорошо, не у всех такие вкусные ставки, пусть 5 или 6 трлн. Если даже 20% от этой суммы пойдет в рынок недвижимости, это будет гарантированный перехай, несмотря на объективные сложности с ипотекой. Но даже если ипотечное плечо зарядить не удастся, всегда можно сколотить ПИФ/ЗПИФ и накупить инвестиционной недвиги в складчину, хоть жилой, хоть коммерческой.
Тем более что операция "повышение налогов" видимо не завершена (завтра Эксперт РА обещал рассказать что думает на эту тему, отчет опубликуем) и соответственно с дивидендами у многих компаний будут проблемы. Да и инфляцию ЦБ все таки разгонит я думаю, зря что-ли Набиуллина говорила про опасность стагфляции в пятницу. Кому опасность, а кому и KPI как известно.
Так что недвига будет как та демократия у Черчилля: безусловно, худший вариант вложений, если не брать в расчет все остальные.

А ПИКу насрать и вы знаете, в этом случае мы даже разделяем такой настрой девелопера. Потому что садики и школы обещают все, но почему застройщик должен нести бремя строительства соцобъектов, а потом передавать их городу - непонятно.

Ещё более непонятно, как можно плакаться об отсутствии инфраструктуры в районе Дома обороны, где садиков и школ завались, ну да, на 10 минут дальше пройтись...

Но времена "потребительского экстремизма" кончаются - последние нововведения в законодательстве ставят крест на многих таких акциях. Потому что официальный тренд от Минстроя - "лишь бы достроили, качество уже не так важно". И это тренд лет на 7.

https://yangx.top/readovkanews/83832

Что происходит?

Итак, июль заканчивается, а значит заканчивается первый месяц без льготной ипотеки.

Что в офисах застройщиков? Падение входящего потока на треть, - там, где раньше было 100 целевых лидов в день, теперь 30. И то этими цифрами могут похвастаться только лидеры рынка. Остальные - уповают на риэлторов и авось в виде рассрочек. Риэлторам повысили комиссию, но такой инструмент работает на активом рынке, а когда самих лидов гроши, выглядит просто как метод поддержки риэлторов.

Если в российском масштабе появляются первые разговоры о том, что теперь нет смысла быстро строить и значит будут отклонения от сроков, то в Тюмени такие разговоры не ведутся - никто не хочет проблем с властью, которая за сроками следит.

В Тюмени с 1 июля запущено строительство 11 новых домов - в проектах Октябрьский на Туре (Брусника), Секреты (СтоунСтрой), Зарека (Брусника), Московский тракт (Паритет), Европейский берег 2.0 (Страна), Энвилль (СтройМир), Корней (ТВЕЛЛ). То есть на рынке пусть и не безудержный оптимизм, но стопов не так много и те, кто чувствует себя уверенно, готовы приспособиться к новым темпам проодаж.

Потому что единственное, что изменилось на рынке - это темпы продаж. Никуда не исчезла потребность в новом жилье. Никуда не исчезли растущие доходы, которые надо куда-то инвестировать, а заграница для инвестиций по сути закрыта.

Интересно посмотреть на идиотов, которые изначально поверили в съемку Звездных войн, хотя флаг застройщика Харизмы как бы сразу на всё намекал. Но Ура.ру делает вид, что все поверили. ну-ну

https://ura.news/news/1052801290

По инсайдерской информации, после громкого ребрендинга девелопера СБК в Харизмы, сейчас будет ребрендинг ГК B72. Остается только приветствовать такое решение! Ну и конечно, ждём ребрендинга СтройМира ))))