Единые_подходы_к_реконструкции_городов.docx
25.9 KB
❗Вышел новый номер журнала Teplovichok Today № 3(12)!
📌В журнале Teplovichok Today представлены публикации экспертов о Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.
📌Сегодня мы представляем вниманию наших подписчиков статью Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» (Совет ЖКХ) Ирины Булгаковой «Единые подходы к реконструкции городов».
📌В журнале Teplovichok Today представлены публикации экспертов о Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года.
📌Сегодня мы представляем вниманию наших подписчиков статью Исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» (Совет ЖКХ) Ирины Булгаковой «Единые подходы к реконструкции городов».
⚡Сегодня начал работать IX Инфраструктурный конгресс «Российская неделя ГЧП».
📌Участники обсудят как в новых политических и экономических реалиях запускать инфраструктурные проекты ГЧП, какую поддержку оказывает государство, насколько она эффективна и какие инвестиционные инструменты еще необходимо запустить.
📌Также в рамках конгресса будут обозначены новые подходы к развитию рынка ГЧП, перспективные направления для привлечения бизнеса к реализации инфраструктурных проектов.
📌На сессии «ЖКХ наполнили деньгами: как новые кредиты повлияли на коммунальный рынок», Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова рассказала о банковском сопровождении проектов как инструменте контроля за надлежащим расходованием средств предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
📌Участники обсудят как в новых политических и экономических реалиях запускать инфраструктурные проекты ГЧП, какую поддержку оказывает государство, насколько она эффективна и какие инвестиционные инструменты еще необходимо запустить.
📌Также в рамках конгресса будут обозначены новые подходы к развитию рынка ГЧП, перспективные направления для привлечения бизнеса к реализации инфраструктурных проектов.
📌На сессии «ЖКХ наполнили деньгами: как новые кредиты повлияли на коммунальный рынок», Исполнительный директор Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» Ирина Булгакова рассказала о банковском сопровождении проектов как инструменте контроля за надлежащим расходованием средств предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ на модернизацию систем коммунальной инфраструктуры.
#Инфраструктурноеменю
⚡Опережающее финансирование строительства в 2021 году - это 200 млрд. рублей на дорожное строительство и 50 млрд. рублей на иное строительство и поддержку отдельных регионов. Опережающее финансирование выделяется только под гарантию 100% освоения в текущем году и при условии резервирования (блокировки) средств на последующие годы.
❗1. Дорожное строительство.
Что делаем, кто делает, сроки.
📌Дорожное строительство, поэтапное выделение средств по мере готовности:
✔️ обращение с обоснованием – субъект РФ (по мере готовности);
✔️ рассмотрение обращения – Минтранс;
✔️ издание распоряжения – Правительство РФ (по мере готовности, но не позднее 1 сентября).
📌Средства предоставляются в течение года на возвратной основе:
☑️ утверждение комплексного запроса на изменение (СБР/паспорт ФП/ФАИП) – Минтранс, Минфин, Минэкомразвития;
☑️ заключение соглашения с регионом – Минтранс;
☑️ заключение доп. соглашения – субъект РФ подрядчик.
📌Указанные мероприятия - по мере готовности, но не позднее 1 октября.
❗2. Иное строительство, поддержка отдельных регионов.
Что делаем, кто делает, сроки:
✔️ обращение с обоснованием – субъект РФ (по мере готовности);
✔️ рассмотрение обращения – Минстрой;
✔️ издание распоряжения – Правительство РФ (по мере готовности, но не позднее 1 сентября).
📌Средства предоставляются в течение года на возвратной основе, по обращению субъекта РФ:
☑️ утверждение комплексного запроса на изменение
(СБР/паспорт ФП/ФАИП) – Минстрой, Минфин, Минэкономразвития;
☑️ заключение соглашения с регионом – Минстрой;
☑️ заключение доп. соглашения к госконтракту – субъект РФ подрядчик.
📌Указанные мероприятия - по мере готовности, но не позднее 1 октября.
#Новоеинфраструктурноеменю
⚡Опережающее финансирование строительства в 2021 году - это 200 млрд. рублей на дорожное строительство и 50 млрд. рублей на иное строительство и поддержку отдельных регионов. Опережающее финансирование выделяется только под гарантию 100% освоения в текущем году и при условии резервирования (блокировки) средств на последующие годы.
❗1. Дорожное строительство.
Что делаем, кто делает, сроки.
📌Дорожное строительство, поэтапное выделение средств по мере готовности:
✔️ обращение с обоснованием – субъект РФ (по мере готовности);
✔️ рассмотрение обращения – Минтранс;
✔️ издание распоряжения – Правительство РФ (по мере готовности, но не позднее 1 сентября).
📌Средства предоставляются в течение года на возвратной основе:
☑️ утверждение комплексного запроса на изменение (СБР/паспорт ФП/ФАИП) – Минтранс, Минфин, Минэкомразвития;
☑️ заключение соглашения с регионом – Минтранс;
☑️ заключение доп. соглашения – субъект РФ подрядчик.
📌Указанные мероприятия - по мере готовности, но не позднее 1 октября.
❗2. Иное строительство, поддержка отдельных регионов.
Что делаем, кто делает, сроки:
✔️ обращение с обоснованием – субъект РФ (по мере готовности);
✔️ рассмотрение обращения – Минстрой;
✔️ издание распоряжения – Правительство РФ (по мере готовности, но не позднее 1 сентября).
📌Средства предоставляются в течение года на возвратной основе, по обращению субъекта РФ:
☑️ утверждение комплексного запроса на изменение
(СБР/паспорт ФП/ФАИП) – Минстрой, Минфин, Минэкономразвития;
☑️ заключение соглашения с регионом – Минстрой;
☑️ заключение доп. соглашения к госконтракту – субъект РФ подрядчик.
📌Указанные мероприятия - по мере готовности, но не позднее 1 октября.
#Новоеинфраструктурноеменю
⚡Сегодня в Государственной Думе РФ состоялось первое в осенней сессии заседание Комитета по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству (далее – Комитет).
