☁️Ранее мы писали о проведении кадастровой переоценки недвижимости в Санкт-Петербурге, а также о том, что Вы можете не согласиться с ее результатами.

Подробности кадастровой переоценки в Петербурге ЗДЕСЬ

В нашем материале 👇
☁️Как уменьшить кадастровую стоимость квартиры: документы и алгоритм действий
#СпроситеЮриста

📱Подписывайтесь на канал Хорошего Питера

@spb78_good 💼

​📁 ☕️Утро пятницы. Новостной юридический блок

😏В ГД готовят законопроект о страховании от врачебных ошибок. В комитете Госдумы по охране здоровья разрабатывают новеллу «Об обязательном страховании профессиональной ответственности медицинских работников».

😞В России на 15,5% снизилось число утечек информации. Это данные за первое полугодие 2023-го.

😟Мошенники крадут деньги под видом вкладов под высокий процент. В ВТБ зафиксировали, что аферисты стали предлагать банковским клиентам спецвклады по повышенным ставкам. На самом же деле у них крадут персональные данные и деньги
#новости
#СпроситеЮриста
@spb78_good 💼

👩🏻‍🏫 Трудовое воспитание школьников
С 1 сентября вступает в силу новый закон об обязательном трудовом воспитании школьников. В соответствии с ним школы смогут привлекать учеников к общественным работам без согласия их родителей.

🥃Без алкоголя и точка
В России могут появиться гостиницы, работающие по системе «все включено», но без алкоголя.

✈️На границе смогут изымать паспорт
Правительство разработало критерии для изъятия загранпаспорта на границе. Право на это получат погранслужба ФСБ, подразделения МВД и органы МИД. Основанием будет служить недостоверная информация, а именно несоответствие сведений. 

💰При каких условиях семьи с 2 и более детьми могут не платить НДФЛ с дохода от продажи земли
ФНС дала на этот счет соответствующие разъяснения. 

🚂Изменения правил в поездах с 1 сентября
РЖД рассказали подробности о новых правилах в поездах дальнего следования
#СпроситеЮриста

@spb78_good 💼

🗓 Что изменится с 1 сентября 2023 года в России

Новые правила отпуска рецептурных лекарств, участие школьников в "общественно полезном труде", запрет на использование зимних шин летом и летних - зимой, усиление контроля за такси, появление понятия исламского банкинга и другие изменения в законодательстве - подробнее.
#СпроситеЮриста

@spb78_good 💼

😮Уголовная ответственность для самокатчиков

Депутаты Госдумы предложили ввести для самокатов госномера и наказывать нарушителей ПДД наравне с водителями машин и мотоциклов.

📈Согласно статистике, в 2022 году количество ДТП с участием СИМ выросло на 40%.

💬Авторы инициативы считают, что подобная мера позволит остановить рост происшествий, ведь в настоящее время для регистрации нарушений ПДД с участием СИМ есть только один инструмент — камеры. В связи с этим возникла необходимость во введении госномеров, а также разделов в КоАП и УК РФ.
#СпроситеЮриста
@spb78_good 💼

📊Согласно проведённого на нашем канале опроса большинство из Вас считает самым неправильным предложением попытку убрать налоговый вычет при покупке жилья.

☁️По нашему мнению, имущественный налоговый вычет — это один из хороших инструментов поддержки доступности при улучшении жилищных условий граждан, и чтобы его отменить нужны весьма серьёзные основания, аналитически обоснованные.

📄Методику оценки эффективности налогового расхода утвердил Минстрой приказом от 09.06.2023 № 412/пр.

🍎При прочтении документа сразу возникает масса вопросов.

Минстрой и налоговые вычеты, с каких пор Минстрой оценивает эффективность вычетов? Также смущает фраза про 30 процентов. По мнению Минстрой, Налоговая льгота считается востребованной, в случае если ей воспользовались не менее 30% плательщиков от их общего количества. Нуждаемость - вопрос также неоднозначный. Кто и как будет оценивать нуждается человек или нет? Ведь, порог этой нуждаемости можно установить любой удобный для государства. 🍎Вобщем вопросов пока больше, чем ответов.

