#СтандартизацияЖКХ

❗️С 1 февраля вступают в силу новые ГОСТы, устанавливающие технические требования к автоматизированным системам управления зданиями

1️⃣ ГОСТ Р 71865-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Архитектура».

Стандарт предназначен для использования разработчиками, производителями, поставщиками, интеграторами, пользователями и специалистами в области систем или компонентов умного дома. Он формирует архитектуру умного дома, устанавливая цели и ключевые элементы архитектуры, а также учитывая интересы заинтересованных сторон. Также разрабатывается модель единой цифровой среды и требований к ней;

⚠️ Подробнее: https://www.gost.ru/portal/gost/home/standarts/catalognational?portal:componentId=3503536e-2ac1-4753-8ed1-09a92fee02de&portal:isSecure=false&portal:portletMode=view&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdHAAZhY3Rpb24AAAABABBjb25jcmV0ZURvY3VtZW50AARmcm9tAAAAAQABMAAGZG9jX2lkAAAAAQAFNDkzNTUAB19fRU9GX18*

2️⃣ ГОСТ Р 71866-2024 «Системы киберфизические. Умный дом. Общие технические требования к автоматизированным системам управления зданием».

Стандарт приводит общие технические требования к автоматизированным системам управления зданиями (АСУЗ), которые должны быть рассмотрены, актуализированы, отображены в соответствующей документации и исполнены на соответствующих этапах создания АСУЗ.

⚠️ Подробнее: https://www.rst.gov.ru/portal/gost/home/standarts/catalognational?portal:componentId=3503536e-2ac1-4753-8ed1-09a92fee02de&portal:isSecure=false&portal:portletMode=view&navigationalstate=JBPNS_rO0ABXdHAAZhY3Rpb24AAAABABBjb25jcmV0ZURvY3VtZW50AARmcm9tAAAAAQABMAAGZG9jX2lkAAAAAQAFNDkzNTQAB19fRU9GX18*

#Горячиедокументы

⚡️ Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации во исполнение Плана первоочередных мероприятий по обеспечению устойчивого развития АО «Почта России» разработаны проекты федеральных законов, предусматривающие предоставление эксклюзивного права на доставку электронных заказных писем через портал Госуслуги

На текущий момент законопроекты направлены в ФОИВы на обсуждение.

🔖 Это привлекло внимание профессионального сообщества, эксперты высказали свою обеспокоенность тем, что предложенные поправки вводят для организаций сферы жилищно-коммунального хозяйства необоснованные ограничения
- на доставку платежных документов, на оплату жилищно-коммунальных услуг в МКД (исключительно через АО "Почта России"), что увеличивает расходы на их доставку:
= предлагается введение дополнительных обязанностей по размещению информации о платежных документах в ГИС ЖКХ исключительно посредством информационной системы АО «Почта России», что приведет к дополнительным расходам на взаимодействие с информационной системой АО «Почта России» и оплату ее услуг.

#Горячиедокументы

⚡️ Сегодня Государственная дума сразу во втором и третьем чтении приняла законопроект 557516-8 «О внесении изменений в статью 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части повышения платежной дисциплины по внесению взносов на капитальный ремонт)»

Согласно законодательству, в 2022-2024 г. правительство имело право устанавливать особые правила начисления и уплаты штрафов и пеней за долги граждан по ЖКУ. Принятые поправки продлевают срок действия данных мер до конца 2026 года.

❗️ Сегодня при расчете размера пеней и штрафов за неуплату услуг ЖКХ в качестве базового значения берется ключевая ставка ЦБ - 21%. Законопроект предполагает использование для расчета долгов пониженной ставки - 9,5 % (на уровне 2022 года). Данная ставка будет действовать с 1 января 2025 года, а ранее выставленные платежки со штрафами и пенями, рассчитанными по ключевой ставке 21 %, признают недействительными.

➡️ Также документом повышены требования к размеру накоплений взносов на капремонт на спецсчете с 50% до 60% (об этом писали ранее здесь).

