🏦 В России появятся сберегательные жилищные вклады
Правительство РФ одобрило законопроект о 🔗жилищных вкладах, предложенный депутатами в октябре 2023 года. Этот закон создает новый вид сберегательного счета, который доступен на срок более года и предназначен исключительно для покупки жилья или финансирования участия в долевом строительстве (ДДУ), сообщает «Интерфакс».
Что важно знать:
➖ жилищный вклад может открывать только физическое лицо;
➖ вносить деньги на этот счет можно также и на имя третьего лица;
➖ проценты начисляются ежегодно и добавляются к сумме вклада, на которую они начислены;
➖ проценты выплачиваются по завершении срока договора или при использовании денег на улучшение жилищных условий владельца вклада.
➡️ Согласно законопроекту, деньги на счете для жилищных вкладов будут застрахованы отдельно от других счетов клиента в том же банке. В случае банкротства клиента компенсация по жилищному вкладу составит 100%, но не более 10 млн рублей.
Правительство РФ одобрило законопроект о 🔗жилищных вкладах, предложенный депутатами в октябре 2023 года. Этот закон создает новый вид сберегательного счета, который доступен на срок более года и предназначен исключительно для покупки жилья или финансирования участия в долевом строительстве (ДДУ), сообщает «Интерфакс».
Что важно знать:
➖ жилищный вклад может открывать только физическое лицо;
➖ вносить деньги на этот счет можно также и на имя третьего лица;
➖ проценты начисляются ежегодно и добавляются к сумме вклада, на которую они начислены;
➖ проценты выплачиваются по завершении срока договора или при использовании денег на улучшение жилищных условий владельца вклада.
➡️ Согласно законопроекту, деньги на счете для жилищных вкладов будут застрахованы отдельно от других счетов клиента в том же банке. В случае банкротства клиента компенсация по жилищному вкладу составит 100%, но не более 10 млн рублей.
📝 Застройщикам расскажут об изменениях при оформлении ордера на земляные работы
Порядок оформления ордеров на земляные работы был изменен в связи с вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 27.02.2024 № 351-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».
18 марта состоится очный обучающий семинар для застройщиков, в ходе которого представители ДГП и ОАТИ расскажут об изменениях в порядке оформления ордеров (разрешений) на:
➖ проведение земляных работ,
➖ установку временных ограждений,
➖ размещение временных объектов в городе Москве.
Одним из нововведений является внедрение в процесс предоставления госуслуги 🔗цифровых паспортов и уникальных идентификационных номеров (УИН) объекта капитального строительства и получение заявителем вместе с ордером QR-кода со ссылкой на паспорт своего проекта строительства на портале «СтроимПросто», добавил руководитель Департамента.
Модернизированная услуга стала доступна на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы 28.02.2024.
🗓 18 марта, 11:00
📍 ГБУ «Мосстройинформ» (2-я Брестская, 6)
➡️ Страница регистрации
Порядок оформления ордеров на земляные работы был изменен в связи с вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 27.02.2024 № 351-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».
18 марта состоится очный обучающий семинар для застройщиков, в ходе которого представители ДГП и ОАТИ расскажут об изменениях в порядке оформления ордеров (разрешений) на:
➖ проведение земляных работ,
➖ установку временных ограждений,
➖ размещение временных объектов в городе Москве.
Одним из нововведений является внедрение в процесс предоставления госуслуги 🔗цифровых паспортов и уникальных идентификационных номеров (УИН) объекта капитального строительства и получение заявителем вместе с ордером QR-кода со ссылкой на паспорт своего проекта строительства на портале «СтроимПросто», добавил руководитель Департамента.
Модернизированная услуга стала доступна на Официальном портале Мэра и Правительства Москвы 28.02.2024.
🗓 18 марта, 11:00
📍 ГБУ «Мосстройинформ» (2-я Брестская, 6)
➡️ Страница регистрации
🔎 Как автоматизация сокращает до 172 человеко-дней работы сметчика
Компания IYNO провела эксперимент, сравнив трудозатраты на расчеты ведомостей объемов работ вручную и с помощью автоматизированных систем.