📌На заседании было принято решение поддержать предложение Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете о создании рабочей группы по совершенствованию механизмов управления многоквартирными домами и жилыми комплексами.
📌Основная задача, которая будет стоять перед рабочей группой, представить предложения Комитету по необходимым законодательным изменениям, которые позволят поднять качество управления многоквартирными домами и жилыми комплексами.
#ГосдумаэкспертныйсоветЖКХ
📌На заседании было принято решение поддержать предложение Экспертного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при Комитете о создании рабочей группы по совершенствованию механизмов управления многоквартирными домами и жилыми комплексами.
📌Основная задача, которая будет стоять перед рабочей группой, представить предложения Комитету по необходимым законодательным изменениям, которые позволят поднять качество управления многоквартирными домами и жилыми комплексами.
#ГосдумаэкспертныйсоветЖКХ
❗В Луганске стартовал проект «Росликбез».
☑️Общественный штаб поддержки референдума в ЛНР и партия «Единая Россия» организовали цикл обучающих программ под названием «Росликбез», который призван разъяснить жителям ЛНР основы российского законодательства и проинформировать о работе различных отраслей в России.
📌Образовательные семинары будут проходить каждую неделю. Эксперты из Российской Федерации расскажут о работе управляющих компаний, развитии малого и среднего предпринимательства, работе Фонда развития промышленности, контроле качества товаров и услуг.
🔸Первое занятие состоялось сегодня, 14 сентября. Оно было посвящено жилищно-коммунальной тематике - нормам проведения ремонта в многоквартирных домах и правилам работы Фонда капремонта.
🔸Участниками семинара стали представители администраций районов ЛНР сферы ЖКХ и депутаты Народного Совета ЛНР. Спикеры: председатель комиссии Московской городской Думы по государственному строительству и местному самоуправлению, координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» партии «Единая Россия» Александр Козлов, заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Владислав Крюков, и.о. министра ЖКХ ЛНР Татьяна Буряк.
🔸Обучение прошло в формате интерактивного семинара. После теоретической части, спикеры ответили на вопросы слушателей, а закрепили полученные знания участники в деловой игре. Мероприятие организовано при участии государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ.
🔸В ближайшее время видеоматериалы и ответы на самые популярные вопросы этого семинара будут доступны в сети интернет. С их помощью участники проекта смогут в любой момент освежить знания.
🔹В России с 2014 года на долгосрочной основе работают региональные Фонды капитального ремонта, которые отвечают за поддержание многоквартирных домов в нормативном состоянии. Ремонт осуществляется за счет средств собственников жилых и нежилых помещений с субсидированием из региональных бюджетов РФ для незащищенных слоев населения. В скором времени Фонды капитального ремонта будут созданы и в Луганской Народной Республике.
🔹Собственники могут копить деньги на собственном счете и сами определять сроки проведения капремонта, а могут делегировать все функции Региональному оператору капитального ремонта, оставив за собой только выбор видов работ и контроль качества.
📌Александр Козлов отметил, что сейчас у Республики есть уникальная возможность взять за основу опыт России и создать новую систему, не повторяя совершенных ошибок:
- Сейчас в России уже отработаны все нормативные акты, сформирована хорошая практика, появились замечательные примеры и работы управляющих компаний и проведения капитального ремонта, когда собственники по факту начинают экономить на платежах за ЖКХ. Это, наверное, главный посыл на пути капитального ремонта многоквартирных домов. Не просто отремонтировать, чтобы не было аварий, и дом выглядел комфортно, но и экономить на отоплении, на расходах по освещению. Сейчас уже отработаны все механизмы, которые позволяют это делать. И мы готовы делиться этим опытом.
📌Татьяна Буряк считает, что в первую очередь собственникам жилья нужно осознать свою ответственность, тогда и вопросов с проведением капитального ремонта не возникнет:
- Это очень важный семинар. В нашем жилищном законодательстве и в гражданском кодексе ЛНР уже есть статья о том, что бремя ответственности за проведение капитального ремонта и в целом, за содержание общего имущества многоквартирного жилого фонда лежит на собственнике. Становление ТСЖ - это первый этап, когда собственник может попробовать себя в роли действительно собственника. Мы сейчас находимся в переходном периоде, когда до конца ещё не понимаем своего бремени ответственности, но уже понимаем, что оно есть. И очень важно понять, куда нам двигаться дальше.
📌Напомним, запрос на серию образовательных программ для жителей Донбасса прозвучал на встрече комитета «Единой России» по поддержке женских инициатив с активистками Луганска в августе этого года.
☑️Общественный штаб поддержки референдума в ЛНР и партия «Единая Россия» организовали цикл обучающих программ под названием «Росликбез», который призван разъяснить жителям ЛНР основы российского законодательства и проинформировать о работе различных отраслей в России.
📌Образовательные семинары будут проходить каждую неделю. Эксперты из Российской Федерации расскажут о работе управляющих компаний, развитии малого и среднего предпринимательства, работе Фонда развития промышленности, контроле качества товаров и услуг.
🔸Первое занятие состоялось сегодня, 14 сентября. Оно было посвящено жилищно-коммунальной тематике - нормам проведения ремонта в многоквартирных домах и правилам работы Фонда капремонта.
🔸Участниками семинара стали представители администраций районов ЛНР сферы ЖКХ и депутаты Народного Совета ЛНР. Спикеры: председатель комиссии Московской городской Думы по государственному строительству и местному самоуправлению, координатор федерального проекта «Школа грамотного потребителя» партии «Единая Россия» Александр Козлов, заместитель исполнительного директора Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный жилищно-коммунальный совет» Владислав Крюков, и.о. министра ЖКХ ЛНР Татьяна Буряк.
🔸Обучение прошло в формате интерактивного семинара. После теоретической части, спикеры ответили на вопросы слушателей, а закрепили полученные знания участники в деловой игре. Мероприятие организовано при участии государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ.
🔸В ближайшее время видеоматериалы и ответы на самые популярные вопросы этого семинара будут доступны в сети интернет. С их помощью участники проекта смогут в любой момент освежить знания.
