📌 Хинштейн пообещал прописать норму о возмещении ущерба причиненного ОИ из средств провайдеров.
📌Томск за перевод сетей связи в состав общего имущества, идёт противодействие от провайдеров
📌 Хинштейн про Репецкую, мутные схемы, жульничество, многомиллионные суды с операторами.
📌выступает Катальников Андрей о порядке сетей и единой абонентской сети в доме.
📌 Хинштейн: снижение стоимости связи за счёт безвозмездного использования ОИ не будет, будет НЕ повышение стоимости
📌 Хинштейн настаивает, что жители находятся в телеком-рабстве
📃Основные тезисы встречи по законопроекту о безграничном доступе провайдеров и операторов связи в Правительстве Самарской области
Позиция депутата Хинштейна:
🔹принцип безвозмездности не обсуждаем - это прямое поручение Президента
🔹жители находятся в телеком рабстве из-за отсутствия выбора провайдера
🔹выбор отсутствует из-за высокой входной цены на дом от УК для провайдеров
🔹готов выслушать и обсуждать все опасения управляющих организаций
К сожалению, никто не смог показать всем участникам, что на самом деле сказал Президент РФ о безвозмездности размещения. И на этом пункте больше всего спекуляций.
В дополнение: лица, готовившие статистику для депутата явно слукавили - они не разделяют проблему новостроек (когда 1 провайдер, договорившийся с застройщиком) и старый жилищный фонд, куда зашло несколько провайдеров.
⚠️ Риски и проблемы безграничного доступа по мнению управляющих организаций для собственников и граждан:
🔺бардак при прокладке сетей
🔺отсутствие возможности компенсации расходов на содержание общего имущества средствами от аренды общего имущества
🔺рост террористической угрозы из-за неконтролируемого доступа третьих лиц
🔺безвозмездный труд по выставление счетов за электроэнергию от управляющих организаций
🔺безвозмездный труд по сопровождению и предоставлению доступов представителям провайдеров
🔺неопределенный статус нанимателя помещения, почему он в правах приравнивается к собственнику
🔺отсутствие ответственности за неисполнение любых правил прокладки сетей
🔺за чей счёт будет демонтаж оборудования и возмещение ущерба, если провайдер уходит?
Выражаем благодарность Правительству Самарской области за предоставленную площадку для проведения столь содержательной дискуссии.
Позиция депутата Хинштейна:
🔹принцип безвозмездности не обсуждаем - это прямое поручение Президента
🔹жители находятся в телеком рабстве из-за отсутствия выбора провайдера
🔹выбор отсутствует из-за высокой входной цены на дом от УК для провайдеров
🔹готов выслушать и обсуждать все опасения управляющих организаций
К сожалению, никто не смог показать всем участникам, что на самом деле сказал Президент РФ о безвозмездности размещения. И на этом пункте больше всего спекуляций.
В дополнение: лица, готовившие статистику для депутата явно слукавили - они не разделяют проблему новостроек (когда 1 провайдер, договорившийся с застройщиком) и старый жилищный фонд, куда зашло несколько провайдеров.
⚠️ Риски и проблемы безграничного доступа по мнению управляющих организаций для собственников и граждан:
🔺бардак при прокладке сетей
🔺отсутствие возможности компенсации расходов на содержание общего имущества средствами от аренды общего имущества
🔺рост террористической угрозы из-за неконтролируемого доступа третьих лиц
🔺безвозмездный труд по выставление счетов за электроэнергию от управляющих организаций
🔺безвозмездный труд по сопровождению и предоставлению доступов представителям провайдеров
🔺неопределенный статус нанимателя помещения, почему он в правах приравнивается к собственнику
🔺отсутствие ответственности за неисполнение любых правил прокладки сетей
🔺за чей счёт будет демонтаж оборудования и возмещение ущерба, если провайдер уходит?
Выражаем благодарность Правительству Самарской области за предоставленную площадку для проведения столь содержательной дискуссии.
Forwarded from Дом и Двор
Председатели МКД Самары встретились с депутатом Госдумы Хинштейном по нашумевшему законопроекту о провайдерах
Продолжается битва провайдеров с собственниками квартир за беспрепятственный и бесплатный доступ во все многоквартирные дома страны.