Результаты показали, что работа на платформе IYNO была выполнена на 78% быстрее по сравнению с ручным методом и на 24% быстрее, чем в программном обеспечении Navisworks.
Компания IYNO провела эксперимент, сравнив трудозатраты на расчеты ведомостей объемов работ вручную и с помощью автоматизированных систем.
Результаты показали, что работа на платформе IYNO была выполнена на 78% быстрее по сравнению с ручным методом и на 24% быстрее, чем в программном обеспечении Navisworks.
🏗 Выгода от внедрения ИИ в стройотрасль к 2028 году превысит 1 трлн рублей
Внедрение технологий ИИ способно значительно ускорить инвестиционно-строительный процесс без необходимости дополнительных трудовых ресурсов. Согласно пресс-службы ДОМ.РФ, 🔗экономический эффект от использования ИИ в строительстве может достичь более 1 трлн рублей к 2028 году.
➡️ Использование ИИ в строительстве может охватывать все этапы девелоперского цикла, начиная с инженерных изысканий и оценки градостроительного потенциала и заканчивая закупкой стройматериалов, контролем работ и обеспечением безопасности на стройплощадке.
По словам управляющего директора по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николая Козака, вклад ИИ-технологий в ВВП страны достигнет 2% к 2025 году и 4% к 2028 году.
Внедрение технологий ИИ способно значительно ускорить инвестиционно-строительный процесс без необходимости дополнительных трудовых ресурсов. Согласно пресс-службы ДОМ.РФ, 🔗экономический эффект от использования ИИ в строительстве может достичь более 1 трлн рублей к 2028 году.
➡️ Использование ИИ в строительстве может охватывать все этапы девелоперского цикла, начиная с инженерных изысканий и оценки градостроительного потенциала и заканчивая закупкой стройматериалов, контролем работ и обеспечением безопасности на стройплощадке.
По словам управляющего директора по IT и цифровой трансформации ДОМ.РФ Николая Козака, вклад ИИ-технологий в ВВП страны достигнет 2% к 2025 году и 4% к 2028 году.
👷♂️ Строительной отрасли России нужен 1 млн специалистов
В строительной отрасли России 🔗сейчас требуется около миллиона разнообразных специалистов. Это подтвердил глава Минстроя России Ирек Файзуллин, в ходе визита на Форум «Молодой специалист – строитель будущего», который начал работу 13 марта. Он отметил, что сейчас в строительстве нужны эксперты в различных областях, в том числе специалисты в инновационных технологиях.
➡️ Для активизации подготовки таких специалистов уже выбраны около 2000 населенных пунктов, а также планируется создание 200 мастер-планов, что потребует привлечения экономистов и градостроительных проектировщиков.
📊 Только в Москве, из-за взрывного роста строительства, сейчас необходимо дополнительно привлечь 15-20% кадров, что составляет примерно 30-40 тысяч человек, заявил заммэра по строительству Андрей Бочкарев.
В строительной отрасли России 🔗сейчас требуется около миллиона разнообразных специалистов. Это подтвердил глава Минстроя России Ирек Файзуллин, в ходе визита на Форум «Молодой специалист – строитель будущего», который начал работу 13 марта. Он отметил, что сейчас в строительстве нужны эксперты в различных областях, в том числе специалисты в инновационных технологиях.
➡️ Для активизации подготовки таких специалистов уже выбраны около 2000 населенных пунктов, а также планируется создание 200 мастер-планов, что потребует привлечения экономистов и градостроительных проектировщиков.
📊 Только в Москве, из-за взрывного роста строительства, сейчас необходимо дополнительно привлечь 15-20% кадров, что составляет примерно 30-40 тысяч человек, заявил заммэра по строительству Андрей Бочкарев.