🔹В России с 2014 года на долгосрочной основе работают региональные Фонды капитального ремонта, которые отвечают за поддержание многоквартирных домов в нормативном состоянии. Ремонт осуществляется за счет средств собственников жилых и нежилых помещений с субсидированием из региональных бюджетов РФ для незащищенных слоев населения. В скором времени Фонды капитального ремонта будут созданы и в Луганской Народной Республике.
🔹Собственники могут копить деньги на собственном счете и сами определять сроки проведения капремонта, а могут делегировать все функции Региональному оператору капитального ремонта, оставив за собой только выбор видов работ и контроль качества.
📌Александр Козлов отметил, что сейчас у Республики есть уникальная возможность взять за основу опыт России и создать новую систему, не повторяя совершенных ошибок:
- Сейчас в России уже отработаны все нормативные акты, сформирована хорошая практика, появились замечательные примеры и работы управляющих компаний и проведения капитального ремонта, когда собственники по факту начинают экономить на платежах за ЖКХ. Это, наверное, главный посыл на пути капитального ремонта многоквартирных домов. Не просто отремонтировать, чтобы не было аварий, и дом выглядел комфортно, но и экономить на отоплении, на расходах по освещению. Сейчас уже отработаны все механизмы, которые позволяют это делать. И мы готовы делиться этим опытом.
📌Татьяна Буряк считает, что в первую очередь собственникам жилья нужно осознать свою ответственность, тогда и вопросов с проведением капитального ремонта не возникнет:
- Это очень важный семинар. В нашем жилищном законодательстве и в гражданском кодексе ЛНР уже есть статья о том, что бремя ответственности за проведение капитального ремонта и в целом, за содержание общего имущества многоквартирного жилого фонда лежит на собственнике. Становление ТСЖ - это первый этап, когда собственник может попробовать себя в роли действительно собственника. Мы сейчас находимся в переходном периоде, когда до конца ещё не понимаем своего бремени ответственности, но уже понимаем, что оно есть. И очень важно понять, куда нам двигаться дальше.
📌Напомним, запрос на серию образовательных программ для жителей Донбасса прозвучал на встрече комитета «Единой России» по поддержке женских инициатив с активистками Луганска в августе этого года.
Программа_1_Всероссийского_форума_эксплуатации_жилищного_фонда.pdf
1004.4 KB
⚡I Всероссийский форум Эксплуатации жилищного фонда состоится с 13 по 14 октября 2022 года в Доме Правительства Московской области (г. Красногорск). В рамках форума пройдет VIII Всероссийский съезд региональных операторов капитального ремонта общего имущества МКД.
📌Организаторами выступают Минстрой России, Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» и Ассоциация региональных операторов капремонта МКД при поддержке Правительства Московской области.
📌Цели и задачи форума – создание единой площадки для обсуждения ключевых вопросов эксплуатации, управления и капремонта жилищного фонда.
❗В работе форума примут участие представители Совета Федерации, Госдумы, Администрации Президента, Правительства, федеральных органов исполнительной власти, госкорпораций, федеральных контрольно-надзорных органов, исполнительной власти субъектов РФ, государственного жилищного надзора, региональных операторов капремонта, общественных организаций и управляющих компаний.
#ЖКХфорумкапремонт
📌Организаторами выступают Минстрой России, Ассоциация предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет» и Ассоциация региональных операторов капремонта МКД при поддержке Правительства Московской области.
📌Цели и задачи форума – создание единой площадки для обсуждения ключевых вопросов эксплуатации, управления и капремонта жилищного фонда.
❗В работе форума примут участие представители Совета Федерации, Госдумы, Администрации Президента, Правительства, федеральных органов исполнительной власти, госкорпораций, федеральных контрольно-надзорных органов, исполнительной власти субъектов РФ, государственного жилищного надзора, региональных операторов капремонта, общественных организаций и управляющих компаний.
#ЖКХфорумкапремонт
#Горячиедокументы
⚡Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «Об определении случаев и порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также при предоставлении иных услуг посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
📌В рамках проекта постановления предполагается утвердить перечень случаев взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также при предоставлении иных услуг посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
📌Документ предусматривает появление перечня услуг в сфере ЖКХ на "Госуслугах".
📌Уточняется, что перечень предоставляемых услуг будет пополняться. На портале гражданам будут доступны такие услуги, как получение счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с информацией о задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплатить счет можно будет с применением сервиса платежной системы Банка России "Система быстрых платежей" и иных способов оплаты.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131389
#ГИСЖКХ
⚡Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления Правительства Российской Федерации «Об определении случаев и порядка взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также при предоставлении иных услуг посредством федеральной государственной информационной системы «Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)».
📌В рамках проекта постановления предполагается утвердить перечень случаев взаимодействия государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) с гражданами при предоставлении государственных и муниципальных услуг, а также при предоставлении иных услуг посредством Единого портала государственных и муниципальных услуг.
📌Документ предусматривает появление перечня услуг в сфере ЖКХ на "Госуслугах".
📌Уточняется, что перечень предоставляемых услуг будет пополняться. На портале гражданам будут доступны такие услуги, как получение счета на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с информацией о задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. Оплатить счет можно будет с применением сервиса платежной системы Банка России "Система быстрых платежей" и иных способов оплаты.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131389
#ГИСЖКХ
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Подписаны и опубликованы изменения в Правила установления нормативов потребления коммунальных услуг и ресурсов
Вступят в силу 1.03.2023
Предусмотрена возможность расчёта нормативов на ОДН методом аналогов (раньше был только расчётный)
Приоритет – метод аналогов
Снижены требования к выборке МКД, необходимой для установления нормативов методом аналогов
Установлен порядок расчёта нормативов расхода тепловой энергии на подогрев воды
Основная цель изменений – приблизить расчётные значения потребления коммунальных услуг и ресурсов к уровню фактического потребления.
И как всегда небольшой ликбез для тех, кто не знал, забыл или запутался.