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/557516-8

31 января 2025 года в Москве состоится Лифтовой Саммит 2025, на котором планируется обсуждение стратегических направлений развития лифтовой отрасли в Российской Федерации

🛗 Центральной темой станет обсуждение и реализация мероприятий дорожной карты по развитию отрасли (подробнее об этом писали ранее здесь).

➡️ В мероприятии примут участие представители федеральных органов исполнительной власти, контрольно-надзорных органов, представители Государственной Думы Российской Федерации, Совета Федерации Федерального Собрания Российской Федерации, Общественной палаты Российской Федерации, представители Ростехнадзора, руководители исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации, ответственные за реализацию региональных программ капитального ремонта многоквартирных домов, строительства и жилищной политики, руководители региональных операторов капитального ремонта, представители профессиональных объединений, общественных организаций, ассоциаций .

В команде организаторов саммита эксперты Комиссии по вопросам лифтового хозяйства при Общественном Совете Минстроя России.

❗️ И.о. исполнительного директора Совета ЖКХ Сердюк Ольга Владимировна в рамках панельной сессии «Актуальные вопросы эксплуатации лифтового оборудования» выступит с темой "Необходимость обеспечения качественного и безопасного обслуживания лифтового оборудования в МКД - составная часть задачи формирования экономической модели управления жилищным фондом".

⚠️ Подробная информация о мероприятии представлена в презентации Саммита (прилагается). Участникам необходимо пройти предварительную регистрацию на официальном сайте - http://liftsummit.ru

#Горячиедокументы

⚡️ Минэнерго России разместило на портале regulation.gov.ru проект постановления «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»

Разработка проекта акта предусмотрена Указанием Президента Российской Федерации от 17 августа 2023 г. № Пр-1644, поручением Правительства Российской Федерации от 29.11.2023 № АН-П51-17409.

➡️ В рамках действующего регулирования сетевая организация обязана обеспечивать готовность к передаче электрической энергии потребителю в любой момент времени в пределах заявленной им при технологическом присоединении максимальной мощности, в то время как услуги по передаче электрической энергии оплачиваются исходя из фактического потребления.

📌 Проектом постановления предлагается внести изменения в Правила недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2004 г. № 861 и Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 4 мая 2012 г. № 442, установить порядок определения объема услуг по передаче электрической энергии исходя из максимальной мощности в отношении энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет не менее 670 кВт и договор об осуществлении технологического присоединения к электрическим сетям которых был заключен после 1 июля 2025.

Согласно размещенной на портале информации, предлагаемый порядок расчета стоимости услуг по передаче электрической энергии позволит обеспечить более справедливое распределение между потребителями стоимостной нагрузки в части компенсации сетевым организациям понесенных ими условно-постоянных затрат на содержание электрических сетей.

❗️ Принятие проекта постановление затрагивает только потребителей, у которых в результате нового технологического присоединения (договор об осуществлении технологического присоединения заключен после 01.07.2025 г.) максимальная мощность будет составлять не менее 670 кВт.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=151549

#Горячиедокументы

⚡️ Минстрой России разместил на портале regulation.gov.ru проект приказа «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные исполнительные органы субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор»

✔️ Проект приказа разработан в соответствии с пунктом 2 плана-графика подготовки нормативных правовых актов, необходимых для реализации норм Федерального закона от 13 декабря 2024 г. № 463-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства", утвержденного Заместителем Председателя Правительства Российской Федерации М.Ш. Хуснуллиным 20.01.2025 № МХ-П16-1235.

🔖 Проектом приказа предусматривается уточнение требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, проводимых в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.

❗️ Кроме того, проектом приказа уточнено, что размещение подлинников решений, протоколов в системе не требуется в случае проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ГИС ЖКХ.

⚠️ Подробнее: https://regulation.gov.ru/Regulation/Npa/PublicView?npaID=154104

#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен законопроект № 829059-8 «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Авторы: Депутаты Государственной Думы С.А.Пахомов, Р.М.Лябихов, С.В.Разворотнева, П.Р.Качкаев, М.А.Нуриев, А.Ю.Кирьянов, А.П.Гимбатов

❗️Проект федерального закона разработан в целях уточнения понятийного аппарата в части проведения капитального ремонта общего имущества в МКД.