🎙 «Платить за ИМ в конечном итоге будет собственник»
О том, как информационные модели будут использоваться на этапе эксплуатации зданий и какие сложности могут возникнуть, рассказал Андрей Жолин, член Совета директоров ГК Маторин, предоставляющей комплексный сервис в области управления и технического обслуживания объектов недвижимости.
О том, как информационные модели будут использоваться на этапе эксплуатации зданий и какие сложности могут возникнуть, рассказал Андрей Жолин, член Совета директоров ГК Маторин, предоставляющей комплексный сервис в области управления и технического обслуживания объектов недвижимости.
🏆 «Оскар» для лучших спортивных объектов - премия СБК
Напоминаем, что прием заявок на участие в Премии СБК продлится до 29 марта. Подать заявку можно бесплатно, 🔗заполнив анкету.
Дальше – определение номинантов, защита проектов, оценка жюри и награждение победителей 17 апреля на гала-вечере в Москве.
🔍 Кто будет оценивать заявки конкурсантов?
Экспертный совет, в который входят ведущие специалисты, признанные лидеры и руководители различных отраслей в сфере спорта. Среди них:
➖ Азат Кадыров, первый заместитель Министра спорта Российской Федерации;
➖ Наиль Измайлов, президент ФНЛ;
➖ Сергей Кущенко, президент Единой лиги ВТБ;
➖ Игорь Столяров, руководитель Игр Будущего 2024;
➖ Сергей Бархударьян, директор по развитию спортивного направления «Яндекс Фантех»;
➖ Дмитрий Рыжков, первый заместитель генерального продюсера «Матч ТВ» и многие другие!
➡️ Подробнее о составе жюри и номинациях
Напоминаем, что прием заявок на участие в Премии СБК продлится до 29 марта. Подать заявку можно бесплатно, 🔗заполнив анкету.
Дальше – определение номинантов, защита проектов, оценка жюри и награждение победителей 17 апреля на гала-вечере в Москве.
🔍 Кто будет оценивать заявки конкурсантов?
Экспертный совет, в который входят ведущие специалисты, признанные лидеры и руководители различных отраслей в сфере спорта. Среди них:
➖ Азат Кадыров, первый заместитель Министра спорта Российской Федерации;
➖ Наиль Измайлов, президент ФНЛ;
➖ Сергей Кущенко, президент Единой лиги ВТБ;
➖ Игорь Столяров, руководитель Игр Будущего 2024;
➖ Сергей Бархударьян, директор по развитию спортивного направления «Яндекс Фантех»;
➖ Дмитрий Рыжков, первый заместитель генерального продюсера «Матч ТВ» и многие другие!
➡️ Подробнее о составе жюри и номинациях
📈 Глава правительства сформировал стратегию цифровизации и развития регионов
Премьер-министр Михаил Мишустин дал министерствам ряд важных указаний, касающихся развития высокотехнологичных производств, обновления населенных пунктов и других стратегических инициатив в области строительства и цифровой трансформации.
Вкратце:
1️⃣ Министерствам экономического развития и промышленности поручено активно содействовать развитию высокотехнологичных производств в рамках крупных проектов и получить обратную связь от бизнеса для улучшения нормативного регулирования в этой области.
Также им необходимо разработать методику расчета новых рабочих мест при строительстве промышленных объектов.
🗓 До 1 сентября
2️⃣ Для обновления населенных пунктов Министерствам экономического развития и строительства поручено 🗓 до 1 апреля разработать критерии для определения агломераций.
🗓 До 1 апреля
Кроме того, им нужно совместно с Минсельхозом и региональными властями определить приоритетные агломерации и населенные пункты для инфраструктурного развития.
🗓 До 1 июля
3️⃣ Министерствам экономического развития, восточного развития и строительства поставлена задача проанализировать механизмы развития приоритетных территорий и предложить перечень территорий для комплексного развития, обеспечивающих доступ к инфраструктуре.
🗓 До 20 марта
4️⃣ Министерствам транспорта и финансов поручено предложить льготные условия для финансирования проектов по развитию инфраструктуры городских электричек.