Норматив используется для определения объёма потребления коммунальной услуги или ресурса:
1) для индивидуального потребления, если нет технической возможности поставить счётчик. Если такая возможность есть, если счётчик обязан (!) поставить собственник, но он этого не сделал, к нормативу прикручивается повышающий коэффициент. Это касается и случаев, когда счётчик был, вышел из строя, и с этого печального события прошло больше трёх месяцев. Если из счётчика торчит топор – норматив умножается на 10.
2) для определения объёма коммунального ресурса, потреблённого на ОДН (подробно мы это уже разбирали в предыдущих постах).
Норматив считают двумя способами:
Аналогов – когда в основу расчёта ложатся показания приборов учёта в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах;
Расчётный – когда нет репрезентативных данных по счётчикам, считают по формулам, исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов и т.д.
*Репрезентативный – тот, который даёт объективное представление о предмете.
Для разных групп домов – разные нормативы. Учитывается этажность, материал стен, конструктивные особенности.
Норматив устанавливает не потребитель, не производитель услуги и не федеральные министерства. Нормативы устанавливает уполномоченный на это орган власти субъекта Российской Федерации (например, Министерство ЖКХ региона).
При расчёте нормативов органы власти субъектов Российской Федерации должны руководствоваться, во-первых, Правилами расчёта нормативов (то самое постановление 306, изменения в которое мы сейчас обсуждаем), во-вторых, одним из базовых для всей коммуналки правил: не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше установленных предельных индексов. Индексы ежегодно утверждаются распоряжением Правительства Российской Федерации.
Поставщики услуг и ресурсов в случаях, о которых написано выше, берутзаботливо установленные регионом нормативы и применяют их в формулах 354 постановления, чтобы рассчитать размер платы и впечатать их в квитанции.
Контроль за соблюдением требований к составу нормативов и порядку их установления, к соблюдению предельных индексов и требований к расчёту платы осуществляют органы государственного жилищного надзора.
Как меняются нормативы и будут ли они пересмотрены с момента публикации изменений?
Нет, автоматического пересмотра не будет.
Да, нормативы устанавливаются по заявлениям поставщиков коммунальных услуг (они должны представить сведения об объёмах потребления, данные о конструктивных особенностях, которые нужно учесть при расчёте нормативов и т.д.). Но при этом нормативы действуют не менее трёх лет.
А чтобы установить новые, нужно провести необходимые замеры потребления (см. выше).
До истечения «срока годности» норматив можно пересмотреть только в том случае, если изменились конструктивные особенности дома, степень его благоустройства, проведены мероприятия по энергосбережению.
Ещё два варианта – пересмотр требований к составу и порядку определению нормативов и появление возможности установить норматив методом аналогов, если раньше был расчётный (например, поставили приборов учёта и наконец дотянули до выборки). Для этого – опять же, см. выше – нужно принести заявление, подкреплённое замерами. И не раньше марта.
Вступят в силу 1.03.2023
Предусмотрена возможность расчёта нормативов на ОДН методом аналогов (раньше был только расчётный)
Приоритет – метод аналогов
Снижены требования к выборке МКД, необходимой для установления нормативов методом аналогов
Установлен порядок расчёта нормативов расхода тепловой энергии на подогрев воды
Основная цель изменений – приблизить расчётные значения потребления коммунальных услуг и ресурсов к уровню фактического потребления.
И как всегда небольшой ликбез для тех, кто не знал, забыл или запутался.
Норматив используется для определения объёма потребления коммунальной услуги или ресурса:
1) для индивидуального потребления, если нет технической возможности поставить счётчик. Если такая возможность есть, если счётчик обязан (!) поставить собственник, но он этого не сделал, к нормативу прикручивается повышающий коэффициент. Это касается и случаев, когда счётчик был, вышел из строя, и с этого печального события прошло больше трёх месяцев. Если из счётчика торчит топор – норматив умножается на 10.
2) для определения объёма коммунального ресурса, потреблённого на ОДН (подробно мы это уже разбирали в предыдущих постах).
Норматив считают двумя способами:
Аналогов – когда в основу расчёта ложатся показания приборов учёта в домах с аналогичными конструктивными особенностями и в аналогичных климатических зонах;
Расчётный – когда нет репрезентативных данных по счётчикам, считают по формулам, исходя из мощности подключаемого оборудования, удельных расходов ресурсов и т.д.
*Репрезентативный – тот, который даёт объективное представление о предмете.
Для разных групп домов – разные нормативы. Учитывается этажность, материал стен, конструктивные особенности.
Норматив устанавливает не потребитель, не производитель услуги и не федеральные министерства. Нормативы устанавливает уполномоченный на это орган власти субъекта Российской Федерации (например, Министерство ЖКХ региона).
При расчёте нормативов органы власти субъектов Российской Федерации должны руководствоваться, во-первых, Правилами расчёта нормативов (то самое постановление 306, изменения в которое мы сейчас обсуждаем), во-вторых, одним из базовых для всей коммуналки правил: не допускается повышение размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги выше установленных предельных индексов. Индексы ежегодно утверждаются распоряжением Правительства Российской Федерации.
Поставщики услуг и ресурсов в случаях, о которых написано выше, берут
Контроль за соблюдением требований к составу нормативов и порядку их установления, к соблюдению предельных индексов и требований к расчёту платы осуществляют органы государственного жилищного надзора.
Как меняются нормативы и будут ли они пересмотрены с момента публикации изменений?
Нет, автоматического пересмотра не будет.
Да, нормативы устанавливаются по заявлениям поставщиков коммунальных услуг (они должны представить сведения об объёмах потребления, данные о конструктивных особенностях, которые нужно учесть при расчёте нормативов и т.д.). Но при этом нормативы действуют не менее трёх лет.
А чтобы установить новые, нужно провести необходимые замеры потребления (см. выше).
До истечения «срока годности» норматив можно пересмотреть только в том случае, если изменились конструктивные особенности дома, степень его благоустройства, проведены мероприятия по энергосбережению.