Частью 5 статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

➡️ Согласно информации, размещенной на портале, региональный оператор по капитальному ремонту на практике не всегда может точно определить дату отправки решения общего собрания собственников многоквартирного дома. В таких случаях ему приходится запрашивать эту информацию, что усложняет и затягивает переход от одной формы формирования фонда капитального ремонта к другой — на счете оператора или специальном счете.

📌 Законопроектом предлагается уточнить с какого момента начинается отсчет одного года после получения региональным оператором решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

➡️ Кроме того, документ уточняет перечень лиц, имеющих право запрашивать информацию о сумме платежей собственников всех квартир, остатке средств на специальном счете и обо всех операциях, связанных с данным специальным счетом.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/829059-8#bh_note

#Горячиедокументы

⚡️ В Госдуму внесен законопроект № 828907-8 «О внесении изменений в статью 167 Жилищного кодекса Российской Федерации»

Авторы: Депутаты Государственной Думы С.М.Миронов, А.С.Аксененко, О.А.Нилов, Я.В.Лантратова, А.А.Кузнецов, Н.В.Новичков, Д.Г.Гусев, М.Г.Делягин

🔖 Законопроект направлен на совершенствование механизма подготовки к капитальному ремонту многоквартирных домов, инициатива подразумевает снижение финансовой нагрузки на собственников помещений.

➡️ Предлагается дополнить часть 3 статьи 167 Жилищного кодекса Российской Федерации нормой, обязывающей региональных операторов проводить техническое обследование многоквартирных домов за счет собственных средств с периодичностью не чаще одного раза в пять лет.

ℹ️ Согласно пояснительной записке, это позволит перераспределить финансовую нагрузку, обеспечив регулярный и объективный контроль состояния жилого фонда. Порядок проведения обследований предлагается устанавливать на уровне субъектов Российской Федерации, что позволит учитывать региональные особенности.

⚠️ Подробнее: https://sozd.duma.gov.ru/bill/828907-8#bh_hron

#Новостичленовассоциации

Без снижения объемов: новостройки в городах Сибири получили 40 км новых теплосетей и 280 Гкал/ч

📈 По итогам 2024 года тепло от ТЭЦ получили 446 новых объектов в городах присутствия СГК, в том числе 14 крупных социальных учреждений. Общая подключенная тепловая нагрузка составила 280 Гкал/ч, что на 12% больше, чем в 2023 году.

🏆 Тройка городов Сибири с наибольшим годовым объемом присоединения объектов к системам теплоснабжения за год не изменилась: Новосибирск, Красноярск и Барнаул. Также значимые объемы присоединенной нагрузки наблюдаются в Кызыле — 14 Гкал/ч, что сразу в 6 раз больше в сравнении с прошлым годом. В целом подключения новых объектов были в 13 больших и малых городах, где работает СГК.

❗️ Также энергокомпания продолжила подготовку проектов комплексного развития территорий. На этих направлениях суммарно в крупных городах присутствия СГК предстоит подключить свыше 700 Гкал/ч тепловой нагрузки в ближайшие 20 лет.

На 2025 год СГК уже получила заявки на подключение полутора десятков объектов — это многоквартирные дома, школы, больницы и промышленные предприятия.

⚠️ Подробнее: https://sibgenco.online/news/element/bez-snizheniya-obemov-novostroyki-v-gorodakh-sibiri-poluchili-novye-teploseti-i-280-gigakaloriy/

1 февраля в России традиционно отмечается «День работника лифтового хозяйства»

🚩 Этот праздник не так давно признали в России национальным профессиональным днём. С каждым годом количество многоэтажных домов только увеличивается, без лифтов не обойтись, а значит не обойтись и без конструкторов, инженеров, наладчиков — людей, чья работа связана с производством, установкой и обслуживанием подъемных механизмов.

🛗 Выбранная дата праздника не случайна - именно 1 февраля в 1949 году вышло Постановление Совета Министров СССР «Об организации производства лифтов», которое положило начало оформлению лифтового хозяйства в отдельную сферу. А на сегодняшний день уже сложно вообразить многоэтажный городской дом без лифта. Современные здания оснащены не только пассажирскими лифтами, но и специализированными грузовыми, которые значительно упрощают жизнь людей.