🗓 До 1 декабря
5️⃣ Министерству цифрового развития поручено исследовать возможность использования электронного документооборота для предпринимательской деятельности.
🗓 До 20 марта
6️⃣ Наконец, Министерству цифрового развития, восточного развития и строительства совместно с Федеральной службой безопасности предстоит предложить дальнейшие шаги по закону «Об информации, информационных технологиях и защите информации», особенно в части архивного хранения электронных документов.
🗓 До 30 апреля
Также Минцифре поручено учесть мнение школьников, студентов и работодателей по программам обучения и трудоустройству.
🗓 До 22 апреля
7️⃣ Правительство также продолжит реализацию инициативы «Инфраструктурное меню», включающей меры для льготного финансирования строительства объектов и инженерных сетей.
🗓 До 1 июля
Премьер-министр Михаил Мишустин дал министерствам ряд важных указаний, касающихся развития высокотехнологичных производств, обновления населенных пунктов и других стратегических инициатив в области строительства и цифровой трансформации.
Вкратце:
1️⃣ Министерствам экономического развития и промышленности поручено активно содействовать развитию высокотехнологичных производств в рамках крупных проектов и получить обратную связь от бизнеса для улучшения нормативного регулирования в этой области.
Также им необходимо разработать методику расчета новых рабочих мест при строительстве промышленных объектов.
🗓 До 1 сентября
2️⃣ Для обновления населенных пунктов Министерствам экономического развития и строительства поручено 🗓 до 1 апреля разработать критерии для определения агломераций.
🗓 До 1 апреля
Кроме того, им нужно совместно с Минсельхозом и региональными властями определить приоритетные агломерации и населенные пункты для инфраструктурного развития.
🗓 До 1 июля
3️⃣ Министерствам экономического развития, восточного развития и строительства поставлена задача проанализировать механизмы развития приоритетных территорий и предложить перечень территорий для комплексного развития, обеспечивающих доступ к инфраструктуре.
🗓 До 20 марта
4️⃣ Министерствам транспорта и финансов поручено предложить льготные условия для финансирования проектов по развитию инфраструктуры городских электричек.
🗓 До 1 декабря
5️⃣ Министерству цифрового развития поручено исследовать возможность использования электронного документооборота для предпринимательской деятельности.
🗓 До 20 марта
6️⃣ Наконец, Министерству цифрового развития, восточного развития и строительства совместно с Федеральной службой безопасности предстоит предложить дальнейшие шаги по закону «Об информации, информационных технологиях и защите информации», особенно в части архивного хранения электронных документов.
🗓 До 30 апреля
Также Минцифре поручено учесть мнение школьников, студентов и работодателей по программам обучения и трудоустройству.
🗓 До 22 апреля
7️⃣ Правительство также продолжит реализацию инициативы «Инфраструктурное меню», включающей меры для льготного финансирования строительства объектов и инженерных сетей.
🗓 До 1 июля
🔥 Победителей хакатона СтроимПросто наградили на форуме Молодой специалист в «Манеже»
На прошедшем чемпионате по BIM-моделированию 🔗«Хакатон СтроимПросто» участники с размахом продемонстрировали свои навыки в разработке моделей многоквартирных домов с использованием отечественного программного обеспечения.Среди участников были молодые люди в возрасте от 15 до 25 лет.
Церемония награждения трех команд-победителей хакатона СтроимПросто состоялась на площадке в МВО «Манеж» 13 марта в рамках регионального форума «Молодой специалист – строитель».
Победителями стали:
🥇 место: команда Чебоксарского техникума строительства и городского хозяйства – Алексей Комиссаров и Алексей Ильин;
🥈 место: команда студентов МГСУ и РУДН – Антон Дубов, Андрей Трубин и Евгений Нежурин;
🥉 место: команда студентов Курского государственного политехнического колледжа и МГСУ – Дмитрий Тюленев, Дарья Басова и Ирина Мирошниченко.
➡️ Наградил команды победителей заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Курилов.