Ещё два варианта – пересмотр требований к составу и порядку определению нормативов и появление возможности установить норматив методом аналогов, если раньше был расчётный (например, поставили приборов учёта и наконец дотянули до выборки). Для этого – опять же, см. выше – нужно принести заявление, подкреплённое замерами. И не раньше марта.
#Горячиедокументы
⚡Правительство России внесло в Госдуму проект закона о «зеленых сертификатах» («О внесении изменений в ФЗ «Об электроэнергетике» в связи с введением в гражданский оборот атрибутов генерации и сертификатов происхождения электрической энергии»).
❗Документом предусматривается введение в законодательство об электроэнергетике новых понятий:
✔️ атрибут генерации, возникающий в результате производства электрической энергии на квалифицированных генерирующих объектах, функционирующих на основе использования возобновляемых источников энергии (далее – ВИЭ) и (или) на низкоуглеродных генерирующих объектах;
✔️ сертификат происхождения электрической энергии.
❗Также законопроектом:
☑️ определяются содержание и порядок осуществления прав лиц, являющихся владельцами атрибутов генерации;
☑️ создаются правовые основания для организации учета возникновения, передачи другим лицам и осуществления таких прав, в том числе в случаях, когда атрибуты генерации удостоверяются сертификатами происхождения, а также учета предоставления, оборота и погашения сертификатов происхождения.
📌Введение указанного инструментария расширит возможности и повысит гибкость компаний, включая крупнейших экспортеров, в вопросах подтверждения «зеленого» (низкоуглеродного) энергопотребления и расчета углеродного следа продукции в соответствии с лучшими мировыми практиками и общепринятыми стандартами. Это, в свою очередь, укрепит конкурентные позиции российского бизнеса на мировых рынках в свете постоянного повышения роли ESG-критериев и внимания к климатическим показателям.
❗Подробнее:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/196167-8#bh_histras
⚡Правительство России внесло в Госдуму проект закона о «зеленых сертификатах» («О внесении изменений в ФЗ «Об электроэнергетике» в связи с введением в гражданский оборот атрибутов генерации и сертификатов происхождения электрической энергии»).
❗Документом предусматривается введение в законодательство об электроэнергетике новых понятий:
✔️ атрибут генерации, возникающий в результате производства электрической энергии на квалифицированных генерирующих объектах, функционирующих на основе использования возобновляемых источников энергии (далее – ВИЭ) и (или) на низкоуглеродных генерирующих объектах;
✔️ сертификат происхождения электрической энергии.
❗Также законопроектом:
☑️ определяются содержание и порядок осуществления прав лиц, являющихся владельцами атрибутов генерации;
☑️ создаются правовые основания для организации учета возникновения, передачи другим лицам и осуществления таких прав, в том числе в случаях, когда атрибуты генерации удостоверяются сертификатами происхождения, а также учета предоставления, оборота и погашения сертификатов происхождения.
📌Введение указанного инструментария расширит возможности и повысит гибкость компаний, включая крупнейших экспортеров, в вопросах подтверждения «зеленого» (низкоуглеродного) энергопотребления и расчета углеродного следа продукции в соответствии с лучшими мировыми практиками и общепринятыми стандартами. Это, в свою очередь, укрепит конкурентные позиции российского бизнеса на мировых рынках в свете постоянного повышения роли ESG-критериев и внимания к климатическим показателям.
❗Подробнее:
https://sozd.duma.gov.ru/bill/196167-8#bh_histras
sozd.duma.gov.ru
№196167-8 Законопроект :: Система обеспечения законодательной деятельности
Информационный ресурс Государственной Думы. Здесь собрана информация о рассмотрении законопроектов и проектов постановлений Государственной Думы
#Горячиедокументы
⚡ФАС России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении минимальной нормы доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного до (после) перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году».
📌Проект приказа устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного до перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году, в номинальном выражении в размере 7,34 %.
📌Кроме того, документ устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного после перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году, в номинальном выражении в размере 10,34 %.
📌В настоящее время метод доходности инвестированного капитала применяется при установлении тарифов в единичных случаях, при этом минимальная норма доходности инвестированного капитала утверждается ФАС России ежегодно.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131493
⚡ФАС России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении минимальной нормы доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного до (после) перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году».
📌Проект приказа устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного до перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году, в номинальном выражении в размере 7,34 %.
📌Кроме того, документ устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере теплоснабжения с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, созданного после перехода к регулированию тарифов с применением метода обеспечения доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году, в номинальном выражении в размере 10,34 %.
📌В настоящее время метод доходности инвестированного капитала применяется при установлении тарифов в единичных случаях, при этом минимальная норма доходности инвестированного капитала утверждается ФАС России ежегодно.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131493
#Горячиедокументы
⚡ФАС России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении минимальной нормы доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения с применением метода доходности инвестированного капитала, созданного до (после) перехода к регулированию тарифов с применением метода доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году».
📌Документ устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения с применением метода доходности инвестированного капитала на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году в следующих размерах:
☑️ в первом году долгосрочного периода регулирования – 3,67 % (0,5 * 7,34 %);
☑️ во втором году долгосрочного периода регулирования – 7,34 %;
☑️ в третьем году долгосрочного периода регулирования – 10,34 % (7,34 % + 3 %).
📌В настоящее время метод доходности инвестированного капитала применяется при установлении тарифов в единичных случаях, при этом минимальная норма доходности инвестированного капитала утверждается ФАС России ежегодно.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131491
⚡ФАС России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении минимальной нормы доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения с применением метода доходности инвестированного капитала, созданного до (после) перехода к регулированию тарифов с применением метода доходности инвестированного капитала, на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году».
📌Документ устанавливает минимальную норму доходности инвестированного капитала для расчета тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения с применением метода доходности инвестированного капитала на долгосрочный период регулирования с началом долгосрочного периода регулирования в 2023 году в следующих размерах:
☑️ в первом году долгосрочного периода регулирования – 3,67 % (0,5 * 7,34 %);
☑️ во втором году долгосрочного периода регулирования – 7,34 %;
☑️ в третьем году долгосрочного периода регулирования – 10,34 % (7,34 % + 3 %).