ℹ️ Сегодня при поддержке Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в Москве прошел приуроченный к празднованию дня работника лифтового хозяйства Лифтовой Саммит 2025.

Участниками панельной сессии «Актуальные вопросы эксплуатации лифтового оборудования» обсуждались вопросы сроков договоров на обслуживание лифтов и их стоимости, в том числе необходимость определения на уровне нормативного акта минимальной стоимости этих работ, обеспечивающей необходимые организационные, в т.ч. кадровые и материально-технические расходы.

Сердюк Ольга Владимировна, и.о. исполнительного директора Совета ЖКХ в своем выступлении озвучила первоочередные институциональные задачи обеспечения безопасности и качества эксплуатации МКД:
✔️Система стандартизации взаимодействия/деятельности, в том числе выполнения и оценки качества работ по управлению и обслуживанию многоквартирного жилого фонда, включая дифференциацию перечней работ в зависимости от технических характеристик и условий обслуживания МКД;
✔️Кадровое обеспечение деятельности по управлению и обслуживанию МКД;
✔️Обеспечение допуска к управлению и обслуживанию МКД добросовестных и квалифицированных участников;
✔️Защита интересов добросовестных участников рынка управления и обслуживания МКД;
✔️Экономические обоснованные правила ценообразования на услуги управления, содержания и текущего ремонта МКД;
✔️Механизм государственной поддержки и стимулирования инвестиций в качество жилищного фонда, в том числе со стороны собственников и управляющих компаний;
✔️Эффективная адресная поддержка граждан (субсидии) на оплату ЖКУ.

🥳 В преддверии профессионального праздника искренне поздравляем работников лифтового хозяйства! Ваша работа — это не просто профессия, это искусство, требующее точности, внимания и высокого уровня ответственности. Вы обеспечиваете безопасность и комфорт миллионов людей, делая их передвижение по зданиям легким и удобным.

👍 Желаем счастья, здоровья, терпения. Пусть ваша работа приносит глубокое удовлетворение!

💐 С уважением, коллектив Ассоциации предприятий сферы ЖКХ «Объединенный Жилищно-Коммунальный Совет».

#аналитическиематериалы

Представляем обзорный доклад на тему «Проблемы осуществления контрольно-надзорной деятельности за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами органами государственного жилищного надзора и регионального государственного лицензионного контроля», основанный на материалах медийного информационного поля.

ℹ️ Доклад демонстрирует срез мнений представителей власти, экспертов и общественности, собранные системой «Медиалогия».

🖥 В нем приведен обзор текущего состояния, перечислены существующие проблемы, связанные с обслуживанием и развитием коммунальной инфраструктуры в части надзора, а также представлены различные подходы к решению этих проблем.

В Совете Федерации Федерального Собрания Российской Федерации обсудили вопросы совершенствования подходов к определению затрат организаций жилищно-коммунального хозяйства на фонд оплаты труда

➡️ В совещании приняли участие сенаторы РФ, заместитель руководителя Федеральной антимонопольной службы Виталий Королев, директор Департамента развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России Александр Федяков, исполнительный директор Российской ассоциации водоснабжения и водоотведения Елена Довлатова, представители Министерства энергетики РФ, Министерства экономического развития РФ, Министерства труда и социальной защиты РФ, законодательных и исполнительных органов государственной власти субъектов РФ, общественных организаций, научного и экспертного сообщества.

⚡️ С вступительным словом к участникам совещания обратился Высокинский Александр Геннадьевич – заместитель председателя Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера. Он подчеркнул, что от квалификации работников в сфере ЖКХ, их профессиональной подготовки, деловых качеств в значительной мере зависит эффективность деятельности предприятий и организаций отрасли, качество предоставляемых услуг и безопасность объектов.

📌 Законодатель отметил, что несмотря на обозначенные в Концепции подготовки кадров для строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства до 2035 года задачи и принимаемые меры, в настоящее время в отрасли ЖКХ сохраняются проблемы с дефицитом специалистов, в том числе по причине того, что расходы на оплату труда работников у таких организаций фиксируются на долгосрочный период регулирования и не могут быть пересмотрены с учетом повышения минимального размера оплаты труда.

