📊 Выгодно ли платить за вывоз мусора по фактически вывезенным объёмам по сравнению с нормативом? 🗑

Сегодня большинство из нас стремится платить за коммунальные услуги по счётчику, то есть ровно за тот объём услуг, который реально оказан. Если счётчика нет, плата за коммунальную услугу начисляется по нормативу. Чаще всего это значительно дороже, чем по счётчику, потому что норматив обычно рассчитывается с запасом. Это стимулирует потребителя следить за тем, чтобы прибор учёта был в наличии и был исправен.
Но как обстоят дела с такой коммунальной услугой, как обращение с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО)? В подавляющем большинстве многоквартирных домов плата за вывоз мусора начисляется по нормативу.
А выгодно ли было бы перейти на плату за обращение с ТКО исходя из фактически вывезенных объёмов отходов?
Давайте посмотрим на примере конкретного многоквартирного дома в одном из регионов России.

📌 При временном отсутствии проживающих можно требовать перерасчет за ТКО

Регоператор необоснованно отказал потребителю в перерасчете платы, считая, что при оплате по площади помещения такой перерасчет не положен.

Иногда Главное управление содержания территорий Московской области произвольно переносит сроки проведения ремонта объекта.
Возможно, на это стоит обратить внимание прокуратуре.

🪧 Рекламные конструкции невозможно будет установить без согласия собственников помещений в многоквартирном доме. Такой закон (№ 1124570-7) Совет Федерации одобрил на пленарном заседании 13 апреля.

Изменения вносятся в Федеральный закон «О рекламе». Согласно документу, основанием для отказа в выдаче и аннулирования разрешений на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, выдаваемых органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, будет являться несогласие собственников помещений в многоквартирном доме, к которому планируется присоединение рекламной конструкции.

Реализация этих норм позволит исключить возможность устанавливать рекламные конструкции без согласия собственников помещений в многоквартирном доме.

🏘 Трудности перепланировки: какие ошибки чаще всего допускают москвичи при ремонте

Обзор от Мосжилинспекции:

Ошибка № 1: сносить несущие стены
Ошибка № 2: объединять балкон с жилой частью квартиры
Ошибка № 3: расширять мокрые зоны
Ошибка № 4: нарушать правила безопасности и мешать работе вентиляции
+ небольшой лайфак - Как согласовать перепланировку?

📑 Опубликован проект изменений в Правила предоставления коммунальных услуг, один из главных документов во всей отрасли ЖКХ, знаменитое постановление Правительства РФ № 354
Автор проекта открыла в своём неофициальном telegram-канале неформальное обсуждение текста постановления. Есть вопросы, предложения, замечания? Давайте их зададим. Изменений много и они довольно существенные. Экспертам сферы ЖКХ никак нельзя пройти мимо этого.

⚔️ Многомиллионный иск подан собственниками помещений ЖК премиум-класса "Дыхание" к застройщику ГК ФСК (ФСК "Лидер") об устранении дефектов, допущенных при строительстве дома

Дом был сдан в эксплуатацию в мае 2017 года.

Собственники просят суд обязать ответчика ООО «ФСК Лидер» безвозмездно устранить дефекты, допущенные при строительстве жилого многоквартирного дома, расположенного по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, дом 13, а именно:

- протечки в паркинге;
- протечки кровли;
- неработающие приточные установки;
- промерзание и неправильное крепление фасадов;
- промерзание окон;
- неработающие инженерные системы (видеонаблюдение, СКУД, диспетчеризация);
- аварийное состояние и дефекты лифтов;
- свищи и многочисленные протечки на сварных соединениях труб горячего и холодного водоснабжения;
- некачественная изоляция трубопроводов холодоснабжения;
- дефекты дверей в паркинге;
- низкочастотный шум от работы вентиляционного оборудования;
- дефекты окон, оконных рам, протекание в окна;
- отсутствие утепления вентиляционных шахт под квартирами;
- на 1 и 2 этажах не утеплили должным образом несущий каркас, он промерзает за керамогранитом;
- не работает система движения вдоль фасада на высоте для обслуживания фасада.
#нампишут

Нас читают органы государственного жилищного надзора 👮🏻‍♀️

​🤷‍♂️ Бессилие органов местного самоуправления против автотрупов во дворах 🚙

Практически в каждом дворе есть один, а чаще несколько так называемых автотрупов (автохлам). В условиях нехватки парковочных мест жителей особенно раздражают автомобили, которые просто стоят. На них никто не ездит месяцами, иногда - годами. Если при этом на автомобиле имеется номерной знак, транспортное средство занимает одно парковочное место, не нарушает правил парковки, автомобиль имеет закрытые двери и стёкла, доступ в автомобиль отсутствует, даже если ТС вдребезги разбито после ДТП и точно не на ходу, жителям такого двора не повезло. К сожалению, такие транспортные средства могут спокойно находиться в наших дворах, годами не двигаясь с места, и их становится всё больше, а парковочных мест - всё меньше.
Констатируем наличие на сегодняшний день большого пробела в законодательстве по данному вопросу. Неоднократные обращения активных жителей в органы местного самоуправления только подтверждают эту проблему.
Например, в данном случает всё, что смогла сделать администрация населённого пункта, это направить письмо собственнику автомобиля с предложением привести транспортное средство в надлежащее состояние (не шутка) 👇