ℹ️ На хакатон СтроимПросто поступило 220 заявок, только 58 из них прошли в полуфинал, часть из которых соревновались индивидуально, остальные — в составе 19 команд.
На прошедшем чемпионате по BIM-моделированию 🔗«Хакатон СтроимПросто» участники с размахом продемонстрировали свои навыки в разработке моделей многоквартирных домов с использованием отечественного программного обеспечения.Среди участников были молодые люди в возрасте от 15 до 25 лет.
Церемония награждения трех команд-победителей хакатона СтроимПросто состоялась на площадке в МВО «Манеж» 13 марта в рамках регионального форума «Молодой специалист – строитель».
Победителями стали:
🥇 место: команда Чебоксарского техникума строительства и городского хозяйства – Алексей Комиссаров и Алексей Ильин;
🥈 место: команда студентов МГСУ и РУДН – Антон Дубов, Андрей Трубин и Евгений Нежурин;
🥉 место: команда студентов Курского государственного политехнического колледжа и МГСУ – Дмитрий Тюленев, Дарья Басова и Ирина Мирошниченко.
➡️ Наградил команды победителей заместитель руководителя Департамента градостроительной политики города Москвы Андрей Курилов.
ℹ️ На хакатон СтроимПросто поступило 220 заявок, только 58 из них прошли в полуфинал, часть из которых соревновались индивидуально, остальные — в составе 19 команд.
👨💻 Кадастровый учет и регистрация прав - инструкция для застройщиков
Специалисты ГБУ «Мосстройинформ» подготовили подробное руководство для застройщиков по новому функционалу информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД), упрощающему процесс государственного кадастрового учёта и регистрации прав.
Инструкцию можно вкратце описать двумя предложениями:
1️⃣ Описывает процесс запроса прав для загрузки документов, включая отправку запроса на предоставление доступа и использование шаблона для выдачи прав.
2️⃣ Включает информацию о загрузке документов для государственного кадастрового учёта и регистрации прав, подробно описывая каждый шаг и доступные статусы заявлений, предоставляя застройщикам все необходимые инструменты для эффективной работы.
🔗 Получить инструкцию
Специалисты ГБУ «Мосстройинформ» подготовили подробное руководство для застройщиков по новому функционалу информационно-аналитической системе управления градостроительной деятельностью (ИАС УГД), упрощающему процесс государственного кадастрового учёта и регистрации прав.
Инструкцию можно вкратце описать двумя предложениями:
1️⃣ Описывает процесс запроса прав для загрузки документов, включая отправку запроса на предоставление доступа и использование шаблона для выдачи прав.
2️⃣ Включает информацию о загрузке документов для государственного кадастрового учёта и регистрации прав, подробно описывая каждый шаг и доступные статусы заявлений, предоставляя застройщикам все необходимые инструменты для эффективной работы.
🔗 Получить инструкцию
👷♂️ Проектирование и инжиниринг: цифровизация строительной отрасли и работа с госзаказами
Сегодня строительная отрасль сталкивается со множеством вызовов и постоянно совершенствуется, адаптируя свои бизнес-процессы под запросы времени. Так, 2024 год станет годом обязательного перехода на ТИМ для всех участников реализации строительных проектов.
В рамках третьего по счету форума «Инжиниринг и проектирование» эксперты обсудят необходимые шаги для дальнейшего освоения цифровых технологий, которые позволят сделать процесс строительства более прозрачным и управляемым на всех этапах – от проектирования до сдачи объекта.
Ключевые вопросы, которые будут затронуты в рамках форума:
➖ Драйверы цифровизации строительной отрасли, стимулы и перспективы
➖ Импортозамещение программного обеспечения: опыт применения отечественных разработок
➖ Управление отношениями с подрядчиками и поставщиками: комплексное применение цифровых инструментов
➖ Перспективы ТИМ: интеграция решений во взаимодействии проектировщик-застройщик-стройконтроль
➖ Эффективные инструменты управления стоимостью и сроками проектирования
➖ Вендор-лист. Является ли это лоббированием или же он жизненно необходим?