Напомним, что решение еще не принято — Минстрой только собирается оценить эффективность инструмента. Поэтому отмены вычета в 2024 году, скорее всего, не будет. Это возможно, только если власти очень сильно захотят поспешить.

👀Но задуматься стоит. Как правило, подобного рода инициативы не появляются просто так…

#СпроситеЮриста
@spb78_good 💼

↖️Правительство меняет механизм финансовой поддержки расселения аварийного жилья

🔹С 1 января 2024 года регионы получат возможность для ускоренного расселения граждан из аварийного жилья.

Речь идет о субъектах РФ, которые продолжают работу в рамках действующей программы расселения аварийного жилья, признанного таковым до 2017 года.

😳Со следующего года в рамках проектов КРТ они смогут параллельно начать реализацию новой программы, которая касается домов, признанных аварийными после 2017 года. Ожидается, что это позволит регионам ускорить темпы расселения непригодного жилья и даст возможность людям быстрее переехать
#СпроситеЮриста
@spb78_good 💼

😳Рубрика «А-бал-деть» или невозможное возможно

В Москве человек купил подъезд дома вместе с квартирой на первом этаже. Закрыл его для жильцов - теперь все используют технический вход.

📄По документам все соответствует.

🗯СПРАВКА:
🔸491 ПП РФ, в нем есть указание ещё в 2006 году подготовить и утвердить правила определения состава общего имущества.

❗️В документе приводится перечень потенциальных объектов в МКД, которые после идентификации в каждом конкретном МКД и применения собственниками критериев отнесения к общему имуществу, могут стать объектами общего имущества. Кроме этого, последнем изменении ГК сказано, что состав общего имущества требует определения. Если на ОСС лестничную клетку, как помещение с кадастровый номером, не ввести в состав общего имущества, то возможен описанный вариант отчуждения лестничной клетки в частную собственность…

😉Вот такие чудеса и все формально по закону…
#СпроситеЮриста
@spb78_good 💼

📁📝Владимир Путин утвердил ряд поручений для строительной отрасли

🍎🍎🍎наиболее интересное и важное мы можем выделить:

🛑до 1 декабря 2023 года Правительству поручено представить предложения по реализации проектов КРТ; напомним, что наступила осень, а значит грядут масштабные изменения по КРТ.

На этом фоне анонс Заксобрания Петербурга о новых заседаниях ОШ по внесению изменений в ФЗ выглядит особенно нелепо.. А значит очередной «🍎»законодателям Петербурга

❗️До 1 ноября подготовить нормативную базу:
✅для применения эскроу-счетов в ИЖС. Согласно проведённого нашим каналом опроса большинство из Вас (38%) считает самой полезной идеей - внедрение механизма защиты прав дольщиков ИЖС. И вот здесь можно поставить хороший «🍎»

✅для определения порядка проектирования и строительства высотных деревянных домов. То есть тема деревянных высоток все ещё «в тренде». Здесь без комментариев, на эту тему было много публикаций и много очков в пользу утопичности внедрения этой идеи 🤫
#СпроситеЮриста
@spb78_good 💼

💬Вопрос от подписчика:
Информацию по жилью, которое необходимо сносить, дают губернаторы. 1.Можно ли эту информацию найти в общем доступе?
2. Какая ответственность у губернаторов за недостоверные сведения? Например в городе есть реальное жильё, опасное для жизни, а в списки включены крепкие дома из престижных районов?

📝Ответ: Узнать, признан ли дом аварийным (подлежащим сносу)можно на сайте Фонда развития территорий. Там есть федеральный реестр аварийных домов. Здесь надо указать конкретный регион, в котором интересует региональная адресная программа по переселению граждан

Достаточно ввести регион, адрес дома на главной странице, и если дом аварийный, об этом будет информация в карточке.