📌В настоящее время метод доходности инвестированного капитала применяется при установлении тарифов в единичных случаях, при этом минимальная норма доходности инвестированного капитала утверждается ФАС России ежегодно.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects#npa=131491
Forwarded from ЭнергоА++ (@Maria Stepanova)
Коллеги, кто не едет на Северный форум в Якутск (анонс был тут, к проектам Республики Саха можно приобщиться, не выезжая из Москвы.
Предложение только для деятельно заинтересованных. 26 сентября, через неделю, в Постоянном представительстве Республики Саха (Якутия) в Москве (Мясницкий проезд, 3с1) пройдет II Межрегиональный форум по внедрению и реализации комплексного энергосбережения.
Якутия двигается по пути комплексных проектов, охватывающих всю цепочку от генерации до потребления. Плюс развивает нормативку и практику для массового энергосервиса в жилье, и там есть вопросы. Коллеги хотят максимально предметно обсудить эти темы с экспертами.
Три основных части:
📌 Послушаем ЛПР, что на повестке, что меняется
📌 В режиме дискуссии три темы на обсуждение – проекты в бюджетной сфере, жилищном фонде, в генерации.
📌 Рабочее совещание членов РАЦЭС – Ассоциации региональных центров энергосбережения – с их проектами и опытом
Формат форума – очно-заочный. Зал небольшой, регистрация для очного участия пока открыта. Либо можно подключиться слушателем к трансляции.
Спикеры и эксперты – огонь. Вся информация, программа и ссылка на трансляцию – здесь
Зарегистрироваться для очного участия
Можно посмотреть подробные итоги первого форума год назад
Предложение только для деятельно заинтересованных. 26 сентября, через неделю, в Постоянном представительстве Республики Саха (Якутия) в Москве (Мясницкий проезд, 3с1) пройдет II Межрегиональный форум по внедрению и реализации комплексного энергосбережения.
Якутия двигается по пути комплексных проектов, охватывающих всю цепочку от генерации до потребления. Плюс развивает нормативку и практику для массового энергосервиса в жилье, и там есть вопросы. Коллеги хотят максимально предметно обсудить эти темы с экспертами.
Три основных части:
📌 Послушаем ЛПР, что на повестке, что меняется
📌 В режиме дискуссии три темы на обсуждение – проекты в бюджетной сфере, жилищном фонде, в генерации.
📌 Рабочее совещание членов РАЦЭС – Ассоциации региональных центров энергосбережения – с их проектами и опытом
Формат форума – очно-заочный. Зал небольшой, регистрация для очного участия пока открыта. Либо можно подключиться слушателем к трансляции.
Спикеры и эксперты – огонь. Вся информация, программа и ссылка на трансляцию – здесь
Зарегистрироваться для очного участия
Можно посмотреть подробные итоги первого форума год назад
#Горячие документы
⚡Минэнерго России разместило на портале publication.pravo.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» Документ был разработан в соответствии с подпунктом «в» пункта 1 поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания по вопросам прохождения осенне-зимнего отопительного периода 29.12.2021 № Пр-325.
📝В тексте документа отмечается, что проведенный анализ схем теплоснабжений показал, что только в 32% схем теплоснабжения выполнена оценка надежности теплоснабжения и запланированы мероприятия, направленные на повышение надежности теплоснабжения, в соответствии с пунктами 73 и 74 требований к схемам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154. В связи с этим мероприятия, необходимые для повышения надежности теплоснабжения, в схемах теплоснабжения не содержатся и, соответственно, не реализуются.
📌В этой связи законопроектом предлагается:
✅ закрепить полномочие по установлению критериев надежности теплоснабжения потребителей с учетом климатических условий за Правительством Российской Федерации;
✅ перераспределить между органами федерального органа исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочие по мониторингу разработки и утверждения теплоснабжения поселений, городов и городов федерального значения;
✅ закрепить полномочие по оценке готовности муниципальных образований к отопительному периоду за федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор;
✅ уточнить полномочие органов местного самоуправления в части обеспечения готовности к отопительному периоду и проведения оценки готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии к отопительному периоду;
✅ предусмотреть обязанность быть готовыми к отопительному периоду для муниципальных образований, теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения;
✅ утонить содержание правил готовности к отопительному периоду и порядка проведения готовности к отопительному периоду;
✅ уточнить содержание схем теплоснабжения в части наличия в них оценки надежности теплоснабжения и предложений, обеспечивающих повышение надежности теплоснабжения, мероприятий по резервированию систем теплоснабжения;
✅ закрепить обязанность теплоснабжающих и теплосетевых организаций обеспечить надежность теплоснабжения в соответствии с критериями надежности теплоснабжения потребителей с учетом климатических условий.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=131437
⚡Минэнерго России разместило на портале publication.pravo.gov.ru проект федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении» Документ был разработан в соответствии с подпунктом «в» пункта 1 поручений Президента Российской Федерации по итогам совещания по вопросам прохождения осенне-зимнего отопительного периода 29.12.2021 № Пр-325.
📝В тексте документа отмечается, что проведенный анализ схем теплоснабжений показал, что только в 32% схем теплоснабжения выполнена оценка надежности теплоснабжения и запланированы мероприятия, направленные на повышение надежности теплоснабжения, в соответствии с пунктами 73 и 74 требований к схемам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.02.2012 № 154. В связи с этим мероприятия, необходимые для повышения надежности теплоснабжения, в схемах теплоснабжения не содержатся и, соответственно, не реализуются.