⚡️ Сенатор сообщил, что в Совет Федерации в 2024 году обратилась Нижегородская ассоциация предприятий водоснабжения и водоотведения с предложениями о необходимости включения в тарифы на 2025 год затрат на оплату труда с учетом повышения МРОТ.

✔️ В ходе совещания определены направления совершенствования нормативных правовых актов о государственном регулировании тарифов на услуги организаций жилищно-коммунального хозяйства, в том числе в части учета затрат на фонд оплаты труда. Для проработки поставленного в обращении вопроса Комитетом Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера были направлены запросы в профильные министерства и ведомства.

⚠️ Подробнее: http://council.gov.ru/events/news/164021/

#Новостичленовассоциации

Объем инвестиций в инфраструктуру водоканала Оренбурга составил около 900 миллионов рублей

✅ В Росводоканал Оренбург подвели итоги выполнения инвестиционной и производственной программ за 2024 год, все запланированные работы были завершены.

💸 Объем инвестиционной программы составил почти 900 млн рублей. Построено и заменено 8,3 км трубопроводов, завершено строительство водоснабжения для жилого комплекса «Молодой Оренбург» и водоотведения для Особой экономической зоны. Реконструированы два участка коллекторов диаметром 1860 мм по ул. Терешковой и Маловской. Подготовлена проектная документация на строительство дюкера через Урал для водоснабжения сёл Городище и Краснохолм, а также посёлков Нижнесакмарский, Бердянка и Самородово.

❗️ На реализацию производственной программы было направлено 116 млн рублей, основная часть которых ушла на восстановление и обновление производственной базы предприятия, ремонт ветхих трубопроводов, замену арматуры и насосов, установку крышек колодцев и обновление пожарных гидрантов. Отремонтированы 358 колодцев, 54 пожарных гидранта и 380 единиц запорной арматуры.

🗣️2024 год для оренбургского водоканала стал не только самым сложным, но и сполна испытавшим на прочность весь коллектив во время аномального паводка. Сотрудники производственных подразделений трудились в сложнейших условиях ЧС федерального характера в круглосуточном режиме и сделали все возможное, чтобы минимизировать для оренбуржцев последствия стихии. Городской коммунальной инфраструктуре был нанесён значительный ущерб. Пришлось восстанавливать работоспособность основных водозаборов, коллекторов и канализационных насосных станций, попавших в зону подтопления, а это более 50 объектов водоснабжения и водоотведения. Одновременно с ликвидацией последствий паводка проводили реконструкцию и строительство объектов и сетей по производственной и инвестиционной программам предприятия. Удалось на 100 процентов выполнить все запланированное🗣️, - отметил генеральный директор Росводоканал Оренбург Алексей Мостовой.

В РФ предложили ввести компенсации взносов за капремонт для многодетных семей

⚡️ Законопроект о компенсации многодетным семьям взносов за капитальный ремонт разрабатывается в Госдуме. Работу по этому документу ведет Первый замглавы комитета Госдумы по просвещению Яна Лантратова.

Об этом она сообщила в письме министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину, которое имеется в распоряжении ТАСС.

🔖 Поправки будут внесены в Жилищный кодекс РФ. Согласно нововведениям, предлагается установить компенсации взносов на капремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 50% для семей, в которых воспитываются три и более ребенка. При этом если в семье шесть и более детей, то компенсации будут увеличены до 100%.

❗️По мнению Лантратовой, принятие инициативы позволит увеличить уровень благополучия многодетных семей и повысить престиж многодетности в целом. 🗣️Стоит отметить, что данная мера поддержки уже действует на территории некоторых субъектов Российской Федерации, в частности в Москве и Санкт-Петербурге, и имеет перспективы распространения на всю территорию России🗣️, - сказано в письме.

Яна Лантратова обратилась к министру строительства и ЖКХ Иреку Файзуллину с просьбой оценить целесообразность инициативы, а также представить позицию ведомства по данному вопросу.

⚠️ Подробнее: https://tass.ru/obschestvo/22998011