Активные строительные работы в Долгушино, как и на проспекте Строителей, временно не ведутся. Жители замечают работу какой-то техники, но всё это плохо похоже на завершение работ в конце года.

Хохма будет, если осенью губернатор будет просить строителей, на которых кричал, помочь достроить за "Монолитом".

Шоу продолжается.

+1 в копилку случаев, когда бесполезный серый забор не помог.

— А можно я искупаюсь?
— Да я не против в целом.

Журналист из Кирова снимал сюжет и случайно спас человека.

Кирилл Рябоконь с «Первого городского канала» снимал уличный опрос, когда один из героев, будучи в хорошем настроении, решил украсить сюжет и искупатья в городском пруду. Сначала всё шло неплохо, но затем мужчина резко пошел на дно.

Рябоконь не растерялся и бросился на помощь — ему удалось вытащить утопленника и передать его врачам. Пострадавшего откачали, а журналист, кажется, снял лучший сюжет в своей карьере.

Вятская загадка: Сколько слоёв баннеров нужно, чтобы начался ремонт?

Властная вертикаль продолжает продавливать решение о реализации принципа комплексного развития территорий. Комментировать почти нечего: одни лишь повторяющиеся из совещания в совещание лозунги и токсичные аргументы про то, что без КРТ дальше жить нельзя.

Взгляд в пресс-релизе зацепился разве что за мысль о том, что, в случае отказа от КРТ, государство построит социалку с задержкой в 10-20 лет. Как так вышло, что государство не исполняет вовремя свои обязательства, в пресс-релизе не уточнили.

По сообщениям СМИ, доклад закончился тем, что депутаты проголосовали за проведение "комплексной проверки деятельности администрации в строительной сфере".

Вдогонку к докладу Осипова:

"Отмечу, что по такому же пути пошел и Татарстан, который у нас часто приводят в качестве примера того, как нужно строить свою работу. В правительстве республики пояснили, что принцип комплексного развития территорий применяется на земельных участках, которые определяют органы региональной или местной власти. В Татарстане создание транспортной, социальной, инженерной инфраструктуры в новых условиях будет реализовываться силами застройщиков, после чего объекты будут передаваться безвозмездно в государственную или муниципальную собственность".

После изучения строительных новостей Татарстана сложилось впечатление, что больше всего за прошедший год и 1 квартал 2022 года местных девелоперов беспокоят факторы, не связанные с КРТ: дорогая ипотека, рост стоимости материалов, проектное финансирование. Тормозит рынок первички отсутствие господдержки на рынке вторичного жилья: клиенты, покупая квартиру в новостройке, часто продают своё вторичное жильё, но с высокими ипотечными ставками за желаемую цену это сделать сложно. Если у нас почти всё застопорилось, то там необходимость строить социалку "прицепом к жилью" вообще почти не обсуждают.

Взбодрил рынок недвижимости Казани федеральный игрок - ГК "ПИК", который готов предложить инвесторам и покупателям свой продукт и составить конкуренцию местным строителям.

Что сильнее бросилось в глаза - экономическое и инфраструктурное развитие Татарстана. Мы уже не раз писали, что показатели строительства - это показатели деловой активности города и региона. Жилое, коммерческое, промышленное, инфраструктурное - это всё крутится вокруг валового регионального продукта. Если у вас реконструкция несчастного здания в центре города растягивается на 3 года, а строительство кольца или небольшой дороги - на 2, то о каких инвестициях и развитии речь, а с такими ценами - на внутренний спрос?

Судя по стоимости квадратного метра на первичке, провинциальный Киров догоняет миллионник Казань, которая очень далека от него как экономически, так и политически. Находясь на разных позициях, так ли справедливо и честно кивать на более успешного соседа, приводя в пример его достижения?

Хорошо, не смотрим на Казань - смотрим на других соседей. Судя по карте Дом.рф, в Кирове строятся 38 многоквартирных домов. Ижевск: 128, Йошкар-Ола: 46, Чебоксары: 62, Пермь: 132, Кострома: 62, набережные Челны: 47, Сыктывкар: 7.

Выводы сами делайте.

Открытое письмо зампреду правительства РФ Марату Хуснуллину, губернатору Игорю Васильеву и главе г. Кирова Елене Ковалевой, написанное членами Ассоциации СРО «Объединение строителей Кировской области».

⚡️ Центральный Банк понизил ключевую ставку до 14% с 04.05.2022

При старой ключевой ставке 17% банки предлагали ипотеку на недвижимость от 16,99% годовых.

При новой ставке 14% вполне вероятно ожидать во второй половине мая ипотеку от 13,99% годовых.