📌В этой связи законопроектом предлагается:
✅ закрепить полномочие по установлению критериев надежности теплоснабжения потребителей с учетом климатических условий за Правительством Российской Федерации;
✅ перераспределить между органами федерального органа исполнительной власти и органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации полномочие по мониторингу разработки и утверждения теплоснабжения поселений, городов и городов федерального значения;
✅ закрепить полномочие по оценке готовности муниципальных образований к отопительному периоду за федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим федеральный государственный энергетический надзор;
✅ уточнить полномочие органов местного самоуправления в части обеспечения готовности к отопительному периоду и проведения оценки готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии к отопительному периоду;
✅ предусмотреть обязанность быть готовыми к отопительному периоду для муниципальных образований, теплоснабжающих организаций и теплосетевых организаций, потребителей тепловой энергии, теплопотребляющие установки которых подключены (технологически присоединены) к системе теплоснабжения;
✅ утонить содержание правил готовности к отопительному периоду и порядка проведения готовности к отопительному периоду;
✅ уточнить содержание схем теплоснабжения в части наличия в них оценки надежности теплоснабжения и предложений, обеспечивающих повышение надежности теплоснабжения, мероприятий по резервированию систем теплоснабжения;
✅ закрепить обязанность теплоснабжающих и теплосетевых организаций обеспечить надежность теплоснабжения в соответствии с критериями надежности теплоснабжения потребителей с учетом климатических условий.
❗Подробнее:
https://regulation.gov.ru/projects/List/AdvancedSearch#npa=131437
⚡ФАС: в ЖКХ будут внедрены регуляторные соглашения для обновления водопроводом и теплотрасс.
❗ФАС России по поручению Правительства РФ подготовит документы для внесения изменений в законодательство.
📌Новый дополнительный инструмент регуляторных соглашений повысит прозрачность и эффективность тарифного регулирования и простимулирует компании ЖКХ к сокращению издержек. Инструмент предусматривает заключение между организацией и органами власти региона определенный договор.
❗Подробнее:
https://fas.gov.ru/news/32148
#ФАСтарифыЖКХ
❗ФАС России по поручению Правительства РФ подготовит документы для внесения изменений в законодательство.
📌Новый дополнительный инструмент регуляторных соглашений повысит прозрачность и эффективность тарифного регулирования и простимулирует компании ЖКХ к сокращению издержек. Инструмент предусматривает заключение между организацией и органами власти региона определенный договор.
❗Подробнее:
https://fas.gov.ru/news/32148
#ФАСтарифыЖКХ
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
Уж не знаю, кто показывал проект постановления, в котором пени и штрафы в ЖКХ привязаны к ставке 8%.
https://yangx.top/Lena_Shereshovec/497
Чисто теоретически, конечно, разработка такого проекта возможна, но не понятно главное: зачем? 🤷🏻♀️
Я видела два проекта, запущенных в работу плюс-минус одновременно после июльского снижения ключевой ставки:
Минстрой предложил просто отменить антикризисные изменения, которые привязывали пени-штрафы к "ключу" 27 февраля;
Минэнерго предложило вариант: использовать наименьшее из значений - действующую ставку или ставку 27 февраля.
Содержательно об одном и том же, но одно попроще применять, на мой взгляд, а второе не потребует очередных откатов к антикризисным мерам, если со ставкой случится что-то неожиданное.
Оба предполагают распространение на отношения, возникшие с 1 августа.
https://yangx.top/Lena_Shereshovec/497
Чисто теоретически, конечно, разработка такого проекта возможна, но не понятно главное: зачем? 🤷🏻♀️
Я видела два проекта, запущенных в работу плюс-минус одновременно после июльского снижения ключевой ставки:
Минстрой предложил просто отменить антикризисные изменения, которые привязывали пени-штрафы к "ключу" 27 февраля;
Минэнерго предложило вариант: использовать наименьшее из значений - действующую ставку или ставку 27 февраля.
Содержательно об одном и том же, но одно попроще применять, на мой взгляд, а второе не потребует очередных откатов к антикризисным мерам, если со ставкой случится что-то неожиданное.
Оба предполагают распространение на отношения, возникшие с 1 августа.
Telegram
«ЖКХ. Мечты сбываются» с Еленой Шерешовец
📈 Внимание ‼️
Сегодня появился проект документа, в котором расчёты пеней и штрафов в ЖКХ установлены исходя из ставки ЦБ РФ в 8️⃣%
(хотя логичнее, если напишут по ставке, действующей в этот период).
Постановление будет подписано в самое ближайшее время…
Сегодня появился проект документа, в котором расчёты пеней и штрафов в ЖКХ установлены исходя из ставки ЦБ РФ в 8️⃣%
(хотя логичнее, если напишут по ставке, действующей в этот период).
Постановление будет подписано в самое ближайшее время…
Forwarded from Zлобунальщик
‼️#Злобныйинсайнд
01.09.22 на совещании под руководством зам председателя Правительства России Белоусова А.Р. приняты следующие решения о параметрах индексации тарифов в сфере энергетики и ЖКХ в 2023-2025 годах.
1) Газ для всех категорий потребителей: с 01.01.23 - 108,5%; 01.07.24 - 107%; 01.07.25 - 107%;
2) Передача электрической энергии - (магистраль): 01.01.23 - 111,5%; 01.07.24 - 108,5%; 01.07.25 - 107,5%;
3) Передача электрической энергии (распределение):
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106%; 01.07.25 - 105%;
4) Индекс платы граждан за коммунальные услуги:
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106,3%; 01.07.25 - 105,3%.
01.09.22 на совещании под руководством зам председателя Правительства России Белоусова А.Р. приняты следующие решения о параметрах индексации тарифов в сфере энергетики и ЖКХ в 2023-2025 годах.
1) Газ для всех категорий потребителей: с 01.01.23 - 108,5%; 01.07.24 - 107%; 01.07.25 - 107%;
2) Передача электрической энергии - (магистраль): 01.01.23 - 111,5%; 01.07.24 - 108,5%; 01.07.25 - 107,5%;
3) Передача электрической энергии (распределение):
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106%; 01.07.25 - 105%;
4) Индекс платы граждан за коммунальные услуги:
01.01.23 - 109%; 01.07.24 - 106,3%; 01.07.25 - 105,3%.
Forwarded from Минстрой России
Принято постановление Правительства о внесении изменений во Всероссийский конкурс малых городов и исторических поселений
🔸Финансирование увеличено в 2 раза - с 10 до 20 млрд руб. в год.
🔸Общее количество победителей увеличено до 240 ежегодно.