❗️После парламентских слушаний, сегодня прошла уникальная встреча в Правительстве Самарской области.
На встрече присутствовали депутат Госдумы Александр Хинштейн (инициатор законопроекта), представители провайдеров и председатели многоквартирных домов Самары.
🗣Жители смогли напрямую высказать, что они думают о законопроекте и о грядущем бардаке, если документ будет принят в таком виде.
Но сам факт встречи это👍 положительный сигнал того, что законодателям приходится прислушиваться к жителям. Подробности - здесь
👉И снова наглядно: главная причина противостояния в том, что провайдеры не могут «входить» в новостройки и не могут справиться с управляющими компаниями от застройщиков.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Продолжается битва провайдеров с собственниками квартир за беспрепятственный и бесплатный доступ во все многоквартирные дома страны.
❗️После парламентских слушаний, сегодня прошла уникальная встреча в Правительстве Самарской области.
На встрече присутствовали депутат Госдумы Александр Хинштейн (инициатор законопроекта), представители провайдеров и председатели многоквартирных домов Самары.
🗣Жители смогли напрямую высказать, что они думают о законопроекте и о грядущем бардаке, если документ будет принят в таком виде.
Но сам факт встречи это👍 положительный сигнал того, что законодателям приходится прислушиваться к жителям. Подробности - здесь
👉И снова наглядно: главная причина противостояния в том, что провайдеры не могут «входить» в новостройки и не могут справиться с управляющими компаниями от застройщиков.
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Forwarded from Дом и Двор
Закон о техобслуживании газовых плит в квартирах подписан
Как я уже писал, теперь жители квартир с газовыми плитами обязаны будут заключать договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
Причем только с той организацией, которая обслуживает всё внутридомовое газовое оборудование (ВДГО), и у которой заключен соответствующий договор с управляющей компанией или ТСЖ/ЖСК.
📌 Действующие договоры, которые не соответствуют новому закону, должны быть прекращены не позже 01.01.24г.
Типовые формы новых договоров утвердит Минстрой России.
Исключение сделано для Москвы: в столице городские власти самостоятельно установят особенности организации техобслуживания ВДГО и ВКГО.
❗️Закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
Напомню: все ТСЖ и ЖСК в газифицированных домах в течение 90 дней, т.е. до конца ноября 2023 года, должны будут изменить свои уставы. Изменения должны быть внесены и в договоры управления.
👉Хороший повод внести в уставы и договоры управления и другие изменения, если они нужны👈
Ссылка на текст закона от 18.03.2023 №71-ФЗ
#газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Как я уже писал, теперь жители квартир с газовыми плитами обязаны будут заключать договор на техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования (ВКГО).
Причем только с той организацией, которая обслуживает всё внутридомовое газовое оборудование (ВДГО), и у которой заключен соответствующий договор с управляющей компанией или ТСЖ/ЖСК.
📌 Действующие договоры, которые не соответствуют новому закону, должны быть прекращены не позже 01.01.24г.
Типовые формы новых договоров утвердит Минстрой России.
Исключение сделано для Москвы: в столице городские власти самостоятельно установят особенности организации техобслуживания ВДГО и ВКГО.
❗️Закон вступает в силу с 1 сентября 2023 года.
Напомню: все ТСЖ и ЖСК в газифицированных домах в течение 90 дней, т.е. до конца ноября 2023 года, должны будут изменить свои уставы. Изменения должны быть внесены и в договоры управления.
👉Хороший повод внести в уставы и договоры управления и другие изменения, если они нужны👈
Ссылка на текст закона от 18.03.2023 №71-ФЗ
#газ
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого
Подводя итог проведенной работы по законопроекту о безвозмездном доступе провайдеров к общему имуществу хочется сказать:
💬1. Слова представителей от собственников в лице председателей ТСЖ к сожалению господином Хинштейном были искажены. Депутату было отправлено письмо за подписью всех присутствующих председателей с просьбой исправить протокол проведённой рабочей встречи.
🙏🏻2. Выразить ОГРОМНУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ коллег из Томска за активное участие и продолжение курирования данного вопроса.
💬3. Законопроект так и не представлен на первое чтение в ГосДуму в весеннюю сессию.
