📊 Исследование ДОМ.РФ выявило несоответствие спроса и предложения на рынке жилья

Исследователи из Аналитического центра ДОМ.РФ и ВЦИОМ провели 🔗совместное исследование, чтобы понять, как изменилось отношение людей к покупке недвижимости после начала действия реформы проектного финансирования. Специалисты выяснили, какое жилье больше всего интересует потенциальных покупателей.

Согласно данным социологического исследования, 76% россиян считают, что благодаря введению счетов эскроу инвестирование в новостройки стало менее рискованным. Около каждой пятой семьи (1,4 млн домохозяйств) планируют купить жилье на самых ранних этапах строительства.

Предпочтения по площади жилья:
➖ Большинство опрошенных выразили предпочтение жить в квартирах с двумя или тремя комнатами, площадью от 55 до 80 квадратных метров (81% респондентов с доходами не ниже среднего).
➖ Еще 9% рассматривают варианты с четырьмя и более комнатами.
➖ И лишь 10% граждан заинтересованы в приобретении однокомнатной квартиры.

➡️ Тем не менее, отмечается, что предложение на рынке не соответствует запросам покупателей. В предложении от девелоперов большую долю занимают малогабаритные квартиры и студии, так как это соответствует финансовым возможностям многих покупателей.

🗣 «Для рынка важно внедрение единых стандартов и методик ИМ»

Московские девелоперы продолжают активно осваивать технологии информационного моделирования.

О том, как проходит процесс внедрения ТИМ, какие вызовы и сложности испытывает рынок порталу СтроимПросто рассказал директор по проектированию ГК «Гранель» Владимир Хлопук.

🌱 Итоги форума ESG-трансформация: новые приоритеты и стратегии устойчивого развития

20 марта в Москве на площадке Novotel Moscow Kievskaya состоялся форум «ESG-трансформация: устойчивый подход к развитию», в рамках которого эксперты, работающие в разных отраслях экономики, обсудили основные тренды ESG-повестки и их влияние на изменение стратегий устойчивого развития в бизнесе.

Участники мероприятия отметили, что повестка устойчивого развития не только сохраняет свою актуальность, но и обретает новые смыслы и цели в современном обществе.

🔗 Подробнее об итогах конференции

🌱 Ставка на зеленые технологии

Москва довольно давно активно вовлечена в ESG-повестку: город достигает целей устойчивого развития (ЦУР) благодаря в том числе таким инструментам, как программа стимулирования создания мест приложения труда, в которую максимально вовлечены московские застройщики. Следующим этапом внедрения современных принципов устойчивого развития должно стать развитие «зеленого строительства», однако для этого необходимо создание собственной системы сертификации.

Денис Коноваленко, управляющий партнёр Prime Life Development, рассказал о реализации ESG-повестки в столице.

🥉 Москва на третьем месте мирового рейтинга по качеству городской среды

Москва заняла третье место в мировом рейтинге городов по качеству жизни по версии программы ООН-Хабитат, сообщил первый заместитель директора, главный архитектор ГБУ «ГлавАПУ» Артём Дедков на конференции «Ключевые векторы развития строительной отрасли в 2024 году».

🔝 Москва лидирует в категориях «Уровень развития городской инфраструктуры» и «Качество жизни». Даже при влиянии внешнеэкономических факторов, столица России сохраняет статус одного из самых комфортных и развитых городов мира, с акцентом на улучшении благосостояния и удовлетворении потребностей жителей.

Важно отметить, что Москва входит в десятку лидеров по уровню городского управления и законодательства. В рейтинге качества воздуха и охраны окружающей среды занимает 17 место.

ℹ️ 54 крупнейших города мира были проанализированы по 100-балльной шкале, оценивались:
➖ качество жизни,
➖ экологическая устойчивость,
➖ городское управление,
➖ законодательство,
➖ экономическая продуктивность,
➖ инфраструктурное развитие.

В итоговый список попали 29 мегаполисов.

📝 Строители предлагают внести изменения в закупочное законодательство

Строительное профсообщество направило в Минфин и Минстрой РФ 🔗38 предложений по изменению закупочного законодательства в строительстве. Эти предложения появились во время обсуждений на форуме World Build/State Contract, как сообщают СРО «Уральское объединение строителей» и СРО «Лига проектных организаций».

Среди ключевых изменений, которые строители считают важными, выделяются:
➖ проведение конкурсов для строительных закупок вместо электронных аукционов,
➖ более ясное определение «нецелевого использования» и «неэффективного использования бюджетных средств»,
➖ введение санкций за нарушение сроков и ускорение оплаты до 7 дней со стороны госкомпаний,
➖ запрет на замену материалов на более дешевые аналоги и учет логистических расходов в сметах.

Эти предложения основаны на практическом опыте строительных проектов. Например, проведение конкурсов должно помочь бороться с демпингом.

➡️ Предложения строителей уже обсуждаются в федеральных органах власти. К примеру, рассматривается повышение предельного авансирования по контрактам и снижение размера обеспечения.

🔝 ЕРЗ.РФ составил ТОП самых важных девелоперских специальностей

Портал ЕРЗ.РФ опубликовал 🔗результаты своего опроса, выделив самые важные специальности в девелопменте на 2024 год. Важно отметить, что специальность «управление земельным банком», лидировавшая в 2021 году, теперь занимает лишь 10-е место.