✅📄Также на сайте можно заказать на электронную почту выписку с основными сведениями о доме и реквизитами решения о признании его аварийным. К выписке будут приложены копии документов о результатах обследования дома и о решениях межведомственной комиссии и местной власти.

Для признания дома, подлежащим сносу, местная администрация создает межведомственную комиссию.
абз. 3 п. 7 положения о признании жилья аварийным
В состав такой комиссии включают специалистов из разных структур: отдела архитектуры, бюро технической инвентаризации, пожарного надзора, Роспотребнадзора, МЧС.

🛑Ключевой документ для комиссии — заключение проектно-изыскательской организации, которая должна проверить конструкции дома.
п. 45 положения о признании жилья аварийным
Такое заключение может дать только фирма, состоящая в саморегулируемой организации — СРО — в области архитектурно-строительного проектирования.

📁Таким образом, губернатор отправляет списки домов, признанных подлежащими сносу на основании экспертизы по решению межведомственных комиссий. Соответственно эти решения при не согласии с включением дома в список или наоборот с не включением можно обжаловать и признать незаконными!
#ВопросОтвет
#СпроситеЮриста

@spb78_good 💼
Пост, по которому задан вопрос, 👉 ЗДЕСЬ

❗️❗️❗️❗️Газоснабжение. С 01 сентября 2023 года вступили в силу поправки в Федеральный закон «О газоснабжении в РФ», Жилищный кодекс РФ и Правила пользования газом № 410.

🔥Изменились требования к договорам по обслуживанию ВДГО. Во многих домах Петербурга начались общие собрания собственников.

💕От вас поступает много вопросов на эту тему: нужно ли участвовать в собрании, самим или отдельному представителю нужно перезаключать договоры на обслуживание ВДГО.

1. Кто должен перезаключать договор
2. Способы заключения договора
3. Что включается техобслуживание ВДГО
4. Как и где можно узнать дату технического обслуживания

💕Мы подготовили для вас подробный 👉МАТЕРИАЛ на эту тему с ответами на все вопросы

#ЮристЖКХ #СпроситеЮриста
@spb78_good 💼

✅Помните, ЖКХ касается каждого

💸Ошибочный перевод на карту должен быть возвращен отправителю- решил ВС РФ

💭Фабула дела
Женщина ошибочно перевела деньги не на тот счет. Сумму она попыталась взыскать с получателя, но по мнению трех инстанций она 🔴не доказала факт неосновательного обогащения.

⚖️Что решил Верховый суд?

ВС указал, что истец в таких спорах доказывает сам факт перевода, а ответчик – то, что деньги он получил законно, либо то, что такое неосновательное обогащение по закону нельзя взыскать.

Также ВС подтвердил, что приобретенное за счет другого лица без каких-либо на то оснований имущество является неосновательным обогащением и подлежит возврату, в том числе когда такое обогащение появилось из-за самого потерпевшего.

Будьте внимательнее с переводами 😉

#судебная_практика #СпроситеЮриста
@spb78_good 💼

💡Тарифы на электроэнергию для населения хотят сделать зависимыми от объемов ее потребления

🕒Предлагают рассчитать - Базовый уровень

Этот уровень будет включать необходимые для нормальной жизни человека, семьи или домовладения объемы расхода электричества, он останется самым дешевым.

Его превышение будет оплачиваться по более высокому ценнику. Примут решение о внедрении дифференцированных тарифов и определят их размер регионы

📌Интересное предложение внесло ФАС:
с 2024 года запретить регионам поднимать цены на электроэнергию для бизнеса без введения дифференцированных тарифов для населения.

На бизнес это нововведение окажет, без сомнения, позитивный эффект. Но вот насколько оно окажется ощутимым для кошельков людей, вопрос открытый…

Перед тем как установить диапазоны объемов потребления электроэнергии, власти регионов должны будут рассчитать ее потребление населением.
#тарифы #ЖКХ #СпроситеЮриста
@spb78_good