Надеемся, что его и не станут рассматривать, так как законопроект не соответствует интересам собственников и направлен на защиту финансовых интересов операторов связи.
Мы продолжим следить за развитием судьбы данной законотворческой инициативы.
💬1. Слова представителей от собственников в лице председателей ТСЖ к сожалению господином Хинштейном были искажены. Депутату было отправлено письмо за подписью всех присутствующих председателей с просьбой исправить протокол проведённой рабочей встречи.
🙏🏻2. Выразить ОГРОМНУЮ БЛАГОДАРНОСТЬ коллег из Томска за активное участие и продолжение курирования данного вопроса.
💬3. Законопроект так и не представлен на первое чтение в ГосДуму в весеннюю сессию.
Надеемся, что его и не станут рассматривать, так как законопроект не соответствует интересам собственников и направлен на защиту финансовых интересов операторов связи.
Мы продолжим следить за развитием судьбы данной законотворческой инициативы.
Ещё одна проблема федерального уровня - пресловутые СПРАВКИ О СОСТАВЕ СЕМЬИ.
Называлась она "карточка по форме 9" и содержала информацию о всех прописанных по конкретному адресу.
➡️ Однако , в 2018 году данная форма была отменена.
Отменить отменили, а требовать от граждан не перестали 🤷♀️.
Все кто требовал отправляли за справкой в ТСЖ или УК.
И если у "старых" ТСЖ или ЖСК были домовые книги и данные о регистрации, то у вновь образованных ТСН эти данные отсутствуют совсем.
При этом все кто просит справку имеют возможность получить все необходимые данные по внутриведомственному взаимодействию, не гоняя граждан туда, где этих данных физически не могут предоставить.
В решении данного вопроса ТСН/ТСЖ/ЖСК помогает Народный фронт Самары.
📌Первым этапом была созвана встреча с участием председателей ТСЖ и руководителями государственных служб социальной защиты, МВД, прокуратуры, МФЦ, нотариальной палаты.
📌Вторым этапом планируется встреча с ресурсоснабжающими организациями. Третий этап проверка со стороны Союза председателей исполнения достигнутых договоренностей.
Называлась она "карточка по форме 9" и содержала информацию о всех прописанных по конкретному адресу.
➡️ Однако , в 2018 году данная форма была отменена.
Отменить отменили, а требовать от граждан не перестали 🤷♀️.
Все кто требовал отправляли за справкой в ТСЖ или УК.
И если у "старых" ТСЖ или ЖСК были домовые книги и данные о регистрации, то у вновь образованных ТСН эти данные отсутствуют совсем.
При этом все кто просит справку имеют возможность получить все необходимые данные по внутриведомственному взаимодействию, не гоняя граждан туда, где этих данных физически не могут предоставить.
В решении данного вопроса ТСН/ТСЖ/ЖСК помогает Народный фронт Самары.
📌Первым этапом была созвана встреча с участием председателей ТСЖ и руководителями государственных служб социальной защиты, МВД, прокуратуры, МФЦ, нотариальной палаты.
📌Вторым этапом планируется встреча с ресурсоснабжающими организациями. Третий этап проверка со стороны Союза председателей исполнения достигнутых договоренностей.
Итог первого этапа - встречи председателей и руководителей госструктур на площадке ОНФ:
✅10.04.23 - Самарскую область подключили к системе ЕИР РМУ (Единый информационный ресурс регистрационного и миграционного учетов) .
✅Со вчерашнего дня ВСЮ информацию по местам регистрации ведомства , банки, нотариусы, МФЦ, суды обязаны запрашивать самостоятельно ТОЛЬКО в УФМС!
✅Справку о всех прописанных может заказать только собственник.
✅Прописанные граждане не собственники получат информацию только на себя.
✅Прокуратура согласилась провести проверку по списку организаций, которые данные справки продолжат требовать от физ лиц.
✅МФЦ удалят со стоек информацию для заявителей, что справка о составе семьи необходимо получать в ТСЖ.
✅ Нотариальная палата сделает рассылку нотариусам о прекращении требований данных справок.
✅10.04.23 - Самарскую область подключили к системе ЕИР РМУ (Единый информационный ресурс регистрационного и миграционного учетов) .
✅Со вчерашнего дня ВСЮ информацию по местам регистрации ведомства , банки, нотариусы, МФЦ, суды обязаны запрашивать самостоятельно ТОЛЬКО в УФМС!