Согласно результатам опроса, самыми важными специалистами стали сотрудники, отвечающие за:
➖ управление строительством (42,5% голосов),
➖ качество девелоперского продукта (32,4%),
➖ маркетинг (26,7%),
➖ продажи (25,7%)
➖ GR (25,1%).

➡️ Интересно, что за три года только одна специальность, а именно специалисты по формированию земельного банка, сместились с 1-го на 10-е место, уступив место маркетологам.

Среди наименее важных специалистов в девелопменте попали SMM-специалисты, бухгалтеры, пресс-секретари, HR-специалисты и специалисты по взаимодействию с Росреестром.

ℹ️ В опросе приняли участие 315 респондентов, включая сотрудников застройщиков (63,4%), аналитических и исследовательских организаций (16,9%), проектных организаций (6,6%) и других представителей отрасли.

📲 «Сделки в телефоне» - о правовой базе цифровых финансовых активов

Стало ли легче инвестировать в российскую недвижимость на фоне бума цифровизации и массового перехода уже во время пандемии коронавируса на «сделки в телефоне»?

🤖 Что мешает российскому бизнесу развивать AI-технологии

Аудиторско-консалтинговая компания Kept, специализирующаяся на вопросах реструктуризации и оптимизации бизнес-процессов, провела собственное исследование «Искусственный интеллект — драйвер изменений экономики и финансов», целью которого стало выяснить насколько проникли технологии искусственного интеллекта в разные отрасли российской экономики.

📉 ТИМ снижают затраты на строительство на 15%

Заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв сообщил:

1️⃣ Благодаря ТИМ улучшился контроль над процессом создания проекта и эксплуатацией зданий. Программное обеспечение помогает не только создавать 3D-модели, но и формировать информационное ядро, содержащее все необходимые данные об объекте, включая его характеристики и документацию.

2️⃣ Коммуникация между специалистами, работающими над проектом, стала более эффективной благодаря межведомственному взаимодействию. В результате сроки согласования и подписания документов могут уменьшиться в пять раз или даже более.

3️⃣ Использование цифровых информационных моделей также приводит к оптимизации финансирования, особенно в случае, если строительство ведется за счет бюджета. Это может привести к сокращению расходов на закупки на 10-15%.

4️⃣ Кроме того, работа в цифровом формате способствует ускорению реализации проектов за счет автоматизации процессов и освобождения специалистов от рутины.

5️⃣ Автоматизация также положительно влияет на срок службы инженерного оборудования, увеличивая его на более чем 15%, и на производительность инженерного состава, которая может вырасти на 20%. Внеплановые затраты на обслуживание оборудования сокращаются до 50%.

🔝 В Москве пройдет VIII Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости»

Форумы FORCITIES за свою многолетнюю историю стали традиционными для рынка девелопмента и неизменно собирают на своих площадках ведущих игроков строительной отрасли с лучшими практиками и кейсами и по праву считаются одной из важнейших площадок по обмену уникальным опытом.

Организаторы мероприятия – отраслевая обучающая платформа «Школа Девелопера» и креативный интегратор продуктовых решений в сфере девелопмента коммерческой и жилой недвижимости KEY CAPITAL.

1️⃣ день Форума пройдет под знаком «практикум FORCITIES» и будет посвящен роли руководителя проекта в современном девелопменте, как основного специалиста, обеспечивающего эффективность всех процессов.
➖ Где найти такого профессионала?
➖ Как вырастить и мотивировать?
➖ Как ему взаимодействовать с продуктологом?
➖ Каковы зоны ответственности руководителя проекта?
На это ответят лучшие практики отрасли, опираясь на личный опыт участия в больших проектах.

2️⃣ день — 8 тематических сессий с актуальными темами стройотрасли:
➖ Глобальные тренды и их отражение в девелопменте
➖ Развитие крупных территорий. Стратегия мастер-девелопмента
➖ Работающие инструменты поддержки крупных проектов на федеральном и региональном уровне
➖ Доход от проекта х2
➖ Коммерческие функции на территории ЖК и не только (Mixуй все!)
➖ Общественные пространства города в формате многофункциональных объектов
и другие

3️⃣ день — традиционные авторские образовательные FORCITIES-туры:
➖ Организация работ на стройплощадке
➖ Комплексное развитие территории на примере района Тушино

🗓 20-22 мая
📍Radisson Blu Olympiyskiy Hotel Moscow

🔗 Приобрести билеты и узнать о возможностях участия

🗣 Ожидаемо, но не катастрофично. Максим Нечипоренко – о санкционных ограничениях программного обеспечения

Советник Министра цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ по вопросам BIM, заместитель генерального директора Renga Software Максим Нечипоренко, рассказал о последствиях и возможных вариантах развития после ухода Autodesk.

📊 Доля городов с благоприятной средой в России выросла до 68%

Со слов вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, доля городов с 🔗благоприятной средой увеличилась с 2019 года и составила 68% к концу 2023 года. Средний индекс качества среды достиг 200 баллов, увеличившись на 18% по сравнению с 2019 годом.

По прогнозам Минстроя России к 2030 году этот показатель должен достичь 80%, что составит 894 города, а средний индекс качества среды должен превысить 254 балла.

Самые комфортные города-миллионники:
1️⃣ Москва — 304 балла из 360
2️⃣ Санкт-Петербург — 270
3️⃣ Нижний Новгород — 237
4️⃣ Казань — 226
5️⃣ Краснодар — 225