➖ Цены из Интернета: доверяй, но проверяй, или в чем подвох?
➖ «По объекту-аналогу». Какие проблемы несет старый добрый копипаст?
➖ «Будет разработано на стадии РД» в строительстве: сарказм или лирика?
➖ Использование технологий искусственного интеллекта в строительной отрасли. За и против.
🗓 9 апреля
📍 Москва, площадка Movenpick Moscow Taganskaya
Участие бесплатное по предварительной регистрации
Количество аккредитаций ограничено
🔗 Узнать подробнее о программе мероприятия и зарегистрироваться
Сегодня строительная отрасль сталкивается со множеством вызовов и постоянно совершенствуется, адаптируя свои бизнес-процессы под запросы времени. Так, 2024 год станет годом обязательного перехода на ТИМ для всех участников реализации строительных проектов.
В рамках третьего по счету форума «Инжиниринг и проектирование» эксперты обсудят необходимые шаги для дальнейшего освоения цифровых технологий, которые позволят сделать процесс строительства более прозрачным и управляемым на всех этапах – от проектирования до сдачи объекта.
Ключевые вопросы, которые будут затронуты в рамках форума:
➖ Драйверы цифровизации строительной отрасли, стимулы и перспективы
➖ Импортозамещение программного обеспечения: опыт применения отечественных разработок
➖ Управление отношениями с подрядчиками и поставщиками: комплексное применение цифровых инструментов
➖ Перспективы ТИМ: интеграция решений во взаимодействии проектировщик-застройщик-стройконтроль
➖ Эффективные инструменты управления стоимостью и сроками проектирования
➖ Вендор-лист. Является ли это лоббированием или же он жизненно необходим?
➖ Цены из Интернета: доверяй, но проверяй, или в чем подвох?
➖ «По объекту-аналогу». Какие проблемы несет старый добрый копипаст?
➖ «Будет разработано на стадии РД» в строительстве: сарказм или лирика?
➖ Использование технологий искусственного интеллекта в строительной отрасли. За и против.
🗓 9 апреля
📍 Москва, площадка Movenpick Moscow Taganskaya
Участие бесплатное по предварительной регистрации
Количество аккредитаций ограничено
🔗 Узнать подробнее о программе мероприятия и зарегистрироваться
📝 Изменения при оформлении ордера на земляные работы
Сегодня в ходе обучающего семинара для застройщиков представители Департамента градостроительной политики города Москвы и ОАТИ рассказали об изменениях в порядке оформления разрешений на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов в городе Москве.
Напомним, что порядок оформления ордеров на земляные работы был изменен в связи с вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 27.02.2024 № 351-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».
Теперь:
➖ срок предоставления услуги по цели «Строительство, реконструкция объектов капитального строительства» сокращен до одного рабочего дня,
➖ появилась возможность переоформления уведомления о начале проведения земляных работ с использованием mos.ru, а также подачи запроса на переоформление ордера в случае досрочного завершения работ,
➖ доступна услуга по закрытию ордера в автоматическом режиме без заявления застройщика.
🔗 Подробнее обо всех изменениях можно узнать из презентации ОАТИ.
Сегодня в ходе обучающего семинара для застройщиков представители Департамента градостроительной политики города Москвы и ОАТИ рассказали об изменениях в порядке оформления разрешений на проведение земляных работ, установку временных ограждений и размещение временных объектов в городе Москве.
Напомним, что порядок оформления ордеров на земляные работы был изменен в связи с вступлением в силу постановления Правительства Москвы от 27.02.2024 № 351-ПП «О внесении изменений в правовые акты города Москвы».
Теперь:
➖ срок предоставления услуги по цели «Строительство, реконструкция объектов капитального строительства» сокращен до одного рабочего дня,
➖ появилась возможность переоформления уведомления о начале проведения земляных работ с использованием mos.ru, а также подачи запроса на переоформление ордера в случае досрочного завершения работ,
➖ доступна услуга по закрытию ордера в автоматическом режиме без заявления застройщика.