🔸До конца 2022 г. будет проведён дополнительный Конкурс, на котором будет отобрано еще 80 проектов - победителей.
🔸Снимаются ограничения по участию в отношении победителей прошедших Конкурсов при условии, что реализация проекта победителя идет в установленные сроки.
🔸К участию в дополнительном Конкурсе допускаются исторические поселения и малые города с численностью населения до 100 тыс. человек, города с численностью населения от 100 до 200 тыс. человек включительно.
🔸Средний размер гранта увеличен на 30 % и составит от 60 до 100 млн. руб. в зависимости от категории и подгруппы Конкурса.
➡️ Срок подачи заявок на дополнительный Конкурс - до 1 ноября 2022 г.
🔸Финансирование увеличено в 2 раза - с 10 до 20 млрд руб. в год.
🔸Общее количество победителей увеличено до 240 ежегодно.
🔸До конца 2022 г. будет проведён дополнительный Конкурс, на котором будет отобрано еще 80 проектов - победителей.
🔸Снимаются ограничения по участию в отношении победителей прошедших Конкурсов при условии, что реализация проекта победителя идет в установленные сроки.
🔸К участию в дополнительном Конкурсе допускаются исторические поселения и малые города с численностью населения до 100 тыс. человек, города с численностью населения от 100 до 200 тыс. человек включительно.
🔸Средний размер гранта увеличен на 30 % и составит от 60 до 100 млн. руб. в зависимости от категории и подгруппы Конкурса.
➡️ Срок подачи заявок на дополнительный Конкурс - до 1 ноября 2022 г.
Forwarded from 🤷🏻♀️ Варвара Сергевна Плющ / Олеся Лещенко (Olesya Leschenko)
И ещё немного о 92 постановлении.
Безмерно уважаю неравнодушных к ЖКХ, но страшно раздражаюсь, когда людей вводят в заблуждение ловкой игрой слов и подменой понятий.
Поэтому предлагаю разобраться, в чём отличие «оплаты по долгам соседей» от «оплаты за неучтённое потребление соседей» (или ваше).
«Оплачивать коммунальные долги соседа» - допустим, в моём доме люди из восьмой квартиры не платят за свет, воду, содержание жилья (все совпадения с реальными людьми или событиями случайны). Управляющая организация всё, что должна восьмая квартира, включает в общий счёт на многоквартирный дом, мы как-то оплачиваем и по-соседски разбираемся с должниками. Такая практика существует кое-где в западном праве. В России так нельзя. Это противоречит и Гражданскому, и Жилищному кодексу, а кодекс чтят даже пираты ;)
«Оплачивать неучтённое потребление соседа» - допустим, сосед из восьмой квартиры подходит к моему мужу и рассказывает о том, что сантехник нашей управляющей организации буквально за одну купюру невысокого номинала «доводит до ума» прибор учёта и потребление после этого снижается в разы. Повторюсь – все совпадения случайны) Раньше супругу было бы без разницы, что там происходит у соседа, а отдельные мужья, более того, посчитали бы решение соседа разумным и тоже вызвали бы мастера «на доработку счётчика».
Теперь соседи получили мотивацию бороться с безучётным потреблением в своём доме, потому что весь сворованный ресурс распределится как общедомовое потребление.
А ещё наконец появляется возможность заключить энергосервисный контракт, оплачивать его за счёт снижения платы за коммунальные ресурсы на ОДН и начать наконец экономить.
И нет, я не наивна в предположении о том, что такой реальный экономический стимул позволит сдвинуть из состояния опоссума проблему бережного отношения к ресурсам и полного приборного учёта.
Несколько лет назад мне повезло добыть исследование западного учёного о добрососедстве и о том, как развитые социальные нормы закрывают целые направления государственного регулирования. В предисловии автор сетовал, что никак не может изучить российский опыт для русского издания ввиду его отсутствия.
Почему? Потому что никому было не надо 🤷🏻♀️
Безмерно уважаю неравнодушных к ЖКХ, но страшно раздражаюсь, когда людей вводят в заблуждение ловкой игрой слов и подменой понятий.
Поэтому предлагаю разобраться, в чём отличие «оплаты по долгам соседей» от «оплаты за неучтённое потребление соседей» (или ваше).
«Оплачивать коммунальные долги соседа» - допустим, в моём доме люди из восьмой квартиры не платят за свет, воду, содержание жилья (все совпадения с реальными людьми или событиями случайны). Управляющая организация всё, что должна восьмая квартира, включает в общий счёт на многоквартирный дом, мы как-то оплачиваем и по-соседски разбираемся с должниками. Такая практика существует кое-где в западном праве. В России так нельзя. Это противоречит и Гражданскому, и Жилищному кодексу, а кодекс чтят даже пираты ;)
«Оплачивать неучтённое потребление соседа» - допустим, сосед из восьмой квартиры подходит к моему мужу и рассказывает о том, что сантехник нашей управляющей организации буквально за одну купюру невысокого номинала «доводит до ума» прибор учёта и потребление после этого снижается в разы. Повторюсь – все совпадения случайны) Раньше супругу было бы без разницы, что там происходит у соседа, а отдельные мужья, более того, посчитали бы решение соседа разумным и тоже вызвали бы мастера «на доработку счётчика».
Теперь соседи получили мотивацию бороться с безучётным потреблением в своём доме, потому что весь сворованный ресурс распределится как общедомовое потребление.
А ещё наконец появляется возможность заключить энергосервисный контракт, оплачивать его за счёт снижения платы за коммунальные ресурсы на ОДН и начать наконец экономить.
И нет, я не наивна в предположении о том, что такой реальный экономический стимул позволит сдвинуть из состояния опоссума проблему бережного отношения к ресурсам и полного приборного учёта.
Несколько лет назад мне повезло добыть исследование западного учёного о добрососедстве и о том, как развитые социальные нормы закрывают целые направления государственного регулирования. В предисловии автор сетовал, что никак не может изучить российский опыт для русского издания ввиду его отсутствия.
Почему? Потому что никому было не надо 🤷🏻♀️