✅Справку о всех прописанных может заказать только собственник.
✅Прописанные граждане не собственники получат информацию только на себя.
✅Прокуратура согласилась провести проверку по списку организаций, которые данные справки продолжат требовать от физ лиц.
✅МФЦ удалят со стоек информацию для заявителей, что справка о составе семьи необходимо получать в ТСЖ.
✅ Нотариальная палата сделает рассылку нотариусам о прекращении требований данных справок.
Forwarded from Дом и Двор
Продолжается эпопея со скандальным законопроектом о бесконтрольном доступе провайдеров во все многоквартирные дома
Напомню, что провайдеры пытаются протолкнуть закон, по которому они смогут получить беспрепятственный и бесплатный доступ во все многоквартирные дома страны.
Такой законопроект 🤬 вызвал массовое возмущение собственников МКД, ТСЖ/ЖСК и управляющих организаций.
👉И в продолжение темы: вчера этот законопроект №237186-8 был рассмотрен в Госдуме на заседании Комитета по строительству и ЖКХ.👈
❗️По итогам Комитет вынес заключение, что законопроект может быть принят только при выполнении ряда условий. Основные моменты:
📌 Правительство РФ должно установить требования к размещению на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи. Контроль возложат на жилинспекции
📌 Решение о размещении оборудования принимается на общем собрании собственников (большинством голосов от проголосовавших на ОСС, а не как сейчас – 2/3 от общего количества голосов всех собственников в доме)
📌 Собственники имеют право принять решение о взимании платы за размещение сетей связи на общем имуществе
📌 Управляющие организации и ТСЖ/ЖСК будут обязаны в открытом доступе размещать информацию о действующих провайдерах и о тех, кто планируется
📌 Все сети связи выводятся из состава общего имущества
📌 Условия использования общего имущества, в том числе при размещении сетей связи, по решению ОСС станет частью договора управления МКД.
🤷♂️К сожалению, Александр Хинштейн – главный «двигатель» этого законопроекта – хочет учесть все эти замечания только ко второму чтению. Это такой аппаратный ход – авось ко второму чтению все или часть этих замечаний «рассосутся».
А ведь главная причина противостояния в том, что провайдеры не могут «входить» в новостройки из-за управляющих компаний от застройщика.
👀Продолжу следить за этой темой.
#провайдеры
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡
Напомню, что провайдеры пытаются протолкнуть закон, по которому они смогут получить беспрепятственный и бесплатный доступ во все многоквартирные дома страны.
Такой законопроект 🤬 вызвал массовое возмущение собственников МКД, ТСЖ/ЖСК и управляющих организаций.
👉И в продолжение темы: вчера этот законопроект №237186-8 был рассмотрен в Госдуме на заседании Комитета по строительству и ЖКХ.👈
❗️По итогам Комитет вынес заключение, что законопроект может быть принят только при выполнении ряда условий. Основные моменты:
📌 Правительство РФ должно установить требования к размещению на объектах общего имущества в многоквартирном доме сетей связи. Контроль возложат на жилинспекции
📌 Решение о размещении оборудования принимается на общем собрании собственников (большинством голосов от проголосовавших на ОСС, а не как сейчас – 2/3 от общего количества голосов всех собственников в доме)
📌 Собственники имеют право принять решение о взимании платы за размещение сетей связи на общем имуществе
📌 Управляющие организации и ТСЖ/ЖСК будут обязаны в открытом доступе размещать информацию о действующих провайдерах и о тех, кто планируется
📌 Все сети связи выводятся из состава общего имущества
📌 Условия использования общего имущества, в том числе при размещении сетей связи, по решению ОСС станет частью договора управления МКД.
🤷♂️К сожалению, Александр Хинштейн – главный «двигатель» этого законопроекта – хочет учесть все эти замечания только ко второму чтению. Это такой аппаратный ход – авось ко второму чтению все или часть этих замечаний «рассосутся».
А ведь главная причина противостояния в том, что провайдеры не могут «входить» в новостройки из-за управляющих компаний от застройщика.
👀Продолжу следить за этой темой.
#провайдеры
Подпишись на Дом и Двор - ЖКХ касается каждого🏡