🔗 Подробнее обо всех изменениях можно узнать из презентации ОАТИ.
🔝 Эталон ИТ — Роман Тарасенков о цифровой трансформации компании
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших компаний в сфере строительства в России. Экспертизой в ТИМ федеральный девелопер занимается с 2012 года.
Роман Тарасенков, директор департамента технологической платформы Группы, рассказал о том, как цифровая трансформация реализуется в компании и о собственных разработках «Эталона».
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших компаний в сфере строительства в России. Экспертизой в ТИМ федеральный девелопер занимается с 2012 года.
Роман Тарасенков, директор департамента технологической платформы Группы, рассказал о том, как цифровая трансформация реализуется в компании и о собственных разработках «Эталона».
📝 Как изменится процесс передачи квартир дольщикам
В Госдуму представлен законопроект о внесении поправок в законодательство о долевом строительстве, основная задача которого - улучшить процедуры передачи объектов долевого строительства (ОДС) застройщиками дольщикам.
Авторы законопроекта указывают на существующие недостатки в этой области:
➖ Недостаток четких требований к содержанию передаточного акта. Это приводит к тому, что застройщик самостоятельно определяет содержание акта, игнорируя требования закона.
➖ Отсутствие подробных процедур и требований передачи объекта недвижимости дольщику, что зачастую приводит к разбирательствам в суде.
➖ Статья 214-ФЗ устанавливает, что при составлении застройщиком одностороннего акта о передаче ОДС, в случае случайной гибели объекта, права на него переходят к дольщику. Это правило часто нарушается, и застройщик может длительное время скрывать информацию о таком документе.
Законопроект предлагает следующие изменения:
➕ подробное описание передаваемого объекта, включая его характеристики и комплектацию;
➕ перечень ключей и документов, необходимых для эксплуатации объекта, должен быть четко указан;
➕ в случае отклонения объекта от требований технических регламентов или проектной документации, эти отклонения также должны быть отражены;
➕ дольщик имеет право внести свои замечания в передаточный акт;
➕ отказ одной стороны от включения информации предложенной другой стороной не допускается.
Если дольщик отказывается подписать акт, составляется отдельный документ с указанием причин отказа. Сообщение о подписании одностороннего акта должно быть передано дольщику лично или по почте с уведомлением о вручении.
🗓 Предполагается, что закон вступит в силу с 1 июня 2024 года.
В Госдуму представлен законопроект о внесении поправок в законодательство о долевом строительстве, основная задача которого - улучшить процедуры передачи объектов долевого строительства (ОДС) застройщиками дольщикам.
Авторы законопроекта указывают на существующие недостатки в этой области:
➖ Недостаток четких требований к содержанию передаточного акта. Это приводит к тому, что застройщик самостоятельно определяет содержание акта, игнорируя требования закона.
➖ Отсутствие подробных процедур и требований передачи объекта недвижимости дольщику, что зачастую приводит к разбирательствам в суде.
➖ Статья 214-ФЗ устанавливает, что при составлении застройщиком одностороннего акта о передаче ОДС, в случае случайной гибели объекта, права на него переходят к дольщику. Это правило часто нарушается, и застройщик может длительное время скрывать информацию о таком документе.
Законопроект предлагает следующие изменения:
➕ подробное описание передаваемого объекта, включая его характеристики и комплектацию;
➕ перечень ключей и документов, необходимых для эксплуатации объекта, должен быть четко указан;
➕ в случае отклонения объекта от требований технических регламентов или проектной документации, эти отклонения также должны быть отражены;
➕ дольщик имеет право внести свои замечания в передаточный акт;
➕ отказ одной стороны от включения информации предложенной другой стороной не допускается.
Если дольщик отказывается подписать акт, составляется отдельный документ с указанием причин отказа. Сообщение о подписании одностороннего акта должно быть передано дольщику лично или по почте с уведомлением о вручении.
🗓 Предполагается, что закон вступит в силу с 1 июня 2024 года.