В апреле рынок замер - все ждут выгодные условия кредитования, но основным сдерживающим фактором по-прежнему являются высокие цены на жильё.

Произошла классическая для любого единоросса ситуация, когда они без получения обратной связи от населения выдают своё мнение (или решение партийного руководства или фантазии изолированного от реальности старика-маразматика) за общепринятое мнение местных жителей, кировчан или россиян. Потом оформляют это в законы и прочие официальные акты. А граждане в итоге вовсе на это не подписывались. Оставим в стороне запредельный уровень ксенофобии к бездомным, это тема для отдельного разговора. Факт в том, что с людьми предварительно не поработали, но говорили от их имени.

В этой ситуации нельзя снимать ответственность с самих граждан, которые выбрали таких депутатов. Правда, за как такового Сергея Коврижных люди не голосовали, он был вторым в списке по 12 округу Филейки (как Маруся прошёл, только на муниципальном уровне), а место освободилось, потому что первый в списке Валентин Анкудинов прошёл по одномандатному округу (позже он умер, и за короткий срок вместо него избрали уже неединоросса). Хочется-не хочется, а в этом надо разбираться. Очередные выборы в гордуму Кирова состоятся уже в сентябре 2022 года.

У офиса местного едра на Дерендяева пошатнулась стабильность забора соседней стройки.

Шёл 2022 год. Автопарк ОБНОВИЛСЯ техникой, придуманной в 1965 году.

P. S. А ведь это наше будущее на ближайшие несколько десятков лет.

Уникальные кадры: сразу три школы на одной фотографии. Ну, как школы - одну строить начали и заморозили, две другие строить никто не хочет за предложенные деньги.

Слева направо: школа в Зубаревском лесу, школа на проспекте Строителей и школа в Урванцево.

Ждём очередной раунд майских аукционов: договорились застройщики с областной властью или нет.

Кировский строительный рынок продолжает превращаться из свежего винограда в жухлый изюм. Помониторили за утренним кофе цены на новостройки и пришли к выводу, что кировские строители сокращать маржинальность своего продукта (читай: снижать цены) не торопятся, даже не смотря на отсутствие клиентов в отделах продаж. Это же, впрочем, они говорят и в приватных беседах: "нам проще не продавать сейчас, чтобы сохранить цены и пул квартир". Что ж, это говорит только об одном - запас прочности у строителей пока ещё есть, так что снижение цен и долгожданные распродажи, о которых говорят все псевдоспециалисты, пока кировскому рынку не грозят.

Разногласия бизнеса и власти уже вышли из региональной повестки на федеральный уровень. И если соседей беспокоит поддержка покупательской способности их клиентов, то в Кирове разгорелся самый натуральный конфликт. Не ровен час стороны перейдут на блатной жаргон, как это сделал вечерний мудозвон в перепалке с губернатором Свердловской области. Криминала в кировском строительстве почти не осталось, так что виртуозное владение "феней" мы вряд ли услышим.

Возвращаясь к нашим баранам. Раздумывая о мерах и способах спасения кировской стройки с выгодой для конечных покупателей, мы ни к чему толковому не пришли. Кризис, как известно, это время возможностей, только вот в Кирове все потенциальные возможности давненько растворились.

Подсбить цену рыночными механизмами может банальная конкуренция, появись на рынке хотя бы 5, а лучше 10 новых строительных компаний. Но выход на строительный рынок серьезно усложнили федеральные изменения в 214 ФЗ, связанные с проектным финансированием. Либо у тебя есть деньги и ты строишь "на свои", либо ты идёшь за кредитом, закладывая процент в стоимость квадратного метра.

Ещё один вариант, при котором стройка оживёт - снятие установленных административных барьеров. Новые правила строительства по КРТ уже раскритиковали все кому не лень, а по новым ПЗЗ ещё и прокуратура с депутатами прошлись, но победой в этой борьбе пока не пахнет. Выходов из ситуации два: или центр "цыкает" на губернатора, или губернатор всё-таки "диктует свою непреклонную волю" кировским строителям, вынуждая их подписываться на чужие условия. А может и сторгуются, посмотрим.

Ну и последнее: снижение издержек. В любом бизнесе экономить начинают на ФОТ, а это тянет за собой сокращения коллективов, их неполную занятость и прочую трудовую неопределённость, которая сказывается на зарплате. И если на руках экономить дальше некуда, то экономить остаётся только на конечном продукте. Кировского покупателя избаловали красивым благоустройством, детскими площадками, интересной отделкой мест общего пользования. Придётся забыть про лифты OTIS и дизайнерские решения лифтовых холлов и подъездов. Придётся вспомнить КСИЛовские детские площадки, покрашенные в персиковый цвет стены и прочие атрибуты жилья уровня "супер-эконом".